因疫情3年出國受限，機場接送服務腰斬，但在今年出現報復性出國潮，今年案量比疫情前2019年的月平均還多出３成！ 疫後國旅和出國旅遊大爆發，尤其暑假檔期，出遊規劃更加頻繁，接案平台 PRO360達人網觀察平台近5年旅遊運輸相關服務每月平均案量，國內包車服務雖然在疫情期間縮減，今年平均案量已經恢復到疫前水準。 這些數據不僅顯示了用戶對於二手商品的接受度增加，也點出交易潛藏商機。 露天3C聯盟將善加利用這些數據，進一步拓展3C非新品與保養服務交易市場。
其實這是一大誤會，首購的真正定義，是指「借款人名下無自有住宅」，簡單來說，只要您名下沒有登記自有住宅，就符合申請首購貸款的資格。 青年安心成家貸款對首購的定義，最基本也是要符合「借款人名下無自有住宅」的條件，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出的人，其實也符合基本首購定義。 政府的房貸以及一般銀行房貸，都有推出首購的優惠，像是青年安心成家、自購住宅貸款利息補貼，民間銀行也會推出首購族的優惠。 答：本專案貸款額度係按購置房屋之所在地為依據，例如借款人戶籍設於桃園縣，所購買之住宅座落台北市，其優惠貸款適用台北市優惠貸款額度，最高額度為350萬元。
首購族補助: 有更多 房屋貸款 問題想諮詢該怎麼做？
基本上只要是自購住宅貸款利息補貼合格戶的台南購屋族都符合本次的加碼措施，而 40 歲以下青年更可以優先通過。 另外，為了提供民眾更方便的申請流程，台南市政府此次的加碼措施可採取線上、臨櫃及郵寄申請同步作業，屆時等到申請日期開始，民眾可於「臺南市政府一站式整合服務平台」直接線上申請，大大提升方便性。 政府與銀行民間各自祭出相對的首購貸款方案，像是政府的「青年安心成家方案」、以及財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」，還有各家銀行的房貸優惠，以下簡單說明首購優惠其中區別。 申請內政部購屋貸款利息補貼，也可同時申請財政部的青年安心成家貸款，想了解財政部購屋貸款可點選：《2023年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較》。 許多人看到「首購」兩字，可能會直覺理解成「首次購買」，因而認為首購房屋貸款，只能是首次購屋的人才能申請。
若是你申辦的是民間的首購貸款，也可與內政部的自購住宅貸款利息補貼搭配使用，透過這樣兩筆資金補助，降低貸款壓力。 但是要注意，這裡說的利息補貼，是指「申請人向銀行申貸的利率」扣除「政府給的優惠利率」，這個中間產生的利息差，由政府補貼，而且不同的限制補貼的貸款額度也不同，並非政府給你直接給你一筆貸款優惠。 但是青年安心成家又多了一個條件，也就是除了借款人必須符合首購身份之外，借款人的配偶、未成年子女名下也必須沒有任何不動產。 其實首購最基本的條件是「名下沒有任何房屋」的人，而政府、民間銀行其實都有推出首購族的房貸優惠，不過政府的首購條件會較為嚴格。 何世昌有感而發說，台灣年輕人身處高房價環境，偏偏青壯族群多為首購族，首購並無「炒房」性質，更何況台灣正陷入少子化困境，政府如能參考先進國家措施，祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案，既能減緩青年的居住負擔，也能拯救台灣世界最低的生育率。
首購族補助: 青年首購 安心成家購屋 2023 最新優惠貸款申請條件 / 利率 / 比較全攻略
在青安房貸利率幅度改為僅調升半碼之後，一段式固定利率從 1.4％ 增至 1.525％。 (三) 房屋登記原因應以興建（第一次登記）、買賣（拍賣）取得。 但不得以直系親屬、配偶及兄弟姐妹為買賣之對象；且用途登記須為住宅、農舍或含「住」字樣，並確實自用居住者。 補助應用於改善自有房屋之屋頂、天花板、地板、牆壁、廚房、衛生設備、無障礙設施設備、給（排）水管線、電器管線、空（燃）氣調節之風管及風口等硬體設施設備。
