高鐵北上台北、南下高雄都不到一小時；中港路的BRT把海線接連起來；74號環狀道路完成、第一條捷運綠線已在試車。 今年1月台中市政府還推出市民獨享的「雙十公車」（10公里免費，超過10公里最多收10元），讓原本出門要仰賴兒孫載的老人家，容易自由來去。 天氣好，再加上綠地多，他每天早上走路20分鐘到占地2萬2000多坪的南興公園運動，日走8000步，已連續189天未曾中斷，「在冬天常下雨的台北根本不可能！」他說，因為疫情，最近有一位長期在美國的朋友，回台灣後，選擇在台中租房子住，看中的也是台中的好天氣。 葉昭甫表示，台中市學生如須越區到中投苗就讀，搭市區公車、捷運、公共自行車、台鐵、公路客運，定期票1個月699元，平均一天約20多元交通費用。 交通局長葉昭甫表示，市府推動市民限定「雙十公車」，至8月中旬申請人數大幅成長到171萬人，設籍台中市可獲市民限定乘車優惠，非設籍台中市但就讀台中轄內大專院校以下各級學校的學生，持綁定電子票證搭乘台中市公車，同樣可享「10公里免費＋超過10公里車資上限10元」雙十公車優惠。
位於七期的新光三越，是全台灣營收最高的百貨公司，去年單店營業額破200億，吸引鄰近彰化、雲林、南投、苗栗的居民來台中消費。 不僅中部各縣市，甚至台北等縣市人，都把在台中擁有一棟房子、尤其若能在最精華的七期擁有一棟豪宅，當成一種驕傲。 「你看七期夜晚很多樓層燈不亮，但真的都是賣掉的，不是空屋喔，到了假日，屋主就會來了，」一位住在台中七期豪宅戶的住戶說。 這十年，中南部縣市大多深受人口外流之苦，連高雄也不例外，人口一直停滯，但台中人口卻穩定每年增加二萬多人，目前總人口達282萬人，一躍為全台第二大都市。
台中300萬房子: 台中是全台最宜居的地方？ 在地人曝1致命傷：老了想搬走
小宅風也吹向南部，唯一上榜的行政區為高雄三民區，該區生活機能完整、交通網絡發達，加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設利多下，房價屬於高雄前段班，對於預算有限的小資族，只能把目光投向入手門檻較低的小坪數產品，造就小宅交易持續熱絡。 再來還有桃園中壢區，上半年小宅成交量位居第四名，以中壢車站周邊最密集，區域擁有多所大專院校與工業區，吸引投資買盤。 往南上榜的則有台中西屯與北區，西屯擁有市政府與大型百貨商圈、台中工業區、中科等，帶來大量就學及就業的居住人口，小宅交易主要集中在逢甲生活圈周邊，而北區小宅又以「美麗殿大廈」最熱門，上半年共26件交易，平均每周至少成交1戶，相當可觀。 台灣都會區寸土寸金，尤其台北市房價漲到天價，多數民眾只求能有安身之地，公寓大廈成了現代人目前最佳的選擇。 日前一名網友在批踢踢發文詢問「南部人為何喜歡住透天？」，而該文一發出也隨即引起網友間熱烈討論。 台中300萬房子 建議購屋者除了挑選生活機能較佳或鄰近公園的中古大樓外，社區周邊道路路寬最好在10米以上，未來轉售較無抗性，預算充足的首購族可以選擇室內無裝潢的空屋，方便檢查室內管線運作是否正常，並自行進行室內裝潢，預算較不足的購屋者可考慮含裝潢的中古物件。
