租金補貼2.0上路後，有不少房客反應，申請後遭房東漲租甚至要求退租。 營建署指出，「租金補貼2.0」推動多項精進措施，包括申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請年齡放寬至18歲即可以申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等，以達到「擴大照顧、簡政便民」，照顧更多租屋家庭。 房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租，營建署表示，房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 營建署提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
審計部指出，台灣租屋黑市現象，導致中央及地方雖積極推動租金補貼，卻無法發揮政策效益，以111年度為例，內政部300億元租金補貼專案執行率僅為55.74%、台北市相關租金補貼執行率20.47%、新北市青年租金補貼執行率41.18%。 經濟部從2010年起，陸續提供3次違章工廠合法化機會，並以去年3月19日為限，要求未登記工廠申請納管。 新北市租屋補助2023 新北市約5400間未登記工廠，有3978家申請納管，經審查符合申請條件資格3287家，並有3225家提送改善計畫，仍有1422家未申請納管。 今年除了提高補助金額至每月 3,500 元，更放寬財產及收入限制，讓民眾更有機會領取、補貼更多。 特別是育(孕)有未成年子女(胎兒)3人以上者，可領取最高每月 6,000 元。
新北市租屋補助: 文件專區
彭男向警方表示，洪男以每月2萬元優惠的價格承租給他，但先收8個月租金16萬與押金4萬元，詐騙得手總計20萬元，警方調查發現洪男提供帳戶已遭列警示戶，大安警方接獲報案後，正傳喚冒名屋主的洪嫌到案說明，全案朝詐欺罪、偽造文書等罪嫌偵辦中。 結果原來該屋另有實際承租人，警方查閱租賃契約比對後，研判洪男疑似假冒房東，轉租騙取租金，彭黃兩人無奈，事後對洪男提告詐欺及偽造文書。 反觀雲林縣、花蓮縣及嘉義縣，雖然空屋率高但工作機會也較少，閒置房屋進入租賃市場也難有成效；在供給面上，包租代管的房屋條件是一大關鍵，例如宜蘭縣因特有的自然及地段條件，有不少休閒宅，不過這類居所不適合以實際生活條件為主的租客，雖為閒置，但在租賃市場的接受度往往不高。 簡嘉禾表示，除了經營規模之外，經驗分享也是策略聯盟一大重點，分享經濟早已是國際主流，台灣租賃產業發展的時間很短，根本沒有敝帚自珍、藏私自用的必要，有好的方式、成功的經驗，大家應該要無私分享，才能讓租賃業在最短時間內快速成長，台灣租賃業已經落後日本30多年，一定要急起直追。 「Speedo速．包租代管」營運長簡嘉禾表示，品牌規模之所以能穩定成長迅速擴張，除了內政部大力支持與推動之外，業者的經營模式是主要關鍵因素。 本次租屋補助從 2022 年 11 月 1 日早上 9 點開始受理，申請採「紙本郵寄」與「線上申請」兩種方式。
外界疑慮，大部分房東擔心被課徵所得稅，不太願意讓房客申請補助，或在申請後變相提升租金。 內政部提醒，根據《租賃住宅市場發展及管理條例》，房東不得限制房客遷入戶籍，若違規，房客可主張其契約條款無效，且依規定可處3至30萬元罰鍰。 營建署去年依地區、單身與否、年齡調整租金補貼金額為2,600元至5,000元不等，今年再依城鄉差距、家戶人口數、是否具備經濟或社會弱勢身分等，將補貼調整為2,000元至8,000元，每戶每月最高可領到8,000元補貼金。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 戶數擴大部分，專案將門檻的所得標準從最低生活費2.5倍放寬為3倍，以雙北為例，台北市每人每月平均所得標準放寬為5萬6046元，新北市則放寬為4萬7400元；同時也讓承租未保存登記建物者，如頂樓加蓋的租屋族也能申請補貼，讓每年受惠的租屋族可達50萬戶。 營建署也特別提醒想要申請租金補助的民眾，「身分證」或「戶口名簿」為申請必備文件，萬萬不可少，若申請人跟配偶不同戶籍，兩人的戶口名簿都需檢附。
新北市租屋補助: 租金補貼 申請戶創新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，政府擴大租金補貼，對於租客是一大福音；但現況是房東仍擔憂未來出售時，可能無法使用自用優惠，影響土增稅與房地合一稅，因此出租前會先跟房客「溝通」，這些都是政策可更細膩強化之處。 市府城鄉發展局表示，自購住宅貸款利息補貼對象為尚未購屋或申請日前兩年購屋者，修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有一戶使用執照逾十年以上的住宅，家庭成員無其他住宅且財產所得符合規定。 截至昨天，自購住宅貸款利息補貼有五七七件、修繕住宅貸款利息補貼有一二八件，總計七○五件申請案。 審計部表示，政府尚無法有效引導房東揭露其租屋事實，促使租賃住宅市場透明化，導致中央及地方機關雖已積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益。 對於政府解決青年世代的居住問題，審計部指出，在租屋方面，中央及地方政府均以提供租金補貼為主要協助措施，惟實際受限於房東意願，仍有許多符合資格的租屋族難以受惠，無法確實減輕其租屋負擔。
