(五)溢領租金補貼者，應先行返還或協議分期返還後，方得續領當年度之租金補貼，或繼續接受新年度之租金補貼。 (一)低收入戶證明到期或低收入戶成員異動者，應於異動發生日1個月內檢附低收入戶新證明影本至本局，方可續予補貼。 車行部分，可連結信義快速道路，距信義計畫區僅5分鐘車程，交通相當便利。 年滿 18 歲以上之中華民國國民，或未滿 18 歲已結婚之中華民國國民；或未滿 18 歲，於安置機構或寄養家庭結束安置，無法返家之中華民國國民。
- (六)既有契約終止條款：租賃契約針對諸如轉租、非法使用社會住宅、欠租達2個月經催告仍不清償等情節較嚴重事由，訂有契約終止條款，承租人如有違反，即依程序終止租約，並依訴訟程序取得勝訴確定判決後，聲請強制執行收回住宅。
- 從南機場公寓的公辦都更，到忠義國小改建為中繼住宅和社會住宅，一場又一場的公聽會，在協商、溝通的過程所遇到的困難，就是歷來中央和地方政府在推行住宅政策時，停滯不前的縮影。
- 各社宅基地自107年起陸續實施社宅分級租金補貼，依申請人家庭年所得及承租房型給予租金補貼，詳情請參考各社會住宅招租公告。
- 一、社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。
- 鄭文燦市長任內興辦7,195戶（含規劃設計中），離內政部興辦目標尚有一段距離。
- 但「社會住宅中長期推動方案」設定目標卻僅為十年目標15,100戶，相較鄰近諸國目標（例如香港五年七萬五戶[17]、美紐約四年二十萬[18])相對侷限且決心不足。
但如承租本計畫時請領「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法(簡稱租金補貼辦法)」之租金補貼者不在此限，惟亦不得同時領受本計畫租金補助及租金補貼辦法之租金補貼。 在「都市開發利得回饋社宅」上，幾位參選人都同意以多元開發興辦社會住宅。 為積極推動本市「社會住宅政策」，本局透過組織修編之方式調整現有組織人力，於101年度起增設專責工程單位「住宅工程科」，專職推動社會住宅之興建。 未來本市社會住宅工程將以滿足使用需求、智慧綠建築、耐震標章、物業管理服務等原則，進行規劃設計及施工，提供本市高品質之社會出租住宅。
社會住宅台北市: 台灣實際存在之「廣義社會住宅」
（五）申請人或家庭成員依為身心障礙者或六十五歲以上老人，符合直轄市、縣（市）主管機關規定之承租資格，並承租符合其居住需求之租賃住宅，且於該直轄市、縣（市）持有一戶自有住宅者，得申請換居將自有住宅出租。 其中身心障礙者以身心障礙類別為第七類神經、肌肉、骨骼之移動相關構造及其功能b710b、b730b、b735、b765、s750 或s760 者為限。 申請人或家庭成員依此規定出租之自有住宅及承租之租賃住宅應皆坐落於本市，並為同一業者辦理，且承租租賃住宅以有電梯之住宅、無電梯住宅一樓或二樓為限。 社會住宅台北市 十四、其他未盡事宜，應依內政部社會住宅包租代管第2期計畫(核定本)、第二期直轄市縣(市)政府獎勵及補助租屋服務事業注意事項、第二期租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務注意事項、租屋服務事業認定及獎勵辦法、與本計畫相關之函文、法規及本局最新公告等辦理。
〔記者鄭景議／台北報導〕台北市大安區六張犁捷運站旁的資通電軍指揮部，今天下午4點左右路樹倒塌，30多歲女子路過閃避不及，腳被壓傷，警消迅速抵達協助女子送醫。 法院綜合相關證據認為劉犯行明確，考量他2017年就曾藉出租房屋機會對人性騷，這次又不知謹惕，犯後否認狡辯，並對女子提詐欺、性騷及誣告相逼，本案又不實陳述，直言劉「犯後態度極差」，各依性騷擾罪、強制猥褻罪，判劉拘役50日、10月徒刑。 檢警調查，劉男2021年4月14日出租南屯區房屋給女子及其先生，同月16日劉約女子出面辦理水電、瓦斯用戶變更，隨後劉又藉故約共進午餐並開車載她到百貨公司地下停車場，藉此在車內向女子宣稱國外女性性觀念開放，還播裸露影片逼她看。
社會住宅台北市: 臺北市社會住宅配租概況表
「包租」多了政府與房東、房客個別簽約的程序，且政府將協助房東與保險業者簽保單，並提供每年每處 3500 元的補助，政府直接面對簽約者為「房東」和「房客」，對於房東和房客來說，比較不會有租屋上的糾紛，政府負擔責任較重，房客還有公證費的補助可以申請。 政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。 受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。 社會住宅台北市 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。
