內政部指出，行政院已核定300億元中央擴大租金補貼專案，計畫為4年期，中央每年將編列新台幣300億元，照顧50萬戶租屋族，特色是戶數擴大、金額加碼、資格放寬、申請簡便，將於7月1日至8月31日開放線上申請。 內政部政務次長花敬群今(23)日表示，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，已提供公益出租人3大稅賦優惠，此外，房客戶籍未遷離，屋主可線上申請遷至戶政事務所，請房東不用擔心，可以放心的將房屋出租，並主動關心房客是否需要申請租金補貼，鼓勵其申請。 「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
例如，以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4000元之家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5200元，育有1名未成年子女為5600元，育有2名未成年子女為6400元。 ※ 加碼倍數：針對18歲以上未滿40歲單身青年、新婚家庭(結婚2年內)、經濟或社會弱勢家庭，租金補貼加碼1.2~1.4倍；育有未成年子女(含胎兒)加碼1.4倍，家有超過1名未成年子女者，每增加1名便再加上0.2倍(2名子女共1.6倍、3名共1.8倍，依此類推)。 內政部進一步表示，為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，與政府共同協助租屋家戶。 今年行政院核定，7/3 起擴大推出【租金補貼2.0專案】；其中最大亮點在申請年齡下修至 18 歲，並放寬家庭成員定義。
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另外，如果20歲以上在外租屋學生同時有低收入戶身分，補貼金額會從優採計為1.4倍，比如基本額度為5,000元，每月補貼金額則加碼至7,000元。 若是正在念碩士的新婚學生，補貼金額可加碼1.3倍，例如基本額度為5,000元，每月補貼金額會加碼至6,500元。 舉例來說，大三、大四已滿20歲學生，單身者補貼金額可加碼1.2倍，假設基本額度為3,000元，每月補貼金額可加碼至3,600元。 (二)居家安全相關保險費：應包含特殊事故房屋跌價補償、保險住宅火險及地震基本保險之保險費，每年每屋最高補助出租人新臺幣三千五百元。 2.代管費：於租屋服務事業租賃契約管理期間按月核給；租期未滿一個月者，按契約日數比例核給，並應追繳溢領費用。
該網友抱怨，房東逃稅政府知道可是不管，要他自己檢舉，「XX娘什麼懲罰房客的方式？我剛剛已經去國稅局檢舉房東了，我就看接下來會怎樣，XX娘誤審」。 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直接用「選前政策買票」六個字描述租金補貼政策，他怒批，住宅基金每年有24至29億的赤字（尚未含旅館轉型社宅與300億租補），請問現在變成300億，資金缺口要從哪裡來？ 300億租金補助 A小姐補充，租約大多是一年一約，今年被房東發現，明年就等著被清算漲租，因此只申請過一次租屋補貼。
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（二）協辦機關比對戶政機關提供戶籍資料後，轉交財稅機關提供家庭成員之家庭年所得及不動產持有狀況等資料，並按社政機關提供之弱勢身分資料辦理審查；審查不合格者，主辦機關應駁回其申請。 租賃契約承租人為申請人以外之家庭成員者，協辦機關應書面通知其限期七日內補正租賃契約承租人與租金補貼申請人應為同一人，或變更申請人為承租人，申請人應依限補正。 內政部營建署透過新聞稿表示，中央持續研議更全面的住宅政策，併同配合各項精進措施及作為，來面對及處理民眾居住問題，實質減輕居住負擔，並提供多元居住的選擇。 (三)三百億元專案租金補貼承租人死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，租賃住宅實際居住人為其家庭成員。
以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元的家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 營建署提醒，300億元中央擴大租金補貼受理至113年12月31日止，線上申請、單身已婚都適用，利用申請網站就可提出申請、補件上傳或進度查詢，十分便利。 以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4000元之家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5200元，育有1名未成年子女為5600元，育有2名未成年子女為6400元。 營建署再補充，為協助更多實際租屋為居住使用的家庭，已在2023年6月20日修正規定，對承租房屋條件如承租「無房屋稅籍且未辦理保存登記建築物」（例如頂樓加蓋），可用切結並檢附相關佐證資料提出申請。 營建署表示，租金補貼申請案件，按規定租賃房屋應有全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅，一般不符規定的樣態，除了頂樓加蓋外，還包括租賃地址填寫錯誤、租約不完整、持有住宅等狀況。
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此3級身分會有不同的補貼上限，因此如果申請人具有中低收入戶資格且家庭成員人數符合條件，則可以申請到較高額的補貼。 前項第二款租金補貼承租人之金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由租金補貼承租人填具租金補貼金融機構帳戶變更切結書向租金補貼主辦機關辦理變更金融機構帳戶，以其指定之金融機構帳戶作為核撥三百億元專案租金補貼費用之帳戶。 租金補貼主辦機關按月撥付之三百億元專案租金補貼，不因租金補貼承租人是否按期繳納租金予出租人而受影響。 但經出租人或租屋服務事業檢附租賃契約已消滅或將提前消滅之證明文件予租金補貼主辦機關者，租金補貼主辦機關得暫停撥付三百億元專案租金補貼。 (四)第三點第一款第四目整合案件：由包租代管機關審核租賃住宅承租對象為租金補貼承租人及申請案有無重複補貼。