根據內政部資料顯示目前租屋族有約 86 萬戶，預計這次租金補貼目標為 50 萬戶。 整體來說【2023租金補貼2.0】最值得關注的，除了不再有申請時間限制，同時家庭成員定義也將再放寬，且申請年齡更下放至 18 歲，可以使更多人受惠，建議有需求的租戶們不妨可以留意。 另外一大亮點在於去年原政策有限制家庭成員不可單獨持有房屋；而今年政策則將放寬家庭成員定義，讓更多民眾能符合申請資格。 這次【租金補貼2.0】較值得留意的，在於申請時不需要提供房東身分證字號等資料，基本上只要民眾有租賃契約，即可直接申請，且舊戶也不用重新申請。 1.家庭成員未持有自有房屋家庭成員2.持有共有房屋且持分合計非全部3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋。
新北市租屋補助: 懶人包／300億租屋補貼「各縣市級距不同」 申請標準、金額一次看
若是房東擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加，2018年已新增「公益出租人」規定，參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠，除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外，綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼。 2020年申請名額從每年6萬戶，擴大至12萬戶；所得限制也放寬，將所得上限從最低生活費1.5倍，提升至2.5倍（如圖）。 如此一來，申請對象擴增，不再僅限中低收入戶的弱勢家庭，一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭，都有機會提出申請。 最特別的是單身族也在補助之列，只要20至40歲大專院校畢業2年內、無自有住宅都可申請，每月最多補助2400元，至於夫妻則須在新北市工作滿1年，每月最高補貼4400元，補助金均高於現有的住宅補貼方案與青年安心成家方案。 新北市城鄉局企劃建築科科長張壽文表示，初期將以三重、中和、永和為重點區域，居住地點應距離捷運站步行10~15分。
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新北市租屋補助: 建商動支預收款 內政部將管制
一定要多花一點時間檢查每樣傢俱，並替他們保留下房東交給你時的樣貌（例如：拍照、錄影），雖然耗時，但這些關鍵證據，或許可以讓你躲過一大筆支出。 金門縣、連江縣：現行3萬1980元改為3萬8376元。 ＊為提供使用者有文書軟體選擇的權利，本頁下載檔提供ODF開放文件格式，建議您安裝免費開源軟體或以您慣用的軟體開啟文件。
新戶：自7月1日起進行線上申請，依序完成驗證身分、填寫基本資料、上傳租賃契約和存摺封面、核對資料，8月31日截止。 新北市租屋補助 家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件，屆期未擇一者，得全部駁回。 18~35歲的單身青年：針對初入社會經濟尚未穩固青年，補貼金額提高1.2倍，保障年輕人全力衝刺工作同時也能安心租屋。 3.房東不願提供資料，導致租客無法申請補助的問題也有望解決，2.0上路後不需要提供房東的身分證字號。 3.育有未成年子女（含胎兒）家庭：育有 1 名，補貼金額乘以 1.4 倍；育有 2 名，補貼金額乘以 1.6倍；育有 3 名，補貼金額乘以 1.8 倍；逾 3 名者，每增生育 1 名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。
新北市租屋補助: 青年租金補貼常見問題
他說，過往房東沒有繳稅部分，財政部實務上對於參加補貼專案，或是社會住宅、包租代管的房東，並不會主動追查過去的漏稅。 內政部次長花敬群在記者會中表示，房東可能擔心過去長期未繳稅，變成公益出租人後會被抓逃漏稅，但政府這幾年已經完成房屋稅、地價稅減免的相關修法，就是盼房東平順進入體制，也化解房東疑慮。 110 年度第二波租屋補助已經開放受理申請，此次計畫補助 2 萬戶名額，申請時間從 2022 年 2 月 14 日至 2 月 25 日截止，為期兩週。
避免你前腳剛走，房東就誣賴你有缺少傢俱或毀損牆壁…等，轉而扣你的押金。 1.家庭成員未持有自有房屋 2.家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。 「300億元中央擴大租金補貼」將於2023年7月3日上午9時起，開放隨到隨辦，截止日期為2024年12月31日下午5時止。
