2021年租金補貼將補貼額度劃分3等級、最高每月補貼8000元，以下介紹2021年租金補貼的線上申辦流程、申請人資格條件、以及所需準備的文件資料，其他更詳細的資訊，可以參考「2021最新 租屋補助懶人包」文章介紹。 租屋補助需要什麼資料 行政院2022年起核定「中央擴大租金補貼專案計畫」，自57億預算增加至每年編列300億租金補貼給租屋族。 2023年租屋補助將於2023年7月3日開始申請，符合條件每月最高領11200元，且18歲就能申請，也不用再提供房東資料。 對此，《風傳媒》整理租金補貼2.0申請資格、加碼條件等相關資訊，提供有需要的讀者參考。
（五）租賃契約之出租人、租賃房屋所有權人或未辦建物所有權第一次登記且所有權人不明之房屋納稅義務人不得為承租人之家庭成員或直系親屬。 （六）不得為住宅法第19條第1項社會住宅及政府興辦之出租住宅。 但同條項第5款或第6款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價者，不在此限。 內政部營建署公告2021年最新的住宅補貼方案，其中租金補貼今年將依照城鄉差距、家戶人口數、經濟或社會弱勢身分等資格條件劃分為3個等級，符合資格者最多可以領取到每月8000元的補貼額度。 2021年度租屋補助將劃分為2個申請階段，第一階段於8月2日開放申請，且因為疫情影響，第一階段只接受線上及郵寄申請，不開放臨櫃申辦，民眾可以在申請開放時前往內政部營建署「住宅補貼線上申請」網站辦理申請手續。
租屋補助需要什麼資料: 低收入戶/中低收入戶標準與資格是什麼？如何申請？福利有哪些？
從抽中到真的入住中間還隔了約半年的時間，要辦理選屋、簽約、交屋、入籍等，不像一般租屋隔天就可以搬進去了，公宅大部分都是空屋，因此搬進去前還要花一筆預算自己買傢俱，像我就買了全新的冷氣、洗衣機、冰箱等，花了10幾萬，這筆費用在申請前要有心理準備。 B君： 租屋補助需要什麼資料2023 我之前是在台北市就學念研究所的，當時朋友跟我說這個方案，我覺得對我來說租金的吸引力蠻大的，因此就去申請。 這邊也要留意，若同一課稅年度不同期間有租屋自住及購屋自住且皆符合列舉扣除要件，在費用支出期間不重複情況下，租屋支出及購屋借款利息可按其費用支出期間占全年比例分別計算扣除限額。
申請人於簽訂轉租契約或租賃契約之日，其承租資格已逾前項有效期限者，租屋服務事業應協助申請人，檢具承租資格審查應備文件，經直轄市、縣（市）主管機關申請重新審認，符合申請承租基本資格條件者，始得簽約承租租賃住宅。 符合上述基本承租資格條件之申請人為合格戶後，再由業者協助送件至直轄市、縣（市）主管機關申請三百億元中央擴大租金補貼，因此，合格戶依三百億元中央擴大租金補貼審查結果及其他情事，區分為一般戶、整合戶、轉期戶及換居戶。 但已取得三百億元中央擴大租金補貼核定函或符合換居戶規定者，不在此限。 （五）申請人或家庭成員依前點換居專案規定申請承租者，不受上述(二)及(三)規定之限制。 但申請人或家庭成員申請換居之自有住宅與承租之租賃住宅或社會住宅，坐落於不同直轄市、縣(市)者，應符合上述(三)申請自建、自購住宅貸款利息補貼者不動產限額之規定。 說完了扣繳租金的基本概念，阿明再補充幾件事： →如果租金低於一般市場行情或是為無償出租給公司使用的話，國稅局可以依照當地一般租金標準，來計算房東收入，房東也必須以此來申報所得稅。
租屋補助需要什麼資料: 「租賃專法」上路：房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」
很多房東都不知道什麼叫租約公證，或是不願意多花錢去公證，其實租約公證對房東跟房客都有很多好處。 一般的租屋契約就具有法律效力，但是公證的好處是，代表這個契約已經被法院認可了， 一旦任何一方有違約行為，不需要經過法院冗長程序，只要出示證據，就可以直接執行。 房客素質會影響房東後續的困擾，如果房客素質不佳，有可能出租時遭到鄰居抱怨、 或是毀壞電器常要修繕、甚至搬走時可能要讓房東再花一大筆錢修繕跟清潔。
