元利建設插旗文山區國發院開發案，是台北市區罕見的百億級造鎮計劃，最近準備就第一期近3,000坪基地推出「元利森活莊園」，就在接待中心接近完工、可望正式推出之際，碰到疫情大爆發，目前全案可能8月公開，每坪開價平均站上8字頭，勢必為區域指標。 新百億 「名軒海樂地Ocean 新百億 Holiday」為淡海近幾年少見的百億大案，由麗寶建設家族的名軒開發投資興建，總銷高達188億元，距淡海輕軌捷運V11站只有咫尺，採先建後售，規劃為1＋1至3＋1房，海灣輕軌俱樂部宅，原規劃5月潛銷，目前因疫情干擾，推出時間可能往後遞延，預計2024年5月完工。 一般而言，包括上述台北市的南港調車場、潤泰之心等大面積都更案，都是由國營事業台鐵作為地主，走公辦都更路線，但像新北市中和區這起堃達開發大面積都更基地，則是由民間先行整合土地而進行的都更案，尤其民間整合之後的地坪能大到4,000坪，可說相當少見，也因此在金融市場受到高度的矚目。
統一FANG+ ETF（00757）（00757）基金經理人林良一表示，輝達（NVIDIA）財報顯示，受惠AI熱潮，雲端供應商對GPU需求正在加速成長，預計未來一到兩年，AI所帶動的需求將持續成長，數據中心需求強勁。 AI領域研發需要仰賴海量資源，目前市場由幾大美國科技巨頭瓜分，硬體方面為GPU龍頭輝達及超微，軟體技術方面則是ChatGPT投資者微軟、搜尋引擎龍頭谷歌及AI技術先驅META，這些也都是FANG+指數成分股。 除了AI領域，FANG+指數成分股精選十大科技巨頭，還橫跨多項尖端科技，包括電動車、雲端及串流影音等，一手掌握不同科技主題，能夠靈活適應科技產業題材輪動。 新北市環狀線土地開發案已躍居大型建商的下波卡位主戰場，新北市政府24日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」線上招商說明會，吸引包括潤泰創新、興富發、國揚、新壽、富邦、冠德、日勝生、宏匯、皇翔、華固、達欣、忠泰、全坤、聯上等一線建商和金融壽險業等130人與會。 新北市捷運局副局長林耀長表示，板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，基地面積約1,392坪，將接續車站出入口由地上6層樓開始興建，預估可興建地上29樓、地下6層，地上層總樓地板面積約1萬8,700坪的大樓。 年初開始AI一舉抓住全球投資人目光，隨後相關應用快速落地，並轉化為實際訂單，既有題材又有基本面，使投資人對AI類股的熱情從美國開始發酵，並擴展至全球。
新百億: 相關ETF 展吸金大法
然而超級豪宅賣5字頭成交價，市區精華地段小宅同樣也屬5字頭行情，呈現豪宅小宅單價相近僅坪數不同怪象。 【記者葉家銘／高雄報導】澄清湖畔圓山特區屬高市早期豪宅聚落，然而即便區段綠地充足休閒機能家，早期亦被塑造成為高雄版陽明山生活圈，但近年來房市交易冷清，依《樂居網》顯示，過去5年成交量均低於70戶，專家分析，消費機能不足但地價房價偏高，導致首購與換屋族置產意願低。 去年傳出北市松山區頂級豪宅「文華苑」，睽違3年沒交易後迎來新住戶，14樓頂樓戶連同14個車位逾700坪，買方背後大股東就是李世聰家族，交易金額高達13.74億創下當年豪宅最高總價無貸款交易。 該案為「大倉久和大飯店」業主陳珠祈家族，將中和泰隆鋼鐵原址7000坪基地，交給三井、國泰進行不動產開發，並透過都市計畫變更、都更，預計打造4棟地上31、32層，以及地下5層大樓約944戶住宅大樓，日前正在變更建照中。
不過，民進黨黨內人士透露，經查桃園市黨部截至今日，當事人僅領取申請表，尚未交件；而鄧佳華2021年涉性騷案，遭判賠13萬760元，民進黨的態度就是對性騷擾零容忍，所以鄧佳華不可能核准入黨，「建議當事人可找他黨如民眾黨或國民黨申請，條件比較沒有那麼嚴格」。 【記者楊明峰／桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，元宏不動產加值服務平台統計，2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點，以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」，分別以23%與13%，位列亞、季軍。 林清樑告訴《壹蘋新聞網》指出，該案分為2個基地，將分期開發推出，目前都更完成後，將進入實質設計審查，至於推案計畫與時程尚未明確，未能進一步透露。 業界認為，比亞迪此次發動大併購，是在新能源車事業已經為集團備足底氣後，再度於消費性電子相關事業發動大擴張，將成為繼立訊之後，又一家積極爭搶蘋果訂單的紅色供應鏈。 這個建案的基地很大..重開始整地到旁邊已經蓋得差多了..另一邊又還在整地..
