請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
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退租書sample英文: 租約範本
關於「死約」的賠償都是視乎雙方的租約而定，大多情況下都是要繳付代通知金。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 退租書sample英文2023 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
退租書sample英文: 業主的權利及責任
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其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 退租書sample英文 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
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退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 退租通知書可以是業主給予租客，或是租客給予業主。 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 ＊房東不會接受後發的小區門禁卡和鎖匙，每年耗費在尋回失落各處的鎖匙門禁卡實在太難，時間成本超高，所以以后將會嚴格執行鎖匙和門禁卡的操作，有任何安排請自行先安排好。
退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。 不過，基本的元素如業主、租客及物業資料、書面通知日期、正式退租日期、代通知租金安排，以及租客如何交還物業等細則，都已經清楚列明在退租通知書上。 退租書sample英文2023 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。
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假如租客想解除現有租約，則需要先做協商，若雙方談判成功後，再簽訂協定書，寫清楚退租日期、條件及雙方責任。 通常情況下，雙方的協定可以是租客給予業主一定金額的賠償例如1個月租金，以解除現有租約；也可以是，業主同意由另一個新租客，代替現租客去完成租約餘下責任。 退租書sample英文2023 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
值得留意的是，自然損毀並不是正當扣押按金的理由。 退租書sample英文 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。
退租書sample英文: 簽訂租賃協議
一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。 所謂一年死約，就是首12個月不可退租，不設退租權利，雙方最快要在一年死約期限過後 退租書sample英文 (即第13個月) 才可退租。
- 假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。
- 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。
- 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。
- 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。
- 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