公證費用並沒有明文規定應該由誰繳交，一般是由房東與房客自行議定之。 根據法律規定，房租的收入也要納入個人所得稅申報，很多房東為了避稅， 會不准房客報稅及設籍，甚至私底下簽私約，但是這都是違法的。 針對就讀國小到大專校院（含五專後2年）之低收入戶及中低收入戶學生，以下摘要教育部及地方政府所提供之就學獎補助金資訊，欲知詳情可向就讀學校詢問，也可以至圓夢助學網，查詢更多獎助學金資訊。 此外，若申請人有前項各款情形之一，且獨自扶養18歲至25歲在國內就讀正規學制學校子女，或獨自照顧無生活自理能力身心障礙子女者，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要及財政能力，認定其為特定境遇單親家庭。 以「每人每月平均收入」作為審核標準，計算公式為「家庭總收入／全家人數／12 個月」，如果數字低於「各縣市公告最低生活費」 租屋補助需要什麼資料2023 2.5 倍以下，就算符合資格。 上述「台灣平均每人每月消費支出」及「家庭財產」相關規定，因每年皆有異動，建議洽詢地方申請單位，才能夠準確掌握當年度最新的申請條件。
租屋補助需要什麼資料: 什麼是「租賃專法」？
→無償出租需雙方簽訂無償使用同意書、找二位證人作證，以及到法院做公證才算數。 →若租金不是“月繳“而是“年繳“的話，房東需在收到租金的隔年，就申報所有租金的所得稅，例如，收到二年的租金，就需在隔年全部申報。 2、補充保費 為了做健保永續發展，根據二代健保的規定，如果房東出租房屋給公司法人，每個月的租金「大於或等於」20000元的話，就需在隔月的月底之前繳2.11%的補充保費給健保局，另外房東若是外國人，因為沒有健保身份，所以不需繳交二代健保。 另外，公益出租人的認定，會以房客是否符合「租金補貼資格」為準，所以假設未來這間公益出租房屋不再租給符合租金補貼申請資格的房客，那房東的公益出租人身份也會隨之被取消。
- 必要時稅捐單位會到現場查看，反映在次年的房屋稅金額的計算上。
- 另外，為了避免不肖房客以別人的公司為名義簽假合約，也可以自行打電話到該公司確認是否有要租賃新辦公室行為。
- 其次，在租屋前必須先確認房屋狀況、租金、解約規定與租約是否合理等等。
- 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。
- 若有資料錯誤、不齊全，也將會通知申請人於期限內更正、補件。
- 若在2022年度已申請過租屋補助，並且成功於112年5月有租金補貼核撥紀錄的話，本次的租金補貼2.0將自動帶入舊戶申辦資料，不必再次提出申請唷！
（四）申請人為在地服務現任職務之最高職務列等在警正四階或相當於該職務列等以下之警消人員，不受「申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得」規定之限制。 內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。
租屋補助需要什麼資料: 房東其實有減稅優惠！且可不用被追稅！
另外，如果是目前未領取租屋補助的低收入戶及中低收入戶家庭，營建署也有和社政及民政體系合作，會於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成租屋補助線上申請。 不用擔心，住宅租賃契約中「應約定及不得約定事項條款」寫明，租約所簽訂的不平等條款，如不准房客申請租屋補助、增加稅賦由房客負擔等都視為無效。 1.存款本金之計算方式，以最近一年度財稅資料顯示之利息所得推算，保險公司給付之遲延利息不予列入利息推算，推算利率以最近一年臺灣銀行全年平均值一年期定期存款固定利率計算。 帶看除了是租客挑房子，很重要的也是房東在挑房客，因此從租客聯絡的那一刻起， 我就會注意租客溝通時的禮貌，另外我在Line或電話上會先詢問租客的背景， 是家庭還是合租？ 若有約好帶看，我會請對方當天帶身份證及識別證或名片，以便他要直接下訂時可以確認身份。
(二)其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 答：（一）房東採包租方式出租住宅，業者向房東以市場租金8折承租住宅，並簽訂3年包租約，於包租期間(3年)由業者每月支付房東租金，並由業者管理該住宅，房東每個月可輕鬆穩定收租。 業者應協助房東與保險業者於簽訂包租契約起租日起30日內簽訂居家安全相關保險契約且契約生效，該保險業者以中央主管機關公告者為限，始得申請補助。 申請人主張發行有價證券之公司已解散並依公司法或其他相關法令規定完成清算程序，經直轄市、縣（市）主管機關查核認定屬實者，該公司之有價證券不計入第一項動產計算。 為辦理住宅補貼查核所需，主管機關得洽請相關機關（構）、團體、法人或個人提供前二項財產資料，受請求者有配合提供之義務。 租約公證可到法院或是民間公證人辦理，公證費用以要公證的金額計算， 金額愈高，公證費愈高，一般在幾千元不等。
租屋補助需要什麼資料: 低收入戶家庭財產標準
