三、二年內自建住宅：指申請自建住宅貸款利息補貼者自建之住宅，其核發使用執照日期在其向直轄市、縣（市）主管機關提出自建住宅貸款利息補貼申請日前二年內。 總而言之，只要你是第一次買房子，家裡也沒有其他住宅的話，就符合申請資格。 申請通過後也要拿著補貼證明，給承貸你房貸的銀行，這時你部分的房貸利息就會由政府幫你負擔了。 申請人提出申請後，主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時延長 2 個月；經審查合格者，由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。
- 假如申請期間還沒有買到房子也沒關係，只要拿到直轄市、縣(市)政府所核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」1年內附上購買房子的權狀、戶口名簿影本、切結書等資料，跟銀行申貸就可以獲得利息補貼了。
- 直轄市、縣（市）主管機關應於受理期間屆滿之次日起二個月內完成全部審查作業；必要時，得延長二個月。
- 直轄市、縣（市）主管機關應將自建或自購住宅貸款利息補貼申請人、配偶及戶籍內直系親屬之國民身分證統一編號予以建檔，必要時並得於查核前請申請人依限檢附最新有關資料送查。
- 四、申請人二年內自建或自購住宅並已辦理購屋貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明(如附表一)影本及建物所有權狀影本或建物買賣所有權移轉契約影本。
- 不過需要注意的是，此貸款是算屬於本息平均攤還法，若要以「本金攤還」計算，需以其他方式計算。
四、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自建或自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。 （二）申請人持有、其配偶持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。 受租金補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，原受理直轄市、縣（市）主管機關應以書面通知原申請書表所列之配偶或直系親屬，於收受通知之次日起三個月內申請辦理受租金補貼者變更，續撥租金補貼至原核定期滿之月份止。
自購住宅補貼: 政府新聞
（二）申請人持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無自有住宅。 自建或自購住宅貸款利息補貼、租金補貼、修繕住宅貸款利息補貼及簡易修繕住宅費用補貼，同一年度申請人僅得擇一申請，同時申請二種以上者，直轄市、縣（市）主管機關應限期申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 三、申請住宅補貼者如因最低評分相同致超過當年度辦理戶數時，直轄市、縣（市）主管機關應就上開評分相同者，以公開或其他公平、公正之方式辦理抽籤，並依抽籤結果發給中籤戶租金補貼核定函、自建或自購住宅貸款利息補貼證明。 假如申請期間還沒有買到房子也沒關係，只要拿到直轄市、縣(市)政府所核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」1年內附上購買房子的權狀、戶口名簿影本、切結書等資料，跟銀行申貸就可以獲得利息補貼了。
家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅，其個別持分合計為全部或換算面積合計達四十平方公尺以上者，視為有自有住宅。 由台南市政府為減輕本市青年族群購屋負擔壓力所提供的一次性加碼補貼 6 萬元將於 2023 年 8 月 1 日起至 10 月 31 日止受理申請。 遞交申請後，政府會在截止日後 2 個月內進行審查，審查過後可能還需要花 1 個月的時間評分每一位通過者分數，選出要補助的申請人，大概需要 3~4 個月才會收到結果。
自購住宅補貼: 內政部房貸補貼 3 萬首批發放！第二批最快「這天」入帳 申請資格懶人包
今年度住宅補貼受理申請將於31日下午5時截止，項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，內政部營建署今天表示，統計至昨天止，自購補貼申請戶1萬5579戶、修繕補貼1705戶。 自購住宅補貼 基本上只要是自購住宅貸款利息補貼合格戶的台南購屋族都符合本次的加碼措施，而 40 歲以下青年更可以優先通過。 另外，為了提供民眾更方便的申請流程，台南市政府此次的加碼措施可採取線上、臨櫃及郵寄申請同步作業，屆時等到申請日期開始，民眾可於「臺南市政府一站式整合服務平台」直接線上申請，大大提升方便性。 最高優惠貸款額度80萬元，優惠利率第一類(弱勢戶)郵儲利率減0.533%，第二類(一般戶) 郵儲利率加0.042%，補貼期間最長15年，也可搭配財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」。 針對自購住宅貸款利息補貼比照行政院核定財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」再優惠1碼，優惠期間自今年8月1日至115年7月31日，本貸款也可搭配財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」。 最高優惠貸款額度依縣市分別為台北市250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元，優惠利率為第一類(弱勢戶)郵儲利率減0.533%，第二類(一般戶) 郵儲利率加0.042%，補貼期間最長20年。
