鑽石山龍蟠苑周日（13日）一名女子回娘家時遭可疑男子跟蹤，險些尾隨入屋。 事主發文表示，該男子與她一同進入升降機，並借機「搭訕」。 事主已即時報警，並向該區區議員譚香文求助，希望向管理公司反映問題，加強保安措施。 譚議員回覆TOPick時指，警方昨日（15日）為事主落口供，她將繼續向警方及管理公司跟進事件。 龍蟠苑 龍珊閣 (A座) 共有37層，提供560個單位。
他表示，正如在誹謗事件中，便印證法團不聆聽業主意見，處事上一意孤行的弊病。 龍蟠苑共有七幢住宅大廈，並自設花園、多層停車場及商場等。 龍蟠商場樓高2層，商戶包括OK便利店、文具店、茶餐廳、診所和新光海鮮酒家和小型街市。 龍蟠苑A-F座由富城物業管理有限公司管理；龍蟠苑G座則由創毅物業服務顧問有限公司管理。 龍蟠苑凶宅2023 譚議員指，涉事大廈由「富城物業管理有限公司」負責管理，惟保安質素強差人意，一向任由陌生人在大廈「自出自入」，不會阻截訪客，詢問來意，也不會記錄身分證明文件資料。
龍蟠苑凶宅: 中學:
隨後譚議員向警民關係科主任索取報案編號，並要求警方派員落區辦講座，教育保安員。 事主指，該男子年約50多至60多歲，身高約1.7米，戴著眼鏡，頭髮為灰白色，呼籲街坊多加提防。 經此一役，她認為若再遇到同類事件，應乘降機折返大堂。
龍蟠苑 龍珊閣 (A座) 於1987年02月起入伙。 龍蟠苑 龍蟠苑凶宅2023 龍珊閣 龍蟠苑凶宅2023 (A座) 於過去3年共有45宗成交。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 種種事件均令居民對管理處和法團的信心大打折扣，亦令熱心的業主如William般決意出選，推翻法團。 「如果現任法團有心服務街坊，我會感謝他們。如果無心，便請他們退位讓賢。同樣，我當選後若做得不好，居民也能再次進行改選，把我換走」。
龍蟠苑凶宅: 香港置業首席聯席董事朱永健分析：
黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。 主要街道包括鳳德道(鑽石山段)、蒲崗村道(鑽石山段)。 另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,星河明居,鳳德邨,宏景花園,悅庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 45.9歲。
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
龍蟠苑凶宅: 事件
William對此回應感到不滿，認為管理處未有好好協助居民，反要居民提點下，才驚覺要開街喉供居民取水。 在管理處的應急能力不足下，當晚龍蟠苑更重現60、70年代一群人在村口街喉取水的情況。 被問到法團人員有否在場協助居民，William則指出他們一如既往，有事情發生時一律「失蹤」。
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 在2017年3月15日，屋苑代表再次召開業主大會，會議其中一項內容為動議撤銷通告及銷案，並接受和解方案，但當時的法團主持並沒有對此作出表決，就把議程略過。 到正式上庭（即2017年末），譚香文再次提出希望以「一蚊和解」解決事情，惟對方依舊不從，最終事件需要放上法庭進行裁決。
龍蟠苑凶宅: 物業其他問題
另一款同為521呎單位，偏廳與對面的廚房位置較遠，勉強可以打開窗令屋內通風。 參與法團改選的團體是由14位街坊組成的「龍蟠友里」，當中出選的委員很多是在龍蟠苑街坊會相識。 街坊會召集人之一的Edmond憶述，當年遭山竹吹襲後，屋苑內有許多樹木倒塌，卻沒有人清走，容易對長者構成危險，眾人便因「清樹」而走在一起。
屋苑位於龍蟠街及鳳德道都設有巴士站，龍蟠街的分站只有前往九龍城碼頭的路線，而鳳德道的分站有較多選擇。 屋苑雖然不設巴士總站，前往對面荷李活廣場的巴士總站也很就近，該處除巴士路線外，也有小巴前往慈雲山、大角咀等地方，交通配套十分完善。 兩房單位面積除A至F座的約579呎單位外，也有G座新十字形的515呎單位。 只有G座提供兩款三房單位，面積分別為712呎及827呎。
龍蟠苑凶宅: 屋苑爆水管 管理處處理手法落後
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 龍蟠苑凶宅 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
- 在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。
- 7月3日，龍珠閣受爆水管影響，食水和鹹水同時停水，當時管理處僅回覆居民稱會找師傅檢查及處理，並會在事後告知原因，卻沒有即時的應變措施。
- Edmond指，當時本想找法團求助，協助清走屋苑內的樹木，「豈料找不到他們。眼見樹木對長者，尤其行動不便的一群非常危險，便找了幾個年輕的街坊，合力清走樹木」。
- 同年6月28日，有更多業主參與聯署，成功召開業主大會。
- 「如果現任法團有心服務街坊，我會感謝他們。如果無心，便請他們退位讓賢。同樣，我當選後若做得不好，居民也能再次進行改選，把我換走」。