(1)第四期執行要點第二十三點所定民眾承租住宅申請書、國民身分證正反面影本及申請日前一個月內，申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本。 300億租金補助2023 (1)第三期執行要點第二十三點所定民眾承租住宅申請書、國民身分證正反面影本及申請日前一個月內，申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本。 3.包租代管計畫出租人續留包租代管計畫，其包租案次承租人或代租案承租人轉入領取三百億元專案租金補貼，並切結放棄包租代管租金補助。
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以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元之家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，自112年7月3日至113年12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論是七夕情人節或是任何受理租金補貼的日子，對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，政府都歡迎申請租金補貼，並有金額加碼。 另提醒本專案7月1日起開放申請，為期2個月、24小時皆可受理，呼籲有需要的民眾踴躍提出申請。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，政府為落實居住正義，不僅打炒房也大力推動補貼政策，租屋市場方面，除了推動社會住宅、包租代管，還有中央擴大租金補貼專案計畫，受理時間到明年底，承租人可自行申請，只要租金補貼申請通過，房東可成為公益出租人，提醒租屋族把握機會，享有政策補貼。 ■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 300億租金補助2023 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。
蘇貞昌致詞時說，明天上路的政策很重大，除了金額達300億元最龐大、資格也最寬，連在台北市月薪5萬6046元以下都能申請、手續最方便，同時也讓房東享受雙贏，這項政策讓過去無法享受到補貼的租屋族都能受惠。 行政院今天舉行「300億元中央擴大租金補貼專案計畫啟動儀式」，蘇貞昌、內政部長徐國勇、次長花敬群等人出席。 營建署也致歉，對於111年度租金補貼，因中央為首次辦理，審查人員初期對作業尚不熟悉，致發生此類情形，表示歉意，強調已加強人員的專業訓練，避免此類情事發生。 300億租金補助2023 但營建署強調，返還方式會按照申請人的經濟狀況，協議可以採「最具彈性」方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。 對此，有網友表示，通常租金補貼被判定不合格，原因不外乎屋齡超高的老房子或是違建，因此沒有房屋稅籍。 另名網友也說，一般人通常不會刻意去租老房子當日常居住使用，推測有可能是不小心租到違建自己卻不知道。
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3.無房屋稅籍之未保存登記建築物，應由申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。 營建署說，同時研修住宅法及相關法規，透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新分回或回饋社宅，規劃推動使用權社會住宅，加速民間資源投入；至於私立大學退場後校地，將配合教育部政策規劃。 「但即便如此，房東也不見得埋單。」曾敬德表示，房價維持平穩的時候，持有稅優惠的確可增加房東配合的意願。 不過，過去一段時間房價大幅上漲，部分房東還是會擔心未來出售時房地合一稅的問題。 曾敬德進一步說明，依照房地合一稅，自住房地持有並設籍滿6年，出售所得400萬元以下免稅，超過400萬元部分按10%課徵稅，但若6年間有登記出租使用，就將失去此條件。
營建署表示，至於還沒有結婚的單身青年，也有加碼，依據300億元中央擴大租金補貼專案計畫，成年未達40歲單身的申請人，補貼金額加碼倍數為1.2倍。 同樣以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為2,400元之單身青年，申請人為成年未達40歲單身，補貼金額上限可提高至2,880元。 民眾在申請租金補貼時，需準備申請書、記載出租人與承租人姓名等相關資料之定期租賃契約影本、申請人之金融機構帳戶證明文件等，而若是具有經濟或社會弱勢身分，則也需檢附弱勢身分證明文件影本。 如果民眾是透過線上申請，則不需另外檢附申請書，線上填寫相關資料即可。 符合資格之民眾可以前往「300億元中央擴大租金補貼專案」網站線上申請，如果是已經申辦過的舊戶則不需要再重新申辦，系統將直接帶入審核。 至於首次申請的民眾，在前往網站線上申請之外，也可以選擇下載相關書表，郵寄申辦文件或是臨櫃前往各縣市辦理單位申辦，或是由相關民間團體協助線上申請，民間單位包括永慶集團門市、信義房屋門市等。
