受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。 「房客」可以市價 8 台北市社會住宅申請 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。 三種社會住宅均有提供房東、房客優惠，整體而言社會住宅「只租不售」，各租屋有一定期限，基本上為一年以上。 以台北市社會住宅為例，青年、一般家戶最長 6 年，有特殊情況或身分者可以延長至 12 年。 「 社會住宅 」簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾，或者是由政府承租民間空屋後，再轉租給民眾的住宅。
未來本市社會住宅工程將以滿足使用需求、智慧綠建築、耐震標章、物業管理服務等原則，進行規劃設計及施工，提供本市高品質之社會出租住宅。 本次徵選各社宅分級補貼實付租金表請先參考「臺北市政府安心樂租網」內之各社宅租金說明。 實際情況將依申請人於申請日所檢附之家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單，依112年度標準計算實際分級租金補貼額度。 目前台灣的社會住宅也不是隨意都能申請的，為了讓需要的人可以優先享有保障，多少都會有一些申請限制或資格限制，社會住宅社會住宅主要分為「優先戶 」及「一般戶 」，「優先戶」主要以特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民..等。 而「一般戶」於各縣市的社會住宅申請資格則略有不同，以下彙整六都申請基本條件，詳細可參閱各縣市政府相關網站為準。
台北市社會住宅申請: 台北社會住宅申請文件
在內政部社會住宅專區裡彙整了全台各縣市目前已完成和規劃中的 社會住宅 戶數統計，如下表，六都中台南目前還沒有社會住宅，但已經在興建當中。 其他縣市包含台東、連江縣也都有已完工或是規劃中的社會住宅，不過大多數社會住宅仍是集中於人口稠密、房價較高的雙北地區。 ・戶數較多：社會住宅戶數通常較多，因此容易出現鄰居素質不一、出入複雜以及公設共用時間拉長等問題。 ・僅可續約一次：如果不是優先戶，最多只能在社會住宅住 6 台北市社會住宅申請2023 年就要被迫搬家。
二、於受理申請截止日前，申請人須以台北通帳號登入「臺北市安心樂租網」，線上填寫申請資料並上傳相關證明文件。 因應高齡化社會長輩上下樓行動上的方便，台南市政府針對5層以下公寓住宅如欲增設住戶共用無障礙電梯，除補助總工程費 45% ，最高上限可補助216萬元，也提供免費到府評估的服務，申請到年底有需要的公寓住宅踴躍提出申請。 二、 相關項目或服務，係由提供各該項目或服務的機構或團體負責，但本站承諾全力協助會員解決關於因為線上捐款所產生之疑問或爭議。 三、會員一旦在本站進行線上捐款，即表示願意捐款並願遵守捐款規則。 四、 所有在本站所進行的線上捐款，會員應同意以本站所紀錄之電子交易資料為準，如有糾紛，均以該電子交易資料為認定標準。
台北市社會住宅申請: 以下老公寓裝電梯最高補助216萬 台南免費到府評估
而且這個標準也會每三年，依照周遭行情變動情況決定是否調整（調升、調降都有可能）。 根據《 內政部興辦社會住宅出租辦法 》的規定，社會住宅租期原則上是「 3 年一約」，在沒有特殊違規情況下最多可以續約一次，也就是一般人最多可以住在這裡 6 年（ 3 年+ 3 年）。 但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到 12 年。 高房價、高租金讓很多人買不起、租不起房子，開放民眾進行 社會住宅申請 就是希望可以減輕大家對於「居住」的負擔。
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台北市社會住宅申請: 政府資訊公開
申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50%分位點(110年度為166萬元)，以且均人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（110年度為每月6萬1,838元）。 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在新竹市設籍、就學或工作有居住需求者，家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅，平均月薪 元以下。 如想透過網路線上申請，申請人須以台北通帳號登入「臺北市安心樂租網」，線上填寫申請資料並上傳相關證明文件。 申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬均未承租政府興辦之出租住宅、未借住或使用公有住宅、宿舍或平價住宅、未接受政府住宅補貼，或未獲政府補助住宿式照顧費用。
同時，它的租金也會比較親民（至於便宜多少，會因為家庭收入不同而有差異，後面筆者會再詳細做介紹）。 由於對於經濟和社會弱勢族群來說，台北市房租金的 85 折其實也沒有到很便宜，對某些家庭來說這個租金行情仍是個沉重的負擔，所以，台北市社會住宅有一個「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」的多寡，會給予一定金額的租金補貼。 工務局表示，高齡化社會的到來，居住在5樓以下公寓住宅未設置電梯，家中長輩上下樓梯，只能走樓梯，造成生活中很大的不便。
台北市社會住宅申請: 台北社會住宅線上申請
承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆滿一個月前檢附證明文件以書面申請續租。 但本府興辦非位於本市之社會住宅之承租人，設籍於其承租之社會住宅者，申請續租時不受第四條第一項第二款規定之限制。 （1）家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分租金補貼外，不得再領有本局其他之住宅租金補貼。