房貸利率選擇，通常是越低越好，不過若自己與銀行來往信用、代償能力好，選擇一般銀行的房貸，或許能獲得較好的貸款成數和較長的貸款期限。 據了解，目前各家銀行手續費以台灣銀行的3,300元最低、其次是台灣中小企業銀行的3,600元，接下來諸如：彰化銀行、第一銀行、兆豐銀行、土地銀行及合作金庫銀行手續費落在5,300至5,600元不等，至於華南銀行則是如果貸款至800萬元，手續費高達8,300元為目前最高。 新加坡政府推行的「居者有其屋計畫」，使得超過八成公民住在公屋中。 但是貸款人也要注意，貸款坪數小的房子，像是套房、分割出租套房等，銀行會認為這類房子風險高，所以不提供較低利率。
首購族補助: 利息補貼通過後要注意什麼？
值得注意的是，由於利息補貼優惠期目前訂為「3年」，預計自2023年8月1日起至2026年7月31日止。 4.以下為「總費用年百分率」計算參考，以下為借貸成本計算的參考案例：假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項，還款期為 60 個月，開辦手續費為新台幣 6,000 元，總費用年百分率為 3.68%，等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元，而總還款額則為新台幣 312,780 元。 首購族補助 自度住宅補貼自購住宅貸款之承貸金融機構包括銀行、農漁會、信用合作社以及壽險公司，Money101列出各家銀行給大家參考，詳細承貸單位可以點擊👉這裡。 申請人提出申請後，主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時延長 2 個月；經審查合格者，由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。 若申請最低評分相同致超過年度辦理戶數時，將就評分相同者以公開或公平、公正之方式辦理抽籤。
青年社會住宅總幹事王添明介紹：「這邊是我們那個無障礙房。」這是一戶特別為行動不方便的民眾而設計的社會住宅，共有28坪空間，包含三房一廳，廚房更是針對輪椅族特別設計，桌面高度更為貼心。 所以怎麼貸最優惠，就是詢問房仲有無配合的銀行，或者詢問代書最近哪個銀行最積極，比較有機會爭取到好的條件；也可以挑選常往來的銀行。 戴德梁行董事總經理顏炳立預期房市在政策一波波打炒房下，炒房客被斷了金流，2023年「黑天鵝變大隻！」預期土地、商用不動產、住宅市場買賣移轉棟數，恐怕都不會超越2021年。 像華南銀行、彰化銀行、中小企銀則是沒有收取固定手續費，它們是採取申貸金額的百分比，再加上 300 元信用查詢費。 遞交申請後，政府會在截止日後 2 個月內進行審查，審查過後可能還需要花 1 個月的時間評分每一位通過者分數，選出要補助的申請人，大概需要 3~4 個月才會收到結果。 如果太多人申請，且大家分數都一樣的話，就會採行抽籤的方式來抽出補助的人。
首購族補助: 買房子
與加州一樣，推出類似方案的還有荷蘭、加拿大；其中，荷蘭提供首購家庭7.5萬歐元（約台幣252萬元）補助，加拿大推出的「首購獎勵金」（ First-Time Home Buyer Incentive），提供成交總價5％至10％的無息補助金，但屋主日後出售房屋須與政府分潤。 很多人的夢想就是買下一間屬於自己的房子，不過買房並不是一件容易的事，除了找到自己喜歡的房子之外，還得挑選合適的房屋貸款，本篇文章為房屋貸款條件篇，除了讓您在辦理房屋貸款前了解自己是否符合這些條件，擁有較高的機率核貸，也告訴您各種貸款管道，有這些房屋貸款條件超加分。 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此辦理青年購屋貸款自備款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，免頭期款購屋難度是非常高的。
