此外，未來桃園捷運綠線G12也會在經國重劃區附近設站點，他表示，幸福橋完工後可直接連結中正路與同安街，民眾到G12捷運站更方便，而2025年預計捷運綠線完工，種種交通優勢下，經國重劃區的發展及潛力可期。 桃園地政事務所地價課指出，交通便利的經國地區屬於新興發展區域，鄰近南崁交流道、經國轉運站，因交通優勢而吸引在雙北上班的通勤族及外縣市消費者移居，第二季因預售建案完工過戶，新大樓（不包含1樓）單坪均價為39.7萬元。 桃園地政事務所地價課統整顯示，今年第二季經國重劃區預售屋平均單價為39.3萬元，整體預售屋市場價格穩定，交易量比上一季微幅增加，但與去年同季相較仍呈現下降趨勢。 蘆竹區，舊稱「蘆竹厝」，位於桃園市最北端，境內可分為三個區域：南崁、大竹、山腳（坑子）。
買賣移轉登記統計 全市112年4月買賣登記案件量共計3,083件，較112年3月(4,024件)減少23.4%，較111年4月(4,392件)減少29.8%，其中建物移轉棟數為2,654棟，較112年3月(3,395棟)減少21.8%，較111年4月(3,687棟)減少28%。 觀察111年10月至今，買賣登記案件量與去年同期相比已減少20%以上，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，已逐漸進入冷靜期。 預售屋實價登錄統計 預售屋買賣實價登錄方面，112年3月申報1,457件，較前月(984件)增加，幅度約48.1%，交易件數為111年7月以來最高，略微高於近一年平均件數(1,239件)。 112年3月成交均價為35.2萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。 統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查」案件數量及交易量，近一年備查案件數量、交易量及112年3月交易量均以中壢區為最多。
桃園預售: 最新動態銷售登錄表>08/21更新
中壢區，舊稱「澗仔壢」，是桃園中壢都會區的核心之一、南桃園中心，跟桃園區構成雙城格局。 本區幅員廣大，因此除了口語上被稱作「中壢」的區中心之外，本區還包含了內壢、龍岡、青埔等眾多地區。 高等教育方面，全市16所大專院校，中壢就佔有7所，是全市乃至全國擁有最多大專院校的鄉鎮市區。 其他2件違規行為涉及不動產炒作行為，仍持續追查中，新竹縣地政處強調，如查明確有違反平均地權條例第47條之5規定，可對行為人處100萬元以上、5000萬元以下罰鍰，並按不動產交易戶（棟、筆）數處罰。
休閒文化方面，桃園區擁有112座公園或綠地，並自詡「公園城市」[26]；知名場館或景點則有像是桃園展演中心、桃園市立體育場、桃園巨蛋、虎頭山等。 新竹縣地政處說明，經過稽查與調查後，發現黃姓非法中人涉有違規行為共計6件，其中4件非法仲介行為，已於8月18日依「不動產經紀業管理條例」規定加重裁罰每件20萬元，共計裁罰80萬元。 新竹爆出預售屋詐騙吸金案，黃姓「中人（跑單幫的仲介）」遭近20名受害人指控吸金超過4500多萬，受害者7月中旬組自救會向新竹縣消保官陳情。 新竹縣地政處稽查相關業者，發現黃姓中人涉有違規行為共計6件，其中4件依違反不動產經紀業管理條例加重裁罰每件20萬元，共計裁罰80萬，另將相關事證移送地檢署偵辦。
桃園預售: 捷運宅
《重要通知》因本府秘書處辦理市府大樓後棟電力設備汰換作業，桃寶網將於112年8月26日(星期六)下午1點至112年8月28日(星期一)上午7點間暫停服務，造成不便敬請見諒。 《重要通知》為因應本府秘書處辦理市府大樓高低壓電氣設備檢測需要停電，桃寶網將於112年9月8日(星期五)下午6時30分起至112年9月10日(星期日)下午5時止暫停服務，造成不便敬請見諒。 八德區，舊稱「八塊厝」，是桃園中壢都會區重要的衛星都市，本區地狹人稠，人口密度僅次於桃園區。 另外，本區有高達2萬名馬祖人移居，甚至比馬祖本地目前的人口還多，再加上其他的閩南、客家等族群，整體呈現多元文化的面貌。
