這篇文章呈現了一個普遍存在於台灣社會的現象，那就是機車是許多人的日常代步工具，但擁有一輛機車並不是容易的事，需要付出一筆可觀的費用。 買機車需要依賴貸款也是常見的情況，但在這位網友的例子中，買了不到5萬元的機車卻分期84期還款，引起了其他網友的詢問和討論。 這個案例也顯示出機車分期付款的利息和期數問題，網友們對於這個問題也表示了好奇。 另外，一些網友也提出了一些慶祝的建議，從山區騎乘到去逛彰化13線道胚車，向我們展示了一些慶祝邁向這個里程碑的可能方式。 總體來說，這篇報導呈現了台灣人常面臨的交通問題和機車購買貸款的情況，引起了網友的興趣和討論。 第一項之申請人郵政儲金帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致帳戶無法使用者，得由申請人填具切結書（切結同意將租金補貼費用撥入指定人之郵政儲金帳戶）後，以申請人指定之郵政儲金帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。
- 依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
- 總體來說，這篇報導呈現了台灣人常面臨的交通問題和機車購買貸款的情況，引起了網友的興趣和討論。
- 預售屋交屋從建商告知驗屋、對保到最後完成交屋，動輒2～3個月無法入住新家，而這期間的貸款仍持續繳納，又或者是趕著結婚、好日子入厝，希望能提早進場裝潢，這時就會與建商協商，在產權移轉前先「借屋裝修」。
- 鄭文燦談及，賴清德特別希望修正「囤房稅」，除了規定各縣市強制實施「全國歸戶」、稅率上限由3.6％調高至4.8％，目前六都裡面還沒有通過「囤房稅」的只有新北市，而自己在桃園市長任內，首度通過「囤房稅」，促進居住正義。
2.申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 二、補正項目為第十四條第一項第四款第一目第一類優惠利率適用對象之證明文件者：續予審查，適用第十四條第一項第四款第二目第二類優惠利率。 1.申請人（本人） 2.申請人配偶（你的妻子/丈夫） 3.申請人戶籍內直系親屬（你的爸爸、媽媽） 4.申請人配偶之戶籍內直系親屬（你的岳父、岳母） 5.申請人或其配偶孕有之胎兒（你/妻子肚子內的小孩） 6.申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。 雖然說今年「自購住宅貸款利息補貼」的詳細條款尚未出爐，不過根據去（2021）的補助條件來看，台北市最高為 250 萬元；新北市最高為 230 萬元；其餘直轄市、縣（市）最高為 210 萬元。 今年線上申請時間也已公布，8/1 起開放申請，申請流程可參考【自購住宅貸款利息補貼】是什麼？
自購住宅貸款: 第一類住宅利息補貼適用對象
預售屋交屋從建商告知驗屋、對保到最後完成交屋，動輒2～3個月無法入住新家，而這期間的貸款仍持續繳納，又或者是趕著結婚、好日子入厝，希望能提早進場裝潢，這時就會與建商協商，在產權移轉前先「借屋裝修」。 而購買中古屋的民眾，通常也會希望能盡早裝潢，縮短裝修時間，不少人也會在支付第一期款項後，先向屋主要求借屋裝修。 但「借屋裝修」對買賣雙方都有一定的風險，正常的購屋流程，是先進行過戶才辦理交屋，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，若非得在交屋前裝潢，應在買賣契約中另作約定、明訂責任歸屬。
他舉例，實價登錄2.0讓交易雙方更有保障，讓想買的、想賣的都能公平得到對待；房地合一稅2.0讓短期炒作逐漸降低，回到正常的基本面；《平均地權條例》修正也讓預售屋市場更有秩序，減少財務槓桿與短期投資。 據外媒《女性自身》報導，福原愛離婚前曾貸款2億日幣（約新台幣4400萬元），買下位於東京市內，一間價值3億日幣的公寓房，然而近期傳出她因為爭議纏身收入大減，而在3月搬離公寓，改做出租用途。 台灣地狹人稠，機車便是不少民眾日常代步工具，但要晉身有車一族，荷包也要準備好，若無法一次付清最好，但就必須仰賴貸款了。 今（27）日，PTT就有網友分享，自己花了4萬多元購入機車，但貸款分期高達84期，近日終於快還清了，讓他興奮地說「該怎麼慶祝」。
自購住宅貸款: 自購住宅貸款利息補貼 2022 申請資格
（四）貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自112年3月29日起為1.595%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。 （一）第一類：按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達新臺幣五百萬元定期儲金機動利率（以下簡稱郵儲利率）減百分之零點五三三機動調整。 二、償還年限：由申請人與承貸金融機構協議定之；付息不還本之寬限期最長五年。