二、申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者，申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅。 各縣市針對房貸補貼的戶數都有限制，可以到這裡查詢，各縣市的戶數限制指的是申請人的戶籍地，跟自己買房子的地點是沒有關係的，即使設籍於高雄，仍然可以購買台北市的房子，也就是申請高雄市的補貼，但仍是由台北市的銀行承貸。 政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，112年3月29日起為 2.495％）減優惠利率。 💡申請時間：2023 自購住宅房貸利息補貼申請時間自 112 年 8 月 1 日（二）受理申請至 112 年 8 月 31 日（四）止。 自度住宅補貼自購住宅貸款之承貸金融機構包括銀行、農漁會、信用合作社以及壽險公司，Money101列出各家銀行給大家參考，詳細承貸單位可以點擊👉這裡。
自購住宅補貼: 申請時間
六、申請時未接受政府其他住宅補貼；或正接受政府租金補貼，切結取得自建或自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原有租金補貼。 （三）申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力需要照顧者，申請人須無自有住宅或於二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其戶籍內兄弟姊妹均無自有住宅。 前項面積之計算，以建築改良物（以下簡稱建物）所有權狀或建物登記簿之登記為準；接受租金補貼者，居住面積之認定，得以租賃契約或切結書為準。 本辦法所稱家庭成員，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶、申請人或其配偶孕有之胎兒。 但申請人以父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者，指申請人及其戶籍內之兄弟姊妹。
三、核定戶以配偶持有之住宅為抵押擔保品者，應檢具配偶間約定為共同財產之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承貸金融機構辦理貸款，並不受第一款有關抵押擔保品應為申請人持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有規定之限制。 經核定自購住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣（市）主管機關核發自購住宅貸款利息補貼證明之日起1年內，提供購置住宅的建物所有權狀影本等資料，辦理後續優惠貸款或轉換為優惠利率等。 若有整修家中房屋的需求，僅持有1間且屋齡超過10年住宅之家庭可以參考「修繕住宅貸款利息補貼」，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後6個月內，向承貸金融機構辦理優惠貸款。
自購住宅補貼: 相關
（一）向直轄市、縣（市）主管機關申請租金補貼之日未租賃住宅者，未檢附第十七條第一項第二款及第三款文件。 一、核定戶應以申請人為借款人，並以申請人持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品，且該住宅不得移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。 一、直轄市、縣（市）主管機關受理申請案件後，應併同戶政機關、財稅機關及相關單位提供之資料予以審查，對資料不全者，應通知限期補正。 直轄市、縣（市）主管機關應於受理期間屆滿之次日起二個月內完成全部審查作業；必要時，得延長二個月。
（三）非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 自購住宅補貼 二、建物所有權狀影本或建物登記資料，其主要用途應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 七、家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄等相關證明文件外，並應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。 第八條 自購住宅補貼2023 直轄市、縣（市）主管機關得依本法第九條規定衡酌財政狀況，以第十四條第一項規定為上限自行訂定補貼基準；因特殊需要，直轄市、縣（市）主管機關訂定之補貼基準逾第十四條第一項規定者，應報中央主管機關備查。
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前項土地及房屋因所有權歸屬爭議而涉訟、設定抵押權或正進行強制執行之拍賣程序，於各該不動產所有權移轉為他人所有，或經確定之終局判決確認為他人所有前，其價值應依財稅資料認定之。 核定戶應自與金融機構簽訂貸款契約日起二個月內完成撥款手續且不得分次撥貸。 二、申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。
