通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。 用Asia Miles換，來回總共84,000里，用$5/里計，即係要碌$420,000，再加大概$1,500稅。 以頭$200,000 2%現金回贈，其後$220,000 1.5%回贈計，總共回到$7,300。 以淡季嚟講，其實$7,300隨時已經買到國泰連稅機票仲有找，仲未計飛其他美國airline同轉機仲平。 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。
想搵一張啱用的現金回贈信用卡，首先要了解自己的消費習慣，熱愛網購、超市購物還是餐飲優惠？ 不少信用卡於指定類別消費的回贈率較高，如果想揀一張平日於不同類別都較通用的現金回贈信用卡，就要學識比較「簽賬回贈率」、「簽賬條件」以及「回贈上限」。 市面上現時「現金回贈率」較高的是滙豐Visa Signature卡，配合「最紅自主獎賞」及「最紅網上及海外簽賬獎賞」，於指定類別消費可享高達5.6%回贈，不過高回贈率亦有回贈上限，每個優惠期僅HK$300，計住計住不太方便。 貸款額／按保情況：部份銀行會要求申請人達到指定貸款額才會提供高現金回贈，另外，如果申請人沒有申請按揭保險，部份銀行又會願意提高現金回贈。 符合特別要求又有額外現金回贈送：部份銀行提供按揭優惠，只要申請人透過電子渠道申請，或者達到指定物業成交要求，便能獲得額外現金回贈。 近年環境、社會和企業管治（ESG），逐漸成為全球企業追求的共同指標，香港銀行業亦積極響應可持續理念，推出「綠色按揭」產品，獲得特定「綠建環評」認證的物業便能申請，銀行更提供額外現金回贈或獎賞，以鼓勵市民支持環保無紙化申請按揭。
裡數vs現金回贈: 申請按揭注意事項
坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 用Asia Miles換國泰東京來回機票，只係比台北貴少少，只需要20,000里，以$5/里計算，即係要碌$100,000，再加大概$500稅。 如果以2%現金回贈計算，碌$100,000總共可以回到$2,000，正常無做promo係唔夠買張國泰/其他傳統airline機票。 但如果你ok坐廉航，淡季搭快運飛東京其實$2,000已經夠買張連稅機票再加埋額外行李費同埋飛機餐。 飛東京嘅話，正如一開始所講，要搭國泰就儲miles贏，可以搭廉航就cash rebate贏。 裡數vs現金回贈 平台本年最受歡迎信用卡當中，4張信用卡永久免年費，包括渣打Smart信用卡、滙豐Red信用卡、恒生MPOWER卡及恒生enJoy信用卡，於排行榜中佔近7成用戶申請，足見免年費信用卡的受歡迎程度。
- 其實$5,500已經夠買中東三寶轉機去歐洲嘅連稅機票，服務同硬件仲要好過國泰，而且呢個價錢亦都夠買淡季直航唔連稅嘅機票。
- 不論是新造按揭還是轉按，H按還是P按，均有機會享有銀行現金回贈。
- 以飛倫敦嚟計，來回Asia Miles總共要60,000里，以$5/里計算，即係要碌$300,000，再加大概$1,500稅。
- 例如樓價不超過300萬元，新例下只須繳定額100元從價印花稅的物業。
例如貸款額為500萬，現金回贈為1.6%的話，現金回贈便是$80,000 ($5,000,000 x 1.6%)。 此筆回贈通常會在提取貸款(drawdown)後兩個星期轉賬至借款人的戶口內。 不論是新造按揭還是轉按，H按還是P按，均有機會享有銀行現金回贈。
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不過，很多買家未清楚現金回贈的實際運作，經絡按揭為大家介紹現金回贈的所有資訊，讓大家申請按揭更掌握現金回贈的實際操作。 裡數vs現金回贈 澳洲呢邊，以飛悉尼計，來回Asia Miles總共要44,000里，以$5/里計算，總共要簽$220,000，再加約$1,000稅。 如果以頭$200,000 2%現金回贈，其後$20,000 1.5%回贈計，總共回贈有$4,300，同平時淡季國泰/其他傳統airline唔連稅嘅機票價錢差唔多。 但如果肯搭星航轉機，$4,300其實已經差唔多夠買張連稅機票。
現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 排行榜上另外7張信用卡則主打現金回贈，符合疫情之下封關，大家難以出遊的情況。 兌換一張日本來回經濟艙機票所需既Asia Miles係30,000里，喺無任何promotion既情況底下，以宜家既市價$5/里黎簽，即係要簽$150,000。 而簽$150,000你除佐可以選擇換30,000里數外，你仲可以用黎換$1,500現金回贈 (淨係以1%現金回贈的市價計算。即係話，你呢一張日本來回機票既成本就係$1,500再加大約$300幾蚊既燃油附加費。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 裡數vs現金回贈2023 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。