但無法依限還款者，經該承貸金融機構同意後，可再展延寬限期，展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之。 同時，補貼的年限為 20 年，也就是政府只會補貼你 20 年的利息，這 20 年也包含著寬限期 5 年。 鄭文燦致詞時說，感謝大家保護民眾居住的權益，也感謝大家在這個不動產轉型的時刻，能夠幫助政府完成轉型。
自購住宅貸款: 內政部自購住宅貸款利息補貼優惠利率
「112 年內政部自購住宅貸款利息補貼」貸款方案，將於 2023 年 8 月 1 日開放申請，以下就來為大家整理「 112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請懶人包」供大家參閱。 最後提醒大家，如果想要申請「自購住宅貸款利息補貼」者，得先留意原貸款銀行是否有與政府配合「自購住宅貸款利息補貼」，否則恐將無法受理申請。 若真的遇到銀行沒有配合政府的補助，內政部營建署官員則建議民眾可以評估是否要轉貸，但也記得要考慮違約金的問題，以免最後還多花一筆錢。 高市都發局長吳文彥表示，住宅補貼主要照顧有購屋、修屋需求的民眾，今年度受理期間為8月1日至8月31日，符合經濟或社會弱勢資格，可享有最低1.062％優惠利率，不具前述身分者亦可享有最低1.637%優惠利率。
2023 年的自購住宅貸款利息補貼的申請時間為：112 年 (2023 年) 8 月 1 日上午 9 點至 112 (2023 年) 年 8 月 31 日下午 5 點止。 假設在裝修期間因故而解除買賣合約，後續的屋況還原相當麻煩，買方等於白花了裝潢費用，而裝潢到一半的屋況，也讓物件賣相不佳，影響賣方後續轉手或自住，因此在合約內，最好先註明清楚，解約後是否需要恢復原狀？ 若在裝修過程中不慎造成屋況損壞，或發現漏水或結構問題，可經專業人士確認進行責任歸屬，不過實務上多在買方確認屋況、取得鑰匙後，屋況瑕疵責任歸屬就轉移到買方，建議買方可在合約內將施工方式或責任歸屬，更詳細的列出細節。 在借屋裝潢時，原屋主若有尚未搬走的物品，因買方需負起照護責任，也不能隨意丟棄，最好在施工前先拍照或錄影存證，以免造成後續糾紛。 安新建經表示，「借屋裝修」仍以契約自由為主要的原則，所以只要不觸法，雙方意思一致即便只是口頭約定就可以成立，但為了保障買賣雙方權益，最好還是白紙黑字填妥「借屋裝修同意書」，並共同遵守同意書內容，減少房屋買賣糾紛的產生。 在簽定「借屋裝修同意書」時，契約內容要特別注意幾個重點，包括裝修期間所產生的水電、瓦斯等雜費，可請代書依借屋裝修約定當日比例換算，由雙方分攤；至於地價稅、房屋稅的分算，可以買賣契約為原則，依雙方約定來分攤。
自購住宅貸款: 利息補貼審核加分條件？
五、實施期程：實施日期至115年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。 一、承作銀行：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。
九、受租金補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，未經直轄市、縣(市)主管機關依第五條第四項規定變更受租金補貼者及續撥租金補貼。 一、核發租金補貼核定函時已附齊第十七條規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自核定函之日所屬月份或次月起，按月核發租金補貼一年。 承貸金融機構基於業務自主、相關資金運用、成本考量及契約自主等因素，自建或自購住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，由自建或自購住宅貸款核定戶與承貸金融機構協議定之。 第一項第四款情形經承貸金融機構轉入催收款項者，其逾期期間已撥付之補貼利息應返還補貼機關；受補貼者清償積欠本息且恢復正常繳息，補貼機關自正常繳息起恢復補貼。
自購住宅貸款: 青安貸款放寬條件 利率補貼提高
財政部表示，青安貸款適用對象係「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申貸時，公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，以確實符合購屋自住之政策協助目的。 2023年度內政部營建署「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」將於2023年8月1日上午9時至2023年8月31日下午5時受理申請。 修繕住宅貸款利息補貼利率以中華郵政 2 年期存款額度未達 500 萬定期儲金機動利率為基準，第一類對象減 0.533%（目前為 1.062%） 、第二類對象加 0.042%（目前為 1.637%）。
