至於返還方式將按申請人的經濟狀況得予協議採最具彈性分期方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。 內政部14日表示，行政院擴大辦理50萬戶租金補貼，房客申請補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取的公益出租人資格，無須另外申請。 內政部強調，此政策不僅落實弱勢居住照顧，同時也具備有效促成租屋市場健全化與透明化的功效，更是讓房東與房客和協雙贏的好政策。 近年登場的租金補貼專案對全台眾多租戶來說，算是相當有感的補貼政策。 值得一提的是今年補貼並沒有申請期間限制，採隨到隨辦，且整體年齡等資格條件也較去年放寬，不必再附上房東資料。 提醒有在租房的朋友們，可以在 7/3 起上營建署網站查詢相關資訊並提出申請。
想知道申請方式、補助資格、金額及最新政策的朋友，不妨參考下文資訊整理。 今年行政院【300億元中央擴大租金補貼專案】即將在 頂加租屋補助 7/3 起開辦，值得一提的是這次申請年齡下修至 18 歲，且申請方式更加簡便迅速，不需再附上房東資訊。 想知道今年資格條件、申請流程教學、金額試算、電話專線等資訊的朋友們，不妨參考下文整理。
頂加租屋補助: 頂樓加蓋租屋補助
檢舉違建分為書件、電話、線上3種，可上「內政部營建署的違建處理系統」進行檢舉，也可以直接上所屬居住地的「違章建築拆除大隊」網頁，找到頂樓加蓋檢舉要寄送違建檢舉函的地址和電話進行檢舉。 過去，租金補貼過去被詬病「看的到，吃不到」，優式租售管理創辦人傅韋豪表示，在台灣租屋市場面臨黑市問題，房東習慣不報稅，新制度立意良善，房客申請租屋補貼，無需取得房東同意，意外讓房東「被迫」成為公益出租人。 內政部說，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人）。 內政部指出，民國109年曾針對包租代管房東與房客進行問卷調查，房東表示支持政策的比率高達98.3%，房客也有95.6%的支持度。 既有12萬戶租金補貼戶中，雖曾零星接獲房東為難狀況，但去年內政部將全數申請案件主動再申請一年補貼時，並無任何房客表示不妥或反對。
今年將提供兩次受理機會，期間分別為第一階段2020年8月4日至8月31日，接受共10萬戶的名額申請；第二階段則是2021年1月18日至2月5日，接受2萬戶名額申請。 3、育有未成年子女家庭：申請人育有未滿20歲之子女；且有行使負擔權利義務。 內政部8日公布今年3月份戶口統計資料，其中，人口數為2326萬8991人，與上年同月比較減少25萬6632人，平均每天減少703.1人；出生數則為1萬2788人，死亡數為1萬8239人，台灣人口再次面臨「生不如死」的狀況。 在外租屋，安全問題是首要注意的事項，而台灣的頂樓加蓋多半為鐵皮搭建，不僅無法防火，又有安全避難空間有限，不易逃生的問題。
頂加租屋補助: 相關新聞
以台北市為例，若月均所得達56046元以下者，原本可以領取3000元補貼金額，再加上1.2倍的加碼，共可領取3600元。 新婚家庭若在租屋補貼申請日前2年內結婚，租屋補助可提升至1.3倍。 還有家中育有未成年子女家庭，政府將依家中未成年子女人數來提高補貼金額，也就是「生越多領越多」。 行政院在去年通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，持續為國人「加薪、減稅、增福利」，每年租金補貼金額總規模由57億提高到300億，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，可照顧全國近6成租屋民眾。
內政部表示，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請，另外，也提醒房東在 5 月申報所得稅時，記得勾選住宅法第 15 條資格（公益出租人）。 今年租屋補貼政策預計在 7/3 起上路，補助可透過專屬線上網站申請；或者可洽或租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府機關查詢以郵寄方式遞出申請。 另外，房客申請補貼通過後，房東將自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。 