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淡季嚟講，飛澳洲嘅話cash rebate會抵玩啲；旺季雖然miles抵啲，但前提係要換到。 裡數vs現金回贈 以Asia Miles嚟計，換張國泰台北來回機票要15,000里，以 $5/里計算，即係要碌$75,000，再額外比大概$400稅。 同樣係碌$75,000，如果以2%現金回贈計算，可以回到$1,500，補多幾十蚊已經夠買淡季國泰連稅嘅機票，仲未計搭其他航空公司可能仲平啲。 由於銀行按揭計劃變化大，以上情況只供參考，想知道自己的情況如何取得最好的現金回贈，立即致電經絡按揭便能取得最新資訊。 現金回贈是銀行為了在按揭市場招攬更多生意，所送贈的回贈金額，一般是以貸款額乘以若干百分比計算。
其實$5,500已經夠買中東三寶轉機去歐洲嘅連稅機票，服務同硬件仲要好過國泰，而且呢個價錢亦都夠買淡季直航唔連稅嘅機票。 小編自己飛歐洲就鐘意搭中東三寶，貪佢價錢平啲，坐得舒服啲，中間又可以停一停，所以小編就會揀cash rebate。 部份銀行為了搶佔按揭市場，推出高回贈的按揭計劃，銀行之間的現金回贈的差異擴大，部份高達2.3%，所以比較按揭計劃非常重要，可以找大型按揭轉介公司幫手，一次過貨比三家。 現時金管局對按揭的現金回贈有嚴格規限，如果現金回贈不超過1%，對首期及貸款額沒有帶來影響，但如果現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要在貸款額內扣除。 例如為1個600萬物業申請六成按揭，貸款額360萬，物業獲得1%現金回贈的話，現金回贈為$36,000，首期維持在240萬。 大家申請按揭時，除了會以銀行批出按揭為首要任務，同時會比較按揭計劃的利率及現金回贈，最近有銀行更提高現金回贈達2.3%！
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車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 財政預算案公佈，星之谷CEO Raymond接受多間傳媒訪時特別指出，調低印花稅稅階未必會令人即時想入市，但對聯名物業嘅甩名需求有正面影響，因為甩名會用樓價一半去計算稅項，所以600萬元物業甩名，都只係需要畀最低100蚊印花稅。 另外，新措施亦適用於購買車位，Raymond預計2、300萬元嘅車位需求亦會增加。
最新財政預算案宣佈調整稅階，新從價印花稅(第二標準稅率)於2023年2月22日上午11時生效。 例如樓價不超過300萬元，新例下只須繳定額100元從價印花稅的物業。 付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元。 美國聯儲局宣佈加息0.25厘後，港銀今次終於跟隨，但加幅溫和，最優惠利率（P）只加0.125厘，同時市場預料港銀加息周期已到尾聲。
裡數vs現金回贈: 現金回贈最高信用卡係邊張？信用卡現金回贈比較
其實講咗一大輪，歸根究底，儲里數定現金回贈好最主要都係睇你對旅行有幾有要求，有幾有生活態度。 一言以蔽之，如果要坐Premium 裡數vs現金回贈 Econ坐Business或者有國泰情意結，請假又有彈性，就比較啱儲Asia Miles；如果平時旅行坐慣廉航，飛得遠唔怕轉機，就都係現金回贈更經濟實惠。 以下小編會用啲熱門航線，分析下儲Asia Miles定cash rebate飛econ抵。 以下回贈計算都係會用返信用卡基本回贈率去計，儲miles就用最抵張東亞Flyer Word $5/里，儲cash rebate就用最高張安信Earnmore每年頭$200,000回2%，其後用渣打Simply Cash無上限1.5%。
按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達3%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 綠評屋苑能獲更多回贈：不少銀行推出綠色按揭計劃，只要物業符合綠色環評等資格，按揭申請人便能申請綠色按揭，並享有高達$16,888的額外高現金回贈或獎賞，優惠比一般按揭計劃為高。