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營建署說，此種情形為機關補貼期間檢核發現的少數個案，在300億租金補貼受理申請戶數32萬餘件中，大約有180件，約占總案件之0.05%。 若經檢核後有此狀況，會正式以書面通知溢領返還金額及匯款帳戶，並依民眾經濟狀況，可協議採分期方式繳還。 行政院在去年通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，持續為國人「加薪、減稅、增福利」，每年租金補貼金額總規模由57億提高到300億，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，可照顧全國近6成租屋民眾。 十三、租金補貼案件之審查，以審查基準日所具備之資格與提出之文件為審查依據及計算基準。 但協辦機關審查期間，查證持有房屋狀況、戶籍之記載資料或相關文件不符申請條件者，主辦機關應予駁回申請。 而對於網友的憂心，不是沒有原因，本站日前報導《政府發300億租金補貼 房東1心態恐擋租屋族申請》，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就表示，租客若要申請補貼，房東就必需得登記，租金將會被課徵所得稅。
蘇貞昌感謝總統蔡英文提出居住正義政策，讓全國受惠，達到福國利民目標；他說，政府推出經費如此龐大的政策，但財政紀律還是做得很好，今年還債達20年來最高，很不簡單。 此外，公共建設經費部分，包含永續提升人行安全計畫、2030年客運車輛電動化推動計畫等，增加近300億元。 科技發展計畫預算增加212億元，主要增加基礎科學研究計畫49億元、晶創台灣計畫90億元及淨零排放產業低碳減廢綠色製程創新技術開發計畫26億元等。 300億租金補助 官員解釋，在教育經費方面，包含拉近公私立學校學雜費差距專案、提升教研人員待遇，約增加509億元。 政院官員說，明年度歲入編列2兆7092億，較去年增加1296億，歲出編列2兆8818億，增加1927億，創歷年新高，債務還本預算編列1150億，創23年來新高。
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（六）申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。 申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該受監護人不計入家庭成員。 （三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍，如附表一。
八、本專案計畫租金補貼申請人提出申請後死亡，協辦機關應以書面通知原申請人之配偶或符合第四點第一項第一款第二目之二規定之未成年子女於收受通知之次日起一個月內辦理申請人變更，未依限辦理變更申請人或無家庭成員得變更者，由主辦機關逕予結案。 受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，主辦機關應以書面通知原申請資料所列之其他家庭成員，於收受通知之次日起三個月內申請辦理受補貼者變更，續撥租金補貼。 300億租金補助2023 前項辦理受補貼者變更，應同時變更金融機構帳戶及租賃契約之承租人姓名；除變更後受補貼者年齡或國籍外，變更後之受補貼者及租賃之房屋應符合第四點及第五點規定。 為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，營建署表示，自112年7月3日至113年12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論是七夕情人節或是任何受理租金補貼的日子，針對新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，政府都歡迎申請租金補貼，並有金額加碼。 營建署指出，依據300億元中央擴大租金補貼專案之租金補貼每月補貼金額上限，除了有分級分區的基礎額度外，對於結婚2年內的新婚家庭，另有1.3倍加碼。 育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多一名未成年子女增加0.2倍；同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
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「怕一直不買...以後更買不起了！」一名網友苦惱直呼，渴望一家四口能住新房，但資金有限之下，只能負擔14坪的小宅，「我知道很小，想說住個6至7年，小孩上國中後希望能換房」，因此求問過來人怎麼看？ 文章引發兩派討論之餘，信義房屋專家建議三思，孩子大得快，就算有做收納規劃，就怕住得不舒適。 台中捷運沿線中租金開價最高的金店面就落在捷運「南屯站」，距離南屯站不遠的整棟7樓月子中心開出95萬元天價招租。 信義房屋專家認為，過去自捷運站旁「元大銀行」撤租後的百坪店面，被以百萬行情租下後，帶動周邊屋主信心。
舊戶之租金補貼，主辦機關應於前年度補貼期限屆滿後，始核發次年度租金補貼。 契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。 2.申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
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有網友表示，「房東逃稅、房客遭殃，笑死人的塔綠斑」「這就房東逃漏稅的證據」「房東沒繳納房屋稅，關租客什麼事」，引發不少共鳴。 該網友抱怨，房東逃稅政府知道可是不管，要他自己檢舉，「XXX什麼懲罰房客的方式？我剛剛已經去國稅局檢舉房東了，我就看接下來會怎樣，XXX誤審」。 有一名網友在PTT上大吐苦水，抱怨租金補貼要他補件，但接著竟通知他，因房東沒繳納房屋稅故退件，「問題是你他X當初都過審，給了我八個月，現在跟我講當初是誤審，現在要我把錢吐回去、有問題自己跑訴願」。
- 但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。
- 該網友抱怨，房東逃稅政府知道可是不管，要他自己檢舉，「XX娘什麼懲罰房客的方式？我剛剛已經去國稅局檢舉房東了，我就看接下來會怎樣，XX娘誤審」。
