如果業主認為單位內有任何非自然損耗，可能會扣除部分按金作為賠償。 在承租單位時，租客繳付了按金，一般上是兩個月按金，一個月上期(即兩按一上)。 當業主在交樓時檢查了單位，若沒有任何問題，即可將按金退回給租客。
即使租客原本計劃只租至「死約」結束，想直接在簽租約時一併簽署退租通知書，亦屬於無效的協議。 這代表簽署正式租約後，無論雙方有什麼異議，都至少要維持租約一個月以上。 若真的需要在租約內退租，最早則是在死約的最後一個月，向對方提出書面通知。
退租通知書pdf: 租約範本
一般情況下，租約都有訂明退租通知的形式，通常書面通知才被視為有效、正式的通知。 如果租客未能按照合約協議，正式通知業主，即使是生約期間，業主仍可視該退租通知無效，租客需要重新通知，通知期亦要重新計算，否則就會被視為違約。 除了列明退租的基本資料外，退租通知書亦應該詳細列明，單位的所有改動，及雙方達成協議的善後工作。 例如租客在租住期間曾拆掉房門，改為開放式空間，亦需要在通知書上記載，業主需要和租客討論善後工作，即使業主決定無需租客還原原貌，亦最好紀錄在文件上。 如上文提及一樣，訂立租約時，理應列明了退租通知期，代表租客需要提早多少通知業主，或者某些條約可允許租客以代通知金，取替提前通知的規定。
而在一年生約裡(第13個月起)，無論是租客或業主，都可以根據租約內所提及的通知期來提前呈交書面通知。 通常通知期為一個月，只要以正確的方式遞交終止租約通知書，並且沒有違反合約內容，租客是可以提早退租的。 近年租務市場常見提早終止租約，雙方可根據合約條款在非固定合約期內，按照合約條件作出單方面通知即可在指定日子終止合約。 然而，由於通訊軟件盛行及方便，往往疏忽合約要求，沒有給予對方足夠的通知期及所定明的通知方式下強行退租，很可能會導致退租失效。 退租通知書pdf2023 並不是所有終止租約情況都需要通知書，如果你的租賃合約已經期滿，業主隨時可以取回處所管有權，雙方無需向對方送達終止租約通知書，租約直接完結。 常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。
退租通知書pdf: 【退租須知】3分鐘看懂退租通知書用途 + 內容 + 退租注意事項
另外，關於退租交樓，最好不要將交樓事宜委託他人處理，畢竟業主會到場視察單位，點算物品，如果租客不現身，則無法即場對質，任由業主計算損毀，並任意扣除按金作為賠償。 對於租樓新手而言，生約退租可能是一個陌生的概念，何時退租又有什麼關係？ 千居將會在以下文章，說明退租流程和相關注意事項，解答關於退租的常見問題。 在生約期間，若租客想要提早退租，絕對不可以馬虎行事。 這裡會告訴大家退租的流程，跟著完成就可以處理好退租事項了。 代通知金就是指，當租客與業主之間，其中一方想要提前退租的話，只要在通知期內呈交退租通知書，以及所須費用，就不會違反條例了。
於最后離開時請清潔好房間，並關上窗和窗簾，關好所有電器用品包括冷氣機和燈，把鎖匙和房咭，連同本退租文本和原合約放在房間內。 退租通知書pdf 為了保障雙方的權益，租約會列明只能夠在一年死約期之後，也就是第13個月，才可以提出退租。
退租通知書pdf: 業主是否能夠拒絕，租客於生約期間提出退租？
若雙方無法達到共識的情形下，租客可以採取法律行動去追討回按金。 退租通知書pdf 租約內通常都有註明，在退租時租客必須將單位清空，並且將物業還原。 但是，若有些家電是在搬進來前，業主已經留著的，那在交樓時就應該留下來。 所以，最好能夠在搬進來及交樓時先拍照，以做個記錄。
如果租客沒有遵從合約條例，業主有權拒絕租客退租申請。 退租通知書pdf 而在租約內，是沒有直接列出“死約”及“生約”這兩個詞彙的。 通常只會以(Breakclause)退租權來表明生約退租條件，包括：雙方同意在租約多少個月後才可以提早退租。 並且應該給予多少個月的書面通知，又需要繳付多少個月的代通知金，方能終止租約。
退租通知書pdf: 終止租約協議書如何寫
租客必須清楚租約的細節，也就是退租的通知期。 租客應該根據這個通知期去通知業主，例如，一個月前。 退租通知書pdf 倘若租客沒有根據條款去提早通知業主要退租，業主則有權力去拒絕租客的突發要求退租。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 文書的作者及本司不就由該些文書因何原因(包括疏忽)所引起之糾紛或損失負任何法律責任。
不過，假如租約內包括所謂中斷租期條款，即任何一方可以在租期內提前通知對方終止租賃，則提前終止租賃亦有可能。 生約通常在租約生效後第二年開始，生約同時代表著雙方的退租權，租賃雙方可在生約期間提出退租。 一般租約會列明退租通知期，例如提前一個月通知，租客可以在指定通知期前，通知業主退租，或者以代通知金代替通知期，繳交額外費用，可即時退租。 如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。