因此過去20年，儘管豐邑將觸角伸到新竹、新北、桃園等外縣市，但在台中的投資一樣不少。 板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊，其中「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區小宅交易熱門社區。 彰化縣鹿港鎮有一個店家，在店招直接寫上賣垃圾食物，民眾好奇一探究，原來就是賣鹹酥雞與雞排。 業者陳信智表示，因為他賣鹹酥雞、雞排，這些都是經過油炸，都算是「垃圾食物」，乾脆就寫在招牌上，吸睛效果百分百。 誠品生活信義旗艦大店熄燈後，業界推估新店據點的開出，將能順利補上營收缺口，誠品先前也指出，新店據點預計明年度會是營收最高的店點；不過，新店店與台中店的投資認列「依據IFRS會計原則」會在今年產生一次性費用，影響損益約1億元，但明年開始會帶來獲利重要貢獻。 葉昭甫並表示，公共運輸定期票從6月15日開賣至今，已賣出4.3萬張，很多民眾都買了第二次，尤其通勤族省荷包最有感，9月即將開學，特別在國高中校長會議籲請校長宣導學生多購買定期票，減少家長接送頻率，也可在學校附近交通站點接駁，希望學生運用公車、捷運、台鐵、公共自行車，取代費用較高的校車。
台中300萬房子: 土地市場 涼中帶暖
「我聽台中建商說，現在台中市是遍地開花，」台中市政府祕書長黃崇典觀察，74號環狀道路完成以後，到哪個點都很方便，沿線的土地都漲起來了。 台中300萬房子2023 當時竹北土地一坪才20幾萬，他買地蓋房，從一坪12.5萬賣起，如今竹北人口從7萬增加到20多萬，房價上升到一坪40萬，「竹北1∕3新建案可說都是我蓋的，」邱崇喆說。 根據財報顯示，誠品生活今年上半年營收29.11億元，年增16.7%，歸屬於母公司淨損0.66億元，每股虧損1.39元，已較去年同期的3.08元縮小。
「我好喜歡這裡！」前駐波蘭大使劉宜民，去年6月正式落腳台中大坑，並接任台中市政府國際事務委員會委員。 曾派駐美國華盛頓DC、休士頓、泰國、波蘭多年的劉宜民說，台中有些地方看起來，有外國街道的樣子。 2016年4月CNN報導，台中市是全台灣最宜居的城市；也有媒體調查，台中連續五年，獲選為台灣人最想移居的宜居城市。 公部門的重劃區已經規劃到十五期，而民間申請的重劃（稱為單元）也到了十幾期，大大改變了台中地貌。 近年來，邱崇喆最愛與人分享的是，引進萬豪酒店集團（Marriott）旗下年輕潮牌的MOXY到台中，就是看好台中的消費力。 在台中從事房地產業超過40年的豐邑機構總經理邱崇喆分析，人口成長與產業進駐是兩大關鍵，而「這兩個條件，台中都有」。
台中300萬房子: 店招「垃圾食物」斗大關鍵字 雞排、鹹酥雞意外大賣
據實價登錄，台中豪宅建商聯聚建設，今年6月以總價25.2億元，購入位於國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地以及隔壁91地號的房地，共約840坪，換算每坪地價達300萬元。 台中中科房價起飛有目共睹，8月初一筆凶宅物件進入法拍市場，開出551萬元總價，相當市價7折仍是流標收場，第四拍預計下月20日登場，底價再下殺448萬元，信義房屋專家認為，在地認為凶宅產品即便房價很低，第四拍應會有投資盤出手。 新北市上榜的還有淡水與新莊，兩區上半年成交件數皆逾300件，其中淡水小宅單價不到3字頭，總價也不到500萬元，可謂雙北最親民，交易量多集中在淡江大學周邊，該區小宅除了享有低總價好入手的優勢外，同時具有出租效益，而新莊上半年小宅單價約41萬元，總價800萬元，又以新北大道七段上的中古社區「伊吉邦」交易頻繁。 根據591實價登錄，統計今年上半年七都小宅交易熱門行政區，有超過半數行政區位於雙北，包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中又以中和區上半年小宅交易530件拔得頭籌，成為全台小宅最熱門的行政區。 台中300萬房子2023 陳孟筠指出，「總太美樂地」為規劃2~3房產品，成交總價約460~900萬元左右，會有這麼大的落差主要是民眾在預售或交屋時購買，價格就會有落差，以及樓層高低、有無車位等，都會有所差異。