由於加州的「全民夢想計畫」補助太慷慨，引爆申請潮，該計畫3月底推出第二週，就用盡3億美元補助金，目前正在等第二輪補助金到位，再重新開放申請。 自住貸息補貼對象分為2類，第1類為低收入戶等弱勢家庭，利率將從1.062％降至0.812％；第2類為一般民眾，利率將從1.637％降至1.387％，政院預估最快周四（13日）拍板，8月上路，預計新加舊逾萬戶受惠。 答：借款期限最長為20年，含寬限期3年(只付利息不還本金)，償還方式由借款人與承辦金融機構議定之。 首購族補助 但最後行政院決定折衷處理，青安貸款部分不全部凍漲，僅調升半碼的利率，還是比現在一般房貸的起跳價 1.56％ 還低。
首購族補助: 各大銀行 房貸利率 比較
要注意的是，新青安房貸須全家都符合「首購」條件，不適用舊戶和轉貸戶，最終方案，仍取決政院周四拍板。 專家試算，新青安房貸1000萬元，3年約可省逾11萬元利息。 答：可檢具最近一期房屋稅單或登記用途含有「住宅」或「住」字樣之建築使用執照影本以為佐證，並經承辦金融機構查明屬實者，即可申貸本專案貸款。 首購族補助 答：民眾所購住宅限為97年10月14日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋或新屋，並以建物所有權狀（或建物登記簿謄本）之登記日期為準，且其建物所有權狀(或建物登記簿謄本)之用途登記應含有「住宅」或「住」字樣者；如登記為「店舖」、「工廠」、「辦公室」．．． 何世昌表示，新加坡針對首購族祭出多項購屋款補貼方案，包括「公積金購屋津貼」（補貼上限8萬新幣）、「額外安居津貼」（補貼上限8萬新幣）、「近居購屋津貼」（補貼上限3萬新幣），補助上限總額為19萬新幣，折合新台幣約435萬元。 答：基於政府體恤受災居民並協助其購屋成家，依據災害防救法規定，經行政院公告之災區，該災區受災居民持有相關主管機關認定之半倒房屋證明文件，且名下僅持有該受損之半倒房屋者，得申辦本項貸款。
他表示，台灣陷入少子化困境，政府也可考慮研擬居住政策結合催生方案，參考先進國家的補貼措施，祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案，降低孕兒家庭的居住負擔以拯救生育率。 澳洲也有「首購補助金」 （First Home Owner Grant）方案，提供每個首購家庭1萬美元買房補貼，但限定購買新建房屋或大幅翻新的房子。 除此之外，行政院公教人員專屬房貸「築巢優利貸」由中國信託獲選辦理，提供一段式貸款年利率2.06%、貸款年限35年，額度最高85成，寬限期5年，公教人員可優先考量此方案，安心購屋。 此購屋補貼適用於今年年底前購屋的貸款者，還沒買房或房屋貸款在申請日 2 年內的朋友若符合以上條件，可透過網路或郵寄至台南市政府都市發展局申請，目前預計在 112 年 8 月開始受理。
首購族補助: 貸款承辦公股銀行
不過為了避免申貸人每月負擔過高的房貸而影響生活品質，一般還是建議最好貸款 7 成，準備 3 成自備款較恰當。 而購屋後仍然還有裝潢、家具購置等開銷，若經濟許可的狀況下，建議自備款可以準備 2 成再多準備 1 成作為裝潢、購置家具、家電的費用。 據了解，由8大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。 內政部的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」即房貸補貼，是根據《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》下，替中低薪房貸者研擬的房屋補助方案，主要是給予疫情期間經濟受衝擊的貸款民眾支持，以落實居住正義。
我們遇到的首購族多方打聽，發現A7重劃區預售屋仍有3字頭的案子，因此決定到A7看房，並經過多方評估、自身財務負擔，加上有新青安房貸措施可利用，因此最後決定在A7買房，他們最青睞的產品為2房+平面車位，總價落在1,100萬～1,200萬，更易入手與負擔。 不會，若名下只有單一房屋貸款，央行的選擇性信用管制不影響「首購」族群，但如果是名下擁有多間房屋貸款的人，影響就很明顯。 首購族補助 不過要注意，不少人因為換屋或房產投資，夫妻同時名下都有各自都有房屋貸款，只要超過兩筆以上房屋貸款，第三戶的貸款成數都受到房地合一稅規定，影響成數與寬限期，需稍加留意。 申請建購及修繕住宅補助之申請表件，請逕向各直轄市、縣(市)政府或鄉(鎮、市、區)公所索取，或直接上原民會官網下載，如有疑問，請洽戶籍地之公所或直轄市、縣(市)政府詢問。
