如協議不成，得由該管國民住宅主管機關報請上級主管機關核定之。 前項社區內政府興建之商業、服務設施及其他建築物得單獨興建或利用國民住宅部分樓層設置，並得由國民住宅主管機關連同土地標售或標租，其盈餘價款抵充國民住宅社區之公共設施費用或撥充國民住宅基金。 指實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項土地抵充外，其不足土地及工程費用、重劃費用與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付之土地。
第三，搞不清分居、離婚日定義，誤把另一半所得、扣除額列入，結果就變成「虛報配偶免稅額」而觸法；忘記將配偶、扶養人所得列入，變成「漏報所得」。 首先，新婚夫妻在法律的規定上，是以「登記日」為主，如果新婚夫妻在去年登記結婚，今年年報稅可以合併申報或各自申報，但下一年度就一定要合併申報，否則會被罰錢。 國際會計準則理事會與美國財務會計準則委員會一致決定企業合併之會計處理僅能採用收購法(acquisition method)。 收購法為藉由以公允價值認列所有取得之資產及負債，於財務報表中涵蓋市場對於資產及負債未來預期之現金流量資訊，便以增加財務報表之攸關性。 收購法應認列於收購日取得之可辨認淨資產(資產及負債)之公允價值及非控制權益。 [3]惟非控制權益屬現時權益，且持有者有權於清算時按比例份額享有者，應按公允價值或持有者享有比例份額認列。
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三、所稱「殘餘土地面積過小」究何所指問題，法律尚乏明確規定，按本條立法精神，係基於保障被徵收土地所有權人之請求權而設，因土地徵收為國家行使公權力，以強制手段取得私有土地，其徵收範圍依土地法208條但書規定，應以其事業所必需者為限，一辦有徵收殘餘部分，往往難以作經濟有效之使用，造成所有權人之不便，乃賦予其得要求一併徵收之權利。 此項面積究以若干單位為認定標準，宜由被徵收土地之所有權人自行裁量，於提出要求一併徵收之權利時，就其實際狀況予以衡情處理為妥。 第 13 點勘查紀錄應載明以下事項：勘查事由、時間、地點、主持人與記錄人之姓名、出席之會勘單位及人員姓名、出席之申請人或代理人姓名、申請一併徵收土地標示、申請人有無申請一併徵收土地改良物、申請一併徵收土地使用情形概述、申請人陳述之意見，各會勘單位之意見、會勘結論（該結論應敘明符合一併徵收或未符合一併徵收之原因）等事項。 第三十一條 凡公司組織之住宅興建業，取得土地所有權或使用權，其土地面積可供集中興建國民住宅五十戶以上，其計畫經國民住宅主管機關核准者，得依本條例之規定獎勵之。
（二）原事業計畫，已依相關法令規定程序辦理，並報經目的事業主管機關許可，嗣後因工程變更設計或配合施工需要新增用地範圍，或應土地所有權人要求加闢連絡道路，如係源自同一興辦事業計畫，且無需報請目的事業主管機關許可者，於申請徵收前，得免舉行公聽會。 按土地法第217條規定，徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告期滿六個月內，向市縣地政機關要求一併徵收之。 本案土地既經本部87年10月15日函准予更正徵收面積，並經苗栗縣政府以87年11月9日公告更正徵收在案，則依上開土地法規定，土地所有權人申請一併徵收，應於該更正徵收公告期滿六個月內為之。
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A：納稅義務人因同一漏稅事實，涉嫌分別逃漏營業稅及營利事業所得稅，如對稽徵機關核定之營業稅及營利事業所得稅不服，應分別依照稅捐稽徵法第35條規定申請復查。 主旨：貴府函國防部為陸軍總司令部００營區用地需要，奉准徵收土地，因土地所有權人申請一併徵收渠等殘餘土地，滋生執行疑義乙案，復請查照。 所報關於申請一併徵收土地應否代為扣繳工程受益費疑義一案，請仍照本院75年1月15日台75內字第940號函示意旨辦理。 前項保留徵收，謂就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收之範圍，並禁止妨礙徵收之使用。
- （四）公告徵收前因分割、合併、地籍圖重測或土地重劃等，致核准徵收土地標示與地籍資料不符。
- 其作價方式由雙方協議；協議不成時，報請行政院決定之。
- (二)需用土地人為中央機關所屬機關者—經其上級機關核轉內政部核定。
- 最後，分居夫妻只要符合條件其中一個條件，就可以分開申報，切記在申請書上要註明「已分居」，才不會受罰。
