不過其中新竹、台南來人則逆勢成長，案場每周來人較去年增加5.3%、8.3%。 陳炳辰表示，觀察新北市最貴豪宅「世界花園橋峰」，也在新板特區，距離板信雙子星花園廣場不遠，顯見地王所在的新板特區，仍是公認最好地段。 侯市長提到，北台8縣市面積是全台的4分之1，人口約1130萬人，占全國總人口一半，製造業的營利事業銷售額56.4%，超過全台一半。 透過區域資源整合，實踐「新北好、北台好、台灣好」的精神，接下來將於9月12日、13日邀集8縣市首長辦理「北台共榮、領航台灣」產業論壇、國際商洽會及招商共識營，研議各縣市重點產業串聯發展，重新建構強化產業廊帶。 新北經發局表示，為建立市府與產業溝通交流平台，廣納各界意見，自108年起即籌設新北市產業發展諮詢委員會，今日年度會議新北工商團體領袖、學界、法人智庫代表及大型企業負責人等34位擔任委員，遠東集團董事長徐旭東等人出席，討論交流過去4年產業推動實績。
林口近年有不少首購族、年輕人、新婚夫妻等，因為預算考量，來此購屋，加上林口擁有4個工業區、鄰近長庚醫院等，工作機會多，也吸引不少上班族進場。 最後，何世昌補充，想在雙北市中心買房，只要能接受老一點、小一點，「北市1000萬、新北市500萬」是有機會的。 不過何世昌提醒，近年裝修的成本提高，建議民眾入手老屋的價格，至少要比新屋便宜3成以上，才會划得來。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從統計資料來看，雖然100萬元內就能在新北買到房子，不過該類型物件除了地點差之外，屋況普遍也相當老舊，民眾入手之後，恐需花費百萬元的費用進行修繕。 新北最便宜住宅前10名中，前6名都由萬里區包辦，其中最便宜的交易位於海景路28號。
新北買房: 為何曾被規劃為花園都市的永和，成了「新北大迷宮」？一條被遺忘的河，道出城市血淚
在買房時，周邊交通建設常是民眾最大的考量點，隨著雙北市捷運路網漸趨綿密，「逐捷運而居」已是大台北民眾購屋的首選。 房仲業者根據實價登錄資料，統計出2020年雙北市捷運站周邊交易量的前五名，發現台北市第一名為中山國小店； 新北市則是以剛通車周年的環狀線幸福站拿下第一名；「買房最熱」的捷運路線則以中和新蘆線最受到購屋民眾青睞。 永慶房屋根據2020年各捷運站周邊的房市交易統計指出，中山國小站去年以交易490件成穩坐台北市冠軍，其次則是內湖站及新北投站。 永慶房屋業管部協理謝志傑表示，中山國小站周邊生活圈發展成熟且機能完善，又有多元的產品型態，再加上每坪平均59.7萬元的住宅均價，相對北市其他區域親民，因此頗受歡迎。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，相比北台灣其他區域，近期北投紅線沿線新案表現非常突出，不僅開價創新高，銷況也優於北市整體平均，讓北投成為目前北市全區房市最熱的行政區；至於新案開價輪番創高原因，推估是北士科建案百萬成交單價拉抬，加上新案基地多距離捷運站不遠，生活機能條件多能獲得在地客青睞。 歸咎台北市的高房價，有買房計畫的人目標自然就鎖定鄰近的新北或桃園，不過兩者該如何做選擇可是一門學問。
資料顯示，桃園上半年完銷個案中，主要集中在八德擴大、觀音草漯及楊梅等蛋白區。 不過如青埔、小檜溪及龜山A7重劃區等一級戰區，近期雖然仍有賞屋人潮，但苦於高房價及建案量體大等因素，建案成交力道有限，完銷個案也幾乎砍半。 實價揭露，連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」，18樓戶今年6月以7600萬元交易，換算單價達87.8萬元，創社區歷史新高。 不過，此一單價在板橋區僅排第10名，不如世界花園橋峰、新巨蛋、東方富域。 經濟發展還是受到國際化相關因素變動，侯友宜指出，這不是地方政府能全盤性掌握的，地方只能在能力範圍內與中央並肩作戰，一起跟國際協調廠商介接，主要是把產業布局好、基礎建設做好，希望能快速引進更多投資到新北，產業更活絡。 例如機能最佳的尖山路中段商圈，尖山路與中正二路口明年將有整棟2層樓的全聯將準備進駐，區內還有鶯歌國小與尖山國中雙學區，以及尖山保護區綠意。