台灣社會住宅現況與其他國家差異：根據營建署 109 年統計，當前完工之社會住宅合計為 6,538 戶，僅佔全國住宅佔全國住宅總量之 0.08%，遠低於其他國家社會住宅比例，舉例來說：荷蘭 34%、香港 29%、新加坡 8.7%，而美國日本只有 6% 左右。 而對於「社會住宅管理機制」一致上，雙方都同意制度上應有一致標準，蔡其昌則希望可以進一步成立台中市的住宅法人。 就中央、地方社宅管理「一市兩制」問題，兩位參選人皆承諾將與中央協調達成一致，也表達願意爭取由新北統一管理。 以下，將依序彙整六都市長參選人對住盟所提「五大政策訴求」之回應摘要，並以「綠」、「黃」、「紅」燈號進行評比。 社會住宅台北市2023 因此針對各參選人所提數量，將視為「參選人承諾在其任期內將以此做為該城市社宅興辦發展目標」，而住盟也會以此來監督要求。
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(七)申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣（市）主管機關認定。 (四)租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人不得具有配偶、直系親屬或其他認列綜合所得稅扶養親屬免稅額納稅義務人之關係。 但審查期間持 有住宅狀況、戶籍之記載資料或本局查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。 112年-113度租金補貼（300億元中央擴大租金補貼）受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 112年4月26日公告低收入戶及原住民戶身分(一房型)採隨到隨辦方式辦理招租，其餘受理截止餘戶通知候補依序遞補。
(三)全戶戶籍謄本（申請日前1個月內，且記事欄不可省略。申請人或戶籍內直系血親配偶不同戶籍者，應另檢具該配偶之戶籍謄本）。 溫馨空間、一房一廳還有簡約家具，這是位在北市福德街跟大道路路口的社會住宅，1到3房月租金開出13300元到32600元。 三處空中庭院延續垂直綠化的概念，挑空三層樓的陽臺空間，提供綠意、休憩活動場所。 露臺及屋頂農園則配合可食地景設置都市農園，由社區種植有機健康的新鮮蔬食，延續內湖公館山的自然生態；休憩平台則提供住戶欣賞公館山景及互動交流的場所。 ２、承租人死亡時，同一戶籍內為原申請時父母均已死亡，有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力，且均無自有住宅之需要照顧之兄弟姐妹。
社會住宅台北市: 申請社會住宅常見問題
▍大同區大橋頭社會住宅：位在大同區民權西路237之8號4樓至10樓，房型約 20 ~ 20坪。 ▍內湖區金龍都更分回戶：位在內湖區內湖路3段30號特定樓層，附近有碧湖國小、康寧國小、公園。 ▍大同區明倫社會住宅：位在臺北市大同區承德路三段285號，近明倫高中、花博、大同大學，五分鐘可至捷運圓山站。 ▍松山區健康公共住宅：位在臺北市松山區健康路285、305、309、317、323號等，步行可及捷運南京東路線三民站。
此外，北市社宅自107年起獨創全國最先推動「青年創新回饋計畫」，開放民眾提案並經評選，可以免抽籤入住社宅，本次提供85名青創戶，讓提案的年輕人能安心成家，不必淪為屋奴。 這些獲選的青創生力軍，將依自身擅長領域與經驗，用活動為社宅住戶搭起友誼的橋樑，不管是體育類的瑜珈、體能課程，或是手作系列的餐食或擺飾，將為社會帶來更多溫暖互動，共同經營社宅環境的新生活關係。 ３、申請人接獲本局簽約通知，如因家庭或其他因素無法於本局所定期日簽約公證及交屋者，得書面申請延期簽約1個月，但以1次為限，如仍無法簽約，喪失本案住宅承租權，且於3年內不得申請本市社會住宅。 ▍文山區木柵社會住宅：位在臺北市文山區久康街24巷36號，鄰近國中小學、大學，動物園。
社會住宅台北市: 包租代管哪個好？
其中黃珊珊、陳時中、侯友宜、林佳龍、謝龍介更進一步表示，中央在各都興辦的社宅可交由地方政府一起管理，我們認為這是更是更進一步的作法，予以肯定。 以收入計價租金部分，柯志恩認同此原則，但表示仍需更細緻之研議規劃才能確認；陳其邁則表示會將收入納入未來租金計算方式考量中，並承諾會將囤房稅所得稅收補貼社宅不同所得之經濟弱勢者。 由於目前台南市尚未有完工出租的社會住宅，因此台南市的二位參選人均未提出新的興辦數量目標，都強調先完成中央設定7,000戶目標。 其中謝龍介進一步承諾，在下一個任期中將會讓「完工與興建中」的社宅數量達到5,000戶。
