即便超過1萬5,000元的免稅額額度，超出部分也可以用43%扣除必要費用進行申報，租賃所得將大幅降低，綜合所得稅額也會明顯下降。 （一）具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。 申請二件以上者，主辦機關應限期請申請人協調擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。
在租金補貼2.0推出後，申請人可以前往內政部營建署網站的「三百億元中央擴大租金補貼線上申請網站」進行申請。 2.新婚家庭：申請日前2年內結婚者，獲得1.3倍加碼。 3.育有未成年子女（含胎兒）家庭：1名可獲得1.4倍、2名獲得1.6倍、3名獲得1.8倍加碼；而逾3名者，每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數，增加0.2倍，以此類推。 4.經濟或社會弱勢 ：經濟弱勢獲得1.4倍、社會弱勢獲得1.2倍加碼。
租屋補助對房東影響: 每月存一萬投資獲利5％…10年有160萬！ 他：那時可能國產休旅車都買不起
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內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。 租屋補助對房東影響 內政部政務次長花敬群今(23)日表示，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，已提供公益出租人3大稅賦優惠，此外，房客戶籍未遷離，屋主可線上申請遷至戶政事務所，請房東不用擔心，可以放心的將房屋出租，並主動關心房客是否需要申請租金補貼，鼓勵其申請。
租屋補助對房東影響: 房東裝變頻冷氣「卻不附3家電」 內行搖頭：這樣很尷尬
一名網友近日發文表示，自己最近收到租屋補助的款項，房東也同時收到通知信件，氣得要將他趕出租屋處，且要求「這個月前一定要搬家」，讓他相當無助，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。 近日一名網友表示，接獲營建署通知，因房東未繳房屋稅，致補件遭退、審核不通過，須繳回已請領的補助金。 對此，營建署致歉並回應，民眾可協議分期返還，並已加強審查人員專業訓練。 但有下列情形之一者，不在此限：1.家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。 2.申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
租屋補助 2.0提供租屋族「每戶」每月最高 2000 至 8000 元的租金補貼，且根據租賃房屋所在地、身分共分成三級條件，每級條件補助金額都不同。 今年暑假租屋旺季，在政府300億元租金補貼政策（7月1日到8月31日止）下更添熱鬧。 然一位男大生日前在Dcard訴苦，他申請租屋補助後，房東竟然將全棟房租一律漲1000元，使他慘遭其他房客霸凌。 CTWANT記者訪查，類似紛爭近日遽增，專家解釋，多房出租的「隱形房東」拒浮上檯面，因此租金補貼弱勢房客「看得到吃不到」。 個人綜合所得稅其中一個項目是「租賃所得」，房東收取的「租金收入」可以減掉維護房子所需的「必要費用」，扣完後的金額再進行「實際租賃所得」申報繳交這部分的稅。 事實上，自從該政策上路後，就有許多網友表示根本沒有實現居住正義，許多房東或代管公司會在合約上列出禁止申請，或變相漲租。
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信義全球資產總經理林三智表示，受打炒房政策、央行信用管制等因素影響，自2022年下半年起，土地市場明顯降溫，建商群起搶地的景象不再，取而代之的是建商逐步調節手中的庫存，但仍會持續評估、購入具增值潛力的精華區土地，以充實庫存。 此外，壽險業者雖受升息及防疫保單因素影響，投資不動產腳步已有趨緩，但仍見到國泰人壽大手筆以20億標下桃園中壢產專區土地，是今年唯一出手獵地的壽險公司，此基地將規劃興建複合式商辦大樓，可看出在整體經濟局勢震盪，投資人更願意提高比重，將資金放在保值抗跌，兼具增值收益的商用不動產上。 據信義全球資產統計，今年前8月以桃園成交量最多，共148億元，儘管年減54%，但仍佔據近三分之一交易額，登土地市場最熱縣市，其次為台中市土地交易量共114億元，年減54%，台北以交易額84億元居第三，年減7％，其中最大筆的為達欣工程以26億元取得中山區長安段土地。 租屋補助對房東影響 信義全球資產今（30）日公布土地市場調查，今年前八月土地市場交易量僅493億元，年減53%，若以區域來看，桃園為交易最熱絡的區域，今年累計已砸下148億元購置土地。 此次揭露，兩筆都在東區的敦化南路一段187巷，一筆32號月租14萬，每坪約1.1萬元，另外一筆是73號，月租17萬元，每坪1.1萬元，士林夜市大東路上也有整棟店面出租，月租金額達27.3萬元，不過根據歷史交易狀況顯示，7年前該店面曾揭露月租達45萬元，距離現在有相當一大段差距。 平均地權條例今年1月三讀，但房價依舊堅挺，今年7月行政院再度拍板通過俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅差別稅率2.0方案，未來房屋稅改採全國總歸戶，非自用住宅稅率將從原先1.5%~3.6%，提高至2%~4.8%。
