信義房屋秉持「先義後利」、「以人為本」、「正向思考」等核心理念，邁向居住生活產業第一品牌，有信義的地方，就有信任與幸福，而同樣的理念，透過全台直營的體系，包括完善的教育訓練、經驗傳承的師徒制，也深植員工心中，在各自崗位上，一同為永續願景努力。 但現代人大多相當忙碌，透過值得信任的房仲業者，不僅只有帶看的協助，很多時候不僅能幫賣方更具體了解委託內容。 另外，確認合約是否有不平等條件等可擁有更專業的檢視；又或者有時買方開價過低時，也會提記得醒屋主等，以上可都是房仲的重要責任。 對未來持有的影響及風險都要衡量；若有鎖定地點的話，更一定要實地走過、做過功課才行。 很多人以前都是說要早、中、晚去看房子，但事實上應該是要著重公共空間、該區域環境，以確認是否為符合需求的物件。
蘇拉颱風來勢洶洶，東南部首當其衝，受影響的縣市是否放颱風假也再度成為話題；PTT網友日前各自分享自家公司颱風假的相關規定，不少人哀嘆，《勞基法》未規定颱風假需給薪，不少公司乾脆讓員工休一天無薪假，更甚者，要求員工自己請特休、事假。 信義房屋房仲信義房屋2023 在幸福企業信義房屋，但凡分店所在地縣市政府宣布放颱風假，第一線房仲業務人員都享有薪休假，不需額外補班，顯現「以人為本」的員工福利。 當買方展現誠意有意願購買，就需付一筆斡旋金來確認買賣，在成交時會成為價款的一部份。 而房仲的角色在這時就很重要，以信義房屋為例：收到要約或斡旋後，必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是，斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議，才能算是成立。
信義房屋房仲信義房屋: 台灣永續企業爭光！玉山金、信義房屋、台灣...
台北市區辦公室平均租金價格持續創高，辦公需求外溢，新莊因鄰近台北及具有軌道經濟優勢，成為建商必搶之地。 根據信義全球資產公司統計，近五年新莊土地交易規模累計已突破千億元，新莊副都心更成為頂辦聚寶盆，整體土地開發率近6成，包括：儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業，都進駐新莊副都心設立集團企業總部。 法界人士分析表示，賣家在這個房子住了30多年，可以合理推論賣家對於瑕疵事實很可能有「間接故意」而不一定「無故意」，如此一來，即使依照特約，也還是有可以向賣方求償的空間存在。 又如果買方指控為真實，則買方似可主張免責特約條款的意思表示被詐欺、錯誤、急迫輕率無經驗而顯失公平，撤銷特約條款。
因該館舍所在位置便利洽公，為節省購屋成本、高昂租金與搬遷費用等考量，駐義大利代表處決定轉租為買，符合經濟效益。 住展雜誌今天表示，「平均地權條例」修法上路後的第一個房市重大檔期將至，今年928檔期北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破新台幣2000億元大關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋，7月平均地權條例上路，8月卻有新青年安心成家方案吸引自用買盤進場。 住商機構統計旗下成交狀況，8月交易量比7月增加3.5%，更比去年同期增加25.4%。 曾敬德說明，統計8月總價新台幣700萬至1000萬元交易，較7月略微增加，尤其新北市此價位交易增加較明顯。 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察8月六都和新竹縣市的價量變化，交易量較7月微增7.8%，價格小漲0.5%；與去年同期相比，交易量年增35.9%，價格年增4.5%。
