有減音窗的單位意味著有潛在的交通噪音問題，不過，冷氣台設在一旁(下圖綠圈)，不會阻礙景觀。 青富苑平面圖a座2023 青富苑平面圖a座2023 青富苑位於青衣路18號，屬於青衣南，與青衣北的東湧線青衣站有2公里遠。 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。 屋苑與墳場中間隔著山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，假如購買向南單位，建議選擇10樓以下，向學校及馬路也比向墳好。 今次綠置居共接獲約4.9萬份申請，以3696個單位計算，超額申請12.2倍。 全新屋苑共有兩個，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，貨尾單位均屬長沙灣麗翠苑。
【本報訊】房委會近日派發新一期綠置居計劃申請表，並首次推售800伙「租置回收單位」。 團體指房委會應考慮提供一定配額的滯銷單位，放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者，以及逾6年或以上的一人申請者申請購買，進一步擴闊公屋輪候者置業階梯。 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。
青富苑平面圖a座: 興建期間的圖片庫
屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。 屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。 屋苑的預計關鍵日期是2023年4月30日，距今還超過三年，收樓日子甚遠。 還好，大部份綠置居買家都現居於資助房屋，預計關鍵日期似乎不太關鍵。 因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策，此土地亦獲改劃作公營房屋土地。
另外還有最少12個長沙灣麗翠苑的重售單位，這批重售單位也許屬今期綠置居之中焦點所在。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 向西西北望山，除了低層單位景觀會受香港專業教育學院所阻外，其餘附近的建築物算是疏落，青富苑的中高層單位景觀算是開揚。 最近一期綠置居出爐，今期綠置居有兩個全新屋苑，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑。
青富苑平面圖a座: 青衣青富苑簡介
自第一期綠置居景泰苑開始的單位都傾向迷你，當中最細的開放式單位只有約190平方呎，相比居屋方面最細的開放式單位有大約290平方呎，細了約100平方呎。 上一篇文章介紹了今期綠置居位於柴灣的蝶翠苑，今篇將詳細介紹另一屋苑- 青衣青富苑。 青富苑單位數目為2868個，雖說是位處青衣，但與青衣港鐵站距離甚遠，需駁車轉乘。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 綠置居去年10月29日開始，於觀塘建生廣場房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓。 青富苑平面圖a座2023 今期綠置居推售唯一全新屋苑啟鑽苑，定價由118萬至385萬元。 青富苑位於青衣路18號，屬於青衣南，與青衣北的東涌線青衣站有2公里遠。
青富苑平面圖a座: 青富苑a座平面圖: 青衣 @中原樓市片區
反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。 屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。
- 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。
- 至於首個港島綠置居項目柴灣蝶翠苑，部分單位設減音露台，且不少客廳的設計屬長條形，料分間房間有一定難度，有機會變成黑廳。
- 青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。
- 項目原本規劃作公屋用途，房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在今年(2019年)內推售。
- 中原副分區營業經理林大容表示，西半山明珠台高層F室，面積1896方呎，為4房1套間隔，以4350萬易手，呎價22943元。
青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 如果參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須與該長者共同擁有單位業權，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，該名人士亦必須一同辦理手續。 申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 买家须携同银行本票及个人支票缴付所需的订金，银行本票总数为4万元，如果金额少于楼价的5%，便要以个人支票缴交余额，支票抬头为「香港房屋委员会」，公司支票及现金并不接受。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
青富苑平面圖a座: 青衣 @中原樓市片區
平路的話，2公里還算是僅僅能步行的距離，但途經的地方需穿插多條行人隧道，期間亦無瓦遮頭，超越了可接受的步行距離。 不過隨著2014居屋青俊苑入夥，亦有新私樓明翹匯於2022年初落成，新增人口將帶旺區內商舖，將來的選擇應會比現時多。 青富苑距離東湧線青衣港鐵站超過兩公里，超越了可接受的步行距離。 在長青村旁的巴士站距離較遠，有巴士來往荃灣、沙田、九龍城、觀塘及機場等，日間巴士有948號往來銅鑼灣。 以上的激細開放式、開放式及一房單位均有細分有減音窗與無減音窗類型，兩者的室內面積看來沒有大差別，留待有正式價單時再行研究。
劉女士稱，其七旬父母家住沙田區屋邨，樓齡逾30年，單位破落失修。 她稱兩老盼改善居住環境，衡量過長遠屋苑環境舒適，單位間隔適合，距離港鐵站不算遠，最後願意跨區遷往柴灣，揀選面積約300餘呎的單位，她將幫忙供樓及付部分首期。 位於觀塘的綠置居售樓中心，早上約有數十人到場；有申請者稱單位面積普遍較細，但最終也成功選樓「榮升業主」。 綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩個新項目，曾因應疫情嚴峻暫停揀樓；近日政府放寬社交距離措施，房委會今（31日）重新邀請申請人揀樓。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 房委會於8月10日舉行綠置居計劃的電腦攪珠，居屋首10個號碼結果依次是：54、23、20、49、60、21、57、68、25及70。
青富苑平面圖a座: 青衣薈藍開放式海景戶 年輕情侶以1.3萬元即睇即租 呎租64元
蝶翠苑為罕見的港島盤，假設屆時綠表買家承造95%按揭，即只需付約4.9萬港元首期，就可成為港島區業主；若以供款年期25年及息率2.5厘推算，買家每月供款僅需約4100多港元。 以市價49折出售的最新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，最快下周開始揀樓。 房屋委員會今(22日)上載兩個屋苑共3696個單位的價單及售樓說明書。 今次綠置居「樓王」來自青富苑一個面積約466呎的高層單位，售價約272.6萬港元。 此外，有近40%受訪者很擔心購買回收單位後，日後要支付屋苑的大型維修費用；另有約30%受訪者指房委會只提供回收單位的室內照片及短片，並不安排到場參觀，認為此舉很大影響其購買意欲。 他估計，今次青富苑、蝶翠苑或會繼續「賣唔晒」，相信房委會需要檢討綠置居的定位及發展方向。
兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中青富苑定價介乎817,700至2,726,100元，平均呎價5,460元。 項目原本規劃作公屋用途，房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在今年(2019年)內推售。 方面，項目將建有一幢樓高兩層的零售大樓；另設有一所幼稚園，同樣會由政府撥款興建一所長者鄰舍中心，以及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心、特殊幼兒中心和早期教育及訓練中心。
青富苑平面圖a座: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
當局早前公布，今期出售的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 青富苑平面圖a座 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。 與居屋類似，綠置居亦以申請人類別定下優先次序，各優先次序及配額如下。 由於清拆戶本身已不多，在2019居屋第一輪時亦已揀了樓，估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 這情況下計算得出，其他家庭申請者應會分配到約2200個單位。
曾女士跟兒子，現居天水圍400餘呎公屋單位，現選購青衣青富苑約380多呎單位，即「大屋搬細屋」。 她稱青衣地點較天水圍好，交通較方便，加上單位有兩房間隔，選樓後心情感高興。 中原副分區營業經理林大容表示，西半山明珠台高層F室，面積1896方呎，為4房1套間隔，以4350萬易手，呎價22943元。 原業主於1978年以120萬買入，持貨44年帳面獲利4230萬，期間升值超過3… 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉估計，目前尚有五千名申請者尚未揀樓，料最遲五月中就會完成揀樓程序。 按照青富苑每天售出十至二十個單位計算，估計會多售約一百個單位，青富苑最終亦會賣剩一百多個單位。