- 其範圍由直轄市、縣（市）國民住宅主管機關劃定，層報行政院核定。
- 勘選用地屬都市計畫範圍內得徵收之私有土地，以徵收方式取得前應再檢視需用土地範圍位置之適當性及必要性。
- 勘選用地屬非都市土地範圍者，應就損失最少之地方為之，並應儘量避免勘選要點第三點規定之土地。
但依本條例第五十八條第四項但書規定先行使用該土地或土地改良物者，得免舉行公聽會，並免與土地或土地改良物所有權人協議價購或以其他方式取得。 (二)徵用期間逾三年者，或二次以上徵用，期間合計逾三年者，應於申請徵用前，以書面將土地徵收條例第五十八條第二項及第三項規定通知所有權人。 (三)徵用起迄期間之始期應以公告徵用之日起算，並應配合工程計畫進度及施工情形，妥予訂定徵用期間。 (二)申請徵收時，應檢附原核准徵收、撥用或提供開發公有土地之文件、計畫書及土地清冊等之影本。 如需用土地係協議取得，應檢附協議取得土地之清冊（格式如附件九）影本。 (三)計畫進度之預定開工日期應注意本條例第九條規定，配合奉准徵收土地案及申請徵收時程填載，其工程預定完工日期並應與原奉准徵收土地計畫書所載計畫進度一致。
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又該筆土地嗣後如有辦理撤銷或廢止徵收或殘餘部分擬一併徵收之情形時，需用土地人應於撤銷或廢止徵收土地清冊或一併徵收土地清冊備考欄註明上開情事。 第 24 點直轄市或縣（市）主管機關對於已核准徵收之土地，於公告徵收前應將核准徵收土地清冊與最新土地登記簿記載資料予以核對，其已辦理所有權移轉登記者，得於公告徵收時逕以新所有權人名義辦理公告徵收，並通知領取補償費，並應將實際情形報請內政部備查並副知需用土地人。 一併徵收2023 （三）徵收計畫範圍內已登記之土地徵收時，業依當時相關法令規定辦理，則同一徵收計畫範圍內已辦滅失登記之土地，回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，因屬上開本部89年3月27日函說明四係源自同一興辦事業計畫補辦徵收之情形，故於辦理徵收補償前，得免依本條例第10條規定舉行公聽會。 另該等土地多係應原土地所有權人請求而予徵收補償，又尚未辦理復權登記，無從辦理買賣所有權移轉登記或地上權登記予需用土地人，故於辦理徵收補償前，得免依本條例第11條規定先與所有權人協議價購或以其他方式取得。 環境法律人協會理事熊依翎律師提到，上月底（4月29日）通過的航空城土地徵收審議，僅審議土地部分，土地改良物（建物）卻以「尚在進 行查估作業」以及「所有權人眾多，為詳實溝通、解說」為由，未併同審查。 此舉除使徵收計畫書記載中的開發總費用估算表之「地上改良物補償及遷移費」失準，亦無法明確估算應安置計畫之戶數，導致中央主管機關無法基於完整資訊，審查區段徵收財務可行性，及評定需地機關提出之安置計畫合理性。
但剛審議通過，就立刻爆出徵收範圍內所有的地上物，罕見未併同土地一併申請徵收的爭議，將使剛通過的土徵審議產生適法性疑慮，並嚴重侵害被徵收戶權益。 對此，民間團體今日(5/11)緊急召開記者會，呼籲地政司應暫緩核定航空城土地徵收計畫書，要求需地機關儘速辦竣地上物查估作業，與被徵收戶重新就土地及地上物一併進行協議價購，並重審航空城土地徵收計畫。 主旨：有關原土地所有權人申請依土地法第217條規定一併徵收之要件，究係由地政機關逕為處分抑或應送原核准機關核定乙案，復請查照。
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由此可知：一、計畫道路：（地籍圖上有顯示，但尚未施工）為已經都市計畫公告的道路，在都市計畫圖及地籍圖上均有標示；而都市計畫道路最小為4米，再次即為8米以上的道路。 道路用地於民國69年「都市計畫法」通過施行前，政府開路都未予補償，所以道路用地的所有權人都是私人持有，當「都市計畫法」施行後，政府新闢馬路皆依法補償之。 二、既成道路：(地籍圖上未顯示，但已是現有道路) 就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。 既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。 其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。
徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告期滿六個月內，向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收之。 第 25 點需用土地人依本條例第五十七條第一項規定申請徵收地上權，除準用貳、「一般徵收」各點規定辦理外，並應注意以下事項：(一)申請徵收地上權，應擇其損失最少之處所及方法為之。 (二)應就需穿越私有土地之上空或地下，界定適當之擬徵收地上權空間範圍，於徵收地上權計畫書（格式如附件十七）載明。 第 4 點需用土地人申請徵收土地前，應核實按事業性質及實際需要，依徵收土地範圍勘選作業要點（以下簡稱勘選要點）規定，勘選適當用地位置及範圍。 勘選用地屬都市計畫範圍內得徵收之私有土地，以徵收方式取得前應再檢視需用土地範圍位置之適當性及必要性。
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需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，除國防、交通、水利、公共衛生或環境保護事業，因公共安全急需使用土地及與土地所有權人協議者外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得；所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議者，始得依本條例申請徵收。 故依土地徵收條例第3條規定，國家因興辦公共事業之需要，始得依法徵收私有土地。 此所謂「公共事業」，指與公眾利益有關之事業而言，且須以土地徵收條例第3條所列舉之下列各款事業為限：一、國防事業。 原土地所有權人買回之土地，不足最小建築單位面積者，應於規定期限內申請合併，使達最小建築單位面積，或依申購國民住宅之規定，准予優先承購國民住宅一戶。 史上規模最大，將迫遷近三萬人的航空城區段徵收案，4/29在仍有眾多居民要求剔除區段徵收、需地機關未落實安置普查，以及仍有多個開發行為未進行環評等爭議未釐清的情況下，經內政部土地徵收審議小組通過機場園區及附近地區第一期共2599公頃的徵收計畫書。
依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。 前項土地因事業之興辦，致不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一年內，請求需用土地人徵收土地所有權，需用土地人不得拒絕。 第四十條 一併徵收 政府機關依本條例就土地所為之處分，設定負擔或超過十年期間之租賃，不受土地法第二十五條之限制。
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另所謂「徵收土地之殘餘部分」，係指1筆土地部分被徵收，經分割後之剩餘部分而言。 若同一所有權人有2筆以上土地，地界相連，實際已合併為同一性質之使用，其中1筆被徵收，剩餘之1筆，亦屬殘餘部分。 而「面積過小」及「不能為相當之使用」認定，法律無明確規定， 依土地徵收條例施行細則第7條規定，直轄市或縣（市）主管機關於受理一併徵收之申請後，應會同需地機關及相關單位實地勘查，依事實認定，並作成勘查紀錄，於報請中央主管機關核定時供作審議參考。 第 28 點需用土地人依本條例第五十八條第一項規定申請徵用私有土地或土地改良物，除準用貳、「一般徵收」各點規定辦理外，並應注意以下事項：(一)於申請徵用前，應依本條例第十條及第十一條規定，舉行公聽會及先與土地及土地改良物所有權人協議價購或以其他方式取得，並應告知土地所有權人於協議使用期間得委託需用土地人向稅捐稽徵機關申請代繳地價稅之規定，及委託申請代繳所需檢附文件。
四、「更正徵收土地清冊」格式及填寫說明如附件十二。 一、 申請要件 土地或建築改良物被徵收後，如有殘餘部分符合土地徵收條例第8條規定之下列情形，所有權人得於徵收公告之日起1年內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理： （一）徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者。 （二）徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者。 土地所有權人欲申請一併徵收者，應特別注意是否符合時效規定。