信義房屋房仲信義房屋: 健身教練改行當房仲 信義房屋吳頡麟獲獎
近日一名林姓清大博士向《CNEWS匯流新聞網》投訴，去年委託信義房屋買下台北市萬華區1285萬元的中古屋，從議價到交屋，賣方以「擠牙膏」方式揭露房屋的瑕疵，上演「鋼筋外露四部曲」，林先生認為，信義房屋做為仲介中間方，未善盡調查責任，並讓他簽下對買方不利的霸王條款，使買家權益受損求償無門。 信義房屋房仲信義房屋2023 黃文羚以先義後利為出發點，加上客製化的服務，使她服務評價連年滿分，今年還榮獲台北市不動產仲介經紀商業同業公會「第17屆傑出經紀人員」，她說這個獎項有一半要分給公司，因為信義房屋以人為本的企業理念以及完善的教育訓練，讓她對待每位客戶都像親人一般，協助客戶成交，又能與客戶成為好朋友，這是其他行業很難獲得的成就感。 楊玗臻指出，信義房屋除了提供豐沛的學習資源，讓同仁時時有機會充實專業，不會有同工不同酬、女性專業無法銜接等問題；而在讀書、考取證照過程中，公司給予很大的應援，讓她能精進本身的專業，服務客戶的廣度、深度也有所不同。 事實上，信義房屋提供多種外部訓練補助，尤其針對考取不動產經紀人證照的員工，公司每年會推出不同的鼓勵方案，例如今年度針對考照通過者最高全額補助補習班學費，讓同仁能在無負擔的情況下更有動力完成國家級專業證照。 多數消費者都知道，經由仲介買賣成屋必備一份「不動產說明書」，既是確保買方能清楚掌握房屋資訊，也能降低買賣雙方日後衍生交易糾紛的風險；但你知道嗎？
此次獲得「服務尖兵獎」肯定，吳頡麟也希望，持續秉持一貫的服務精神，繼續幫更多客戶完成家業夢想。 除既有優勢，台中工業土地市場近期還有兩利多加持，其一為台積電2奈米廠規劃落腳中科，擴廠效益吸引半導體上中下游產業鏈及其他高科技產業群聚，業者進駐將持續創造土地、廠房需求；其二為串連西屯至港區、被稱為「特五號」的中科西南向聯外道路預計今年6月開通，便捷的交通更有利於企業員工通勤、產業發展，順勢帶動沙鹿、龍井一帶工業地產交易。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，去年受升息因素、全球不景氣影響，國內外銷訂單表現疲弱，連帶影響工業地產交易情形；但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗，據實價登錄資料顯示2020至2022年間台中工業土地每年均有200億以上交易水準，總計三年交易規模達710億、總交易坪數47萬坪，其中近8成是500坪以下土地交易。
信義房屋房仲信義房屋: 從「社區一家」到「全民社造」：信義房屋推動社造邁入第 15 年，盼擴大參與、讓改變社區成為大家的事
林姓夫妻回想在去年3月看房情況，當時物件案件說明書只揭露廚房廁所有鋼筋外露，林先生看到賣方已經做過處理，且問題不大仍決定買下；去年11月1日簽約當天，屋主又揭露客廳也有鋼筋外露問題，但他們已經處理完畢，林先生本著相信屋主，也相信房仲能善盡調查責任，選擇簽約；去年12月25日交屋當天，屋主又透露孫女房間也有鋼筋外露問題，但還未處理。 林姓夫妻得知時，感到相當無奈，「我們當下對屋主『擠牙膏』的揭露方式很無語，但因為已經簽約，當下又沒辦法看實際情況，只能被迫接受」。 信義房屋房仲信義房屋 此外，團隊提供的產品與服務前三大排名為「觀光旅遊規劃」、「農產品整合行銷」、「環境教育、友善農業」，多顯現獨特在地性；而在發展痛點上，人才與資金是關乎企業永續發展的兩大關鍵資源，調查中顯示，有7成的創生團隊認為最大的營運困境為「人才不足」，如何留才與吸引人才，也將成為台灣地方創生基金會下一階段的工作重點。
