根據住宅法規定，社會住宅應提供至少40％以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說社會住宅除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等，也可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。 高市府都發局今（4）日發布招租計畫，計有1房、2房及3房型共245戶招租，預定2月7日至3月1日受理申請。 對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準之家庭，請把握機會準備申請文件於受理申請期限內提出申請。
（二）包租代管與政府興建的社會住宅不同的是，除可活化及利用現有民間住宅外，並可減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。 （一）為保障社會經濟弱勢者及無力購屋民眾的居住權利，政府積極推動只租不售的社會住宅政策，增加住宅供給面資源，讓租屋成為購屋以外民眾的居住選擇方式之一，進而發揮租屋與購屋市場相互調控的市場均衡機制。 高雄市社會住宅網 內政部次長吳堂安致詞表示，本案為今年高雄動工第9處，中央加速盤點，運用國有土地在全國各地興建社宅，與地方持續攜手，提供更多優質的居住選項，創造具有韌性的台灣，也激勵建設團隊拚4年完工。 〔記者葛祐豪、王榮祥／高雄報導〕高市府去年11月宣布，中央與地方合作，將在高雄蓋8800戶社會住宅，包含中央規劃13案、約6000戶。 (2)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即876萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。
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新北市、桃園市、高雄市這三個縣市在2020年11月底時，已完成與興建中的社會住宅總數量，都已超過當初2017年時的規劃數量。 原始規劃中的16個縣市，截至2020年11月底，只有7個縣市有開始興建或完工社會住宅，分別是台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、台東縣、馬祖（連江縣）。 所以為了解決社會住宅不足的問題，2017年內政部開始執行的社會住宅興辦計畫，根據計畫共有16各縣市在計畫第一階段結束時，也就是2020年時，預計能興建3萬7713戶社會住宅。 而各縣市弱勢族群的社會住宅需求量也不盡相同，從下圖來看，其中高雄市需求量最多有4萬3821戶，其次是台北4萬0164戶與新北市3萬3891戶。
- 以未保存登記之建築物，提出合法房屋證明或經直轄市、縣（市）主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件，不受建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本或測量成果圖影本要符合（一）第1至3規定之限制。
- 本計畫主要執行策略包含協助地方政府取得土地、成立社會住宅融資服務平臺、推動包租代管、補助地方政府興辦社會住宅先期規劃費、融資利息及非自償性經費、以都市計畫方式多元取得社會住宅資源、成立專責機構、建立中央與地方政府合作關係、行銷宣導、建置社會福利輸送機制及研訂社會住宅興建管理作業參考原則。
- 尤有甚者，土地資源有限，應優先用於弱勢族群，高雄市對社宅態度相當消極，自2017年啟動社會住宅政策以來，5年來僅完成不到3千戶，包含未開工與規劃中也僅有1.1萬戶，若能盡早推動社會住宅，讓社會邊緣人能解決住的問題，或許就不會發生城中城的悲劇。
- 高市都發局於2/7~3/1受理凱旋青樹社宅承租申請，並於2/1~2/5上午9點至12點及下午2點至5點於現場（高市苓雅區凱旋一路158號）開放看屋。
- 高雄市都發局長吳文彥表示，市府也由副市長林欽榮率團隊主動建置「高雄市社宅推動平台會議」，至今年元月與住都中心開過至少13場次協調會議，透過多元方式提升居住量能，且高市自行規畫興建的地點不乏市區精華地段，包括捷運周邊的岡山社宅、中都重劃區的新都社宅、近捷運大寮站的大寮社宅及亞灣社宅等。
- 但補助金額與該契約年度已核給之保險費補助金額合計最高以新臺幣三千五百元為限。
（二）代租方案之房客因緊急事由，致生活陷於困境，經直轄市主管機關會同社政主管機關評估認定無力支付租金者，且簽訂還款計畫後，得由政府代為墊付租金(最多不得超過3個月，並以1次為限)。 （三）按照住宅法規定，社會住宅應提供至少40%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
高雄市社會住宅網: 月付3900元住新厝！高雄全新社會住宅招租了 申請條件、時間曝光