新北市租屋補助: 租金補貼2.0
舊戶：地方政府自6月起徵詢意願，系統將自動帶入試算，試算結果確認申請，八月進行舊戶核定，10月統一撥款。 1.戶數擴大：補貼總經費由原有每年57億元增加至300億元，補貼戶數也從12萬增加至50萬，預算也增加。 租屋補助在租賃地點上也有分別，總共劃分成 12 個等級，甚至同一縣市也會有租屋補助額度的差異，這點要特別注意。 沒有完成該做的事，就很容易在之後退租時被各種苛扣押金。
- 「300億元中央擴大租金補貼」將於2023年7月3日上午9時起，開放隨到隨辦，截止日期為2024年12月31日下午5時止。
- 但申請人或家庭成員申請換居之自有住宅與承租之租賃住宅或社會住宅，坐落於不同直轄市、縣(市)者，應符合上述(三)申請自建、自購住宅貸款利息補貼者不動產限額之規定。
- 若是新婚夫妻，未具備低收入戶身分，補貼金額為第二級，如租在高雄市內門區，則補貼上限為3,200元。
- 營建署特別提醒大家，110 年度的租屋補助第二波已經在 2022 年 2 月 14 開始開放申請，這次總共有 2 萬戶的名額，申請時間到 2022 年 2 月 25 日為止，錯過第一波租屋補助的民眾要把握時間。
- 玄奘大學財務金融學系副教授花敬群表示，該計劃通過市議會審議後，將會是全台第1個社會住宅法案，「這會是一個很好的示範」。
此外今年再放寬房屋適用範圍，會直接以房屋稅和地政資料進行勾稽。 若無資料者可以切結方式處理(附門牌證明，半年水電證明)。 包括學生本人或學生家長等，如果因疫情而有減班、停班、請假休息、停業、資遣等情況，只要舉出證明文件即可受理，教育部也會讓各校從寬評估，文件也可後補。 走到合約的最後，也到了要退租的時間，租屋到期後怎麼跟房東和平分手呢？ 除了拿出合約及你入住時留下的資料，確認該歸位的東西有歸位，該還給房東的東西沒有弄壞或不見之外，還要再一次的保留退租的現場證據（可以拍照或是錄影）。
新北市租屋補助: 申請租金補貼服務據點
三五坪，每月租金兩萬三五五三元至三萬四二二二元，均含管理費。 江怡瑩表示，民眾獲核准後，必須持公文自行前往銀行辦理，有人可能覺得麻煩或忘記，公文超過一年的時效，即無法補貼。 以去年為例，自購住宅貸款利息補貼提供名額為六七七戶，核准一一一九戶，但實際補貼六二八戶，比率約五十六％；修繕住宅貸款利息補貼名額為二九○戶，核准九十七戶，實際補貼十五戶，比率僅約十五％，兩者落差大。 據投審會資料，今年上半年德國對台灣已核准的投資金額創新高，達9.771億美元，德國成為台灣第二大外國投資國。 另外，蘆南、蘆北與浮洲地區因都市計畫發展，除產專區外，皆劃為不宜設立工廠登記範圍，工廠都要被拆除，因此這些區域的未登記工廠都在等區段徵收，也不會積極申請納管。
而若是育有未成年子女的家庭，原規定無論幾名子女，皆領4000元，未來新規上路，育有2名未成年子女則可領6400元（4000x1.6）的租屋補貼。 7.補貼金額以審查基準日（舊戶為本部營建署公告指定日；新戶為申請日）具備之條件為依據，補貼期間如有補貼金額加碼身分異動，不另行調整補貼金額，申請人得自行評估申請終止補貼後重新申請。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。 除此之外，內政部也提醒，根據《租賃住宅市場發展及管理條例》，房東不得限制房客遷入戶籍，若違規，房客可主張其契約條款無效，且依規定可處3至30萬元罰鍰。 簡嘉禾表示，居住正義社會住宅政策已進入新階段，在年底前完成5年8萬戶包租代管的目標應該沒問題，慢慢形成社會共識之後，下階段將更積極地讓空餘屋釋出接軌社宅，充分運用社會資源，讓社宅效應繼續有效擴大。 另外，經發局提供「未登記工廠搬遷租金補助計畫」，只要搬遷至合法用地，申請合法工廠登記，可獲得為期兩年、最高四十八萬元的租金補助。
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2.新申請家戶：只要填寫申請單，並附上租約及存摺封面照片即可；至於身分資格，內政部會透過公務資料庫來協助，掌握是否符合資格。 ◆書面申請：請於受理期間，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地(尚未租屋者，向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府，其申請日之認定以郵戳為憑。 簡嘉禾說，分店是以「策略聯盟」的方式共用品牌，而非以成立加盟總部的方式以「加盟」形式擴展店數。
其中佔地最大、戶數最多的為中和區秀峰路與景德街口附近基地，面積3602坪，可提供1371戶。 新北市政府昨日發表住宅政策，有別於過去政府著重購屋補貼，此次政策主要嘉惠租屋族。 城鄉發展局提出的「捷運青年住宅媒合方案」，將設置網路租屋平台，蒐集捷運周邊待租物件，提供租屋族選擇。 3.資格再放寬：本次將所得標準，從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍。 以雙北租屋族為例，臺北市每人每月平均所得標準放寬為5萬6,046元以下，新北市則放寬為4萬7,400元以下，且家庭成員不綁戶籍，鎖定核心家庭。