想要進入房屋買賣流程的第一步，信義房屋三和捷運店店長戴家浚認為，雙方的共識相當重要。 信義房屋房仲信義房屋2023 且同時要建立在互信、互利的基礎上，曾經碰過雙方認知落差太大完全無法談的情形。 否則買房、賣房本是一件美事，到最後如果因為浪費溝通時間內耗就可能變成憾事了。 靠著這樣的勉勵，以及學長姐、主管們不藏私的經驗分享，王彥翔努力學習、累積經驗，花了5個月就達到轉正標準，後來也一路晉升主任、專案經理等職級。 王彥翔指出，信義房屋全台直營，提供底薪保障，新人階段也不必擔心沒有收入；公司文化方面，信義房屋提供師徒制、培訓課程等，定時都有機會與同期或同職級的同事一起上課，能夠互動成長，是他認為最有幫助的地方。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示，這三個行政區本來的生活機能就非常完善因此會有高度熱搜，這部分有三個面向，第一是這三區的家庭人口增加，要從舊換新或小換大而售屋需求增加，第二是雙北人口湧入桃園市，房價上漲也讓原本的屋主有出售換新屋的規劃，第三是重大利多與交通建設大量聚集於此三行政區，也帶動了交易的指名度。
信義房屋房仲信義房屋: 信義房屋Q2獲利達5.1億元，每股盈餘0.69元
許耀崑說明，小檜溪重劃區為桃園區最新發展的重劃區，大多為指標建商插旗，因此重劃區建商對周邊的營造規劃有一致性，也有建商要蓋商場的消息，加上部分區域看得到河岸景觀，公園綠地的比例也很高，目前全都在施工，還需要3-5年的時間發展成形，平均單價35-45萬。 成采錡強調，儘管北台灣整體買氣趨穩，區域市況仍有強有弱，像在機捷沿線重劃區，因買盤多為首購族，以及線上低首付、低總價產品選擇多，在新青安房貸及通勤月票話題影響下，市場買氣穩定。 信義房屋房仲信義房屋2023 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶動下，北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象，且不僅自住、換屋族，購屋目的為抗通膨的置產客，也成為拉抬市場買氣的要角。 由於行情有時會高高低低，無法判斷時，可以交叉比對週邊行情，再找出合理的價格範圍。
以目前的房屋室內空間普遍落在20至30坪左右來看，20坪、兩房一廳的新成屋，基本裝修費大概會落在80萬到120萬之間；而中古屋因有拆除舊裝潢、水電管線重拉、更換鋁窗等工程，每坪需要抓到9至13萬，如果是20坪的中古屋，基礎工程則會落在180萬至260萬間，約新成屋兩倍左右。 適逢台灣地方創生基金會成立一周年，發表首份地方創生體檢報告，針對全台地創團隊針對組織樣態、服務內容營收、營運願景、疫情挑戰、政府資源五大面向進行調查。 因為屋主缺乏賣房經驗，楊雅晴當下立即與屋主溝通「房子給人的第一印象最重要，若是連拍照都不好看，就更難吸引買方到現場看屋了」她建議清掉雜物、重裝燈泡、拆除老舊吊扇、掃除長年累積的厚灰塵，不僅如此，她也「穿著西裝一起清理」，一同為屋主的房子努力。
信義房屋房仲信義房屋: 信義房屋榮獲2023上半年跨領域各大獎項 周俊吉...
