簡單來說，如果具備弱勢、低收入戶身分，則申請人有機會領取比過往更多的租金補貼。 申請人須為房貸借款人，僅有1筆自用住宅貸款，且餘額不是呆帳。 原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬以下。 （中央社網站1日電）為減輕房貸族負擔，行政院2月16日通過「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，針對符合資格的國內自用住宅貸款戶，提供定額支持金新台幣3萬元。 但若租客要申請補貼，房東就必需得報稅；所以政府就針對房東，提出租金1.5萬元以下免所得稅，以及持有稅比照自用住宅的費率等優惠。 但專家指出，即便如此，房東也不見得埋單，因為報稅登記的話，就將失去「自住」房地合一稅的條件。
- 舉例來說，若一家五口為低收入戶則屬第一級，其補貼金額會以租賃地為依據，若租在台北市，每月補貼上限為 8000 元。
- 近幾年政府陸續推廣社會住宅，許多目前承租社會住宅的人會想問：「社會住宅還可以申請租金補貼嗎？」關於這個問題，接下來將為你解答！
- 代租案之租賃契約，得由租賃雙方協議是否辦理公證，經租賃雙方同意不辦理公證者，應於租賃契約書載明不辦理公證之事由。
- 申請案件經直轄市、縣（市）主管機關審認符合申請條件者，申請人自審認之日起一年內具租賃住宅之承租資格。
家庭暴力或性侵害加害人申請租金補貼時，不得主張其家庭成員為受家庭暴力或性侵害受害者及受害者子女而具第六點第五款社會弱勢身分。 （一）受補貼者應於租賃契約消滅三個月內檢附符合第五點及第六點第二款規定之新租賃契約，主辦機關自起租日起，按月續撥租金補貼。 補貼金額應按原核定之每月補貼金額上限分級、加碼倍數及新租賃房屋所在地之直轄市、縣(市)補貼金額上限核算。 想知道自己是否能申請租金補助，可以使用上300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算或內政部不動產資訊平台，進行查詢；想要查詢租金補助申請進度，可上住宅補貼線上申請網頁查詢。
社會住宅補貼金額: 住宅資訊動態看板
第一級為符合家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者；或是家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。 但同為本專案計畫租金補貼，或其他法令另有規定者，不在此限。 2.申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，由申請人檢附相關證明文件，經協辦機關認定。 社會住宅補貼金額2023 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌之房屋，由申請人檢附相關證明文件，經協辦機關認定。
經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。 同一租賃契約承租人有二人以上，且未約定分別負擔租金者，推定為均等。 假設申請人單身未婚，今年 25 社會住宅補貼金額 歲，不具有經濟或社會弱勢身分，目前在台北市租屋，每月收入低於 56,046 元，且未有領取其他住宅補貼 (例如：「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」、「承租政府直接興建社會住宅」及其他政府提供之住宅補貼)。 ■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。
社會住宅補貼金額: 補貼資格、條件：18歲、大學生可申請！
家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。 八、本專案計畫租金補貼申請人提出申請後死亡，協辦機關應以書面通知原申請人之配偶或符合第四點第一項第一款第二目之二規定之未成年子女於收受通知之次日起一個月內辦理申請人變更，未依限辦理變更申請人或無家庭成員得變更者，由主辦機關逕予結案。 受補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，主辦機關應以書面通知原申請資料所列之其他家庭成員，於收受通知之次日起三個月內申請辦理受補貼者變更，續撥租金補貼。 前項辦理受補貼者變更，應同時變更金融機構帳戶及租賃契約之承租人姓名；除變更後受補貼者年齡或國籍外，變更後之受補貼者及租賃之房屋應符合第四點及第五點規定。 四、租屋服務事業受直轄市、縣（市）主管機關委任並提供前點第三款及第四款之服務項目，並協助符合住宅法（以下簡稱本法）第四條、第二十五條第一項規定之家庭或個人租屋者，直轄市、縣（市）主管機關得依本法第十九條第一項第六款規定給予補助。