二、受補貼戶逾前款規定期限未檢附新租賃契約，自出租人死亡屆滿六個月之日起不予核撥租金補貼。 一、受補貼戶應於出租人死亡之日起六個月內檢附新租賃契約供直轄市、縣（市）主管機關審核。 三、建物登記資料登記原因欄應登記為買賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件（如經公證之建物買賣所有權移轉契約）；建物登記原因為拍賣者，得視為買賣。 一、住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。
自購住宅貸款: 住宅補貼利息限制
前項受查核對象有本法第十七條第二項規定之停止補貼情事者，由直轄市、縣（市）主管機關自事實發生之日起撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。 第六條 接受自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼者居住之住宅，每戶最大建築總樓地板面積，應符合各地區都市計畫及非都市土地使用管制相關農舍面積規定。 自購住宅貸款 採書面申請方式者，申請人於受理期間，填寫申請書並連同應檢附的申請文件，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府，申請日認定以郵戳為憑。 申請人提出申請後，主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時延長 2 個月；經審查合格者，由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。
（二）申請人持有、其配偶持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。 三、二年內自建住宅：指申請自建住宅貸款利息補貼者自建之住宅，其核發使用執照日期在其向直轄市、縣（市）主管機關提出自建住宅貸款利息補貼申請日前二年內。 申請通過後也要拿著補貼證明，給承貸你房貸的銀行，這時你部分的房貸利息就會由政府幫你負擔了。 基本上只要是自購住宅貸款利息補貼合格戶的台南購屋族都符合本次的加碼措施，而 40 歲以下青年更可以優先通過。 另外，為了提供民眾更方便的申請流程，台南市政府此次的加碼措施可採取線上、臨櫃及郵寄申請同步作業，屆時等到申請日期開始，民眾可於「臺南市政府一站式整合服務平台」直接線上申請，大大提升方便性。 由台南市政府為減輕台南市青年族群的購屋負擔，決定在 2023 年 8 月 1 日開放「首次自購住宅貸款利息補貼」方案的申請，受理申請期間到 2023 年 10 月 31 日止。
自購住宅貸款: 內政部提供一定額度的優惠利率貸款方案
但審查期間持有住宅狀況、戶籍之記載資料或直轄市、縣（市）主管機關查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。 自購住宅貸款 想要申請自購住宅貸款利息，需要符合以下條件：申請人、其配偶或同戶籍的直系親屬共同持有 2 年內自購住宅並已辦理貸款、其家庭成員均無其他自有住宅、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；並且應符合一定所得及財產標準等條件。 第五條 自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼申請人提出申請後死亡，原受理直轄市、縣（市）主管機關應以書面通知原申請書表所列之配偶或直系親屬，於收受通知之次日起二個月內申請辦理變更申請人，直轄市、縣（市）主管機關應依變更後申請人之條件予以審查。
內政部每年在 7、8 月時都有提供「自購住宅貸款利息補貼」，符合資格者將由政府補貼部分貸款利息，最低 0.312% 起的優惠利率，補貼年限最長 20 年、寬限期最長 5 年，減輕不少壓力。 需準備申請書、申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本、建物所有權狀等文件，確切可看修繕住宅利息補貼貸款應備文件。 前項租金補貼遷移申請案件，經遷移後租賃住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關審查符合資格且審酌經費可支應者，以遷移後之直轄市、縣（市）租金補貼金額為準，核發租金補貼遷移核定函並續撥租金補貼至補貼期間期滿；經審查未符資格或遷移後無經費支應者，駁回遷移申請案件。 （四）非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