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第四十一條 依本條例應受強制執行人，對於移送機關已依法定程序就應受強制執行之事由有實體上之異議者，得提供擔保，聲請法院裁定停止強制執行。 前項收回之住宅，其價格按該房屋之原承購價格扣除房屋折舊後之餘額計算之。 如有欠繳房地稅捐或到期未還之貸款本息與未到期之貸款本金者，並應扣繳抵付。 A：罰鍰處分在行政救濟程序終結前，免依稅捐稽徵法第39條規定予以強制執行，且罰鍰並無加徵滯納金及利息之規定。 A：人民不服官署之處分而提起訴願，依訴願法第14條第1項規定，應於行政處分達到或公告期滿之次日起30日內為之。
2.學說上可分為「量的一併徵收」與「質的一併徵收」，前者如土地徵收條例第 8 條殘餘部分一併徵收；後者如同條例第 57、58 條之區分地上權請求徵收、徵用請求徵收。 許博任指出，航空城計畫歷經兩次展延，皆無法順利按都委會決議於三年內辦理區段徵收，除了顯示現行航空城計畫本身問題重重且不具可行性，更凸顯政府的行政能力根本無法執行這個離譜的大空頭支票。 現在更要以打破慣例、並且違法又侵害人民權益的地上物與土地脫勾徵收，趕在七月底強行公告徵收。 一併徵收 更是種下航空城計畫失敗的禍根，未來也勢必衍生更多爭議，耗費更多無謂的社會成本。
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第 22 點已核准徵收土地有下列情形之一，且不涉及徵收範圍及被徵收土地所有權人之異動者，需用土地人應檢附更正徵收土地清冊 (格式如附件十六)申請更正徵收：（一）徵收土地清冊記載標的事項誤繕。 （四）公告徵收前因分割、合併、地籍圖重測或土地重劃等，致核准徵收土地標示與地籍資料不符。 第 19 點申請撤銷或廢止徵收之土地或建築改良物，如土地或建物登記簿之所有權人仍為被徵收土地或建築改良物所有權人者，應先查明徵收補償費是否已發給完竣，如是，應先辦理徵收所有權移轉登記後，再申請撤銷或廢止徵收。
便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地，亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。 以目前國内多達1.6萬公頃的公設用地(含道路用地)，政府根本無財源徵收，因此既成道路原則上是不徵收的。 既成道路已供公眾使用數十年，所以土地所有權人雖擁有土地所有權，但不能把土地圍起來不讓公眾通行。
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第 26 點土地徵收後有下列情形，在不涉及原報准徵收之實體內容，且用地範圍不變之前提下，應辦理更正徵收：(一)徵收土地面積、被徵收人之姓名或被徵收人之住所誤繕。 (二)核准徵收之土地，徵收土地清冊地號誤繕，而其他資料無誤。 一併徵收 (三)核准徵收後，發現原始地籍資料錯誤，並辦竣更正登記。 (四)部分徵收之土地，以假分割面積報准徵收後，登記機關辦理正式分割時，發現實際使用面積與原報准徵收面積不符。 (五)於公告徵收前，因分割、合併、地籍圖重測、土地重劃等，致核准徵收之土地標示與現況不符。
二、按土地徵收條例第8條規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理。 查前開規定「殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者」與土地法第217條規定之要件並無不同，是本部68年10月9日台（68）內地字第30274號函及87年8月25日台（87）內地字第 號函釋之認定標準仍得參照適用。 至有關所有權人得申請一併徵收之期限，於土地徵收條例公布施行前，其原依土地法第217條規定尚未屆滿者，其申請期限得依土地徵收條例規定計算之，合先敘明。 第 21 點需用土地人依本條例第五十條規定申請撤銷或廢止徵收，應詳細說明撤銷或廢止徵收原因及符合之法令依據，並應於土地或土地改良物徵收公告期滿後，始得為之。
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受理訴願機關逾3個月不為決定，或延長訴願決定期間不為決定者（以1次為限，最長不得逾2個月），納稅義務人可以向高等行政法院提起行政訴訟。 納稅義務人對於稽徵機關核課稅額或罰鍰在新台幣40萬元以下之簡易訴訟程序案件，如對受理訴願機關決定不服、受理訴願機關逾3個月不為決定或延長訴願決定期間不為決定者，應以地方法院行政訴訟庭為第一審管轄法院（行政訴訟法第229條第1項及第2項），向其提起行政訴訟。 納稅義務人對於高等行政法院之終局判決，認為有違背法令之情形者，可於高等行政法院判決送達後20日內，向最高行政法院提起上訴。 對於地方法院行政訴訟庭所作成簡易訴訟程序之裁判，納稅義務人如有不服者，則應向管轄之高等行政法院提起上訴或抗告（行政訴訟法第235條）。 本站致力於使刊載之內容符合最新法規資訊，惟法令不斷更迭，恐無法完全及時更新所有內容，請使用者自行參酌，或若您有發現需要修正的地方，可與本站聯繫。
