雖然00878帶起投資高股息ETF的風潮，但游日傑提醒，「存股領息的同時，也應做好資產配置」，建議投資人可趁著本次除息，將領取的配息或新累積的資金，配置在不同類別的標的，如國泰20年美債（00687B），主因歷史數據顯示，若將高品質、抗波動的美國公債、投資等級債加入股票組合中，長期能有效降低投組波動度，提高風險報酬比。 國泰賦都2023 此外，國泰台灣5G+（00881）、國泰股利精選30（00701）、國泰A級醫療債（00799B）也同步公告，亦分別將配發每單位0.46元、0.2元、0.43元現金股利不變，單期殖利率依序為2.68%、0.76%、1.29%，投資人最晚須在明（15）日前買進或持有上述四檔股、債ETF，即可參與本次配息。 「百萬」眾期待的國泰永續高股息（00878）第3季配息，於今（14）日正式公告，每單位將配發0.35元現金股利不變，創00878上市三年以來最高，以今日收盤價換算單季殖利率1.66%，百萬股民喜迎除息。 國內知名建商國泰建設於桃園車站生活圈推出預售案「國泰賦都」，基地面積達1645坪，規劃27~53坪，每坪開價50~55萬元，每戶總價1500~3000萬元，銷售表現不錯。
「國泰賦都」位在桃園市桃園區民族路上，基地面積1644.69坪，為總戶數347戶的大型社區，共有2棟建築，單層6~9戶設計，規劃1~4房產品，社區公設豐富，包括接待大廳、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等，供住戶使用。 「國泰賦都」基地達1645坪，占地廣闊，是市中心難得一見的大型基地，規劃地上24樓、地下4樓建築，採雙塔地標設計，為區內最高摩天建築，社區規劃330戶住家與17間店面，住宅設計27~29坪的2房、39坪的3房、49~53坪的4房，休閒設施有迎賓大廳、健身房、景觀花園、廚藝教室、視聽室、撞球室、KTV室、瑜珈教室、圖書室。 「國泰賦都」位在民族路86號，基地面積1644.69坪，為2棟地上24層、地下4層之住宅大樓，共有330戶住家、17戶店面，屬於大型社區，車位為平面式393個，一戶可配到1車位；社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge 國泰賦都2023 Bar等，公設比30.83%。 桃園車站為桃園生活機能最繁華完整的商圈，「國泰賦都」專案經理陳沅賓表示，該案距離桃園車站僅550公尺，步行約7分鐘即能享有遠東、新光三越、統領3大百貨公司機能，基地後方就是桃園國小，為在地歷史悠久的學區，旁鄰文昌、民族、朝陽、清溪、三民共5大公園，綠意氛圍佳。 有兩個出入門廳，主門廳及車道設於民族路側，次門廳則開於中華路側，而地下一樓有第二門廳的設計，方便住戶進出或做為訪客門面使用，至於社區花園則規劃於後側。 一O八年度房地產市場，受惠於台商回流投資，除了拉抬商辦、工業地產外，也激勵市場信心，使得房市持續回溫，預售市場呈現價漲量穩格局；成屋市場的買賣移轉棟數也突破３０萬棟，呈現連續三年成長。
國泰賦都: 共有3個問答
但江宇騰也提醒投資人，投資債券ETF時要注意「溢價」情況，一般ETF的折溢價在1%以內尚為合理範圍，投資人可挑選較無溢價風險的ETF買進，若在溢價過高時進場，不僅得承擔買貴風險，還可能賠掉大半債息。 除了配息創新高，00878受益人數也刷新自身紀錄，截至8月11日集保資訊，逾105萬人持有，再創台灣ETF新里程碑，單周增加逾2萬受益人，穩居全台最多人投資的ETF，買進參與除息的投資人持續湧入。 「國泰賦都」除了國泰建設品牌之外，也訴求知名建築團隊，陳沅賓表示，該案有十方建築師事務所張良瑛建築師、三井工程營造團隊、戴雲發結構、奧林國際設計、老圃景觀建築工程、蘭克斯燈光等，由優質團隊共同打造「國泰賦都」。