新北買房: 淡水區
鶯歌工商校長顏龍源說，相較文科，近年資訊、電子等相關的代理、代課變得難找，除正式缺額變多，代理教師轉正以外，也因晶片、AI科技發展大勢，讓擁有該專業的老師轉投入業界，獲取更好的薪資待遇，畢竟文理科老師薪資待遇沒有差別，但業界差距較大。 跌幅第二多的台中市，同樣受大環境衝擊，不只新公開個案減少，部分舊案也面臨銷況放緩的壓力，加上前兩年北屯、梧棲等購屋熱區房市過熱，在自住客裹足不前、案場讓利空間又相對有限下，導致來客、完銷量雙雙走跌。 各縣市房市新建案銷售狀況也同樣冷颼颼，桃園市上半年僅68筆建案完銷，年減逾六成；居次的台中從近兩百筆驟減至79筆，年減直逼六成。 經發局表示，在歐盟碳邊境調整機制（CBAM）浪潮下，推動企業淨零轉型刻不容緩，今年更特別訂為「減碳年」，推動淨零減碳4部曲。
反觀板橋房價最高的區域，在新板特區，平均單價約63.8萬／坪，江子翠生活圈、新埔生活圈，平均單價也都比永和還高。 不過板橋範圍大，還包含了浮洲、樹林車站一帶，平均房價在3字頭，因此拉低板橋房價。 永和房價最高的區域，在頂溪生活圈，平均單價約56.3萬／坪，整個永和精華區集中，房價落差不大，因此平均房價沒有太大影響。 新北買房2023 對此，一大票網友建議選北市，「跟我差不多，我選台北市蛋黃附近，老了再看要不要出去蛋白住」、「你可以考慮中正、文山離大安近的地方」、「當然選北市」、「北市老房+1，上個月買了國父紀念館附近的老華廈，覺得機能真的不錯」、「新北大樓10年後要租、要賣可能比不上蛋黃老屋」。 另外，張欣民也觀察到這幾年住在新北及桃園兩邊人口外移的有趣現象，他表示，因為雙北的高房價，導致部分人口外流往桃園移居，但因為本身工作位在雙北，通勤的不方便與不適應造就這批人口過不久又再度回流，變向成為一種惡性循環。
新北買房: 捷運學府
又因為戰後湧入了太多人口，原本預計開發的公園綠地都成為了住宅、學校、各機關，僅留下了仁愛公園，還有位於中和的四號公園。 當時擬定了一份都市計畫，想把永和區規劃成像英國一樣的花園城市，花園城市的概念就像是將社區包圍在花園或田地之中。 而此區又為雙北市最小的行政區，因此地狹人稠，為全台灣人口密度最高的地方，人口密度高達每平方公里39,100人以上。 位在北海岸沿線的八里，近期靠著台北港重劃區帶起新的話題，總價最低500萬有找，「勤樸天翔」即打出2房總價488萬送裝潢(車位另購)，同一重劃區「綠多鶴」則主推廣告戶2房總價528萬，吸引當地二代首購上門。 大崁國小旁指標案「台北晴灣」目前則主推2房568萬房型，後續還有2、3期產品待推。
許多人在買房時，都會考慮地點、屋齡，就有一名網友發文表示，他目前在台北市上班，如果預算2000萬元，要買台北市的老房好，還是新北市的新房比較好？ 貼文引發熱烈討論，多數人認為就是要選台北市，不過也有人實在不推老屋。 新北買房2023 至於過去一度被視為相對「荒涼」的新莊副都心站，近期則受惠宏匯廣場開幕，以及新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、台灣電影文化園區等建設題材加持，加上交通及生活機能陸續到位，吸引到不少置產客群。 不僅如此，這裡又有「遠雄九五」、「宏普MAX」及「中央星鑽」等建案的多筆成效加持，住宅均價來到43.3萬元。
新北買房: 新北買房大數據，你一定不知道：三峽換手比率最高、永和屋主最多讓利20%！