新百億: 荷蘭禁令將至 中國掃貨ASML曝光機 前7月進口額暴增65%
而新店在地建商的合環建設，光靠「合環LANDMARK」單一建案總銷就達2百億元，8字頭開價考驗市場接受度。 凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 中國網是國務院新聞辦公室領導，中國外文出版發行事業局管理的國家重點新聞網站。 新百億2023 本網通過10個語種11個文版，24小時對外發佈資訊，是中國進行國際傳播、資訊交流的重要窗口。
新北市都更處表示，該基地原為7000坪工業區，透過都市計畫變更，回饋市府1657坪的公園以及公共停車空間，其餘面積約5400坪，將採都更方式重建，今年12月16日完成都更核准，預計明年動工、2027年完工。 打詐中心大隊長黃國師表示，由於各家金融機構系統商不同，因此需要時間整合才會分階段登陸平台，調閱資料功能22家銀行先前便已啟用，這個月再加入電支業者，而農會、漁會及信用合作社等農金體系預期12月底也會加入聯防電子化平台。 文山區「元利森活莊園」則是北市極罕見的造鎮系列案，規劃3、4房換屋產品，是北市「豪宅王」元利建設在北市的相對親民之作。
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台積電上季營收未如輝達一樣衝高，暗示輝達創紀錄的營收，與該公司提高晶片價格的能力較有關。 輝達的定價權、加上稱霸熱門GPU的地位，進一步提高對投資人的吸引力。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。 ■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。
隨著AI相關應用逐漸走入一般民眾生活，AI長線成長趨勢確立，預計最近一兩年都將是市場投資主流。 儘管疫情襲擊全台，但游資豐沛，投資人仍積極物色適當標的，「地王級」捷運聯開案新北市環狀線板新站土地開發案，也籌備登場，未來總銷將突破百億大關、達114億元，為目前新北市捷運聯開案史上規模最大的一筆，預計9月將正式公告招商。 群益台灣精選高息ETF(00919)基金經理人謝明志表示，投資人短期應可多加留意國際被動式資金持續流往半導體、高股息、AI大趨勢，搭配內資持續加碼「高股息」的大趨勢不變下。 今年的投資操作重點，投資人可精選後市易受資金青睞的標的，如：半導體主題、高股息主題或者是同時兼具半導體及高股息的ETF。 但今年以來持續遭逢配息不如預期、美國中小銀行倒閉、中國大陸房地產商債券違約利空襲擊的金融股，則需拉長布局時間因應短期難以扭轉的大環境。 此外，包括「元利森活莊園」、「新橫濱」與「愛山林寶山案」都只是開發系列案的第一期，明年後還會分批陸續推出多期，由於量體十分龐大、且會分成數期系列案推出，銷售時間長，也代表建商高度看好後續市場。
新百億: 比亞迪交鋒台廠
投審會發言人蘇琪彥表示，這是去年底ASML宣布林口投資案後，首次向投審會申請的增資案，台灣ASML這次獲得增資逾百億元，主要將用於林口園區建廠。 中油表示，公司肩負發展國家能源事業的使命，並順應全球減碳趨勢及我國溫室氣體減量的推動，持續新建及汰舊換新機器設備，並斥資固定資產投資計畫，承擔國家能源安全，穩定油氣供應之重任。 【記者潘袁詩羽／台北報導】網紅鄧佳華日前申請加入民進黨，並喊話要保護高雄市議員黃捷、民進黨立委賴品妤。
■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 據了解，00919選股邏輯致力為投資人精選「真高息」，也就是說每年在企業宣告當年股利後，5月底即依宣告股利率選股，讓00919得以在除權息旺季時領到豐沛股利，今年00919已精準卡位高息，未來配息政策將積極求「穩」，規劃將當年度入袋的股利，在後續四季平均分配高息給投資人。 加上00919首次配息高達0.54元，但也只花一個月的時間即完成填息，00919充份滿足投資人以高息打造穩定現金流的需求，符合投資人希望00919是一檔「配息高又穩」的台股高息ETF的期待。
新百億: 公司資訊
馬來西亞一名女童自3歲開始常常無故流鼻血，多次到大醫院檢查都被診斷為過敏性疾病，直到兩年後某次檢查時被細心醫生發現鼻腔卡著一枚生鏽的鈕扣型電池，才揪出原因。 【國際中心／綜合外電】美國昨天發生一起驚人的槍擊案，美國北卡羅來納大學教堂山校區（University of North Carolina at Chapel Hill）一名來自中國的博士生齊太磊（Tailei Qi，前譯紀泰雷），持槍殺害了他的指導教授。 根據最新消息，遇害的指導教授為應用物理科學系副教授嚴資杰，也是來自中國。 新百億2023 比亞迪先前積極與鴻海爭搶消費性電子組裝訂單，比亞迪創辦人王傳福曾被外界形容為「讓鴻海創辦人郭台銘最頭痛的敵人」。 比亞迪後來轉向發展新能源車，如今已成為業界巨頭，但在消費性電子領域仍有其一席之地，先前也傳出取代廣達，拿下部分蘋果iPad組裝訂單，同時供貨蘋果部份關鍵零組件。