首購族補助: 青年購屋貸款懶人包：自備款、貸款條件介紹、首購房貸利率試算
對青安房貸戶全面擴大補貼，提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼，政府加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達0.375個百分點。 各家銀行雖然有提供固定利率的選擇，但大多都有設定期限或是期限很短（大多1~3年)， 市場上幾乎很少找到有承作20年、30年固定房貸利率的銀行 (有研究過的朋友也可以留言給我)。 首購族補助 前述有提到，政府的青首購貸款上限只有 800 萬，如果需要的金額超過，就須另外找其他銀行的貸款方案，於是，小編一起為你整理啦！
- 在民眾持有房屋期間，不必償還補助本金、利息，未來若出售房屋有獲利，需依補助款比例繳納分潤給加州政府。
- 但是青年安心成家又多了一個條件，也就是除了借款人必須符合首購身份之外，借款人的配偶、未成年子女名下也必須沒有任何不動產。
- 台灣雖沒有公積金制度，但宣稱為了居住正義而課徵的「房地合一稅」，倒是稅收滿滿，「卻分毫沒有幫助到首購族，真的合乎居住正義嗎？」何世昌反問。
- 申請通過後也要拿著補貼證明，給承貸你房貸的銀行，這時你部分的房貸利息就會由政府幫你負擔了。
- 內政部表示，除了房貸補貼，同時中央目前持續辦理300億元中央擴大租金補貼，對租屋者提供租金補貼加碼協助，因此，對已購屋者或租屋者都有提供照顧，未來政府會嚴加把關，對於稅收將會花在對民眾最有需求的地方，以落實居住正義。
大多數人買房都會需要貸款，對於首次購屋的首購族而言，找到一家貸款成數高、利率低的銀行是每個購屋者的願望。 政府為了輔助年輕人購屋，提供了「青年安心成家購屋優惠貸款」，目前本項貸款申請日至 2022 年 (111) 12 月 31 日。 另外，內政部自購住宅貸款(超低1.637%)利息補貼可與財政部辦理之財政部青年安心成家購屋優惠貸款(最低2.025%)（最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。 首購族的房貸利率地板價從升息之前的1.31%，2022年末上升至1.935%，首購族可利用「青年安心成家購屋貸款」，因為財政部協調各公股銀行，利率可低於1.935%，讓符合條件的無自有住宅家庭，能比較沒有壓力的放心購屋。 為了協助一定所得及財產標準以下且 2 年內自購住宅並辦理貸款的家庭，內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」；申請人向政府提出申請，經政府審查核定之 1 年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
首購族補助: 青年購屋貸款自備款該準備幾成
第一建經研究中心副理張菱育則建議，民眾在簽約前最好先請銀行估價，確認房屋的價值和貸款條件，並評估自身的還款能力，最好每月的房貸加利息不超過家庭總收入的1/3，選擇「負擔得起的房價」，這樣才能準備足夠的自備款，將來若再度升息，也仍有空間額度能夠負擔。 購買的房屋盡量選擇位在六都的蛋黃區，銀行才比較有機會給予較高成數；而申貸人名下如果有房子，就算該房屋已經無貸款，申貸第二間房子時，利率可能也會比較高；有的銀行會選擇優質客戶，像是律師、醫師、會計師等類型的「三師」，或是任職於公家單位、百大企業的客戶，銀行也比較可能提供優惠貸款條件。 首購族補助2023 由於各種的住宅補貼，以及房貸利率長期偏低的緣故，近幾年買房算是比以往條件好的多，政府也對成年的青年提供「青年安心成家貸款」來降低首購族的負擔。 總而言之，只要你是第一次買房子，家裡也沒有其他住宅的話，就符合申請資格。
