因此《i+智慧創新體驗館》是以資訊透明和智能大平台為基礎，打造創新服務體驗接觸點，期待每位造訪的貴賓，都能感受永慶不變的堅持和追求－把顧客需求放在第一，藉由數位科技帶來更透明、貼心的資訊和服務。 永慶也希望這裡能成為跨界的交流場域，歡迎青年學子來認識房地產業，科技人士來體驗房仲業如何運用科技創新服務，也期盼服務業的朋友來交流創新服務的心得。 永慶房仲網 在國內房市尚未回溫之際，永慶斥資上億元打造創新基地，充分展現領導品牌追求卓越的決心。 永慶孫慶餘董事長與其帶領的永慶房產集團早已將社會責任與經營一體化，不僅是永慶房屋提供業務新人前九個月保障每月5萬元收入，並推動「彈性工作8小時」，從此翻轉產業高工時的陋習，讓房仲經紀人能聰明工作、健康生活！
書中也採訪了當年一同推動立法的地政司前司長張元旭、仲介全聯會創會理事長王應傑等參與產業重要變革的關鍵人士，分享推動立法的艱辛過程。 內政部政務次長花敬群就於本書推薦序中寫道：看到孫董事長將自己多年參與不動產經紀業的心路歷程集結成書，這不僅僅是專業的傳承，也是一種道德良心的傳承。 市面上這麼多的房屋仲介，其實不用執著於哪間仲介商，而是你遇到的房仲人員本身的素質最重要，畢竟每間店能提供的資源差距並不會太大。 選一位時間到不爽約、服務貼心、有正確態度的房仲人員就好了。 以上只介紹信義房屋、永慶房屋、東森房屋、中信房屋、台灣房屋這幾間大家比較常聽到的房仲品牌，其他還有較小間的房仲公司因為數量較多就不另外做介紹了。
永慶房仲網: 我們在找你！
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：因為傳承直營體系成功經驗，加上孫慶餘董事長「共享成長」的理念，讓永慶旗下的各個加盟品牌的店東長們，能有好的經營理念與環境文化、輔以永慶的科技優勢，成為全台唯一成功的「跨店、跨區域、跨品牌」的深度聯賣，幫助永慶加盟店的績效連年成長。 買房的注意事項不少，很多人選擇找專業的房仲人員協助處理，但是市場上房屋仲介這麼多光是常常聽到的就有信義房屋、永慶房屋、東森房屋、中信房屋、住商不動產…等等，該挑選哪一間、怎麼挑，各間的評價也是許多人想知道的。 此篇將會整理 PTT 及 Mobile01 網友的經驗分享給你參考。 永慶房屋仲介股份有限公司（英語：Yung Ching Rehouse Co.，簡稱：永慶房屋），是台灣房屋仲介公司之一，由孫慶餘於1988年創立[1]，為永慶房產集團主要核心事業單位。 主營業項目包括房地產仲介業務、房地產鑑價業務、新成屋/預售屋代銷業務等項目。 按照買方已支付的 服務費 2倍補助， 且不 超過買賣成交 價5%。
永慶房屋成交及簽訂本公司之不動產買賣契約書，且未於交屋前檢測建物混凝土氯離子含量的買方。 永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有凶宅事件發生於簽約日前，買方應提供相關證據併同書面通知本公司。 如自書面發函通知日起逾二個月未獲解決，買方得依凶宅保障方案請求辦理。
永慶房仲網: 台灣房屋
永慶房屋成交及簽訂本公司之不動產買賣契約書，且未於交屋前檢測建物輻射劑量的買方。 但買方以自己或他人名義投資房地產或以自己名義為他人購置買賣標的，以獲取利潤為目的者；買方係不動產經紀業從業人員或從事土地登記業務或其所屬人員者，不適用之。 永慶房屋成交及簽訂本公司不動產買賣契約書，付清仲介服務報酬之買方，於交屋後有符合凶宅辦法各項規定時，得適用之。
- 此書由內政部花敬群政務次長、前內政部地政司張元旭司長，及不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長王應傑、政治大學郭明政校長、世新大學楊盛昱副校長、國際佛光會中華總會趙怡總會長…等多位產官學界重量級人士推薦。
- 永慶房屋與旗下的房仲品牌合計直營店與加盟體系，目前約 1400 間為目前台灣分店數量最多的房仲品牌。
- 按照買方已支付的 服務費 2倍補助， 且不 超過買賣成交 價5%。
- 內政部政務次長花敬群就於本書推薦序中寫道：看到孫董事長將自己多年參與不動產經紀業的心路歷程集結成書，這不僅僅是專業的傳承，也是一種道德良心的傳承。
- 永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，針對產權可能隨時變動的風險，首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，為您設置了七道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易的關鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。