2022年的租金補貼將於2月14日開放申請，本次申請的是2021年(民國110年)的第二梯次，申請日期最晚至2月25日為止。 社會住宅補貼金額2023 比照2021年度所提出的社會住宅補貼計畫，租金補貼將依照城鄉差距、家戶人口數、經濟或社會弱勢身分等資格條件劃分為3個等級，符合資格者最多可以領取到每月8000元的補貼額度。 以下整理2022年租屋補助的申請日期、資格條件、線上申辦的位置與流程，也提醒因為疫情影響，本次租金補貼只接受線上或是郵寄申請，不接受現場收件，民眾務必把握時間。 三十二、租屋服務事業應於包租案轉租契約及代租案租賃契約到期二個月前，通知包租案次承租人或代租案出租人及承租人租約之到期日及調查租賃雙方是否繼續出租及承租之意願，並於租約到期一個月前，將意願調查結果通知租賃雙方，該通知及意願調查結果應留存備查。
社會住宅補貼金額: Q4: 申請社會住宅的流程是什麼？
租賃及續租期間，最長不得超過6年，但經濟或社會弱勢者，得延長為12年。 社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。 根據住宅法規定，社會住宅應提供至少40％以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說社會住宅除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等，也可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。 申請戶數中僅具備一種經濟社會弱勢戶資格，以65歲以上老人163戶最多，同時具備兩種經濟社會弱勢戶資格，亦以65歲以上老人34戶最多，同時具備三種經濟社會弱勢戶資格，以65歲以上老人及身心障礙者4戶最多(詳表9)。
依前項第一款規定停止代墊租金而溢領墊付租金者，應按該月之契約日數比率返還其溢領金額。 依第一項第二款或第三款規定停止代墊租金而溢領墊付租金者，應追繳已撥付之代墊租金金額。 (3)修繕符合修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第八條所定設施設備項目。 包租案次承租人或代租案承租人因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致帳戶無法使用者，得由其填具切結書，切結同意將租金補助費用撥入其指定人之銀行或郵政儲金帳戶後，以其指定人之銀行或郵政儲金帳戶作為核撥租金補助費用之帳戶。 二十六、包租案之包租契約押金由出租人保管，轉租契約押金由租屋服務事業保管。 十九、申請人或其家庭成員持有之住宅為公同共有者，得依其潛在應有部分計算其個別持有之共有住宅面積。
社會住宅補貼金額: 社會住宅包租代管是什麼？房東有哪些優惠？
住都中心推出社會住宅包租代管第三期計畫，提供多項政策優惠和稅務減免，針對承租人，符合特定資格的房客可享有租屋補助，租屋補助申請從5月31日開始。 在租屋補助申請期限內，申請人可備妥檢附文件至「三百億元中央擴大租金補貼專區」專屬網站上提出申請。 或可以透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。 租屋補助不可能雨露均霑，還是有申請的條件，大致可分為三種條件：身份、持有住宅與否和所得情況。 由於租金補貼是以戶為單位申請，除了身份條件是以申請人個人，其餘兩項均是以戶籍內整個家庭來計算，包含本人、配偶、子女等，詳見問與答。 都發局表示，市府除配合中央持續推動租金補貼、整合住宅補貼實施方案及社會住宅興辦等工作，今年更積極針對一定財產所得以下購屋族群提供貸款利息補貼協助。
- • 家庭成員於受理申請社會住宅之直轄市、縣（市）無自有住宅。
- 四十四、租屋服務事業與出租人簽訂包租契約後，至與次承租人簽訂轉租契約之起租日前，由租屋服務事業負擔該租賃住宅每月應繳納之租金、水電費、瓦斯費及管理費等相關費用。
- 四十五、租屋服務事業與出租人簽訂包租契約後，至與次承租人簽訂轉租契約之起租日前，租屋服務事業不得就該租賃住宅作其他用途使用。
- (四)建物所有權人委任代理人提出申請者，代理人並應檢附授權書、備妥建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證正反面影本。
4.承租人應依前目還款計畫規定，自代墊租金期滿後次月起一次或分期償還，且還款期限不得超過一年，分期償還之代墊租金不予計算利息；未依規定還款者，直轄市、縣（市）主管機關應依相關法令規定程序催繳。 2.出租人於包租契約或租賃契約之起租日前二個月內及其租賃期間設置或更換，符合第九點第一項第七款、第八款規定之設備者，其費用得申請補助之。 溢領租金補助返還期限以一年為限；直轄市、縣（市）主管機關得視情形，同意承租人或次承租人分期返還，並以一年為限。