- 租金補貼遷移後租賃住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關應於遷移申請案件審查完成後，通知遷移前之直轄市、縣（市）主管機關申請人姓名、國民身分證統一編號及審查結果。
- 根中信房屋統計，新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次，第三名平均屋齡為23年，由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列，不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。
- 政策主要協助一定所得及財產標準以下，且 2 年內自購住宅並辦理貸款的家庭，可享 210 萬至 250 萬元不等的貸款額度及優惠利率，以減輕貸款利息負擔。
- 溢領補貼者返還溢領之利息補貼予承貸金融機構，不計算利息；承貸金融機構將溢領之利息補貼返還予補貼機關，亦同。
此外，針對自購住宅貸款利息補貼比照行政院核定財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」再優惠1碼，優惠期間自112年8月1日至115年7月31日，此貸款也可搭配財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」。 申請房貸利息補助雖然可以減輕許多房貸的負擔，但相對應的是如果家中成員住宅狀況異動，就有可能沒辦法繼續享有政府的補助。 依照「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」，政府機關應該隨時或至少每年檢視申請者本身與家庭住宅狀況，如果家庭成員擁有 2 戶以上住宅、重複接受 自購住宅補貼 2 種以上住宅補貼，都無法繼續領取補貼，多領的部分也會被依法追繳。 在網路上下載好申請表，附上相關文件寄到戶籍地所在地的直轄市、縣（市）政府的住宅補貼單位（通常都是各縣市政府地政局、城鄉局、都發局、建設處等機構），如果符合資格，就會依照每個申請者的條件分數來排序，決定最後補助的對象。 （四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼，或正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
自購住宅補貼: 申請人所得與財產限制
溢領補貼者返還溢領之利息補貼予承貸金融機構，不計算利息；承貸金融機構將溢領之利息補貼返還予補貼機關，亦同。 前項第三款第一目所定第一類優惠利率適用對象為本法第四條第二項所定經濟或社會弱勢者；第二目所定第二類優惠利率適用對象為不具第一類條件者。 一、優惠貸款額度：由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定，臺北市最高為新臺幣二百五十萬元、新北市最高為新臺幣二百三十萬元、其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣二百十萬元。 受補貼者返還溢領之利息補貼予承貸金融機構，不計算利息；承貸金融機構將溢領之利息補貼返還予補貼機關，亦同。
可以直接到內政部的住宅補貼網申請，由於現在系統還沒開放申請，所以看不到房貸利息補貼的畫面是正常的，等到 8/1 開始申請後就可以進行線上申請了。 申請內政部購屋貸款利息補貼，也可同時申請財政部的青年安心成家貸款，想了解財政部購屋貸款可點選：《2023年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較》。 直轄市、縣（市）主管機關得衡酌財政狀況於家庭年所得百分之五十分位點家庭之平均所得、最低生活費三點五倍之範圍內自行訂定家庭成員之一定所得標準。 （二）不動產應低於中央、直轄市社政主管機關於計畫年度公告中低收入戶家庭財產之不動產金額，如附表二。 自購住宅補貼2023 （一）動產限額應低於中央、直轄市社政主管機關於計畫年度公告中低收入戶家庭財產之動產金額二倍，如附表二。 2.有價證券以住宅補貼受理申請期間起始日之持有數額，按當日或前一營業日之收盤價計算，無收盤價者，按面額計算。
自購住宅補貼: 線上申請流程教學
二、因離婚訴訟或其他原因致需與相對人分居，且另行租賃住宅者，檢附切結書或離婚訴訟等相關文件，申請租金補貼。 一、因離婚訴訟致需與相對人分居，且另行自建或購置住宅者，檢附離婚訴訟等相關文件，申請自建、自購住宅貸款利息補貼。 七、受租金補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，其家庭成員未依第五條第三項規定辦理變更，且經同意續撥租金補貼。 一、核發租金補貼核定函時已附齊第十七條規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自核定函之日所屬月份或次月起，按月核發租金補貼一年。