（4）換居戶：以不超過市場租金9折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 租屋補助需要什麼資料 （4）換居戶：以不超過市場租金8折支付業者，申請人或家庭成員符合「換居專案」規定者，則依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第九點附表四每月租金補貼金額表之第三級金額核撥租金補助。 條件符合「台北市」、「單身未滿40歲」、「未具經濟或社會弱勢身份者」，每月補貼上限為3000元，另外加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元；若同時有低收入戶或中低收入戶身份，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元。 想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。
如果怕沒帶齊申請文件而白跑一趟，可以提前撥打相關單位的電話詢問。 特殊境遇家庭扶助申請必須要滿足以下 3 項條件，且缺一不可。 民法規定的夫妻財產分開制、共同財產制與法定財產制各有什麼規範與特色？ 離婚律師將目前最新的夫妻財產法規通通整理出來，也提供辦理夫妻財產分開流程與應備文件給大家參考，若還有問題，文末或右側也有免費法律諮詢服務，歡迎踴躍提問。 （1）申請人及其設籍本市6歲至未滿18歲之子女，如3個月內自付醫療費超過3萬元，超過3萬部分最高補助70%，每人每年最高12萬元。 他說，過往房東沒有繳稅部分，財政部實務上對於參加補貼專案，或是社會住宅、包租代管的房東，並不會主動追查過去的漏稅。
租屋補助需要什麼資料: 租金補貼名額
因此就算房東把住宅出租給弱勢族群，也同樣屬於出租行為，所以出售公益出租房屋的土地，一樣沒辦法以自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。 租屋補助需要什麼資料 滿足以上條件後，公益出租人的認定方式還可以再分為兩種，第一種是屋主自行申請，第二種則是政府直接認定。 這位房東主張房屋打通隔成7間使用，其中5間租給他人，2間自用並提示相關費用憑證金額合計300,000元，申請全數減除。 租屋補助需要什麼資料 財政部舉了一個例子，在109年，他們查獲了一位房東出租了自己的房屋，收到了468,000元的租金收入，但未依法報繳綜合所得稅。 出租房屋收取租金，如果有漏報租賃所得，國稅局將認定為個人過失，依裁罰倍數參考表裁處漏稅額0.5倍罰鍰，再加上本稅即為1.5倍，目前全國已裁罰逾百件的房東漏稅案件。 如果你無法逐一列舉這些費用可以直接從租金中扣除43%作為必要費用，再把剩餘的金額算入個人綜合所得稅的計算。
根據下表資訊，假設你住在台北市，有 4 位家人，那麼每個月全家的收入低於 17 萬 6,880 元（44,220 X 4 ＝ 176,880 ），就算符合「最低生活費」規定了。 特殊境遇家庭補助項目一共分為以下 7 項，其中「法律訴訟補助」，並非所有人都能夠申請，只接受家暴者提出申請，且同一案件只能申請補助一次。 (2)未滿6歲之子女：凡在健保特約之醫療院所接受門診、急診及住院診治者，應自行負擔之費用，每人每年最高補助新臺幣12萬元。 （２）未滿6歲之子女，參加全民健保，無力負擔自行負擔之費用者，在健保特約之醫療院所接受門診、急診及住院診治者，每人每年最高補助新臺幣12萬元。 不過大部份的房東都不樂意收到扣繳後的租金，所以在出租時都會告訴房客要「實拿」多少錢，而稅金的部份，就由房客額外支出。
租屋補助需要什麼資料: 房客申請300億元中央擴大租金補貼 內政部：房東免疑慮，鼓勵房客申請！
每個房東的免稅額、扣除額和所得級距適用的稅率都不相同，所以必須針對個別情況進行計算。 另外，除了政府公告外，在各大租屋網上我們也可以看到社會住宅招租的資訊，只要符合社會住宅的申請資格，看到喜歡的房子即可聯絡招租的房仲， 他們也會協助送件流程。 Q4.租金一直是以現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 租屋報稅需備妥的文件包含「租金付款證明」，因此若沒有房東簽收單，匯款證明或 ATM 轉帳交易明細表也可作為支付租金付款證明，申請租屋報稅。 一名將房屋委託給包租代管業者的陳姓房東認為，6000元免稅額度應該因地制宜，再加上租賃所得，還要併入所得稅計算，對大多數房東而言，並不划算。 以月租金2萬元，所得稅率20%為例，每月租金收入免稅額度最高6,000元，月租金6,000～20,000元部分，必要費用減除率為53%：［6000＊0%＋14000＊（1－53%）＊20%＝1316（月額稅）］，一年下來可省15792元。