（二）其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補助或三百億元中央擴大租金補貼之帳戶。 高雄市社會住宅網 （三）租賃期間部分共住者遷離者，申請人應以書面向直轄市、縣（市）主管機關提出共住者變更之申請，由其餘共住者另覓符合資格者共住。
高市首件公告招租的「凱旋青樹」社宅，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距台鐵民族站僅300公尺，機能便利，2月7日至3月1日受理申請，可上高雄市社會住宅網查詢，系統開放時間為2月7日上午9點到3月1日下午5點30分，登記人數若超過申請數，則以抽籤決定。 至於租金部分，高雄市都發局曾指出單坪約在420~560元區間，再以房型居住人口推算租金所得比，約落在每人每月平均所得之20~30%範圍內，屬可負擔之租金水準。 都發局吳文彥局長透露，1房型每月租金3900元起（含管理費），2房型每月租金1萬1000元起（含管理費），3房型每月租金1萬3800元起（含管理費）。 陳其邁指出，中央在本週陸續動土左營崇實、鳳山鳳松及鳳誠3處社會住宅，共有1,590戶社會住宅開工興建。 後續，行政院蘇院長承諾協助高雄市興建7,200戶的社宅，還有15處也都在進行規劃設計作業中，很快的也將陸續動土興建。 另都發局因應疫情染疫風險，申請方式將採網路及郵寄方式受理，建議市民多多採用線上申請 （高雄市社會住宅網7月14日開放），另郵寄申請書表可至市府都發局公告專區下載。
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繼15日高雄左營區崇實安居社會住宅動土後，國家住都中心今（19）日再於鳳山區舉辦兩處社會住宅動土典禮，為近期宣示的4年興建1萬戶社宅目標，又往前推進。 總統蔡英文也南下親自主持，未來將至少有40%以上的戶數提供給弱勢、急難救助市民居住，其餘戶數則可出租給青年人等有需求的民眾。 答：有關社會住宅代租代管案件，出租住宅租賃契約之押金，包租案之包租契約押金由出租人保管，轉租契約押金由租屋服務事業保管。 （一）申請人與每位共住者應各別辦理身分資格審查；租金應由申請人與共住者平均分攤，申請人或共住者符合第二十八點規定者，應給予其租金補助。 出租人有出售租賃住宅可能性之情事（例如申請出租之住宅有土地法第七十八條第八款規定限制登記之情形：包括預告登記（以影響承租人租屋居住之預告登記為限）、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記等），租屋服務事業得不予受理申請。
高雄地院法官認為黃沒有加害住戶動機，且罹難者多住於6至11樓，距離起火點至少20公尺，火勢是因起火點旁停放數十輛機車，加上城中城防火門未發揮作用，才導致濃煙透過樓梯、電梯井快速流竄，認定黃無殺人故意，不成立殺人罪，僅依放火罪量處最重的無期徒刑。 高雄鹽埕區城中城大樓火警造成46死43傷，涉嫌縱火的婦人黃格格一審被依放火燒毀住宅罪判處無期徒刑，褫奪公權終身，高雄高分院今二審宣判，黃改依殺人罪判刑，但合議庭認黃僅是「間接故意」，不符「情節最重大之罪」，不以最重的死刑量刑，刑度仍維持一審的無期徒刑，褫奪公權終身。 疫情過後，航空業迎來黃金年，華航、長榮航、星宇航空及台灣虎航四大業者都異口同聲認為，目前航空市場復甦才剛進入初升段，由於... 住宅數上則是近十年來則是增加了90.6萬宅，增幅為11.1%，其中六都住宅數以新北168.1萬宅最多、高雄110.7萬宅次之，台中市109.4萬宅排第三，其後依序為台北90.3萬宅、桃園89.4萬宅、台南72.3萬宅。 電偵大隊日前接獲線報後，從2022年底就對該詐團藏匿的地點進行搜索，範圍從高雄鳳山區到台中太平、沙鹿等高級住宅，將吳男及所屬成員全數逮捕，查扣多項作案工具及現金20萬元，訊後依詐欺、組織犯罪防制條例等罪嫌送辦，其中吳男及尤姓小弟遭到羈押。
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林欽榮表示，大寮社宅第1期基地位處高雄捷運橘線大寮捷運站2號出口旁，可實現「到站即到家」，預估115年中旬完工；市府也同步啟動市區多項基礎建設升級改造計畫，大寮新都心即將呈現新風貌。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 都發局長吳文彥說，凱旋青樹社宅地下2層，地上分A棟14層及B棟13層2棟，在房型規劃上，一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，共245戶住宅單元，取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。 英國外交大臣柯維立周三（8/30）在北京與中國國家副主席韓正及外長王毅會晤。 英國外交部表示，柯維立在雙邊會談期間向中方強調，台灣海峽的和平穩定對國際社會至關重要。