自購住宅貸款: 住宅貸款利息補貼8／31截止受理 把握最後一周提出申請
但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。 自購住宅貸款 依前項第四款辦理者，經直轄市、縣（市）主管機關審查符合規定，得繼續受領利息補貼至補貼期間期滿；未符資格者，由直轄市、縣（市）主管機關自事實發生之日起撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。 現在大家買房子都會申請房貸，也得付出不少利息，如果想要省下利息費，除了跟銀行談好的利率以外，其實政府每年 7 到 8 月間，也都會開放「自購住宅貸款利息補貼」的申請，符合資格的民眾，經政府審查核定後將由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。 以未保存登記之建築物申請租金補貼者，提出合法房屋證明或經直轄市、縣（市）主管機關協助認定實施建築管理前已建造完成之建築物文件，不受前項第一款規定之限制。 現在絕大多數的人買房子都會申請房貸，分期 2、30 年以上，每個月繳房貸，佔去了絕大多數的生活開銷。
- 💡申請時間：2023 自購住宅房貸利息補貼申請時間自 112 年 8 月 1 日（二）受理申請至 112 年 8 月 31 日（四）止。
- 一、受補貼戶應於三個月內檢附符合第十八條規定之新租賃契約，直轄市、縣（市）主管機關自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼。
- 各縣市針對房貸補貼的戶數都有限制，可以到這裡查詢，各縣市的戶數限制指的是申請人的戶籍地，跟自己買房子的地點是沒有關係的，即使設籍於高雄，仍然可以購買台北市的房子，也就是申請高雄市的補貼，但仍是由台北市的銀行承貸。
- 財政部高雄國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及各該親屬配偶之財產，不論贈與時是否免納贈與稅，贈與之財產均應併入遺產總額課徵遺產稅。
- 另外，一些網友也提出了一些慶祝的建議，從山區騎乘到去逛彰化13線道胚車，向我們展示了一些慶祝邁向這個里程碑的可能方式。
- 今年6月政治大學與台灣人壽共同發布「台灣高齡社會退休生態觀察指標」報告，發現台灣民眾開始退休準備之平均年齡為36.99歲，相較去年提早2.16歲，且20歲～29歲就開始布局退休準備的年輕人已突破30%（31.2%）。
- （二）申請人持有、其配偶持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
申請房貸利息補助雖然可以減輕許多房貸的負擔，但相對應的是如果家中成員住宅狀況異動，就有可能沒辦法繼續享有政府的補助。 依照「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」，政府機關應該隨時或至少每年檢視申請者本身與家庭住宅狀況，如果家庭成員擁有 2 自購住宅貸款 戶以上住宅、重複接受 2 種以上住宅補貼，都無法繼續領取補貼，多領的部分也會被依法追繳。 在網路上下載好申請表，附上相關文件寄到戶籍地所在地的直轄市、縣（市）政府的住宅補貼單位（通常都是各縣市政府地政局、城鄉局、都發局、建設處等機構），如果符合資格，就會依照每個申請者的條件分數來排序，決定最後補助的對象。 除此之外，如果符合資格的申請人尚未購屋，但預計在 1 年內購屋，也可以先向政府提出申請、取得許可證明，之後再自行購買住宅並向有承辦該貸款的金融機構辦理。 其實自購住宅貸款利息補貼，是內政部為了減輕房貸族的負擔而設立的補貼政策，符合申請資格的民眾，將由政府補貼部分貸款利息，以減輕房貸負擔。
自購住宅貸款: 配偶之間還是需要仔細釐清婚前(後)財產
政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，112年3月29日起為 2.495％）減優惠利率。 💡申請時間：2023 自購住宅房貸利息補貼申請時間自 112 年 8 月 1 日（二）受理申請至 112 年 8 月 31 自購住宅貸款 日（四）止。 自度住宅補貼自購住宅貸款之承貸金融機構包括銀行、農漁會、信用合作社以及壽險公司，Money101列出各家銀行給大家參考，詳細承貸單位可以點擊👉這裡。 我們以「第二類」者在台北市買房，房屋貸款金額是 800 萬元，銀行貸款利率為 1.31% 來舉例計算。 最後，鄭文燦表示，賴清德提出讓包租代管、社會住宅加倍的政見，社宅要成為弱勢者居住的保障，也要在年輕人走入社會的第一哩路給予支持，追求人生的夢想。