全國代理暨代課教師產業工會理事長黃湘仙指出，這兩年代理、代課老師缺額潮擴大，尤其北市也罕見出現缺額潮，她認為跟中央、地方不重視非正式老師待遇，以及個別縣市開出更多正式老師缺有關。 新北買房2023 展望今年下半年走勢，房仲業者分析，由於下半年仍有選舉、囤房稅2.0等議題干擾，房市仍會維持震盪格局；房價部分則由於成本高漲，加上大型建商銀彈充足，目前市場僅出現促銷方案，還未到降價的地步，因此短期內恐難見鬆動。 至於首都台北市，因房價本來就高，去年是碰到比較多小量體的案子完銷，墊高基期，今年市場趨冷，因此也下跌。 跌幅第三的高雄市，過去因為台積電設廠議題，引起一陣熱度，不過隨著今年經濟景氣不佳，加上話題退燒，尤其以高雄楠梓、仁武兩區衰退幅度較大。 以桃園市來說，受惠建設議題及房價相對雙北親民等優勢，近年除了建商兵家必爭，更成為雙北首購族鍾愛區塊，供給始終維持在高水位。 另外，觀察各縣市案場來人狀況，台中及高雄較去年同期減少逾二成最多，台北也有近二成減幅，新北、桃園則以小跌作收。
位在文林路的「世界市-世界館」廣告戶為1房總638萬元起（含平面車位）成屋則可選擇「世界市-環球館」2房總價798萬起，自備88萬就可交屋(附裝潢、家電、冷氣)。 傳統工業區塊-五股區，目前推案多集中在洲仔洋重劃區一帶，千萬內產品2~3房皆有選擇，像是「水沐芳華」就打出2房總價780萬起，並提供二年免管理費優惠。 新北買房2023 「晴空SKY 1」3房廣告戶總價928萬起，千萬內就可以選到3房格局。
新北買房: 買房與租房哪個比較划算?付5年房貸vs.5年房租試算結果令人驚呆了
在硬體面，首創成立「新北Net Zero碳健檢中心」，已輔導逾百家企業制定減碳策略；軟體面，持續攜手產官學共同宣告面對國內外碳稅、碳費的挑戰，公私協力簽署「新北淨零排放倡議」，加速企業執行自主宣告。 由於8月台股回檔，此次調查顯示，民眾對台股樂觀指數下降，從7月的15.9，下降至10.6，但股市回檔反增加股民投資意願，風險偏好指數上升至15.6，連續3月上揚，有32％民眾願意將錢投入股市中。
- 比較特別的是忠孝東路，蘇聖鈞說，該路上的新舊大樓價格差不多，主要是因新大樓距離火車站有一段距離，總價約1500萬元左右，每坪單價36~37萬元。
- 不過其中新竹、台南來人則逆勢成長，案場每周來人較去年增加5.3%、8.3%。
- 其中，青雲路所在地段交通位置佳，步行約10分鐘可到未來萬大線LG10站，開車利用北二高雙交流道，8分鐘到清水交流道、12分鐘抵土城交流道。
- 近期台灣大學發函到某成屋已久建案稱，不允許以「台大」為名，讓公館商圈周遭各處以台大為名的社區受到關注。
- 今天是農曆七夕情人節，情侶在考慮未來時，常會打算一起購屋，有網友在PTT提問，因近期不方便結婚，但想共同貸款購屋，過戶後改為共同持有，上網尋求網友意見，不料底下留言一面倒，網友急得紛紛催婚。
- 實價登錄制度自2012年8月實施以來，該戶房子至少在這8年內曾被買賣一次、且近期再次轉手者，就符合「轉手」定義；將這類轉手頻繁的房屋數量除以該行政區當期總成交戶數，計算出來的數字就是轉手比率。
- 當時擬定了一份都市計畫，想把永和區規劃成像英國一樣的花園城市，花園城市的概念就像是將社區包圍在花園或田地之中。
此外，在公園的西北側規劃了歷史建築重建區，將在此重組劉氏家廟（啟文堂）、新店劉氏利記公厝及新店大坪林劉氏文記堂，保留地方歷史記憶。 商圈成熟的中、永和區，生活機能豐富便利，則有不少小坪數建案總價在1000萬元內，像是位於中正路商圈鄰近四號公園的「天城喜」套房總價699萬元起，還有「宜安君品」2房最低僅880萬，興南夜市商圈則有「欣聯大心」主推2房總價988萬起。 屬於軍公教聚集的新店區，單、總價一直居高不下，但還是有部分地帶可以撿到便宜，如安康週邊就有「宜家我家」一房610萬起，行政中心－新店區公所周邊則有「法樂 2期」推出一房798萬起，另外近期推案指標央北重劃區，也有「波爾多2」推出2房總價980萬起，都具有相當的吸引力。 傳統屬工業區的土城，近年開始有不少親民首購產品推出，如頂埔捷運站周邊就有「及福心天地」主打2房僅598萬起，3房千萬內有找，近2年的新興重劃區-土城暫緩重劃區，2房800萬內就有如「清水湛」主打2房21坪總價777萬起，首付49萬，還有「金城舞2-都心花園」2房788萬元起，月付2萬左右，都吸引不少青年族群目光。
新北買房: 社區入住4年大門和院子還沒建好..