舉例來說，縣治三期的預售屋銷售價約68萬，而周遭10年內新古屋單價為55-60萬，而若以同樣三房來看，預售屋的室內坪數約22-23坪，新古屋的室內坪數約25坪，新古屋與預售屋之間的單價坪數差異與需求，將會成為消費者取捨的要件。 張家榮說，而購屋族群看預售屋、新成屋、新古屋之間的界線越來越不明顯，因此329檔期，購屋族群看了預售屋後，若是覺得銷售價太高，對於同一生活圈的新古屋都會一併評估，預售屋買氣會連帶拉抬中古屋，帶動買氣，因此房仲們也會盡量在329檔期前累積夠多庫存、維繫好客戶關係，讓購屋族有足夠物件可以選擇。 進一步以平均每月消費支出約8萬元規模之家庭為例，就1-2月CPI年增2.74％而言，購買相同品質與數量的商品及服務情況下，每戶家庭平均支出會較上年同期增2,192元；另外，前兩月居住類的CPI年增率達2.46%，平均月消費8萬規模的家庭，居住類的支出則多出470元。
- 由於行情有時會高高低低，無法判斷時，可以交叉比對週邊行情，再找出合理的價格範圍。
- 另外，也有佯裝「買方」的不肖人士先支付訂金，把房子迅速過戶；結果「賣方」根本拿不到後續款項，更不用說可能遇到房屋漏水、蟲蛀等狀況。
- 戴家浚舉例，信義房屋首創的「買賣價金履約保證」，今年起更升級為「履約保證價金信託」，只要是透過信義房屋成交的消費者，就不需負擔履保費用，還能享有房仲業界唯一由銀行擔任保證人、買賣房屋價金由玉山銀行信託管理的履保服務。
- 若對於出外看屋有疑慮，建議多善用線上看屋工具，例如信義房屋推出的「DiNDON智能賞屋」，線上就能檢視物件的2D及3D空間圖、用AI技術辨識房間尺寸、聆聽AI語音導覽等，完全不受時間與空間限制，甚至還能透過3D變裝功能，導入多樣的裝潢風格，感受房屋未來裝潢後的樣貌。
- 且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」，已將興建社宅所支付的土地租金，納入中央對地方政府非自償補助內容，因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。
換言之，「只要服務做好、擁有足夠的專業，就有可能成功！」秉持這樣的心態，吳頡麟選擇加入全台直營的信義房屋。 吳頡麟高中是體育班，大學雖然就讀資管系，卻對相關內容興趣不大，大學畢業後決定回歸體育專業，擔任健身教練。 信義房屋房仲信義房屋 吳頡麟說，健身教練除了指導學員鍛鍊身體，也帶有銷售性質，需要推薦會員購買健身課程，因此，在疫情爆發、健身教練的工作不得不停擺後，他決定改做其他業務性質工作，希望職涯發展性更高、更穩定。
信義房屋房仲信義房屋: 相關
住展雜誌預估，北台灣2023年房市928檔期推案量約新台幣2122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6%，為近8年次高。 若與去年8月相比，陳金萍說明，全台房市交易量增34%，除了台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%外，桃園成長31%，新竹縣市量增38%，台中與高雄均成長43%。 至於工程結束後，搬家入厝時機，挑選農民曆上宜「入宅」、「移徙」的吉日白天完成，因下午5點後屬陰，習俗上建議在陽氣較盛的白天搬完；在入厝前若已經有床、沙發等大型家具遷入，則暫時不靠牆，待入厝時選擇吉時靠牆，象徵正式定位。 信義房屋房仲信義房屋 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然第三季是房市的傳統淡季，不過2023年似乎淡季不淡，8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。 觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當道，首購的比例進一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。