申請租金補貼要注意，內政部表示，部分申請民眾因租屋屬於承租頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等原因，導致補貼被追回，可協議彈性分期繳還。 唐瑋補充提醒，如果是頂樓加蓋等既存違建的租件，不管房東、房客，最好都要針對雙方的權利義務、修繕問題等討論出一個明確的處理方案，譬如「如果損壞部分的維修會違反法規，怎麼樣的程度可以無條件退租？或是酌減租金？」並將協議結果載明在租賃契約上，避免糾紛。 至於租屋市場的部分，消基會房屋委員會委員張欣民表示，頂樓加蓋本身的租金應無法再上漲，因為有房東、房客角力的問題，房東得承擔被檢舉的風險；至於選擇不租頂樓加蓋而流入正常租件的房客，某種程度上會出現替代效應，導致正常租件的租金出現上漲，不過上漲幅度多寡還是受到大環境的影響較深。
頂加租屋補助: 租屋無房屋稅籍租金補貼被追回 營建署：再次致歉得協議彈性分期繳還，112年度已精進規定改善
營建署說，如果屬非住家用稅率房屋，申請人可請房東向稅捐主管機關申請依實際情形認定，並追溯自租賃當時變更部分為住家用稅率後，檢據補正即可。 有關民眾在社群網站抱怨，租金補貼補件後，被通知因房東沒繳房屋稅需繳回補貼款。 營建署今天說，這類租屋無房屋稅籍的案件發現時，已核撥款項，但不得不追回，將協議採彈性分期返還。
值得一提的是，這次另有四大族群符合加碼資格，其中包含『18至40歲的單身青年』、『申請日前兩年內結婚的新婚家庭』、『育有未成年子女的家庭』、『中低收入戶及社會弱勢族群』，可享額外 1.2 倍至 1.8 倍的補助金額加碼。 擴大方案更針對4類族群提供加碼補助，初入社會35歲以下青年及社會弱勢加碼1.2倍、2年內新婚家庭加碼1.3倍、經濟弱勢家庭加碼1.4倍，有未成年子女家庭加碼從1.4倍起，每多生1胎就再增加0.2倍。 另有5大補貼加碼對象，其中有單身青年（成年未達40歲、單身）、新婚家庭（申請日前2年內結婚）、育有未成年子女（含胎兒）家庭、經濟弱勢（家庭成員具低收入戶或中低收入戶身分者）、社會弱勢（其餘住宅法第 4 條規定之社會弱勢身分）等。
頂加租屋補助: 頂樓加蓋危險和缺點解決方法
有一名網友在PTT上大吐苦水，抱怨租金補貼要他補件，但接著竟通知他，因房東沒繳納房屋稅故退件，「問題是你他X當初都過審，給了我八個月，現在跟我講當初是誤審，現在要我把錢吐回去、有問題自己跑訴願」。 至於返還方式，將按申請人的經濟狀況得予協議採最具彈性分期方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以一年為限，並得依經濟狀況再延長兩年。 營建署回應，申請案件均有稽核機制，以確保行政審查品質，類此租屋無房屋稅籍的案件發現時雖已核撥款項，但依現行規定確實未符規定，因此不得不追回。 至於頂樓加蓋本身，則會愈來愈沒有價值，目前結構體等狀況還堪用者，應會漸漸回歸到自用而非出租，避免因修繕問題出現爭議，或是遭到檢舉；而狀況不佳者，價值減損的速度則會更快，甚至最後是歸零。 但是，將來修法後既存違建不得修繕，若有修繕行為，政府可優先查報拆除，等於台北市的既存違建將慢慢走入歷史，新規定預計在2023年1月1日上路實施。 營建署表示，對於111年度租金補貼，因中央為首次辦理，審查人員初期對作業尚不熟悉，致發生此類情形，表示歉意，強調已加強人員的專業訓練，避免此類情事發生。
1.台北市政府近日修改「台北市違章建築處理規則」，內容主要是針對1994年12月31日前存在的「既存違建」。 將來修法後既存違建不得修繕，若有修繕行為，政府可優先查報拆除，等於台北市的既存違建將慢慢走入歷史，新規定預計在2023年1月1日上路實施。 營建署說明，若屬非住家用稅率房屋，申請人可請房東向稅捐主管機關申請依實際情形認定並追溯自租賃當時變更部分為住家用稅率後，檢據補正即可。 今年申請辦法將於7月初公告，相關準備資料可至內政部或各縣市辦理住宅補貼的主管機關，先下載申請書或查詢其他備註事項。 針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」且「無自有住宅」之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，每月提供2600元至5000元之租金補貼；期限最長12個月。 2020年申請名額從每年6萬戶，擴大至12萬戶；所得限制也放寬，將所得上限從最低生活費1.5倍，提升至2.5倍（如圖）。