青年購屋貸款成數最高可貸8成，額度最高800萬，假設房屋1000萬元，用8成下去計算，代表可貸金額為800萬，需另外準備200萬的頭期款；若是房屋價值800萬，用8成下去計算，可貸金額則為640萬，需另外準備160萬的頭期款。 問題拋出後，有內行網友留言解惑，「第二戶大部分是指名下有科目是『購屋貸款』的貸款，不是看財產清單，只有政策性的貸款，例如青年首購是看財產清單，要確定你沒其他房子，只要你名下沒有購屋貸款，持有100間也不算第二戶」、「（第二戶）正確名稱是第二筆房貸」。 這位網友在PTT發文詢問「第二戶認定」問題，他表示目前有一戶房子是登記在老婆名下，先生貸款，老婆為保人，「想請問若購買第二戶，換老婆貸款，這樣算是首購嗎？」他透露查詢過後發現「首購」的定義有很多種版本，有些說是「看有無貸款」，有些則說「看名下財產」，實在不清楚到底哪種說法才是正解。 根據試算結果看來，選擇兩段式機動利率，前兩年明顯負擔較輕，但需特別注意，由於無論是一段式還是兩段式，皆採用機動利率，在升息的趨勢下，未必會比混合式固定利率的方案划算。
首購族補助: 房屋貸款補助申請準備文件
參加民眾持有房屋期間，不必償還補助本金、利息，但未來若出售房屋有獲利，需依補助款比例繳納分潤給加州政府。 由於「全民夢想計畫」補助太過慷慨引爆申請潮，該計畫於3月底推出，上路的第二週就用盡第一輪3億美元的補助金，目前計畫暫停申請，需等第二輪補助金到位才會重新開放申請。 台灣銀行、中國信託、土地銀行等國內各家金融機構，目前房貸利率分別為多少、誰最低？ 市場先生本篇文章分享房貸利率試算方法、辦理房貸管道、各大銀行最新房貸利率優惠比較。 有些民眾買房，借款人與房屋所有權人是不同人，申請時就會不通過。
申請通過後也要拿著補貼證明，給承貸你房貸的銀行，這時你部分的房貸利息就會由政府幫你負擔了。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，市場上最優惠的公教貸款利率2.06%，對比「新青安房貸」利率僅1.775%，遠低於地板價，同時貸款期限長且寬限期也拉長到5年，條件比公教貸款優惠許多，不過民眾須留意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款30年期間都補貼。 答：不可以；惟借款人所購置之房地日期符合第十三問答條件者，得先以承貸銀行之其他貸款方案辦理，俟無租賃情事後，再申請改貸本項貸款，依第十二問答，不適用減少調升0.125%及政府補貼0.25%後之計息方式。 青年購物貸款是財政部推出輔助年輕人買房的策性貸款，目前和政府配合的銀行總共有 8 家銀行：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。 承辦的銀行貸款條件皆依政府官方的規範進行貸放，在貸款條件、房貸利率方面幾乎是大同小異，但在手續費有些微不同，下面列出 8 間提供青安貸款的銀行房貸手續費，提供給大家參考。 目前根據各家銀行的規範，撇除小套房( 15 坪以下)、豪宅特殊類型的自用住宅，一般房貸最多可貸到鑑價金額的 7 至 8 成。
首購族補助: 人比人氣死人！加州買房送頭期款 台灣補貼最小氣「倒數第一」
答：本專案貸款戶因經濟因素，得檢附村里長或政府核發之其他足資證明其經濟困境之文件，申請延長貸款年限為30年；但本專案貸款戶於98年12月底（含）以前提出申請，應檢附文件放寬為「足資證明其經濟困境之文件」，惟政府補貼期限仍為20年。 何世昌分析，觀察最近亞洲各先進國家，包括日本、南韓，都推出諸多購屋款補助方案，但因不限首購族申請，因此不列入統計。 青安貸款利率，是以中華郵政 2 年定存額度未達台幣 500 萬元的機動利率加碼計算，利率從 2022 年 3 月 23 日起，原訂從 0.845％ 調升 1 碼為 1.095％。 本項貸款需先行評估「擔保品」，在尚未取得房屋所有權之民眾，因無提供作為銀行評估之明確標的物，銀行無法受理。 (二) 本人、配偶及共同生活之直系親屬均無其他自有住宅，且近五年內不曾接受政府其他住宅補助者。 但若是購買中古屋，由於鑑價與市價可能有落差，因此青年購屋貸款自備款宜多準備一些，以確保貸款順利辦理。