- 從買屋需求的探索、物件的搜尋、邀約帶看以及看屋後的需求調整、經紀人親自走訪探查物件和生活圈、再次推薦物件，最後圓滿完成安心的購屋旅程, 一氣呵成。
永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後，由銀行出面保證，讓買方付款安心、賣方得到應有的價款，其方式就是將買賣價金保管於銀行專戶，直到交屋時，由銀行專戶中結清，支付給賣方，來保障買賣雙方的權益。 此書由內政部花敬群政務次長、前內政部地政司張元旭司長，及不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長王應傑、政治大學郭明政校長、世新大學楊盛昱副校長、國際佛光會中華總會趙怡總會長…等多位產官學界重量級人士推薦。 在博客來網路書店開賣第一天，就衝上排行榜第一名，期待此書能讓大眾學會分辦善惡，為人生省下數百萬學費；幫助想買賣屋的人避免被詐騙；也能幫助房仲經紀人提升專業與成交率。 永慶房仲網2023 1993年成立至今，東森房屋秉持「看見房子的真價值．聽見客戶的心裡話」之精神服務消費者，更致力於各項提供給加盟主的資源及服務，讓加盟主看見『東森房屋加盟的價值』。 永慶房屋代租、代管服務採用全台唯一租賃「價金履約保證帳戶」，不僅保護押金與租金，也保障租賃雙方的權益。
永慶房仲網: 永和區住宅實價登錄分布
沒想到卻因某上市品牌反對未能成局，這也促使孫慶餘全心將資源投注於永慶房仲網，並在永慶房仲網上實現了旗下品牌聯賣的願景，更讓永慶房產集團一躍成為全台最大的房仲集團！ 永慶房仲網 關於全仲網破局的始末，也全部收錄在《先誠實再成交，永慶房屋良心仲介》一書中。 此外，孫慶餘董事長也公開他如何帶領永慶房產集團，發展成有五大品牌：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產及最新成立的永義房屋，穩坐台灣房仲第一品牌的關鍵。 永慶房仲網2023 但是有的漏水保固主打為「不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固」看似對消費者有保障，但細看這樣的漏水保固卻有些陷阱。
網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平台，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。 信義房屋創立以來，價格秉「信義立業，止於至善」的永恆追求，力求精進，也是房仲業者唯一上市櫃。
永慶房仲網: 北市入主580萬 北市入主580萬 總價580萬入手有土地公寓....
像是「漏水保固服務內容僅限房仲直營店」、「交屋前的漏水才在保固範圍，交屋後的新漏水不認帳」。 建議消費者，購屋前務必了解各家仲介業者漏水保固的內容，否則可能被看似花俏的合約內容所蒙騙，真正漏水時卻求助無門。 凡透過永慶房屋仲介成交及簽訂不動產買賣契約之買方，在符合本制度規定的範圍內，永慶房屋提供交屋日起六個月的漏水保固。 歡迎您與我們聯繫，我們都能提供您專業、完整的顧問式服務及最新最確實的成交實價行情誠摯邀請您蒞臨永慶房屋頂溪仁愛店始 終 把 您 的 信 任 ， 當 成 一 份 責 任。
永慶加盟品牌更協助台灣上千位的加盟店東在房仲第一品牌的平台上永續經營，安身立命。 此外，集團推動「愛圓滿接力，千店萬人做志工」計畫，與永慶慈善基金會攜手全台公益大串聯，善用房仲深入地方社區的產業特性，滿足在地需求，為地方與社區提供在地化的協助。 「實價登錄2.0」及「房地合一2.0」在今年7月1日上路，這是台灣房地產邁向資訊透明、遏止投機炒房、實踐居住正義的重要時刻；在消費者權益更獲保障的關鍵年，永慶房產集團孫慶餘董事長也出了第一本書–《先誠實再成交，永慶房屋良心仲介》，詳實記錄台灣房地產仲介業的發展，及孫慶餘董事長如何用良心帶領產業變革，為消費者打造公平交易的環境。 事實上，永慶房產集團能從一家門店，發展成為全台最大房仲集團，全台店數突破1300店，孫慶餘董事長對產業的遠見是重要關鍵。 為將新式仲介快速普及到全台灣，在成功創建永慶房屋後，孫慶餘董事長陸續創辦了永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產、更在2021年再創第四個加盟品牌-永義不動產，以「共享成長」的理念，將永慶房屋於客戶服務、科技、系統、聯賣上的成功經驗複製到加盟品牌。
永慶房仲網: 我們有客戶急著找房子...