頂加租屋補助: 租屋無房屋稅籍租金補貼被追回 營建署致歉
本文介紹了租屋選頂樓加蓋會遇到的 4 大缺點：居住品質差、發生火災逃生不易、容易遭入侵和有被拆除的風險。 但是這些缺點和危險並非沒有解決方法，因此，本文中也針對頂樓加蓋會遇到的危險和缺點，提供了解決的方法。 若是因為頂樓加蓋被出租，而導致通往頂樓的門鎖被更換，其他無法使用頂樓，就有可能影響到大樓其他住戶的使用權益，住戶可以向政府機關進行頂樓違建檢舉。 中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。 基本上現行租金補貼共有分為第一級、第二級、第三級共 3 個級距金額，而級距主要會因家庭成員數，經濟條件而有所差異。 徐國勇表示，政策是實現社會正義很重要的一環，幫助年輕人與弱勢家庭，他有信心將政策做好，實現居住正義。
不過，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，從全國最新租金指數中消費者物價房租類指數來看，仍是屢創新高，且在通膨壓力與稅費成本也增加下，租金短期內很難看到回檔，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的1/3，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金。 頂加租屋補助2023 傅韋豪認為，雖然現在房客無須經房東同意，但是若不事先告知，將面臨2種結果，其一為當合約到期時，房東將稅金變相加入房租中；其二未告知房東，最差的後果就是房東直接解約，租屋族面臨被搬家命運。 頂加租屋補助 但是即便如此，房屋一但牽扯到買賣，房東原本房屋用途為「自用」，一但報稅登記，在轉售時就失去房屋持有6年，房地合一稅免稅額400萬元的紅利，這也成為房東抗性。 澳洲一名退休男子準備把房屋翻修出售，因此把家中沙發捐贈給當地一間慈善商店，沒想到過了數周，他才想起沙發內藏著3萬澳幣（約台幣62.5萬元）現金，也就是他的畢生積蓄。
頂加租屋補助: 台灣也有碧桂園！ 千萬電梯透天屋主轉手小賠
此租金補貼專案計畫，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，具預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。 另為使國人享有優質且能負擔的居住環境，政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施，穩健落實居住正義，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。 此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。
（中央社記者陳俊華台北14日電）內政部今天表示，行政院擴大辦理50萬戶租金補貼，房客申請無需取得房東同意，房東可同時取得公益出租人資格；不只是落實弱勢居住照顧，同時能有效促成租屋市場健全化與透明化。 營建署表示，民國112年度為協助更多實際租屋作為居住使用的家庭，6月20日已修正規定，對於承租房屋條件如果是承租「無房屋稅籍且未辦理保存登記建築物」，例如頂樓加蓋，得以切結並檢附相關佐證資料提出申請。 行政院會日前通過擴大租金補貼專案，預計7月起擴大、放寬申請資格，以往需要獨立門牌才可申請，納入頂樓加蓋租屋等，受惠戶數提升為50萬戶，且「房客申請無需取得房東同意」，但房東可同時取得公益出租人資格。 今年行政院核定，7/3 起擴大推出【租金補貼2.0專案】；其中最大亮點在申請年齡下修至 18 歲，並放寬家庭成員定義。
頂加租屋補助: 租屋族注意》「頂樓加蓋」修法明年上路，該注意哪些事？
如現行依然採行「最低生活費」的齊頭式補助標準，呈現的是低收入戶者與月薪4.2萬元的上班族領一樣補貼金額的圖像。 以台北市為例，民國 52 年前建造的屬於「舊有違建」，民國 53 ~ 83 年間建造的則為「既存違建」，民國 84 年 1 月 1 日以後建造的就是「新違建」。 若是屬於「新違建」，那就是「即報即拆」，「舊有違建」和「既存違建」則為緩拆，如果危害到公共安全也會優先拆除。 換而言之，只要租屋選了頂樓加蓋，隨時會面臨家被拆除、馬上搬家的風險。