國泰金控發布2023年8月「國民經濟信心調查」，與房地產相關的買房意願指數，有18.5%民眾認為現在是買房時機，指數來到17個月新高，而賣房意願指數為-18.1，整體買賣雙方分歧態勢有逐步收斂趨勢。 南科今年上半年營收表現亮眼，已有後來居上氣勢，不讓竹科與中科專美於前，但南科周邊房價高漲，生活機能卻仍未跟上，讓許多想在台南成家的南科人必須在大台南尋找理想的安家之地。 其中，青雲路所在地段交通位置佳，步行約10分鐘可到未來萬大線LG10站，開車利用北二高雙交流道，8分鐘到清水交流道、12分鐘抵土城交流道。 此外，青雲路上有多線公車可方便通勤族天天往返板橋、萬華；生活採買機能方面，開車5分鐘可到家樂福商圈，食衣住行育樂機能無虞，吸引許多有地緣關係的首購族前來選購。 生活機能部分，除了傳統的五股市場外，緊鄰的成泰路商圈，全聯、寶雅、銀行、農會及郵局等門市診所機能林立，運動休憩機能則除了近期剛完工的五股運動中心，重劃區緊鄰面積廣達424公頃的新北大都會公園，可享有高綠覆與親水的居家環境。
交通方面則除了既有的鶯歌火車站，以及北二高三鶯交流道，2024年底三鶯線通車啟用後，沿線各站也將有一波漲幅，目前區域均價行情約25萬元，已購客以在地首購與換屋族為主，也吸引不少沿著二高尋覓高CP值購屋區段的新北客層。 後疫情時代，央行祭出低利率搶救經濟，房貸利率也來到歷史新低，此時正是購屋成本最低的時候，然而，在熱錢效應、土地與營建成本大幅增加的影響下，房價也跟著水漲船高，千萬總價預算在大台北的買房選擇已愈來愈少，讓收入有限的首購族對於買房更有著深深的無力感。 第三，除了以轉手房屋總數推敲特定區域的炒房可能性，通常持有房子時間越長，代表屋主越有可能是自住或實際持有房子，也是值得參考的指標；因為持有月數愈短，代表屋主買進後很快就再賣出，這除了代表上手可能是投資客、也可能是屋主資金週轉較急，對該區域房市前景都算不上正面訊號。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。
新北買房: 中和區
在地房仲表示，該區新案稀缺，四號公園第一排中古大樓已成交6~7字頭。 南山人壽將斥資21億元打造「沙崙特區」，預計2026年啟用，將替淡水帶進龐大的觀光財，是休閒氛圍濃厚的宜居城市，對照目前區域均價約2字頭，不僅購屋CP值高，也是大台北買房負擔最輕鬆的區域之一。 近一年新北市房價幾乎全上漲，鶯歌漲幅最高5.7%，五股排第二漲4.2%，土城、新莊、深坑、泰山、三重，漲幅皆超過3％，緩漲的區域有三峽、中和、汐止、淡水，漲幅都不到1%。 不過也有些網友認為不要買老房子，「我選新房，怕地震」、「我比較好奇什麼機能雙北沒有同步，老公寓真的超不行，相信我，我住很多年，最後受不了換新大樓」、「不是所有老房都有機會都更欸」。 再來看到內部道路的部分，目前只有中山路、央北二路和啟文路都是雙向四線道，其他路都是雙線兩線道，所以總體看來重劃區內的道路還是比較小的，加上未來這麼多高密度的建案，塞車可能成為重劃區居民生活的一部分了。 原PO透露，目前不考慮「以小換大」的買房方式，就算先買小房，每月貸款也要繼續繳，「能存到的錢有限，過10年後孩子稍大，依然換不起同地段的大房」。
今年新北雖然跟上各縣市腳步開出全年薪，但跟可以敘薪的北市相比，還是缺少誘因，加上桃園今年正式老師開缺更多，新北部分學校還是找不到代理、代課老師，連台北市也罕見出現代理、代課教師缺額潮。 看準林口生活機能以及軌道經濟帶動城市區域發展， 新北買房2023 新北買房 A7住宅區推出指標案「丹佛花都」，散步約450米就到捷運站，距離資學區文青雙語中小學僅330米，且正對萬坪樹海保護區、擁有靜謐優質的生活環境，社區規劃18-33坪泳池花園宅，以輕鬆購屋門檻入主A7，同享增值效應，也難怪甫開案就吸引不少看屋民眾下訂，成為A7超人氣個案。 其中，隸屬於新北市政府三環六線中的淡海輕軌藍海線計畫，第一階段搶先在2018年底通車後，今年11月第二階段完工啟用，即將全線通車，目前單日搭乘入數破萬。