然而，高雄市卻積極將土地資源用於大企業的住宅需求，短短幾個月就已規劃2萬戶的企業安家計畫，幾乎是社會住宅的二倍。 地方政府提供土地釋出合宜的安家住宅興建基地，協助企業解決員工住宅需求並無不可。 然能符合上述資格者，必屬經濟能力強的大型企業，員工多屬高薪階層，是否還需要政府協助頗值得懷疑。 李柏毅今天在市議會指出，現在社會住宅限制資格相對嚴格，包括家庭組成要求須有配偶、家庭成員在高雄未持有住宅等條件，青年住社宅不如住家裡，進而降低結婚生子意願，要求市府放寬條件、規劃獎勵。 （二）房東選擇代租方案，租賃契約租賃雙方同意不辦理公證者，得不辦理公證。
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（4）換居戶：以不超過市場租金9折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 （2）整合戶：以不超過市場租金9折支付業者，但申請人或家庭成員符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定之申請條件者，經審查取得其核定函者，可以依其作業規定領取該租金補貼。 （1）一般戶：以不超過市場租金9折交付業者，因申請人或家庭成員未符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定之申請條件者，故無租金補助或租金補貼。 （4）換居戶：以不超過市場租金8折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 高雄市社會住宅網 （2）整合戶：以不超過市場租金8折支付業者，但申請人或家庭成員符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定之申請條件者，經審查取得其核定函者，可以依其作業規定領取該租金補貼。
（四）現行住宅租賃市場上存在眾多問題，包含弱勢房客租不到適合的房子、租金價格過高租不起、承租的房子可能是違建或會漏水等等，房東也會因為租屋管理麻煩、容易有糾紛等問題，而寧願將房子閒置不出租。 政府透過辦理社會住宅包租代管，除提供房東專業服務、保障租賃關係外，也協助弱勢房客解決租不到、租不起及租不好的問題。 高雄市社會住宅網 （二）代管：業者協助房東出租住宅給經濟或社會弱勢(一定所得、財產以下及身分條件者)及就業、就學有居住需求房客，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。
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都發局長吳文彥表示，五甲公宅位於五甲國宅社區內，原為台電員工宿舍，但已閒置多年，為照顧高雄在地市民的居住需求，都發局向台電承租修繕後轉作社會住宅使用，目前尚有7戶待招租。 高雄市社會住宅網 高雄市的住房政策，無視社會弱勢族群住房需求，將資源錦上添花於無需政府協助的高薪大企業員工。 尤有甚者，土地資源有限，應優先用於弱勢族群，高雄市對社宅態度相當消極，自2017年啟動社會住宅政策以來，5年來僅完成不到3千戶，包含未開工與規劃中也僅有1.1萬戶，若能盡早推動社會住宅，讓社會邊緣人能解決住的問題，或許就不會發生城中城的悲劇。
2.非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 1.主要用途含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」、「宿舍」字樣或主要用途均為空白，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 有網友在PTT發問在楠梓買了5年內新大樓，不過舊家是恐怖電玩《還願》風公寓，不知該如何處理，於是上網詢問網友意見。
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（六）應設置住宅用火災警報器及滅火器，且出租人應於租賃期間維護之；其未設置者，至遲應於轉租契約或租賃契約之起租日起三十日內設置。 但因特殊事由無法於該期限內設置者，出租人得書面敘明理由，向直轄市、縣（市）主管機關申請展延，展延期限自起租日起算，最長二個月，並以一次為限。 3.非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 若登記申請的人數超過招租戶數，將以抽籤方式決定入住對象，非先搶先贏，申請人本人、配偶及同戶籍內子女在高市需無自有住宅、平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍（112年度為5萬467元）等條件。 申請人本人、配偶及同戶籍內子女在本市無自有住宅、平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍（112年度為50,467元）等條件。