另外，也有佯裝「買方」的不肖人士先支付訂金，把房子迅速過戶；結果「賣方」根本拿不到後續款項，更不用說可能遇到房屋漏水、蟲蛀等狀況。 台北市六張犁D、E基地為國防部營改基金土地，依住宅法與營改基金規定，得採長期租用。 且依行政院核定之修正「社會住宅興辦計畫」，已將興建社宅所支付的土地租金，納入中央對地方政府非自償補助內容，因此支付土地租金未必會影響地方政府財務負擔。 至於裝修時機，袁心榆提到，若沒有入住壓力，建議避開裝修旺季如過年期間或農曆七月前，可考慮在春季二、三月的晴朗天氣進行，不僅防水工程材料比較容易揮發，搶手的師傅在淡季也會比較有時間接工作。 信義居家長期合作夥伴禾寓室內裝修資深設計師袁心榆於《房屋聽信義》Podcast中提到，裝修可分為家具家電為主的軟裝，以及水電泥作、木工油漆、系統櫃等為主的硬體裝修，建議預算配比可抓在硬裝70%和軟裝30%，假設手頭上預算有200萬，大概140萬至150萬留給裝修使用，其餘50到60萬用以購買家具或家電。 二、至於客廳天花板內部鋼筋裸露曾修繕之資訊，係賣方於簽約當下始當場告知買方，經買方同意後始進行簽約；簽約過程中，買賣雙方另行合意於合約第17條第19項特約約定如本房地有混凝土鋼筋裸露等狀況，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任之意旨。
信義房屋房仲信義房屋: 居家裝修要注意什麼？信義房屋邀專家傳授三招
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環告一段落、7月1日平均地權條例已經上路、預售投資退場與法人購置住宅受影響。 不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負擔，有穩定首購自用買氣的效果。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年下半年受政策影響，房市轉空，今年7月雖有平均地權條例新制上路，不過緊接著新青安優貸方案於8月上路，鼓舞原本就有自住需求的民眾陸續進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」，使下半年交易量逐漸回穩；尤其是低總價的中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣表現更為穩健。
「因為永續，所以信任」信義房屋表示，創辦人周俊吉自40多年前寫下的立業宗旨，即載明合宜對待各利害關係人的信念，早於ESG風潮，即奠定永續概念，更持續培育人才、創新服務，讓同仁增進工作效率，客戶更獲得專業、貼心的服務，持續讓各利害關係人「共好」，獲得信任與幸福。 [NOWnews今日新聞]「把握每次服務過程，都是一種學習和成長。」信義房屋新堀江店吳頡麟榮獲「2023台灣服務業大評鑑」的「服務尖兵獎」，服務力備受肯定。 過去，他曾經當過健身教練，疫情爆發後決定轉換跑道；雖然一開始對不動產領域不甚了解，靠著公司提供的扎實教育訓練，加上善用過去累積的銷售經驗，每次服務客戶後，都貼心詢問「有沒有什麼需要改進的地方？」即時掌握客戶對自己的評價、將缺點快速改正，因而獲得獎項肯定。 信義房屋海山學士店專案經理王彥翔加入信義房屋前，有將近6年的軍旅人生，當到中尉副連長；當年，他卻選擇在滿30歲前轉職房仲業，從零開始學習不動產相關知識，憑藉軍人不怕吃苦又堅忍的心志，加上深切期許自己能為有買賣屋需求的客戶解決問題，成為「房子的醫生」，不僅職級晉升得快，更深獲消費者信任。
信義房屋房仲信義房屋: 服務據點