南崁地區是全區的發展重心，區公所亦位於此；大竹地區鄰近桃園區埔子、桃園機場、機場系統交流道，交通位置良好；山腳（坑子）位於本區東北部、靠山靠海，是蘆竹區最早有桃園捷運通過的區域，目前境內有2個桃捷車站。 觀音區，舊稱「石觀音」，前身「觀音鄉」，傳統上可分為三個發展各不相同的次分區：觀音地區、草漯地區、新坡地區。 觀音地區是本區的行政中心；草漯地區已有部分土地成為桃園航空城的可能預定建地，房價因而大漲[24]；新坡地區則因鄰近中壢區、交通便捷，有部分地區被劃入中壢都會區都市計畫區。 記者調查，受害民眾大多來自竹科，因工作繁忙又有購屋需求，但因無門路入手屬意建案，因此才會透過跑單幫、沒有隸屬仲介公司的「中人」代為購屋。 受害者G小姐指控，黃男先前在某知名仲介公司上班，曾經透過他買到熱門建案，這次黃又向他推薦熱門建案，並取得不錯的樓層和價格，她陸續匯款中人費和預售屋期款約300萬元，但卻遲遲等不到「換約」才知受騙，同時發現許多竹科人都跟他一樣遭黃詐騙，手法如出一轍。
桃園預售: 中壢米堤大飯店
大溪區，古稱「大姑陷」，清領時期舊稱「大姑崁」、「大嵙崁」，前身「大溪鎮」，以貫穿全區的大漢溪分為河東地區與河西地區，前者是本區傳統中心，有大溪區公所和以大溪老街為中心的舊街區；後者則因本身鄰近其他市轄區的地理位置和大溪交流道的設立，近年來發展為交通中心，並出現以低密度住宅為主的埔頂重劃區。 又如果有涉嫌行為人認為自己的行為，並非「炒作行為」，卻遭主管機關誤認，則可於收到處罰後，依《訴願法》相關規定於「三十日」（不變期間）內提出「訴願」，進行行政救濟。 如果「行為人或相關第三人」規避、妨礙或拒絕查核者，直轄市、縣（市）主管機關可以處新台幣六萬元以上三十萬元以下「罰鍰」，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰（參見《平均地權條例》第81條之3第4項）。
民眾在進行不動產交易時，務必直接洽詢合法建商或經紀業者，以保障自身權益及財產交易安全。 若發現不法事件，可提供人、事、時、地、物等具體事證提出檢舉，經查獲屬實則依裁罰收繳金額30%核發檢舉獎金。 桃園預售 地政處重申，平均地權條例新制上路後，過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法，同時明定禁止交易炒作行為，以維護不動產市場秩序及遏止不法行為；民眾亦可提供人、事、時、地、物等具體事證對前開不法行為提出檢舉，經查獲屬實則依裁罰收繳金額30%核發檢舉獎金，地政處對於不法行為必定嚴加查辦。 而內政部依《平均地權條例》第81條之4第4項訂定《不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法》，依該辦法第2條第1項第10款規定，如有《平均地權條例》第47條之5第1項各款「炒作」行為之一，檢舉人可以檢舉，且經查證屬實並裁罰罰鍰確定且完成收繳者，即可獲得「檢舉獎金」。 民進黨政府執政迄今最令民眾反感及激起民怨的，不外是「房價過高」，年輕人大嘆永遠買不起，乾脆「躺平」；政府為了消除民怨及爭取年輕人的回頭支持，於是執政黨在立法院運用其占有過半數席位，快速進行《平均地權條例》的修正，其修正有如下重點：私法人購買住宅許可制；限制換約轉售；新建成屋納入「紅單」管制；重罰不動產炒作行為；建立檢舉獎金制度；預售屋解約採申報登錄制。 有民眾申訴購買預售屋遭中人詐欺，竹縣府稽查相關業者發現，有中人涉違規行為共6件，其中4件依不動產經紀業管理條例規定共裁罰80萬元，另涉不動產炒作等案移送地檢署偵辦。
桃園預售: 桃園市行政區劃
新竹縣政府今天發布新聞稿指出，地政處日前接獲民眾申訴，在購買預售屋時遭中人詐欺，地政處立即稽查相關業者，並通知相關人陳述說明，同步調查相關事證以釐清案情。 再者，此次《平均地權條例》修正，其中有一修正重點是「建立檢舉獎金制度」，此於該條例第81條之4第1項規定：民眾對不動產「銷售」、「買賣」或申報登錄資訊，知有違反法規規定情事者，得敘明事實並檢具證據資料向直轄市、縣（市）主管機關檢舉。 （中央社記者郭宣彣新竹縣30日電）有民眾申訴購買預售屋遭中人（無照仲介）詐欺，竹縣府稽查相關業者發現，有中人涉違規行為共6件，其中4件依不動產經紀業管理條例規定共裁罰80萬元，另涉不動產炒作等案移送地檢署偵辦。 桃園市這幾年來的人口持續正成長，目前人口數已達230萬人，因房價比雙北市親民，加上大量新增就業機會及產業發展，都推升房市，也吸引外地民眾移居。