二、家庭成員持有未保存登記之建築物，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。 三、以受家庭暴力或性侵害受害者之子女條件申請住宅補貼者，申請人應與受家庭暴力或性侵害之受害者同戶籍，始得以其家庭成員為受家庭暴力或性侵害受害者及其子女之權重項目予以加分。 租金補貼遷移後戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關應於遷移申請案件審查完成後，通知遷移前之直轄市、縣（市）主管機關申請人姓名、國民身分證統一編號及審查結果。 一、核定戶應以申請人為借款人，並以申請人持有之住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品，且該住宅不得移轉予配偶或直系親屬以外之第三人。
自購住宅補貼: 第一類利息補貼優惠利率
營建署表示，近期有貸款買房或準備購屋需求的民眾，「自購住宅貸款利息補貼」提供近2年內符合購買住宅且辦理貸款者辦理申請，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明，未購屋者申請時則不用先檢附前開資料。 經核定自購住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣（市）主管機關核發自購住宅貸款利息補貼證明之日起1年內，提供購置住宅之建物所有權狀影本等資料，辦理後續優惠貸款或轉換為優惠利率等。 家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅 (需由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定)。
四、申請人持有、其配偶持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理自建或購屋貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明（如附表一）影本及建物所有權狀影本或建物買賣所有權移轉契約影本。 三、家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣（市）主管機關認定。 三、核定戶以原申請書表所列符合申請條件之配偶持有之住宅為抵押擔保品者，應檢具夫妻間約定為共同財產之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承貸金融機構辦理貸款，並不受前二款規定限制。 一、經核定自建或自購住宅貸款利息補貼者(以下簡稱核定戶)，應於直轄市、縣（市）主管機關核發自建或自購住宅貸款利息補貼證明之日起一年內，檢附自建或自購住宅貸款利息補貼證明，與承貸金融機構簽訂貸款契約。 第七條 直轄市、縣（市）主管機關應依本法第十七條第一項，視需要隨時或每年對受補貼者之家庭成員擁有住宅狀況予以查核。
自購住宅補貼: 第二類住宅利息補貼試算
二、申請住宅補貼經審查合格，直轄市、縣（市）主管機關應按年度辦理戶數，於審查完成後一個月內依評點基準評定之點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給租金補貼核定函、自建或自購住宅貸款利息補貼證明。 自購住宅補貼2023 營建署表示，近期有貸款買房或準備購屋需求的民眾，「自購住宅貸款利息補貼」提供近2年內符合購買住宅且辦理貸款者申請，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明，未購屋者申請時則不用先檢附前開資料。 針對近期有貸款買房或準備購屋需求的民眾，「自購住宅貸款利息補貼」提供近兩年內符合購買住宅且辦理貸款者申請，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明，未購屋者申請時則不用先檢附前開資料。 經政府機關審查，依「評點分數」排序，決定補貼家庭後，將寄發「自購住宅貸款利息補貼證明」通知審查結果，至申請人戶籍地址、通訊地址或購屋地址。
申請人承租之建築物屬實施建築管理前已建造完成者，免檢附第一項第三款文件，由直轄市、縣（市）主管機關協助認定之。 申請人之配偶或直系親屬，於申請日前依第一項第一款及第三款或前項第一款及第三款規定取得住宅並移轉予申請人者，該住宅登記原因不受第一項第三款或前項第三款之限制。 前項面積之計算，以建築改良物（以下簡稱建物）所有權狀或建物登記簿之登記為準；受租金補貼者，居住面積之認定，得以租賃契約或切結書為準。 二、補正項目為第十四條第一項第四款第一目第一類優惠利率適用對象之證明文件者：續予審查，適用第十四條第一項第四款第二目第二類優惠利率。 溢領租金補貼返還期限以一年為限；補貼機關得依受租金補貼者之經濟狀況以分期付款方式要求繳還。
自購住宅補貼: 線上申請流程
今年『自購住宅貸款利息補貼』已在 8/1~8/31 開放申請，若 2 年內有自購住宅需辦理貸款的家庭，不妨看看自己與家庭成員是否符合條件資格，把握時間提出申請。 今年 8 月除了新青安房貸全新上路，新一年度『2023自購住宅貸款利息補貼』也已在 8/1~8/31 開放申請。 此一住宅補貼主要提供符合資格者較低的優惠利率，有意申請的朋友不妨參考文內資格、條件、申請方式、補貼額度、優惠利率等資訊整理。 （四）非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 二、建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建物登記資料，其主要用途應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