- 《壹蘋新聞網》委託僑馥建經針對近2年高市大樓及華廈交易熱區統計，14個行政區平均購屋總價帶從2021年914.7萬元提升到去年972.2萬元，年增57萬元，當中購屋門檻最高位於鼓山區，已連續2年購屋平均總價突破1600萬元。
- 輝達預估，本季營收將比去年同期大增約170%，以這個成長速度來看，分析師普遍認為輝達原本看來誇張的股價價位似乎又比同業更便宜，但之後輝達股價開始下跌。
- 郭明錤表示，Apple 2024年的最新 iPhone 出貨目標為2.5億支，他認為合理的2024年 iPhone 出貨量推估可達年增5~10%；因目前 Samusng 內部對2024年市場需求看法仍然保守，Apple 有可能在2024年仍是最大智慧型手機品牌。
- 馬來西亞一名女童自3歲開始常常無故流鼻血，多次到大醫院檢查都被診斷為過敏性疾病，直到兩年後某次檢查時被細心醫生發現鼻腔卡著一枚生鏽的鈕扣型電池，才揪出原因。
- 中信房屋研展室副理張漢超表示，因疫情、商業活動大幅降低的影響，國內消費市場愈來愈冷清，民眾對於大環境景氣變差有感；不過對於房價走勢，多數民眾認為房價呈現持平格局，顯示市場普遍都認同房價欲跌不易，不過看跌房價比例增加、看漲房價比例下降。
- 投審會發言人蘇琪彥表示，這是去年底ASML宣布林口投資案後，首次向投審會申請的增資案，台灣ASML這次獲得增資逾百億元，主要將用於林口園區建廠。
- 郭明錤在社群媒體X發文表示，市場擔憂 iPhone 15 Pro Max 出貨將遞延，進一步下修 iPhone 15 出貨量；但事實上，iPhone 15 Pro Max 將在本周開始大量出貨，且 Apple 同時增加舊款機種出貨量。
由於量體十分龐大、且會分成數期系列案推出，所以銷售時間會比較長，代表建商高度看好後續市場，如果建商不看好景氣，是不可能選在這個時間推案。 目前市面上海外股票型ETF中，有8檔規模在百億以上，其中有三檔為科技股ETF。 百億規模的海外股票ETF中，若以今年來漲幅排序，漲幅前三皆為科技股ETF，顯示科技股為今年最受投資人認可的族群。 其中，漲幅居冠的統一FANG+ ETF（00757）（00757），今年來股價上漲75.57%，還是全市場ETF漲幅冠軍。
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警政署7月時要求電子支付設置連接到金融機構聯防電子化平台專線，並已於7月開放電子投單，警政署署長黃明昭表示，本月已開始測試電支線上調閱資料，預期月底前便會開放使用。 何世昌分析，從百億級建案規劃產品來看，大多數建案都規劃中、大坪數，30坪以下房型比例少了許多，建商好看換屋族群需求上升，不僅小宅比例變少，連低首付方案也快速消失當中，大多數百億級建案都沒有低首付方案，而這二個現象都與今年整體房市趨勢吻合。 新百億2023 住展雜誌研發長何世昌表示，今年7月底防疫警戒降級之後，遞延性買盤已陸續回籠，房市需求逐漸回復正常，建商推案力道大舉擴張，百億級超級指標大案傾巢而出，接下來到年底前房市可望愈來愈熱。
知情人士也對堃達和銀行團所議定參貸條件指出，這宗127億元聯貸案，貸款年期為7年，總利率水準目前應在2.2％左右。 新百億2023 該大型都更開發案雖然以商辦大樓來進行都更開發，但鄰近多為住宅區，鄰近華中橋下橋處，以及環河快速道路，還有COSCO賣場，而若是以直線測距，則和捷運環狀線約有500公尺的距離。 知情人士指出，堃達開發這塊大面積的都更基地，主要承接自中和的呂家、陳家兩大望族的家族成員，是已由該兩大家族整合好的都更基地，並且雙邊一起談好，同步轉賣給堃達開發；至於中和望族的呂家和陳家，在整合好土地之後，為何不自身作為都更的實施主導者，而是轉賣給土地開發公司，也引起業界好奇。 AI正夯，AI概念股跟著水漲船高，其中0056因成分股包括不少AI概念股，股價也因此一飛沖天，投資人擔心，0056從存股變飆股，未來若配息付不出來、被踢出個股，股價恐怕會下跌。 題材加訂單齊發力，讓AI點燃股市投資人熱情，成為今年最夯投資標的，進一步帶動科技股ETF股價走升。
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住展雜誌研發長何世昌表示，今年7月底防疫警戒降級之後，遞延性買盤已陸續回籠，建商推案力道大舉擴張，百億級超級指標大案傾巢而出，接下來到年底前房市可望愈來愈熱。 從百億級建案規劃產品來看，大多數都規劃中、大坪數，30坪以下房型比例少了許多。 由於建商好看換屋族群需求上升，不僅小宅比例變少，連低首付方案也快速消失當中，大多數百億級建案都沒有低首付方案，而這二個現象都與今年整體房市趨勢吻合。 其次，9大百億級建案總案量逾1500億元，銷售成績好壞將是未來市場的觀察指標。