桃園市衛生局今天下午表示，高中以下學校今天開學，衛福部疾病管制署資料顯示，桃園腸病毒健保門診及急診就診人次，上周（8月2... 總經理洪嘉昇表示，台北市素地稀缺，看好北士科的發展性，該案將作為住宅，目前簽訂580坪合建，但還會持續整合鄰地。 黃啟東說明，以這次上榜的四間店面來說，有曾經營美髮業、童裝業，而第五名坪數較大的店面，則是由銀行業承租。
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其中位在桃園區的經國重劃區，這幾年也是討論度不低的房市新興區域，桃園市桃園地政事務所地價課最新統計，今（2023）年第二季經國重劃區預售屋平均單價來到39.3萬元，新大樓單坪均價也逼近4字頭。 綜上所述，《平均地權條例》的修正已自2023年7月1日起施行，民眾或不動產業者（建設公司、代銷業者、仲介公司……）切勿再有「不動產炒作」的行為，方可避免遭檢舉並被處罰；否則，如為不動產炒作行為，恐將得不償失。 縣府說，平均地權條例新制上路後，過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法，同時明定禁止交易炒作行為，以維護不動產市場秩序及遏止不法行為。
- 112年4月成交均價為35.8萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
- 地政局蔡金鐘局長說明，實價登錄目的係為提供更「即時」、「透明」、「正確」的不動產交易資訊，減少交易糾紛，健全不動產交易市場。
- 新竹縣地政處表示，該名非法中人涉有違規行為共計6件，其中4件非法仲介行為，已於8月18日開罰，共計裁罰80萬元。
- 交通方面則有著名的臺鐵桃園站；而本區的市區公車主要由桃園客運及中壢客運營運，公車路線以桃園車站周邊為中心，除了桃園區內部外，也行駛至臺灣桃園國際機場、全市各區和外縣市；長途客運則有眾多通往臺北的客運會行經並停靠本區；桃園市公共自行車租賃系統則在本區設有89個站點[21]。
- 預售屋實價登錄統計 預售屋買賣實價登錄方面，112年5月申報1,655件，較前月(1,779件)減少，幅度約7%，交易量雖與前月相比稍減，仍高於近一年平均件數(1,271件)。
- 桃園區，舊稱「虎茅庄」，後稱「桃仔園」，是桃園市政府駐地、桃園中壢都會區的核心之一、北桃園中心，與中壢區構成雙城格局。
住宅市場買賣實價登錄統計 112年1月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為24.4萬元/坪，與111年12月(24.1萬元/坪)上漲1.2%，較111年1月(23.2萬元/坪)上漲5.2%；公寓均價為17.1萬元/坪，較111年12月(16.3萬元/坪)上漲4.9%，較111年1月(16.1萬元/坪)上漲6.2%。 111年迄今歷經金管會調整銀行風險權數、央行已5度升息、平均地權條例修法等政策因素，又遭遇通膨升溫、地緣政治風險等外在環境因素，影響消費者購屋意願，自111年下半年起，成交量呈現下降趨勢，惟因本市各項公共建設亦持續推展，如：捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等利多因素支撐，未來房市走向有待觀察。 買賣移轉登記統計 全市112年6月買賣登記案件量共計4,055件，較112年5月(4,276件)減少5.2%，其中建物移轉棟數為3,367棟，較112年5月(3,724棟)減少9.6%。 觀察111年10月至今，買賣登記案件量與去年同期相比減少約20%，顯示整體市場受央行升息及平均地權條例修法等因素影響，交易雙方多持觀望態度。 預售屋實價登錄統計 預售屋買賣實價登錄方面，112年5月申報1,655件，較前月(1,779件)減少，幅度約7%，交易量雖與前月相比稍減，仍高於近一年平均件數(1,271件)。 112年5月成交均價為35.6萬元/坪，自111年下半年至今，成交均價未見顯著下跌，顯示本市預售屋市場行情因各開發區公共設施逐漸完善、交通與生活機能條件良好，價量尚能維持穩定。
桃園預售: 桃園市