新北買房: 買房甜蜜期來了！卡位最近A7捷運宅
侯友宜表示，唯有國際及兩岸和平，並且建立企業「安商」投資環境，免於五缺的恐慌，企業才敢長期投資；產諮會平台成立至今已邁入第5年，感謝委員協助協助推動產業創新政策，反映產業面臨的實務課題與建議，對相關政策機制及產業發展頗有助益。 近期台灣大學發函到某成屋已久建案稱，不允許以「台大」為名，讓公館商圈周遭各處以台大為名的社區受到關注。 觀察公館捷運共構宅「台大戀戀」，就是其中一個以台大為名的建案，而該社區確實宛如鑲金，近期有住戶持有不到1年，轉手帳面即賺532萬元。
東側的中央路上也屬於成熟的商圈，消費購物一應俱全；中央路往南可以到達捷運小碧潭站，這裡有京站時尚廣場、 IKEA 等，是年輕族群必去的景點！ 如果要到新店市區，沿著中正路 1.3 公里，開車 3 分鐘就能夠抵達，完全不需要擔心生活機能的問題。 重劃區內有規劃「新店央北青年社會住宅」，這是新北市政府興建規模最大、戶數最多的社會住宅，全區共 新北買房2023 1,070 戶。 在社宅的低層樓有公共托育中心、日間照顧服務中心等單位進駐，可以服務整個重劃區的居民，提供完善的社會福利。 原本規畫區內含有7個大型公園，計畫人口3萬人，以狹小的道路輔助，串連各個綠地公園，只不過這個計畫到後來就變成像是空談一樣，並無實現。
新北買房: 三峽、淡水、新店 房價明顯過熱
而三芝區的「薪水居易」社區8樓戶權狀8.69坪，在去年3月時，以總價85萬元成交，每坪為9.8萬元。 該社區屋齡25年，是排行前10名中屋齡最新的，也是唯一的電梯大樓產品。 台積電在高雄楠梓投資2奈米製程，將帶動供應鏈廠商進駐，因應產業用地需求增，經濟部表示，規劃將永達技術學院仁武校區轉型為產... 新北市現有2.8萬多名正式老師，2021年因疫情教甄停辦一次，後續2年國小教師開缺近千名、國中開缺百餘名，高中近百人，大量增補正式老師缺額，不少代理教師「上岸」轉正。 然而學校開缺找代理、代課就變得更難，說好要來代理的老師突然不來，學校只能加開甄試已9招還找不人，距開學剩10天，準備開第10招，甚至有國小班導遲遲找不到老師補上。
不過也有人持相反意見，「我覺得買北投不如買芝山到石牌那段」、「北投根本就不行，搞不懂誰會買北投」、「比較推明德、石牌，北投真的冷」、「北投外地遷入人口越來越多，環境和空氣越來越髒亂汙濁」、「推文一堆說北投的是嫌台北市不夠擠嗎？」、「價格差一半當然買淡水」、「淡水住起來爽啊，而且上班捷運起站有座位」。 同為新北市地王的板信雙子星花園廣場卻見兩樣情，推測主要是該社區轉手不多，尤其是高樓層物件更少，該社區樓高34層，實價交易資料只有2014年出現23樓戶交易，當時成交約每坪87萬元。 此次18樓中樓層達每坪87萬元，估計25樓以上若有交易，有機會站上9字頭。 新北腹地大，全球疫情導致不少台商回流進駐，產業發展備受各界關注，新北市府今邀請業者代表開「新北市產業發展諮詢委員會」，市長侯友宜表示，新北力拚建立企業「安商」投資環境，免於五缺的恐慌，讓更多企業投資，接下來將於9月邀集北台8縣市辦產業論壇等活動，串連發展各縣市重點產業，強化產業廊帶。 今天是農曆七夕情人節，情侶在考慮未來時，常會打算一起購屋，有網友在PTT提問，因近期不方便結婚，但想共同貸款購屋，過戶後改為共同持有，上網尋求網友意見，不料底下留言一面倒，網友急得紛紛催婚。 中、永和分別有建案以每坪88萬元成交，創下區域歷史新高價，這2案步行至永安市場捷運站只需1~3分鐘。