退租通知書pdf: 業主有沒有權利拒絕提早退租
重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
在退租通知書上常見的失誤，會被法庭終止其收樓程序。 亦有人認為掛號信寄出退租通知會較傳統平郵寄出更確實，而對方也因沒有處理掛號而作通知失效。 要發出退租通知，通常至少要提前一個月將通知書送達對方，方便對方作退租安排。 許多租約條款都訂明，任何一方終止租約，必須預留一個月通知期，好讓對方回應和作出配合。 另一方面，如果業主想終止合約，租客亦需要時間搬遷，尋找新住處。 確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。
退租通知書pdf: 單位資料及承租日狀況
預備好退租書，然後必須等到生約的第一個月起才可以生效。 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
提早退租是可行的，前提是一定要根據租約條款，同時也要注意該如何準備一份完整的終止租約通知書。 退租通知書pdf 這樣，就不需再擔心遺漏了哪一個步驟而被迫闖下違反條例的事情了。 將退租通知書遞交給業主之後，租客應該根據通知書上所指示的日期與時間交樓。 當然，還必須將單位清空與還原，這也是根據租約的內容而定的。 建議在交樓當天，業主與租客雙方可以同時到單位視察，以進行單位物品點算。 如果有任何東西損壞、或沒有將單位還原的話，應該當場討論。
退租通知書pdf: surrender of leasing 業主退租通知書中文
當租客因為某些原因需要提早退租，到底是否違反了條例？ 其實，租約分為兩種，就是“生約”及“死約”。 在香港，普遍上都會以一年死約、一年生約來簽署租約。 雖然租約年期一般為2年，但遇上好業主或好單位，有租客會續租長達十年以上，甚至轉租為買，從業主手上購入單位，因此搵盤階段也不能馬虎，即上千居搜尋各區心水靚盤。 一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。
當然，如果業主發現租客造成單位任何的損壞，是可以將按金扣除，以作為賠償。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。
退租通知書pdf: 範本文書 Standard Instruments
即使生約期間有退租權，也切記勿輕視退租流程，跟足以上步驟，就不用擔心觸發租務糾紛，被業主追討賠償。 如果你正考慮退租，想轉換一下新環境，不妨上千居搜尋各區筍盤。 訂立租約時，租客需要繳付「兩按一上」的按金，一般相當於 3 個月租金。 待租約結束，業主檢查單位完好無缺後，才會把整筆「兩按」的按金退還。
- 如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。
- 建議在交樓當天，業主與租客雙方可以同時到單位視察，以進行單位物品點算。
- 交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。
- 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。
想要寫一份正式的退租協議書，基本上不會太難。 而且，現在有許多退租通知書樣本，租客可以在參考格式與內容後自行修改，就可以用作為終止租約通知書了。 在租樓時，雙方為了保障各自的權益，租客與業主都會簽訂租約。
退租通知書pdf: 業主負責費用
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 通知業主後，緊接是遞交正式的退租通知書，否則，業主可以將租客的退租通知視為無效。 退租通知書的內容缺一不可，建議參考網上範本，避免漏掉任何一項資料，導致發生租賃糾紛。 按金的用意，是為了保障業主，以免租客損壞物業內的東西。 退租通知書pdf2023 若租客在交樓時，即使沒有損壞任何東西，也依據一切程序去完成，但業主卻拒絕退回按金，應該怎麼做呢？
除了口頭上的通知，租客同時還必須去呈上退租通知書給業主。 此外，退租的通知書應該涵蓋完整的內容，若遺漏了某些資料，日後若其中一方不承認這項退租事項，就很難去處理了。 退租通知書的內容，可以參考以上所列出的細節。
退租通知書pdf: 注意事項
退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 一般情況下，租客有責任還原單位，如果租客未經業主同意，擅自改建單位，最後又無法還原，業主隨時可訴諸法庭追討賠償。