2、針對信義房屋向法院請求禁止永慶房屋購買關鍵字廣告，然購買關鍵字廣告為合理之商業行為亦符合公平交易法之規範，且亦非法院所禁止，信義房屋透過訴訟手段禁止合理商業行為，實屬無理。 1、針對消費者提供受害之報導，好房網係依循新聞倫理之分際，為消費者提供之訊息加以求證報導，秉持媒體為民監督並揭露受害之事實，好房網為民喉舌，卻被迫拋棄第四權，無異如同寒蟬效應，扼殺消費者知情權利。 台北地院裁定，信義房屋可以以165萬元作為擔保，禁止好房網自己或利用他人以於網頁嵌入超連結或其他公眾周知之方式，散佈文章及影片網頁連結。 裁定書說明，好房公司「對聲請人(信義房屋)之商譽確有造成負面刻板印象、營業利益受有重大損失等之難以回復侵害，並可能有害於維護公平競爭市場正當秩序之公益」。 台北地方法院裁定書中指出，好房公司於網路經營《好房網》，林淑貞為好房公司代表人，亦是永慶房屋代表人孫慶餘的配偶，曾於108年12月3日前擔任永慶房屋法人董事指定代表人，好房公司之監察人於105年1月15日前同事擔任永慶房屋之監察人，相對人之登記地址為同址上下樓層。
其次，信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站資料庫等，將重要資訊列於不動產說明書內。 舉例來說，建商若有在社區內規劃「開放空間」換取容積獎勵，信義房屋的不動產說明書會特別註明，避免消費者入住後才發現，部分公設必須要對社區外的民眾開放；又如建商有無二次施工、有無坐落於地質敏感區等，也都能透過比對建照或政府資訊系統來判斷。 最後決定加入不動產仲介業，吳頡麟笑說，自己的當時想法很簡單：「雖然銷售的物品不同、客單價差距也很大，但我相信『服務』的原則是一樣的。」而且，買賣房屋是人生大事，也攸關資產安排、人生規劃等，「硬推銷」未必有用。
信義房屋房仲信義房屋: 房市／不賣精品改當房仲 信義房屋鄧婷方躍百萬年薪
信義居家提醒，除了習俗以外，挑選合格優質的裝修廠商尤為重要，建議可找尋信義居家嚴選的室內裝修廠商，除了可以依照客戶需求，調整工期安排，透過信譽優良的第三方單位協調媒合裝修上更有保障，讓後續的入住更為順順利利。 全台直營的信義房屋，有別於一般服務業要求員工颱風假仍需出勤，且依法並無一定要給薪的規範，信義房屋以員工安全為第一首要考量，直接給予有薪颱風假，且事後不需要加班、補班，全台各地分店同仁、總公司幕僚人員，都一體適用。 信義居家表示，如何有效打造節能涼爽的室內空間，是近年熱門的裝修重點，除了大量依賴空調，其實透過合適的窗簾家飾，就能阻絕熱能、有效幫助降低室內溫度。
而轉換跑道至今已8年，王彥翔也感性地表示，房仲工作固然有辛苦、挑戰的地方，但他期許自己能夠成為一位「房子的醫生」；就像人生病了，卻不知道為什麼不舒服，就會去找醫生，當消費者有買賣屋需求，卻不知道如何處理，或者在過程中遇到問題需要協助，房仲經紀人就彷彿是房子的醫生，從旁給予專業建議、協助解決，而自己也會在每次的服務中，學到寶貴的知識和經驗。 楠梓土庫店店長蔡岳霖則是信義房屋高雄區近年最年輕的店主管，8年級的他，雖然是嘉義人，卻因為就讀中山大學而愛上高雄，畢業後選擇「南漂」港都工作，他認為，作為不動產經紀人員，除了在服務過程中精進自己的專業，更是參與客戶的人生大事，必須認真對待每一個託付。 蔡岳霖曾協助一位年輕軍官購屋，原來，這位軍官年幼時，父親意外去世，母親礙於經濟因素，只好把家賣掉變現，這位軍官長大成人後，希望「把家買回來」，即使他人在台中服役，仍積極透過蔡岳霖看高雄的房子、溝通需求，最後，終於順利圓夢。 買房人生大事，交易糾紛卻不斷發生，內政部不動產資訊平台，2022第一季房地產消費糾紛原因統計，共有517件不動產買賣糾紛，其中「隱瞞重要資訊」為前三大主因之一。
信義房屋房仲信義房屋: 已經有房有車！他卻「自認沒用」..
對於兩館開設進度，外交部表示，駐米蘭辦事處預定在今年10月正式對外運作；駐蒙特婁辦事處目標在今年底順利掛牌運作。 〔記者鍾麗華／台北報導〕國民黨總統參選人侯友宜接連拋出80歲以上長者、70至79歲患有癌症二期以上長者，取消巴氏量表，可直接申請外籍看護工。 行政院長陳建仁今（31）日在院會指示，放寬家庭看護移工的申請門檻、擴大照顧，除巴氏量表外，還要再研議多元認定方式，希望能讓有需要的民眾都能申請到家庭看護移工。 劉永健指出，依據外交部提報行政院核定之「駐外館舍優先購置清單」，駐義大利代表處列為優先推動對象之一。