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經濟發展局長何怡明表示，新北中小企業輔導團提供專業顧問諮詢、診斷建議，協助企業導入資金、技術及經營等資源，自二○二○至二○二二年，已完成二四七案訪視及輔導，爭取中央經費九三六二萬元。 今年「新北市中小企業輔導團」協助未登記工廠完備改善計畫，申請特定工廠登記。 民眾可自111年2月14日起上網下載申請書或至內政部營建署網站首頁右側，點選「重要政策」後，在「住宅補貼專區」下載，填寫後檢附相關文件郵寄至新北市城鄉發展局。 今年青年租金補貼名額共 1,270 名，其中單身 900 戶為最多；補助金額以「育(孕)有未成年子女(胎兒)3人以上」為最高，每月補助 6,000 元。 今年租屋補貼政策預計在 7/3 起上路，補助可透過專屬線上網站申請；或者可洽或租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府機關查詢以郵寄方式遞出申請。 租金補貼 2.0 除了年滿 18 歲就能申請外，相較於先前的政策多了 新北市租屋補助 5 項精進作為，包含隨到隨辦、舊戶免重新申請直接延續補貼、新申請戶之租約免附房東身分證字號、放寬房屋適用範圍，以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可切結方式處理、擴大到 18 歲以上租屋族皆可適用。
城鄉發展局表示，2021年度租金補貼第2次公告新北市計畫戶數為4128戶，獲租金補貼者按其分級級距及租賃區域，每戶每月可獲得2000元至5000元不等之租金補貼，最長補貼1年。 需要注意的是，申請者必須「未領取政府其他住宅租金補貼」，若領有如中央政府整合住宅租金補貼者，不得提出申請。 中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。 基本上現行租金補貼共有分為第一級、第二級、第三級共 3 個級距金額，而級距主要會因家庭成員數，經濟條件而有所差異。
新北市租屋補助: 工廠登記
4.適用1.6倍：育有2名未成年子女（含胎兒）的家庭。 5.適用1.8倍或以上：育有3名以上未成年子女（含胎兒）的家庭（若4名就2倍、5名則2.2倍，依此類推）。 新北市租屋補助2023 經濟部從2010年起陸續提供3次違章工廠合法化機會，以去年3月19日為限，要求未登記工廠申請納管。 新北市約5400家未登記工廠，有3978家申請納管，經審查符合申請條件有3287家，有3225家提送改善計畫，尚有1422家未申請納管。 〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市住宅補貼即日起至八月三十一日受理申請，分別為自購住宅貸款利息補貼六九九戶及修繕住宅貸款利息補貼三二六戶，總計一○二五戶，優惠貸款額度分別為二三○萬元及八十萬元，享優惠利率（一般戶目前為一．六三七％、弱勢戶為一．○六二％），民眾可採線上或郵寄申請。
家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。 需要留意的是，新北市租屋補助的新婚限「申請補貼前 2 年內」結婚者。 另外有請領過政府其他住宅租金補貼如整合住宅租金補貼、身心障礙者租金補貼者，也不得申請。 （二）房東選擇代租方案，租賃契約租賃雙方同意不辦理公證者，得不辦理公證。
◆線上申請：申請人請於受理期間，至內政部的「住宅補貼線上申請作業網站」提出申請並上傳相關文件，其申請日之認定以完成案件送出為憑。 為了促進屋主加入包租代管，政府提多項優惠條件，在稅負方面，減徵房屋稅及地價稅，租金所得最高1萬5千元，且必要費用減除率為60%，補助的部分有每屋每年1萬元修繕費，以及居家安全保險費及公證費的補助，並有業者管理，多年來也陸續有業者加入包租貸款事業。 經發局說明，未登記工廠改善計畫須符合環保、消防、水利等規定，預計辦理十四場說明會，邀請專家提供諮詢；計畫經市府核定後，團隊將依據工廠建物、產業特性等需求提出建議，若工廠生產、防災或污染防治管理等符合數位化與低碳轉型規範，將再爭取經濟部補助，每案最高補助一五○萬元。
新北市租屋補助: 青年租屋補助》2023 單身青年租屋補助資格.申請條件全攻略！
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為，租金補貼永遠是不患寡而患不均，恐難追上房租增速，應視為階段性任務；長久下去恐造成資源分配的公平性，及後續管理的穩定性、受補貼者的自立性等爭議，對健全房市將造成慢性傷害。 新北市租屋補助2023 完成全部審查後 1 個月內，將發給補貼核准函給複審合格者。 5.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲：直轄市、縣（市）社會福利主管機關出具之證明。