首先，所有候選人均承諾將持續興辦社會住宅，且絕大多數的六都市長參選人（台南市除外）均提出了比內政部設定目標更高的興辦數字，並大多同意採都市開發回饋的方式加速社宅興建。 二位參選人也都認同都市開發回饋社宅的訴求，黃偉哲強調都市開發利得回饋正是目前台南市取得社宅的主要方式；謝龍介則表示應將容積率進一步調升並要求回饋一定面積之樓地板作為社宅使用，但也強調因為民間開發變數較大，現階段社會住宅仍應以政府興辦為主，獎勵回饋為輔。 社會住宅台北市2023 對於都市開發利得回饋社宅，盧秀燕表示，市政府會透過制訂標準、公式計算，要求業者必須回饋社會住宅；蔡其昌則表示，有具體的興辦目標，就會想盡各種辦法來達成，當然同意都市開發回饋社宅，並強調將結合ESG鼓勵民間與市府一起合作。 對於社宅輪候制，鄭運鵬表示目前社會住宅的「隨到隨辦」機制已經有部分輪候制的精神（註：鄭委員所說的「隨到隨辦」，指的是個別社宅空戶的申請，就所有申請者依登記時間先後取得序號，資格符合者，據此依序入住，額滿為止），但由於目前桃園社宅數量仍太少，要數量到一定程度才有條件。 林佳龍則表示，都市開發使用分區變更之回饋金、容積獎勵回饋之收入、囤房稅所增加的稅金收入、都更重建或整建完成後讓售及標售及出租房地之收入、非都市土地開發之開發影響費、土地代金或回饋金、獎勵民間投資興辦公共設施用地、新社區開發捐贈之建設經費等，均可作為社會住宅之經費來源。
社會住宅台北市: 社會住宅
對比市面上租屋行情動輒上看1.5萬，廣慈社會住宅CP值超高的租金性價比，成為信義區房市最熱門的話題。 三、在品質方面，政府興建之社會住宅將導入綠建築、太陽能光電、智慧建築及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，是讓入住民眾可以感到幸福與便利的高品質住宅，並透過訂定住戶生活公約，讓社會住宅社區都能有秩序地運作。 本府自101年起配合內政部辦理「住宅補貼」政策辦理租金補貼，本府並向中央爭取租金補貼戶數、經費及放寬租賃住宅限制。 且自101年度起至106年度受補貼戶數從6,739戶逐年增加至9,516戶，減輕本市租屋族負擔。 住宅法於106年1月修法後明訂租金分級補貼政策，本府社會局及都發局率先在不低於原有福利及與現行制度架接原則，共同研商以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」三大原則制定租金分級補貼標準，期擴大對租屋族的協助，並使本市弱勢家庭租住適宜住所並在本市安居生養，本府後續將率先接續推動執行。
據聞刻意區分的作法是為爭取社會住宅基地周邊反對者的支持，因此由都發局簽請台北市長郝龍斌政策決議，訂出排除條款，但民間團體認為排除某些弱勢群體之作法是政府假民意要求之名，領頭進行「居住歧視」之實[26]。 自2011年台北市推出第一處「大龍峒公營住宅」後，社會住宅政策開始從制度研擬、資源統籌、規劃設計、施工興辦，正逐步發展中。 截至2018年8月，檢視六都政府推動社會住宅政策成果，共分四項：興辦社會住宅、運用市場租屋資源、多元與社會創新、行政組織準備。 １、申請人擇一社區辦理簽約後，視為放棄其及其家庭成員之其餘出租國民住宅及社會住宅候租（遞補）權益，本局將逕為註銷等候順位。 國產署統計，截至112年7月，配合內政部指示國家住宅及都市更新中心(下稱住都中心)興辦社會住宅，提供45.38公頃(約13.72萬坪)，包括捐贈25.48公頃、出租10.92公頃及出售8.98公頃)國有土地，由住都中心提出申請後配合辦理。 凡年滿 18 歲以上國民，在新北設籍、就學或就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在北北基桃名下均無自有住宅且家庭年所得未超過 132 萬元、平均每人每月所得未超過 5 萬 5300 元，即可提出申請。
社會住宅台北市: 台北社會住宅申請資格
「以前住的南港老舊公寓，環境較複雜，缺乏管理，晚上不時聽到有人在街頭吵架，而且，和隔壁棟之間沒有防火牆……。」如今，同樣是付一萬元出頭的租金，居住品質卻大不同。 社會住宅台北市 大龍峒公營住宅管理良好，不僅門禁森嚴，進出電梯都要刷卡，踏進家門，須先把鞋子收進屋內鞋櫃，走廊顯得乾淨整齊，完全顛覆了一般人刻板印象中「社會住宅造成居住品質下滑」的迷思。 （3）人口數符合本案社宅各房型人口數規定，但申請人申請時其本人或同戶籍配偶持醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，胎兒視為1口。 （5）家庭年收入在50%分位點以下（即166萬元以下），且總額分配於全家人口平均每人每月6萬1838元以下；另已於戶政事務所完成註記之同性伴侶可視為家庭成員。 社會住宅之法定定義，由2011年公布之住宅法來看，其中第3條規定社會住宅為由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少百分之十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅。
（三）非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 4.稅賦攤提：《住宅法》載明社宅的地價稅及房屋稅得適當減免，但只能減免10年，若居住在高屋齡社宅，可能會遇上租金增加，須攤提稅金的情況。 蔡其昌表示完全支持輪候制，並認為輪候制才能確保社會住宅政策可以延續；盧秀燕則對此同樣採開放態度，只要多數市民可以接受，其沒有太大成見。 針對「以收入設算可負擔租金」，蔡其昌表示認同此一原則，但必須考量財政負擔能力，因此將盡力而為；盧秀燕則表示沒有太大成見，只要能夠取得多數市民共識都可以接受。