- William和街坊慢慢發現屋苑更多問題，以設施為例，龍蟠苑共有36部升降機，今年新年時，升降機卻頻頻故障或是停用。
- 另一不同是偏廳的位置多一扇窗，可惜這扇窗是望向同座463呎單位的廚房及露台，大部分住客都選擇不開窗以免直接吸入油煙。
- 近日就有網民在討論區表示，自己打算買入實用面積約340至350平方呎的一房單位，詢問網友鑽石山居屋龍蟠苑和九龍灣私樓淘大花園應選那一個屋苑。
屋苑分為兩部分，A至F座於1985至1986年入伙，為風車形設計，共有單位3,340個，實用率約73%；第二部分的G座於1992年入伙，為新十字形設計，共有單位340個，實用率約78%。 不要以為筆者強行把屋苑說成兩部分，實際上屋苑的業主委員會也是獨立運作，A至F座有一業主委員會，G座自設獨立業主委員會，甚至保安公司也有分別的。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 除了設施上的問題外，屋苑在7月時亦試過爆水管及停水，但管理處在兩次事件上的處理手法都強差人意。
龍蟠苑凶宅: 二手居屋註冊創近10年新高
在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 最細的463呎單位，單位外設有水錶房及垃圾房，會有漏水和異味的風險，另一類一房單位面積約521呎，與前者比較單位大門稍向左移，因此在廚廁之間形成個玄關位。 另一不同是偏廳的位置多一扇窗，可惜這扇窗是望向同座463呎單位的廚房及露台，大部分住客都選擇不開窗以免直接吸入油煙。
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龍蟠苑凶宅: 鑽石山 @中原樓市片區
由於通告內容用字嚴重影響譚個人聲譽，譚於2014年9月入稟法庭控告龍蟠苑法團誹謗，希望令管理委員會停止其行為。 譚入稟控告法團誹謗，但隨即向法團提出「一元和解」和解方案，法團拒絕道歉, 不肯接受譚的方案。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
不過毗鄰人流眾多的荷李活廣場，除了購物消費外也有戲院。 商場及街市更可以補龍蟠苑商場的不足，為屋苑居民帶來生活便利。 另外更可步行至黃大仙及鳳凰新村購物，消費十分多元化。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
龍蟠苑凶宅: 中學:黃大仙區
升降機沿用至今，也意味着當中的零件仍是舊款，難以找到替換零件，維修保養費用也相對貴。 龍蟠苑凶宅2023 William亦提出，其實逐步換新升降機的效益，比每年付出昂貴的維修保養費高，既能節省金錢，亦能減少發生安全問題的機會。 Edmond指，當時本想找法團求助，協助清走屋苑內的樹木，「豈料找不到他們。眼見樹木對長者，尤其行動不便的一群非常危險，便找了幾個年輕的街坊，合力清走樹木」。 自始他們便開始主動了解屋苑事務，同時發現每當有問題時，從來找不到法團成員幫忙。
- 他期望若日後當選，首要解決屋苑的管理和設施問題，亦希望能協助法團事務變得更透明。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 居民即使希望發表意見亦無從入手，「根本沒有方法和法團對話，我們也曾找過民政協助，他們亦回覆找不到法團」。
- 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
- 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。
他期望若日後當選，首要解決屋苑的管理和設施問題，亦希望能協助法團事務變得更透明。 龍蟠苑過往數年發生了不少大小爭議，當中最為外界所知是發生在2014年，因法團一個決定致惹上官非，由一開始能以「一蚊和解」，變成要小業主們「夾錢」賠償近270萬的涉嫌誹謗譚香文事件。 他又指出，法團以往在處理屋苑事務都較為「封閉」，往往圍內自行決定，並未考慮居民意向。 居民即使希望發表意見亦無從入手，「根本沒有方法和法團對話，我們也曾找過民政協助，他們亦回覆找不到法團」。
龍蟠苑凶宅: 成交記錄
昨日譚議員向警方跟進事件時，發現當日前線警員未為事主錄取口供。 當再三強調，事主是希望警方找出涉案男子後，警方延至昨日（15日）錄取口供。 譚議員擔心，若不及時調查，恐怕閉路電視片段會遭程式自動刪除。 黃大仙區議員譚香文回覆TOPick查詢時指，事件發生於龍珠閣，事主報警後，致電向她求助，表現驚恐，被嚇壞了。
2014年6月，龍蟠苑法團在屋苑各處張貼通告，甚至把通告投入業主信箱。 通告內容則是影射時任區議員、現黃大仙龍星區議員譚香文「搞風搞雨，破壞屋苑安寧」。 譚在得悉事件後嘗試和法團溝通，希望能把通告撤去，惟溝通不果，事後法團亦沒有把通告撤去。
龍蟠苑凶宅: 業主放盤
據悉，會上其中一個議題為討論應否撤回通告，以節省業主開支。 惟當是時任法團主席張家友則指出，若接受和解，即代表認錯，並表示原告人（即譚香文）可以就此不停追討，最終業主可能要支付逾千萬費用。 在場的法團律師則指出，即使要打官司，費用只是在30至40萬元的範圍,，並於大會過程中，無視部分業主接受「一元和解」方案的意向，直接跳過議程，不作任何回應。