本公司掌握回溫契機，於八月前陸續推出板橋「國泰田」、土城「國泰上城」、新店「國泰豐和」、北投「國泰華威 豐年」、台中「國泰Ｍｅｇａ＋」、台南「文府硯」」等六個預售建案及高雄「國泰聚」一個先建後售建案，合計共推出七個新建案，由於產品貼切購屋者需求，不僅價格高於當地水準，且銷售良好，截至年底平均銷售率逾八成，超越設定目標。 國泰建設成立至今已超過50年，並有逾5萬住戶的肯定，「國泰賦都」規劃桃園前站特區雙塔地標，為區域內最高建築，高度近90米，加上中華路面寬68米和人行道退縮8米，未來將形塑大器街廓氛圍。 國泰賦都2023 由於住宅量體達到330戶，足以支撐多項公設項目，包括1樓的挑高8米1迎賓大廳、廚藝教室、視聽室、琴藝室、棋藝室，還有2樓的運動吧、撞球室、桌球室、健身房、瑜珈室、圖書室及3間KTV，兩層樓合計有10餘項的設施種類，公設比約在30.83%，住戶管理費暫定為每坪50元。 國泰20年美債經理人江宇騰表示，00687B聚焦投資穆迪信評Aaa最高評級的美國公債，風險低、收益穩健，近期正逢美債降評及財政部發債量大於預期影響，美債殖利率再度彈升至4%以上，00687B價格同步回檔，今日市價收在31.62元，建議投資人可逢低布局，加上其存續期間長達17.07年，當未來Fed轉向降息時，將有更大的資本利得漲幅空間可期。
國泰賦都: 社區配置圖
這塊地原地主人數相當多，據了解是經自行整合後，再主動與國建洽談合建分售及分宅，國建分得14樓(含)以上，地主分得14樓(不含)以下及店面，由於目前地主戶尚未決定交由代銷公司處理，因此初期銷售時，消費者可挑選僅限於國建所分得的14樓(含)以上的戶別。 國泰賦都 在營收方面，入帳建案有：台北「國泰昕春」、桃園「國泰賦都」、台中「層峰」及高雄「國泰聚」等四個整批建案，以及前一年度已完工餘留部分，統計全年營收合計為新台幣玖拾柒億參仟陸佰陸拾萬餘元。
「國泰賦都」位處站前商圈，生活機能優渥，惟區域發展早，市容就老舊、視野較不一致，且附近有宮廟，會在意的民眾可留意；推薦A7戶3+1房給換屋的朋友，位處邊間，雙面臨路，棟距較佳，且在整體格局中可規劃出+1空間，而其中一間臥室亦有更衣間的設計，屋主可自行調配運用空間。 國泰賦都2023 無論是長天期還是短天期，只要是美國發行的公債，其實都很「安全」，面臨倒債的風險幾乎為零，投資學上也將美國十年期公債殖利率視為「無風險利率」，是不用承擔風險就可以獲得的報酬。 包含：一、00878是全台首檔ESG+高股息ETF，成功推升ESG概念在台能見度；二、00878亦是台股第一檔季配息ETF，並納入收益平準金機制，替投資人打造穩健現金流；三、00878是總費用率最低的高股息ETF，根據投信投顧公會統計，00878於2022年的總費用率僅0.5%。 國泰賦都 回顧00878過往配息紀錄，幾乎都穩定維持在0.27~0.32元區間，本次每單位配發0.35元，不僅創上市以來新高，也再次突顯其穩健特質。 國泰投信ETF研究團隊表示，ETF的配息來源，包含了股利收入、利息收入、資本利得、收益平準金等等，在投資組合表現優異的狀況下，一般基金有機會提供較多的資本利得配發，而資本利得配發也如同為投資人進行適當的停利，使投資人不一定需要賣出ETF，亦可分享到基金優異的操作表現。