- 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，政府為落實居住正義，不僅打炒房也大力推動補貼政策，租屋市場方面，除了推動社會住宅、包租代管，還有中央擴大租金補貼專案計畫，受理時間到明年底，承租人可自行申請，只要租金補貼申請通過，房東可成為公益出租人，提醒租屋族把握機會，享有政策補貼。
- 九、本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如附表四及附表五，補貼期間以主辦機關公告該年度受理申請期間為限。
- 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，由申請人檢附相關證明文件，經協辦機關認定。
九、本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如附表四及附表五，補貼期間以主辦機關公告該年度受理申請期間為限。 經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。 營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，自今年7月3日至明年12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論單身已婚都適用，只要有租屋居住者，都歡迎申請。 而有情人終成眷屬，新婚家庭可加碼1.3倍以上，但七夕單身也不要緊，租屋青年加碼1.2倍。 此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。 另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。
300億租金補助: 內政部
但同條項第五款或第六款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價者，不在此限。 營建署指出，現階段社宅入住招租的機制，為民眾先申請、經公開抽籤及資格審查後，再依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會照名單依序遞補。 住都中心在林口世大運社宅依這項制度執行4年多來，每月都有安排候補民眾依序入住，運作順暢，這種作法兼具公平性及輪候制精神，中央與主要縣市都已採取抽籤後輪候制度。 營建署指出，至於「有房屋稅籍但尚未按住家用稅率課徵」者，得配合隨到隨辦精進措施，經房東向稅捐單位申請依實際情形認定全部或部分按住家用稅率課徵後，在受理期限內再提出申請。 檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。
2023年租屋補助「300億元中央擴大租金補貼專案」即將於7月3日開放申請。 相較於過往的補助方案，300億元租金補貼專案放寬了申請人的所得門檻與戶籍地限制、簡化申請流程，此外符合單身、新婚、育兒家庭等條件者也可獲得一定額度的補助加碼。 (三)第三點第一款第三目整合案件：由租金補貼協辦機關依三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定（以下簡稱三百億元專案作業規定），審核租金補貼承租人之資格。 一、內政部營建署（以下簡稱主辦機關）為執行行政院一百十一年五月二十四日院臺建字第一一一零零一五八七九號函核定之三百億元中央擴大租金補貼專案計畫（以下簡稱本專案計畫），特訂定本作業規定。 營建署再次澄清，300億元租金補貼專案並非只針對35歲以下單身青年、新婚家庭、低收入戶或中低收入戶才能申請，只要是已成年且一定所得以下無自有房屋之租屋族，皆可以申請，以上身分只是具有額外加碼補貼身分。
營建署今天說，將持續興辦社宅及包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，減輕居住負擔；衛福部與內政部正以弱勢承租者可負擔的租金原則與方向，擬定社宅租金分級收費原則。 營建署表示，民國112年度為協助更多實際租屋作為居住使用的家庭，6月20日已修正規定，對於承租房屋條件如果是承租「無房屋稅籍且未辦理保存登記建築物」，例如頂樓加蓋，得以切結並檢附相關佐證資料提出申請。 今年租屋補貼政策預計在 7/3 起上路，補助可透過專屬線上網站申請；或者可洽或租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府機關查詢以郵寄方式遞出申請。 於2022年政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，放寬租屋補助的申請條件限制，包括 所得標準從「低於最低生活費2.5倍」放寬至「低於最低生活費3倍」，以及將單身、新婚、育兒家庭納入特別照顧的補助範圍等，補貼戶數也從原本的12萬戶擴大至50萬戶。 以台北市為例，符合資格者可享有最低3000元起的補助額度，至於新北市的補貼額度為最低2000元起。
1.家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得本專案計畫租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌之房屋，由申請人檢附相關證明文件，經協辦機關認定。 （四）家庭成員：指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒)、受申請人或其配偶監護之人。但未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限。 營建署指出，一般未符規定樣態，包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等，因此不得不追回；至於返還方式，將按申請人的經濟狀況，協議採最具彈性分期方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。 基本上現行租金補貼共有分為第一級、第二級、第三級共 3 個級距金額，而級距主要會因家庭成員數，經濟條件而有所差異。