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2.有價證券以住宅補貼受理申請期間起始日之持有數額，按當日或前一營業日之收盤價計算，無收盤價者，按面額計算。 三、非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店鋪」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 核發就讀社會福利機構者每個月6,000元、在家自行教育者每個月3,500元。 如上述財產清單有「公同共有」之不動產，請檢附該不動產於申請日前一個月內之土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本或房屋稅籍證明(如不動產無保存登記)；上述謄本應為「地號全部」或「建號全部」，而非「所有權個人全部」，房屋稅籍證明須加註公同共有人數。 (四)建物所有權人委任代理人提出申請者，代理人並應檢附授權書、備妥建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證正反面影本。 單身40歲以上者，或非單身者每戶每月補貼金額，北市5000元；新北、桃園、台中、新竹縣市4000元；台南、高雄3200元。
租賃房屋期間不足月者，應按該月之日數比例計算其補貼金額。 舊戶之租金補貼，主辦機關應於前年度補貼期限屆滿後，始核發次年度租金補貼。 （七）申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。 申請人主張發行有價證券之公司已解散並依公司法或其他相關法令規定完成清算程序，經直轄市、縣（市）主管機關查核認定屬實者，該公司之有價證券不計入第一項動產計算。
社會住宅補貼金額: 租屋補助 7/3 開放申請！最高補貼 8000 元 申請資格/準備文件/各縣市金額一次看
租賃期間內提前終止包租契約或租賃契約有租賃住宅市場發展及管理條例第十一條第二項規定或其他經主管機關認定不可歸責於租屋服務事業之事由者，不予追繳前項補助費用。 第一項第一款第一目開發費及第二款第一目媒合費於既有租賃案件減半核給。 內政部營建署表示，今年度住宅補貼申請期間為8月2日至31日，受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼3大類，只不過今年受到新冠肺炎衝擊影響，取消放臨櫃申請，改採線上、郵寄及舊戶同意帶入前次資料方式受理申請。 租金補貼家庭成員每人每月平均所得低於3萬3220元，及符合其他相關資格條件，營建署2021年依城鄉差距、家戶人口數、是否具備經濟或社會弱勢身分等，將租金補貼調整為2400元至5000元。
四、 家庭成員均無承租本市國民住宅、公營住宅、社會住宅，或借住平價住宅。 五、 家庭年所得低於公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之二點五倍者。 六、 家庭成員之不動產應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產金額。
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保險業者基於業務自主、成本考量、契約自主及住宅所有權人目前是否有居家安全相關保險等，對於是否核保、保險額度及範圍，由房東與保險業者協議定之。 （二）房屋稅、地價稅：授權直轄市、縣(市)政府制定賦稅優惠自治條例，得予適當減免，相關賦稅優惠可洽各直轄市、縣（市）政府查詢。 2.非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 1.主要用途含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」、「宿舍」字樣或主要用途均為空白，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 一、所得：家庭年所得低於百分之五十分位點家庭之平均所得且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍，如附表一。
六、經核准之第三點第一款及第二款整合案件，租屋服務事業應協助租金補貼承租人及其公益出租人重新簽訂本計畫包租案轉租契約或代租案租賃契約，並送承辦本計畫之直轄市、縣（市）主管機關或住都中心備查。 本府以多元方式滿足市民居住需求，除新建社會住宅外，鼓勵空餘屋釋出亦為現階段重要策略之一。 藉由政府獎勵與補助，鼓勵專業租賃者投入，一方面協助房東修繕房屋後予以包租代管及享有稅賦減免，另一方面協助弱勢租客於市場上覓得合宜的房屋。 本府已與中央政府攜手合作，投入經費約新台幣6.5億元，其中6億元為中央補助，推出共補助2,200戶之包(代)租代管計畫方案，自106年10月31日起正式公告受理房東及房客登記申請。 二十四、包租案租屋服務事業應與出租人簽訂包租契約租期為三年，再與次承租人簽訂轉租契約租期至少一年，到期得再續約，轉租契約租期最長至租屋服務事業與出租人之包租契約截止日止。 但包租契約剩餘租期不滿一年者，續約租期得至包租契約截止日止。
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近年市府除配合中央持續推動租金補貼、整合住宅補貼實施方案及社會住宅興辦等工作，今年(112年)更積極提出針對一定財產所得以下購屋族群提供貸款利息補貼協助。 另外，永慶房屋租賃服務中心協理周國平表示，永慶集團旗下各門店將協助提供補貼資訊給民眾；從7/1開始，符合申請資格的租屋族，攜帶健保卡、租約，與存摺封面影本等文件，就可找永慶集團各門市，請經紀人協助線上申辦。 在新制上路後，申請租金補貼的程序更加簡化，由內政部營建署直接接受民眾申請，既有補貼戶由營建署直接帶入資料審查，無需另外申請，新申請戶只要提供租賃契約與帳戶資料，透過線上申請系統即可完成，符合資格者皆可獲得補貼，預定中央10月統一撥款。 九、本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如附表四及附表五，補貼期間以主辦機關公告該年度受理申請期間為限。