建築物鋼筋其 鈷六十輻射年 劑量高於背景 值，經專家判 定在安全範圍外， 未達五毫西弗。 買方得請求本公司返還自備款及已支付之購屋 貸款本金，買方採本方案須先配合本公司與賣 方進行協商，若協商失敗，則須授權本公司所 指定之人處理轉售事宜，轉售價格由本公司決 定，若轉售逾二年仍未售出，即由本公司依原 價購入，並將向賣方之請求權轉讓給本公司。 這裡也建議買屋賣屋都最好多找幾間仲介業者，即使同個品牌，不同店的也可以去認識一下，多看個幾間，多接觸一些業務員。 2023年7月19日台灣台北地方法院民事判決重訴字第1065號判決出爐，好房網總編輯楊欽亮受法院認為與永慶房屋關係密切，並以新聞報導、廣告投放等方式刊載信義房屋負面消息，以致侵害信義房屋商譽，遭判賠300萬元，且需下架不實負面新聞、主動刊登判決書告知民眾、日後也不得再以任何名義購買含有信義房屋字串廣告。
為引領買屋、賣屋進入行動科技新世代，公司近日推出「網路 3D 樣品屋」、「Home Staging 美式宅妝」及「 iPhone 看屋 App」等服務，協助客戶利用手機尋找需求的物件。 永慶房產集團是由永慶房屋為核心所組成之集團企業體，由孫慶餘於西元1988年創立，主要營運項目為房地產仲介及房地產週邊產業。 旗下公司包括永慶房屋、台慶房產（上海）、鴻運通（永慶不動產）、鴻毅（有巢氏）、永慶代書、好處多（永慶房仲網）等公司，所屬成員除不動產經紀人外，亦包含地政士及不動產估價師。
永慶房仲網: 社區大樓最新成交
『公園綠地』周邊雙公園，鄰近三公園※仁愛公園優質生活圈，運動休閒好去處，永和區最大公園綠地。 ※山北社區公園林蔭步道，散步，有安全圍欄兒童遊憩設施，正鄰好様社區。 這一路走來，孫慶餘董事長帶領著永慶房產集團實現他當年的夢想，這條路從結果看來，是豐收、是喜悅的，但從來不是容易與輕鬆的。 未來，永慶房產集團將持續堅守並落實孫慶餘董事長的創業初衷，以「先誠實再成交」的精神為每一位客戶圓滿成家。
永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有輻射污染的可能，經檢測證實輻射年劑量超過約定標準時，將由永慶房屋依保障辦法進行補助，「最高至原價承購」。 ￭ 地：比較的物件相互距離在500公尺內最佳，建議不超過1公里。 ￭ 事：用來比較的房屋類型必須完全相同；屋齡差距最好在5年內。 各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變， 而隨時發生變更， 以上提供之銀行利率及貸款試算結果僅供您參考使用， 若欲獲悉最新、最正確之貸款利率及成數， 請攜帶貸款標的之產權資料親洽各相關銀行查詢辦理， 以免影響您的權益。
永慶房仲網: 公園學區三房車位 - 仁愛公園 永平學區 未來捷運
首先，雖然各家提供的服務都大同小異，但是還是有一些重點可以注意，像是有沒有提供額外服務，還有最重要的漏水履約保證的內容為何等等。 永慶房屋在交屋後約定保障期間內，買方發現購買的房屋主建物有鋼筋外露的狀況，經檢測證實氯離子含量超過約定標準時，將由永慶房屋依保障辦法進行補助，「最高至原價承購」。 永慶房仲網 永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，針對產權可能隨時變動的風險，首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，為您設置了七道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易的關鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。 此外，在舞台區前的「i+智慧講堂」：將陸續舉辦各式與住居相關的講座活動，讓民眾可以在這裡獲得並交流最新的住居生活新知。 而完成體驗的民眾，下載「永慶快搜APP」加入會員，還能利用QR Code至禮物兌換機兌換精美小禮。 以下介紹台灣市場上佔有率較高的幾個房屋仲介，並且彙整網友在 PTT 及 Mobile01 上的相關評價討論比較提供參考。
雖然，內政部「實價登錄專區」讓所有人都可以自行查詢價格，但是必須要花許多時間心力去整理想購買物件的屋齡、樓層、房型、交通等等細部資訊。 (2) 限買方承買建築物之謄本登載之主建物、附屬建物範圍範圍，不包含停車位空間、電樓梯間、共同使用部分、公共設施等共有部分及增建部份。 在保固期限內每次之修護工程費用在新台幣一萬元以下之部分及超過三十一萬元以上之部分，其費用由施工單位向買方收取；超過一萬元以上，三十一萬元以下之部分，買方只需負擔一萬元，其餘由施工單位向本公司收取。 產業變革的一路走來是披荊斬棘，書中也揭露了「反改革聯盟」如何一路作梗，阻礙產業進步的秘辛，包括20多年前阻撓立法的推動、破壞「全仲網」的成立，讓房仲業跨品牌聯賣破局，甚至到近年反改革聯盟如何阻擋「實價登錄2.0」的修法…等真相。 2017年導入網路線上互動處理系統，在 LINE上推出「AI 地產機器人」。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。