而教育費方面，針對 25 歲以下子女的學雜費，也是優於中低收入戶，可以申請「全額減免」。 （二）東選擇代租方案，租賃契約租賃雙方同意不辦理公證者，得不辦理公證。 5.代租案投保居家安全相關保險者，其最高補助金額及投保規定，比照包租案於第六點第四款及第四十點規定。 （二）房屋稅、地價稅：授權直轄市、縣(市)政府制定賦稅優惠自治條例，得予適當減免，相關賦稅優惠可洽各直轄市、縣（市）政府查詢。 若出租人只有其中1位共有人，則只能認定該共有人為公益出租人，其餘共有人無法認定為公益出租人。 建議租賃住宅產權為公同共有者，應於租賃契約上載明所有共有人為出租人。
租屋補助需要什麼資料: 低收入戶補助申請條件「計算標準」
為了體恤社會弱勢以及年輕租屋族群的財務負擔能力，2023 年擴大租屋補助專案擴大適用範圍到頂加違建、小套房，但仍須符合一定條件（詳見常見QA第 15點）。 根據內政部資料顯示目前租屋族有約 86 萬戶，預計這次租金補貼目標為 50 萬戶。 整體來說【2023租金補貼2.0】最值得關注的，除了不再有申請時間限制，同時家庭成員定義也將再放寬，且申請年齡更下放至 18 歲，可以使更多人受惠，建議有需求的租戶們不妨可以留意。 另外一大亮點在於去年原政策有限制家庭成員不可單獨持有房屋；而今年政策則將放寬家庭成員定義，讓更多民眾能符合申請資格。
（三）承租本計畫之租賃住宅、國家住都中心興辦之社會住宅或各直轄市縣市政府興辦之社會住宅，應以有電梯之住宅、無電梯住宅一樓或二樓為限，且於該租賃住宅或社會住宅所在地，申請人及家庭成員名下合計限持有一戶住宅。 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補助或三百億元中央擴大租金補貼之帳戶。 答：(一)房客身分不限定於弱勢族群，只要符合一定所得、財產以下及身分條件及就業、就學有居住需求的民眾就可以提出申請。 另外，現任職務最高職務列等在警正四階以下或相當職務列等之基層警消人員，不受前述一定所得以下之限制。 然而若是房客申請相關租屋補貼而導致房東「被動」成為公益出租人的話，是不能拒絕的喔！ 此外，若是若房東拒絕配合房客申請租金補助，且經告知仍未改善，依消費者保護法規定，可處 30,000 ～ 300,000 元的罰鍰。
租屋補助需要什麼資料: 弱勢族群
申請案件之審查，以申請日所具備之資格與提出之文件為審查依據及計算基準。 但直轄市、縣（市）主管機關審查時，申請人持有住宅狀況、戶籍之記載資料或直轄市、縣（市）主管機關查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。 申請案件經直轄市、縣（市）主管機關審認符合申請條件者，申請人自審認之日起一年內具租賃住宅之承租資格。
2022年（111年度）住宅租屋補助申請日期已經公佈，政府為了減輕租屋族負擔，將租屋補貼提升到1.8倍，即日起至8月31日透過線上申請住宅租屋補助，至於各縣市申請條件為何、輔助金額有多少，以及該準備哪些資料才能申請？ 這篇2022租屋補助申請攻略懶人包一次告訴大家，讓大家一起度過最困難的時期。 答：如果不符本方案之條件，可參考內政部每年推出之住宅補貼；101年度住宅補貼預計101年9月以後推出（以公告內容為準），屆時可至內政部營建署網站查詢。 同一家庭同一年度只能由一人就「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」二種方式擇一申請；同時申請二種者，直轄市、縣（市）主管機關會駁回其全部申請。 答：政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前2年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有2次補貼機會。
租屋補助需要什麼資料: 房客申請租金補貼後，房東有哪些稅捐優惠？
透過仲介的好處是方便省時，甚至連簽約都不用到場，但是需要支付一個月的租金當作仲介費。 特別注意第 7 項，所謂的「重大變故」，需排除因為申請者需承擔之責任、債務，以及自願性失業等原因，才符合申請資格。 若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。 財政部賦稅署去年共查獲1,720宗漏稅案件，補徵稅款及罰款金額達8,018萬元，總共補徵稅款及罰款金額已超過2.2億元。