縣府指出，此非法中人有2件涉不動產炒作，持續追查中，若明確有違反平均地權條例規定，可對行為人處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，並按不動產交易戶（棟、筆）數處罰。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，今年H1與去年H2相比，桃園市全市的預售產品交易量明顯萎縮近三成，其中以龜山區交易量減幅最大，相隔半年直接腰斬，不過房價非但沒有跌，還成長了14.1%，漲幅名列桃園市第三名。 桃園區，舊稱「虎茅庄」，後稱「桃仔園」，是桃園市政府駐地、桃園中壢都會區的核心之一、北桃園中心，與中壢區構成雙城格局。 本區之下設有五個非正式行政區劃的次分區，分別為：市中區、中路區、埔子區、會稽區和大樹林區。 交通方面則有著名的臺鐵桃園站；而本區的市區公車主要由桃園客運及中壢客運營運，公車路線以桃園車站周邊為中心，除了桃園區內部外，也行駛至臺灣桃園國際機場、全市各區和外縣市；長途客運則有眾多通往臺北的客運會行經並停靠本區；桃園市公共自行車租賃系統則在本區設有89個站點[21]。
住宅市場買賣實價登錄統計 112年2月交易之全市大樓及公寓方面，大樓(含華廈)均價為23.9萬元/坪，與112年1月(24.6萬元/坪)下跌2.8%，較111年2月(23.3萬元/坪)上漲2.6%；公寓均價為17.1萬元/坪，較112年1月(16.9萬元/坪)上漲1.2%，較111年2月(14.9萬元/坪)上漲14.8%。 新竹近年因供需失衡，不時出現排隊搶買新案狀況，一般消費者無法按照正常管道進接待中心了解建案，甚至買到好的物件，加上竹科工程師工作繁忙，讓「中人」這種特殊行業興起，而所謂「中人」其實就是捐客的意思，並不屬於任何代銷或仲介公司，單純以類似跑單幫模式，協助消費者與建案接洽，進而買到想要的物件。 而7月爆發的中人詐欺事件，受害者指稱必須非法中人偽造建商大小章還提供假收據、假合約，讓受害者在不知情的狀況下，陸續支付中人費、簽約款項、工程款和各種雜項支出，後來才發現根本沒買到房子。 新竹縣地政處表示，該名非法中人涉有違規行為共計6件，其中4件非法仲介行為，已於8月18日開罰，共計裁罰80萬元。 其他2件違規行為，另涉及不動產炒作行為，仍持續追查中，如查明確有違反平均地權條例第47條之5規定，可對行為人處100萬元以上5000萬元以下罰鍰，並按不動產交易戶（棟、筆）數處罰。 桃園預售 桃園預售2023 地政處提醒，在平均地權條例新制上路後，過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法，同時明定禁止交易炒作行為，以維護不動產市場秩序及扼止不法行為。
桃園預售: 台灣也有「碧桂園」靠政治世家加持 仍難逃賠售命運
桃園捷運綠線G07車站工程在台鐵桃園車站地下挖到清代鐵路遺構，市府8月中召開考古遺址審議會，結果今天公布，確認進入指定遺... 1輛垃圾車昨日行經桃園中壢青溪路一段，及高鐵站前西路二段的交叉路口石，垃圾車車斗及車斗內廢棄物突因不明原因起火燃燒，所幸... 大陸四川南充順慶瀠鳳花園小區一住戶，近日被鄰居發現，竟然在5樓陽台養了7頭牛。 彭博（Bloomberg）報導，中國規模最大的銀行準備調降現有的住房抵押貸款與存款利率，這是中國國家指導的最新措施，以支撐這個全球第2大經濟體的成長率。 有網友在PTT發問在楠梓買了5年內新大樓，不過舊家是恐怖電玩《還願》風公寓，不知該如何處理，於是上網詢問網友意見。
桃園市長張善政今天中午前往觀音區新坡國小，了解開學日學校營養午餐辦理情形，並表示今年2月起實施公私立國中小學免費營養午餐... 2023世界客家博覽會如火如荼展開，其中副展館之一的1895乙未保台公園，有桃園市體育局所搭建的活動用帳篷，今不敵強風應... 復興區，舊稱「角板山」，前身「復興鄉」，位於桃園市東南端，是桃園市境內唯一的直轄市山地原住民區，為桃園市面積最大、人口最少的行政區，在全臺灣六個直轄市山地原住民區中，是人口最多、人口密度最高者，其境內主要族群為泰雅族。 復興區發展的觀光業主要係利用其自然資源之優勢，區內有東眼山森林遊樂區及拉拉山等著名觀光景點。 但本區也是全市人口最少的一般區，不同於市內其他市轄區的大幅增長，本區近25年來人口成長停滯，長期維持在4.9萬人左右[22]；且人口高齡化嚴重，有約14.4%的人口為老年人[23]。