租屋補助 的額度會因為「身份不同」和「租賃地點不同」而有差異，且每年的補助額度都不太一樣。 根據 2022 年行政院院會通過的「300億元中央擴大租金補貼專案」，對於剛入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的租屋補貼金額將給予 1.2 倍～ 1.8 倍的加碼（以下補貼金額乘對應倍數）。 如果確定獲得租金補貼，政府在未來的 12 個月，會「每月」將補助的金額轉入戶頭。 臺南市長黃偉哲上任後推動多元住宅政策，以「居住正義三部曲」包含租金補貼、包租代管及社會住宅三大面向全面推動，落實居住正義。
社會住宅補貼金額: 年度住宅補貼專區
七、 無第十四條第二項所定不得申請承租本府興辦之社會住宅之情事。 2022年2月的租金補貼為2021年度的第二梯次，因此維持同樣的申請資格限制，也將家庭成員納入規範中。 白話來說，如果民眾想要申請租屋補助，那麼不僅是申請人本身須符合無自有住宅、所得限制規定，包括申請人的家屬，例如配偶、申請人與配偶戶籍內之直系親屬，都需要符合無自有住宅的規定，家庭成員也不能夠同時受領政府其他的住宅補貼。
直轄市、縣（市）主管機關得衡酌財政狀況於家庭年所得百分之五十分位點家庭之平均所得、最低生活費三點五倍之範圍內自行訂定家庭成員之一定所得標準。 中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。 社會住宅補貼金額2023 行政院從去年起便核定『300億元中央擴大租金補貼專案』，因成效良好，今年內政部營建署規劃再將專案升級為【租金補貼2.0】版本。
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1.承租人因緊急事由，致生活陷於困境無力支付租金者，得由租屋服務事業協助其檢具事實證明文件，向直轄市、縣（市）主管機關申請代為墊付租金轉付予出租人。 1.包租案自出租人與租屋服務事業包租契約之起租日起始得修繕，並應於簽訂轉租契約後，於轉租契約之租賃期間內申請補助；代租案自出租人與承租人租賃契約之起租日起始得修繕，並應於租賃期間內申請補助。 (二)原申請書表所列之家庭成員得檢附相關事證，申請變更為該租約之次承租人或承租人，並於原租賃期間內承受原租金補助，不須重新審查弱勢戶租金補助資格。 三十一、包租案次承租人及代租案承租人於租賃期間承租資格，以申請時直轄市、縣（市）主管機關所審認之承租資格為準，不得申請變更。 包租案轉租契約之租期超過一年者，直轄市、縣（市）主管機關於轉租契約之起租日起，每屆滿一年時，應重新審查次承租人之承租資格，承租資格不符規定者，得繼續承租至原租期屆滿為止。
六、承租住宅租金費用及簡易修繕住宅費用補貼發放方式、貸款利息補貼方式、承貸自購（建）住宅貸款利息補貼之金融機構名稱。 但經直轄市、縣（市）主管機關審認符合補貼意旨者，得酌予增加其補貼戶數。 社會住宅補貼金額 五、租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人不得具有配偶、直系親屬或其他認列綜合所得稅扶養親屬免稅額納稅義務人之關係。
答：可以，但已出租中之住宅及承租中之房客，皆須符合「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」承租資格之規定。 並由房東自行選擇加入本計畫之包租或代租方案後，由房東與業者或房客重新簽訂契約，相關辦理方式依房東擇定之方案規定辦理。 直轄市、縣（市）政府應優先運用縣市所有土地，如有不足，可無償撥用國有非公用土地或建築物；且租金及其他收益無需解繳國庫；至屬特種基金之國有非公用土地，得辦理長期租用。 另亦考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，多元興辦社會住宅。
4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。 （一）家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）、受申請人或其配偶監護之人。 （二）同一家庭以提出一件申請為限，申請二件以上者，各直轄市、縣（市）政府應限期請申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。
已申請家戶會在8月核定，新申請家戶核定時間則在9月，並同步於10月發放補貼金額，並連續撥款1年。 1.適用1.2倍：入社會且未滿35歲單身青年、社會弱勢（含身障、原住民、65歲以上等）。 3.適用1.4倍：育有1名未成年子女（含胎兒）的家庭、經濟弱勢（低收及中低收入戶）。