- 上開一併徵收之殘餘土地或建築改良物為分別共有者，各共有人得就其應有部分申請之。
- 其承購、承典、受贈或交換人，如具有國民住宅購買資格者，得按原承購人之國民住宅貸款餘額及剩餘期限，申請國民住宅貸款。
- 第十五條 政府直接興建之國民住宅，其為政府出售者，免徵不動產買賣契稅；其為政府出租者，依住家用房屋稅率課徵房屋稅。
- 四、勘查紀錄應載明以下事項：勘查事由、時間、地點、主持人與記錄人之姓名、出席之會勘單位及人員姓名、出席之申請人或代理人姓名、申請一併徵收土地標示、申請人有無申請一併徵收土地改良物、申請一併徵收土地使用情形概述、申請人陳述之意見，各會勘單位之意見、會勘結論（該結論應敘明符合一併徵收或未符合一併徵收之原因）等事項。
- 土地徵收條例第11條規定：「需用土地人申請徵收土地……前，應先與所有人協議價購或以其他方式取得；所有人拒絕參與協議或經開會未能達成協議者，始得依本條例申請徵收」。
- 故無論有無他項權利之設定，理應受理一併徵收之申請，至是否符合面積過小或形勢不整，致不能為相當使用之要件，係受理申請後應另行審查之範疇。
- （三）徵收計畫範圍內已登記之土地徵收時，業依當時相關法令規定辦理，則同一徵收計畫範圍內已辦滅失登記之土地，回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，因屬上開本部89年3月27日函說明四係源自同一興辦事業計畫補辦徵收之情形，故於辦理徵收補償前，得免依本條例第10條規定舉行公聽會。
更有甚者，一旦區段徵收公告後，土地所有權人就需要在30天內選擇要領取補償金或參與配地，但若地上物拆遷補償等資訊仍不完整，被徵收戶又將無法基於完整資訊作出選擇。 熊律師呼籲地政司應暫緩核定航空城土地徵收計畫書，命需地機關與被徵收戶一併就地上物及土地重新進行協議價購。 三、本案來函所稱「殘餘土地面積過小」究何所指問題，依本部68年10月9日台（68）內地字第30274號函規定：「此項面積究以若干單位為認定標準，宜由被徵收土地之所有權人自行裁量，於提出要求一併徵收之權利時，就其實際狀況予以衡情處理為妥」，是直轄市或縣（市）主管機關於受理一併徵收之申請時，應會同需地機關及相關單位實地勘查，依事實認定之。 另案內土地屬都市計畫「農業區」可否辦理徵收乙節，查上開規定之立法精神係基於保障被徵收土地所有權人之請求權而設，如經審認確符前開條例之規定，自得辦理徵收。
前項貸款以農村、漁村、鹽區、廠礦區及偏遠地區興建之農民、漁民、鹽民、勞工住宅及經國民住宅主管機關核准之住宅為限。 第十九條 政府直接興建之國民住宅，其承購人居住滿一年後，得將該住宅及基地出售、出典、贈與或交換。 其承購、承典、受贈或交換人，如具有國民住宅購買資格者，得按原承購人之國民住宅貸款餘額及剩餘期限，申請國民住宅貸款。 國民住宅管理維護基金未提撥前，第一項國民住宅社區之管理維護，仍依本條例中華民國九十四年一月四日修正之條文施行前之規定辦理。 政府興建國民住宅之用地，因整體規劃使用之需要，必需與鄰地交換分合者，除經雙方同意外，並應層報內政部核准。 自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
一併徵收: 土地增值稅－不課徵【農業用地】（六）
一併徵收之土地或建築改良物殘餘部分，應以現金補償之。 一併徵收2023 (土地徵收條例第8條)3.其中有關請求權行使之主體，依土地徵收條例施行細則第6條，包括有a.原被徵收土地或建築改良物之所有權人。 B.原所有權人死亡，已辦竣繼承登記者，為登記名義人；未辦竣繼承登記者，為其全體繼承人。 (二)徵用期間逾三年者，或二次以上徵用，期間合計逾三年者，應於決定徵用前，將土地徵收條例第五十八條第二項及第三項規定告知所有權人。 能為相當之使用時，原被徵收土地或建築改良物之所有權人；原所有權人死亡，已辦竣繼承登記者，為登記名義人；未辦竣繼承登記者，為其全體繼承人，於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市)主管機關申請一併徵收，逾期不予受理。 經主管機關會同需用土地人、申請人及其他相關機關實地勘查後，符合規定者，由主管機關轉需用土地人報請中央主管機關核准；不合規定者，由主管機關報請中央主管機關核定後，將處理結果函復申請人。