原規則要求須在居住所在縣市設戶籍，若房東不接受入籍，外地青年與租屋家庭難申請。 2020年放寬，只要有「租屋事實」，即使租屋族的戶籍在台南、上班地點在台北、租屋在新北，依然可以向新北市政府提出申請。 內政部14日透過新聞稿指出，過往有關租金補貼看得到吃不到的說法，以及房東限制房客申請租補的問題，實為6年以前遺留下來的陰影。 由於房屋位於建築物最上層，不僅夏天陽光直射較悶熱，需要負擔較高的冷氣電費外，冬天也會比較冷，簡直就是「冬冷夏熱的曬衣場」。 除此之外，頂樓加蓋的電力多從公共電力盤中另接電線，因此會比正常房屋更容易跳電，漏水亦是常見的問題。
頂加租屋補助: 房客申請300億元中央擴大租金補貼 內政部：房東免疑慮，鼓勵房客申請！
內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。 內政部政務次長花敬群今(23)日表示，為鼓勵屋主將房子租給租金補貼戶，已提供公益出租人3大稅賦優惠，此外，房客戶籍未遷離，屋主可線上申請遷至戶政事務所，請房東不用擔心，可以放心的將房屋出租，並主動關心房客是否需要申請租金補貼，鼓勵其申請。 申請資格方面，針對20至35歲以下的單身青年，只要所得符合各地生活費3倍以下，租金補貼加碼1.2倍。
蘇貞昌說，擴大租金補貼專案明天開始申請，10月3日直接撥款至申請資格符合的民眾帳戶，當天恰好也是「世界人居日」（World Habitat Day）。 本次租金補貼以線上系統申請為主，如果有不方便線上申請者，可以先透過社會福利、民政和相關民間團體協助線上申請。 但若是都沒有辦法，那麼就下載紙本申請書以掛號郵遞到內政部營建署（105臺北市松山區八德路2段342號）。 2022年300億元中央擴大租金補貼專案，將從7/1（五）上午9點開放申請，8/31（三）下午5點截止受理。
頂加租屋補助: 六都租屋天堂在此 租金只要台北一半 比南部還便宜
不過租屋族對於申請租金補貼仍有疑慮，一位高雄租屋族張先生就表示，高雄市很多民眾的薪水其實不到4萬元，因此應該有不少人都具有申請租金補貼的資格，但重點仍是卡在房東是否願意「報稅」，若房東不願意報稅但租客去申請租金補貼，很可能就得要另外尋找租屋處，對租屋族來說更不方便。 至於「有房屋稅籍但尚未按住家用稅率課徵」者，需配合隨到隨辦精進措施，經房東向稅捐單位申請依實際情形認定全部或部分按住家用稅率課徵後，於受理期限內再提出申請。 但營建署強調，返還方式會按照申請人的經濟狀況，協議可以採「最具彈性」方式返還，以不影響申請人生活負擔為原則，期限以1年為限，並得依經濟狀況再延長2年。 因此，台北市政府自2021年9月開始，如果經消防局通報有發生火災之違建，政府單位就會查報優先拆除，而現在更進一步修改「台北市違章建築處理規則」，違建將被更嚴格地限制。 然而，針對既存違建，台北市建築管理工程處處長劉美秀表示，這些違建，由於其建築結構未經《建築法》或其他規則等相關規範檢討，其危害程度較一般合法建築物高，若發生災害，更容易有危險的情形發生。
- 營建署表示，民國112年度為協助更多實際租屋作為居住使用的家庭，6月20日已修正規定，對於承租房屋條件如果是承租「無房屋稅籍且未辦理保存登記建築物」，例如頂樓加蓋，得以切結並檢附相關佐證資料提出申請。
- 花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。
- 行政院會日前通過擴大租金補貼專案，預計7月起擴大、加碼補助租金補貼，放寬申請資格，納入頂樓加蓋租屋族等，受惠戶數提升為50萬戶，且針對青年、新婚、育兒家庭與經濟弱勢另有加碼補助，補貼金額總規模也由新台幣57億元提高至300億元。
- 此次租金補貼加碼至50萬戶，補貼金額也有所提高，歡迎符合資格的民眾申請領取補貼。
- 1.台北市政府近日修改「台北市違章建築處理規則」，內容主要是針對1994年12月31日前存在的「既存違建」。
- 而前幾年因科技業話題市場火紅的南二都，租金水平跟著房價水漲船高，其中台南市有大企業進駐，產能也大比例放在南科園區，增加在地就業人口及居住需求，房租超越桃園市，此外，前幾年房價高漲，加上央行連續升息拉高貸款成本，以及明年將上路的囤房稅2.0，都可能支撐租金水平增長。