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以商圈特性來說，為同時符合外來逛街人潮及在地居民需求，業種從食衣住行到連鎖店面皆有，分布相當平均，人潮等於錢潮，海華商圈屬於成熟穩定商圈，店面經營穩定性族，故也因此成為全桃園金店面最多的區域。 「璟都米蘭」位於桃園市桃園區正光路與吉安街路口，由璟都建設股份有限公司投資興建，豐景順營造有限公司營造，徐瑞燦建築師事務所建築設計，基地面積1680.32坪、建蔽率30.25。 樓層規劃地上23層、地下4層建築，共有343戶住家、7戶店面，格局坪數規劃二房21坪 、三房36~40坪 、2+1房25~29坪 、3+1房47坪。 規劃385個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有INAX衛浴、Panasonic暖風機、林內瓦斯爐部分戶型為IH爐和抽油煙機、BO... 「君邑富永」位於桃園市桃園區永安路與永安路423巷交叉口，由君邑建設有限公司投資興建，捷堡營造工程有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所建築設計，基地面積1152.94坪、建蔽率42.37%。 樓層規劃地上15層，地下4層建築，共有197戶住家，9戶店面，坪數規劃二房25、27、29、30坪 、 三房36、39、40、45坪。
龜山區，舊稱「龜崙」，前身「龜山鄉」，位於桃園市東北部，因受地形影響，全區分為四個分散獨自發展的區域：龜山、龍壽（迴龍）[註 4]、南崁頂（南崁）[註 5]、坪頂。 鄰近桃園區的龜山地區是傳統上的區中心，區公所位於此；龍壽（迴龍）地區位於桃園市邊界上，與新北市的新莊區、樹林區關係密切；南崁頂（南崁）地區緊鄰蘆竹區的精華區，被視作後者的延伸；坪頂地區和新北市林口區連成一線，近年來以臺北都會區外圍新市鎮的型態發展，是全區乃至全市最早開通桃園捷運的地區之一，目前境內有2個桃捷車站。 地政處提醒消費者，進行不動產交易時，務必直接洽詢合法建商或經紀業者，以保障自身權益及財產交易安全。
桃園預售: 最新優惠
台灣房屋海華直營店店長黃啟東表示，海華商圈本身有威尼斯影城、SOGO百貨，走路十分鐘達機捷A21站，機能充足，自然吸引外來逛街人潮，同時該區居住人口密集，周邊社區入住率幾乎多達九成，光是在地人口消費力就足以支撐商圈營運，多數屋主購置店面目的為收租用，租金投報約落在2.5%上下，且當地店面多為小坪數產品，故成交單價破百萬元的交易並不少見。 桃園預售2023 桃園預售2023 江怡慧指出，由於桃園市中心的房價不俗，住宅密集度也頗高，因此近年生活空間寬敞、房價平實的衛星城鎮，比如新屋、觀音等地，似乎愈來愈受到買家喜愛，尤其是綠覆率高的低密度重劃區，住宅買氣更顯平穩，市場表現相對突出。 進一步觀察桃園市各區的預售屋房價漲幅，2022年H1桃園市整體成交均價，相比上期(2021年H2)成長8.3%，而受惠於都市房價「外溢效應」，以及桃園產業多元工業區發展進駐，從前被認為是蛋白區的新屋區，預售屋均價半年就翻漲31.3%之多！
龍潭區，舊稱「龍潭陂」，前身「龍潭鄉」，位在桃園市南部，因龍潭交流道設立，加上中科院、核研所以及新竹科學工業園區龍潭基地均位於本區，發展較為快速；此外本區也有龍潭大池、石門水庫等重要地標。 平鎮區，舊稱「安平鎮」，是桃園中壢都會區重要的衛星都市，早期以南勢、山子頂一帶為發展重心。 現在由於中壢都市擴張，平鎮的經濟活動重心已轉移至北勢等靠近中壢的地帶，而事實上所謂中壢市區有約三分之一的區域屬於本區管轄，兩區的發展關係相當緊密。 華為商城發布《致華為用戶的一封信》，宣布周二（29 日）12 時 08 分起「HUAWEI Mate 60 Pro 先鋒計畫」正式上線，可讓部分消費者提前體驗最新旗艦機種 Mate 60 Pro ，並開放預售。 台南市政府警察局今天下午最新一波人事異動名單，共調動現有9名督察及副分局長職缺，其中第五分局副分局長顏水波由二線四星晉... 自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利（註）。