二、在限於個人及非商業目的的情況下，使用者可依智慧財產權法律之相關規範，自由瀏覽及使用本網站，或下載本網站上明示提供下載之相關資料，惟公開時需註明出處。 2.申請人須為承租人，且為低收入戶輔導人口，如申請人為無行為能力或限制行為能力者，得檢附以法定代理人或監護人為承租人之租賃契約書影本。 (八)同一低收入戶以一人提出申請為限；有二人以上申請者，本府都市發展局應限期請申請人協調由一人提出申請，屆期協調不成者，得全部駁回。 (一)經審查通過追溯至受理申請月份發給至當年度年底，租賃契約所載期間如未到當年度年底，僅補貼至租賃契約所載有效期間止。 因本補貼係依循內政部營建署「三百億元中央擴大租金補貼」之核定資料進行辦理，申請人如有申請資料應補正之情形（如租約續約、搬家、撥款資料變更等），應主動向內政部營建署補正，或於接獲內政部營建署公文通知後，於公文所載補件期限內完成補正。
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社會住宅之承租人於租賃期限屆滿前終止租約者，應於一個月前通知社會住宅之經營管理者，並應將租金繳納至遷離之月份止，實際租住期間不滿一個月者，以一個月計付。 兩者的共同點為政府均有提供每年每處 1 萬元的修繕補助給房東，提供 8 ~ 5 折的租金價、 1 ~ 4 折的租金補助給房客。 「房客」不用擔心交不出房屋，遇到經濟困難可以尋求政府協助「代墊租金」，「房東」可以申請修繕補助、申請公證補助。 政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。
- 112年-113度租金補貼（300億元中央擴大租金補貼）受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
- 民眾如果對於自己居住的社區，能否裝設無障礙電梯若有疑問，工務局也提供免費到府評估的服務，讓住戶更容易清楚居住公寓的通行環境。
- 雖然目前台北社會住宅並沒有在招租中，不過年底前應該會有完工、開放招租的社會住宅。
- 郎美囡分析，從數據顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低，甚至低於其都，不過工作機會及都市發展不亞於其他都會區，由此可看出為何桃園人口能持續成長。
為了解決此類住戶的困擾，市府針對5層以下的公寓住宅，提供裝設電梯的補助與評估服務，若欲增設住戶共用的無障礙電梯，可補助總工程費45%，最高上限可補助216萬元。 此捐款平台為思遠資訊(股)公司系統開發，由本單位經營管理，本網站內除標明版權所有者的資訊外，所有刊登內容以及所提供的資料，均為本單位版權擁有。 請在使用本網站前，詳細閱讀下列說明關於本網站所提供的資訊，如您不同意使用條款，請勿使用本網站。 (三)戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本；申請人與配偶分戶者，應同時檢具分戶配偶之戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。 台北市社會住宅申請 (七)溢領租金補貼者，未協議分期返還或尚未繳清溢領金額前，於新年度提出申請，經審核符合資格者，將按月扣抵其核准之新年度補貼至溢領金額繳清為止。 依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。
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如查無建物登記等相關資料，需補初編日期為本市實施建築管理前或實施都市計畫前之門牌編釘證明。 本府都市發展局會將初審合格的申請案統一造冊函請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的不動產持有狀況資料後，再依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。 (四)如申請人死亡，其低收入戶戶內輔導人口符合住宅補貼資格者，可變更申請人，惟應於申請人死亡3個月內檢附相關證明資料，逾期則不予受理。 台北市社會住宅申請 申請人必須每年度於本府都市發展局公告時間填送申請表件，送本府都市發展局審核通過後核撥補貼；前一年度補貼戶如欲繼續申請補貼，仍須依上開規定重新填送申請表件，本府都市發展局將依當年度所訂資格條件重新審核辦理。 為積極推動本市「社會住宅政策」，本局透過組織修編之方式調整現有組織人力，於101年度起增設專責工程單位「住宅工程科」，專職推動社會住宅之興建。
行善社宅規劃藝術廣場、停車場、自行車道、Youbike租賃站、共融式遊戲場、社區中庭、共享客廳、會議室、閱覽室、瑜珈室、社區廚房、社區教室等，頂樓規劃為屋頂農園及屋頂平台；低樓層設置社福服務空間，包含公立幼兒園、住宿長照機構等作業設施。 台北市社會住宅申請 (七)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。 無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料顯示未曾入境者，視為無該家庭成員。 (三)受補貼戶停止租金補貼後，如有溢領租金補貼之情事者，應返還其溢領金額；逾期未繳還者本府都市發展局得依法強制執行。 四、申請人父母均已死亡，有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力，且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者，得加計之。
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如果你不能申請社會住宅，一般在租屋時，也可以多多留意租屋的基本注意事項，甚至是簽約的眉眉角角等，也比較好保障你自己的租屋權益，像是在外租屋要確認房東的水電是否合理，如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。 而如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。 第 十八 條 依本法第三十五條規定委託經營管理之社會住宅，本府得視需要將出租相關工作委託經營管理者執行之，並納入第七條公告事項。 本府興辦社會住宅之承租人未能依限簽約者，得申請延期一個月，並以一次為限；申請延期簽約，期限屆滿仍未辦理簽約者，於三年內不得申請承租本府興辦之社會住宅。 第 十二 條 社會住宅收取之租金及管理維護費應斟酌承租人合理負擔能力、所得狀況酌予訂定，且二者合計不得逾市場租金水準。 第 十一 條 本府興辦之社會住宅辦理出租，應以公開抽籤方式為原則。