- 以台北市為例，若月均所得達56046元以下者，原本可以領取3000元補貼金額，再加上1.2倍的加碼，共可領取3600元。
行政院長蘇貞昌今天說，專案金額龐大、資格放寬、手續方便、房東也雙贏，7月1日起申請，10月3日直接撥款至資格符合的民眾帳戶。 租屋補助將於週五(7/1)正式開放申請，面對萬物齊漲的壓力，政府宣布今年加碼300億租金補貼，預計協助50萬戶家庭。 不過對於怎麼申請、資格門檻、申請時間、補貼金額和相關問題，仍有不少民眾搞不清楚，東森財經特別整理申請SOP，讓租戶一次瞭解申請流程。 對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣2,000元至8,000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。 近年房價居高不下，許多人只能當租屋族，為了減輕龐大租屋族的負擔，行政院拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」專案正式上路，於7月1日開始受理申請。
頂加租屋補助: 營建署：持續精進住宅政策 研擬社宅租金分級收費
內政部說，這也顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策的誤解，但釐清後，都樂意參與、接受政策的服務及納管。 另外當然也包括經濟弱勢（低、中低收入戶）家庭，、社會弱勢（身心障礙者／原住民／65歲以上／其餘住宅法第4條社會弱勢身分）家庭。 信義區「鴻禧花園大廈」都更由富邦建設作為實施者，預計興建37層住宅及商業大樓。 頂加租屋補助 有網友表示，「房東逃稅、房客遭殃，笑死人的塔綠斑」「這就房東逃漏稅的證據」「房東沒繳納房屋稅，關租客什麼事」，引發不少共鳴。 台北市建築管理工程處表示，將來「構造上的變更或修繕」完全不被允許，不論室外、室內，只要是既存違建，其梁、柱、屋頂、樓地板、壁體、室內天花板、隔間牆等皆包含其中不得變更或修繕。
以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 行政院日前通過擴大租金補貼專案，加碼補助租金補貼，放寬申請資格，納入頂樓加蓋租屋族等，受惠戶數提升為50萬戶，且針對青年、新婚、育兒家庭與經濟弱勢另有加碼補助，補貼金額總規模也由新台幣57億元提高至300億元。 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。
頂加租屋補助: 擴大租金補貼 內政部：房客申請不需取得房東同意
因此台北市政府欲修改規定的消息一出，市場已有部分包租公、包租婆擔憂未來頂樓加蓋收租爭議不斷，便採取較為觀望的態度，甚至有意出售、回收現金。 反映到雙北市的買賣市場，唐瑋表示，買方得有「頂樓加蓋等既存違建，隨時可能被檢舉、拆除，且遇到損壞不得修繕」的心理準備。 台北市政府近日修改「台北市違章建築處理規則」，內容主要是針對1994年12月31日前存在的「既存違建」。 依現行規定，除了危害公共安全或專案計畫等優先查報拆除外，既存違建在一定條件下修繕或變更，都可以用「拍照列管」的方式處理，暫時不必查報拆除。 內政部強調，111年7月將推出的50萬戶租屋補貼專案，除了擴大受協助的租屋家戶與提高補貼金額外，更可掌握超過6成的租屋契約資訊，屆時租屋市場的透明化與健全化會更加完整，後續配套政策落實與資訊分析揭露也更為充足，過往遺留的租屋黑市等問題，也將在擴大租金補貼的陽光下逐漸化解。
未申請過租金補貼的新戶，於完成租賃契約簽約即可提出申請，透過線上申請網站申請者只要在網站上填寫資料、上傳相關文件即可完成申請；不便使用線上申請者可就近向地方政府索取申請書，確實填寫資料並檢附租約、存摺影本及其他證明文件，掛號郵寄至租屋地直轄市、縣市政府。 ■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 頂加租屋補助2023 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 內政部營建署透過新聞稿表示，租金補貼申請案件有稽核機制，以確保行政審查品質，類似租屋無房屋稅籍的案件，發現時雖已核撥款項，但依現行規定確實未符規定。