也有房東不斷向房客抱怨賦稅過重、憤而表示不予以續約，一位不具名的房客只好歸還房東「多繳」的稅，再請求租金補貼承辦窗口取消他的發放資格。 另外，最多人感到疑惑的是，合約若已載明不能申請補貼或是申請後必須加收租金，究竟有沒有法律效益？ 曹筱筠解答，申請補貼為房客權利，這樣的備註是無效條文，若房客申請了補貼，房東在合約期間內以此多收房租，可以不予理會。 我們提供報價透明的專業合法室裝團隊，協助客戶拿到室內裝修合格證明。 也提供房客優質的出租屋平台，為房東盡心規劃；為房客用心服務。
租屋補助對房東影響: 公益出租人優點
營建署表示，若屬非住家用稅率房屋，申請人可請房東向稅捐主管機關申請依實際情形認定，並追溯自租賃當時變更部分為住家用稅率後，檢據補正即可。 2021年的租金補貼相關規定已經出爐，第1梯次的受理期間為2021年8月2日～8月31日、第2梯次為2022年2月14日～2月25日，補貼計畫戶數為12萬戶。 萬一房客領得租金補貼卻又不繳房租，且達終止租約的條件時，確認租賃關係消滅後，房東可去各縣市住宅補貼的主管機關通報，如果經查確認無租賃事實，房客的租金補貼就會被暫停，且終止期間溢領的補貼，主管機關將依法追繳，房客就必須返還補貼款項。 房屋稅部分，依規定，房屋稅稅率依照不同使用項目及戶數而有差異。
- 在租金補貼2.0推出後，申請人可以前往內政部營建署網站的「三百億元中央擴大租金補貼線上申請網站」進行申請。
- 7.補貼金額以審查基準日（舊戶為本部營建署公告指定日；新戶為申請日）具備之條件為依據，補貼期間如有補貼金額加碼身分異動，不另行調整補貼金額，申請人得自行評估申請終止補貼後重新申請。
- 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。
- 觀察今年桃園土地市場交易情形，軌道經濟學發威，桃園機場捷運行經提升區域交通便利性，吸引建商布局推案，包括龜山區、中壢區、大園區都可以看到建商獵地的足跡。
- 面對這樣的疑慮，租金補助讓房東成為公益出租人制度的一部分，改變了租屋市場租賃雙方的矛盾關係，變得更加互利共生。
- 如果是一整戶，例如2房1廳的住宅，簽訂一份租約，的確可享免稅額。
但這項「利多」對廣大租屋族來說，仍然是看得到吃不到。 馮麗芳說，長期以來「租屋黑市」——房東隱匿出租事實的問題，是最根本的原因。 OURs都市改革組織推估，全台租賃行為約70至90%為地下化的黑市狀態。 看到合適的租屋物件，我老實詢問房東：我是不是能申請租金補貼？ 如果房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平性，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。 RICHARK成立十年來，服務了數千名學員，同時也開了上千堂的課程，一直以來我們都想要藉由提昇上班族的財商，進而促進社會的經濟發展，以及更重要是人們心靈能感受到富足。
租屋補助對房東影響: 防盜鐵門拆不拆 營建署：以是否妨礙樓梯避難為判斷
內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。 不過，政府為了提高房東同意房客申請租金補貼的意願，只要房客有申請租金補貼， 房東就可以申請成為「公益出租人」，有減稅優惠（「房屋稅」適用自用住宅稅率 1.2 % 稅賦優惠、「綜合所得稅」每屋每月租金收入最高 1 萬元免稅、「地價稅」得適用自用住宅用地稅率千分之 2 ）。 根據內政部營建署的租金補貼QA說明，申請租金補貼不需事先取得房東同意，也不用擔心會被房東報復，因僅房客通過租金補貼，房東就會變成「公益出租人」，享有綜合所得稅「每屋每月最高15000元免稅額」，且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，反而房東還可以減稅。 許多租屋族都希望能夠申請租屋補助，但是房客要申請租屋補助時，需要得到房東的同意嗎？ 有些房東可能會擔心，如果接受租屋補助，就得要報稅或是多付一些錢。
記者記錄找房時房東吐露的苦衷，以及房東的「因應對策」——要申請租金補貼，可以，但是每月房租漲一千元；甚至有房東從此不留租賃契約給房客，以免房客背地裡申請補貼。 另外，只要5戶有其中1戶申請租金補貼，除了該戶可享自用住宅稅率，原本隱形的4戶就會從自用稅率變成非自用稅率，房屋稅會比目前多出2倍為2.4%、地價稅變5倍為1%，除非另外4戶也都跟著申請租金補貼或是房東主動成為公益出租人，才有可能5戶都變成自用稅率。 租屋補助對房東影響2023 行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額由現行57億提高至300億元，還放寬補貼申請資格，但有大學生上網抱怨，自稱看到心儀的租屋處，隨口詢問能否申請補貼，不久後竟被報復式漲租，行為令人看傻眼。