永慶房仲網: 房屋仲介可提供的服務
此外，為降低買賣屋 消費糾紛，更推出「六大安心保障」，在整個購售屋 流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護。 永慶認為，再先進的科技均比不上『將心比心』的服務來得珍貴，在努力發展e化服務之餘，也不斷讓經紀人體會出服務的本質，無論首購或換屋，無論豪宅客戶或弱勢族群，永慶都以『感動服務』的精神，把客戶的事當作自己的事，完成客戶所託！ ‧高價房產 服務走向客製化 從台灣到兩岸 為層峰人士量身打造VIP級服務 「永慶房屋 」自1999年開始，便為服務層峰客戶，陸續成立專屬的服務團隊，多年來在房市景氣波動下，藉由團隊專業經營模式，締造了不少的亮眼成績。 近年來，因應兩岸三地高總價產品交易日趨熱絡，及M型化社會的趨勢，針對金字塔頂端客層，打造更精緻的客製化服務，特成立專屬頂級服務團隊，以滿足其在產品、專業及服務上的特殊需求，我們深信，永慶所提供的，不僅是最貼心、專業的服務，更能成為客戶開創市場、拓展圓滿人生的最佳事業伙伴。 未來，永慶「首席顧問團隊」的服務觸角將從台灣出發，朝向提供兩岸三地不動產 投資、管理諮詢邁進。 孫慶餘董事長指出：買賣房屋是大多數人一生中最大金額的交易，永慶一直致力於運用科技與服務結合，提供消費者全面透明的資訊，讓房屋交易更容易、更安心。
1.「原價」係指不動產買賣契 約之交易價格，不包含買方所 支出的服務費、稅費、規費、 利息支出 以及裝潢費用等。 永慶房屋提供不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固，在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度，超過1萬元以上、31萬元以下之部分，買方只須負擔1萬元，其餘由施工單位向永慶房屋收取。 【留言免費提供】「土地增值稅概算表」及「誠實房價報告書」。 在記者會上，永慶也揭露了體驗式看屋服務「實境找房」上線，在MR眼鏡尚未能大量普及前，消費者可透過智慧手機，體驗到生活圈環境。 「實境找房」整合了Google街景和生活圈的各式評論，在尋訪生活圈或在查找適合的物件時，能同步認識周邊生活圈，並即時看到網友的評分和評價，讓消費者掌握到生活圈內的真實的迴響。
永慶房仲網: 房屋仲介評價比較(信義永慶東森中信PTT網友心得)
除致力於推動房仲業法制化，保障消費者權益，孫慶餘更是台灣房仲業與資訊科技結合、邁向「科技仲介」的重要推手。 今日消費者習以為常的上網查詢買房資訊、看房子前先上網看看720度環景照片、影片等，都是從「永慶房仲網」開始！ 經濟部法人科技專案總召盧希鵬教授，更形容孫慶餘董事長是不折不扣的科技狂熱份子、擁有「從後天看明天」的眼光與視野。 1988年正式成立，致力於推動交易安全及發展 e 化服務系統與工具，構建全國龐大且綿密的門市通路。 並且其直營加盟門市數量在 2022 年達到 1400 間。 永慶房屋與旗下的房仲品牌合計直營店與加盟體系，目前約 1400 間為目前台灣分店數量最多的房仲品牌。
甚至永慶在2020年主動提出「2大誠實房價保證」，拍攝了兩支電視廣告宣示若有故意隱瞞成交行情資訊導致買賣方權益受損時，永慶將做出相關補償，竟遭到同業反彈，要求將廣告影片停播、下架等荒謬之事。 第二個亮點是「i+智慧-購屋旅程」：戴上VR眼鏡，參觀者將化身i+智慧永慶經紀人，體驗「先誠實，再成交」的服務精神，為遠在上海工作的台商小夫妻在台北找房。 從買屋需求的探索、物件的搜尋、邀約帶看以及看屋後的需求調整、經紀人親自走訪探查物件和生活圈、再次推薦物件，最後圓滿完成安心的購屋旅程, 一氣呵成。 透過虛擬實境包覆式的影像互動體驗，消費者將能完整了解購屋流程，也可以體會出永慶經紀人是如何慎重地看待客戶的委託而備感放心。 邁入30周年里程碑之際，坐落在信義路四段上這間當年創業初期的永慶房屋總店，變身為全球房仲產業第一個創新服務體驗場域《i+智慧創新體驗館》，深具歷史意義，也成為永慶感謝消費者肯定，以及回饋台灣社會的最佳獻禮。 事實上，孫慶餘董事長想推動聯賣，不只是集團內部而已，而是橫跨產業所有品牌，早在2002年便與當初全聯會創會理事長王應傑一同倡議，由全聯會成立「全仲網」，讓所有房仲業者都能在同一個平台上聯賣，就像美國的Realter.com。