十年前，台中縣市合併為台灣第三個直轄市，當時人口266萬多，排全台第三多，輸給新北市與高雄市（277萬人）。 陳信智說，因為他不知道如何做宣傳，當他在招牌寫上他所賣的鹹酥雞與雞排之後，就猛然覺得這兩樣都是油炸的，都算是垃圾食物，再補上「垃圾食物」這4個字，希望可以達到「吸眼球」的效果，果然，幾乎路過的人都會雙眼一亮，盯著「垃圾食物」，再多看一眼。 陳信智說，他原本在台中上班，因為阿公住在鹿港，半年前選擇在鹿港開店，因為全店只有他一人，他選擇全賣炸物，這樣一個人才忙得過來。
台中300萬房子: 鬼月拍凶宅「投資客還是怕」 中科31坪551萬沒人要
誠品董事長吳旻潔先前表示，今年是誠品有史以來展店和撤店面積最多的一年，展店總共超過2.7萬坪，撤店1.7萬，今年營業面積將淨增加1萬坪。 台東縣台東市前市長陳建閣開設「瑞傑」國際地產公司，被控以詐術遊說投資客投資泰國不動產、吸金逾六億元；台北地院審理，合議庭... 高雄鹽埕區城中城大樓前年10月14日深夜發生大火，造成46死43傷，涉嫌縱火的婦人黃格格一審被依放火燒毀住宅罪判處無期徒... 清水警分局光華所員警接獲報案後立即到場，林男擔心對方起疑，向警方揮手表示先離開，再由所長陳俊佑、副所長詹金都帶領便衣員警趕到現場，協助林男配合指示，將銀行白色空紙袋放於指定地點。
房價上，以台中市西屯區，成交總價280.4萬元最親民，最貴的則是北市中山區小宅，成交總價1,001萬元。 誠品今年撤出的據點有包括首季的台北站前地下街和年底的信義大店，展店方面除了9月28日開幕的新店據點，還有位於台中七期的台中480店，營業規模約7500坪，預計10月分階段開業，會是中南部最大據點。 不過，有些網友則認為，「大樓對某些人很方便，例如老人家、或家裡有學齡前小孩的家庭」、「我們家本來住100多坪電梯透天，現在大樓坪數大概一半坪數，反而住的更開心，公設爽爽用、百貨公司走路就到，完全不考慮搬回去住透天」。
台中300萬房子: 台中坪價300萬地 添新成員
因此，有人點餐就直接點「垃圾食物來200，隨便配」，就像是去麵攤的小菜「黑白切」一樣，陳信智說，他自己也愛「垃圾食物」，覺得油炸食物越香越好吃，香味讓人完全無法擋，尤其是加上洋蔥、九層塔與蒜頭，再來點胡椒，真是人間美味。 誠品生活今天宣布，位於新店裕隆城、占地1.9萬坪的「誠品生活新店」將於9月28日正式開幕，有近250家品牌進駐，提前試營運的時間後續將於官方平台公布。 誠品生活今天宣布，占地1.9萬坪的「誠品生活新店」將於9月28日正式開幕，有近250家品牌進駐；新店據點將是誠品目前在亞洲最大的據點，明年度也預計會是營收最高的店點。 台中300萬房子2023 清水警分局光華所長陳俊佑呼籲民眾，如接獲疑似（假）綁架案件的電話應提高警覺，保持冷靜並報警、或打165反詐騙電話查證。 沙鹿區56歲林姓男子本月25日下午3點，接獲詐騙集團電話，謊稱他兒子遭綁架，要求面交300萬元贖金，當時林男一時心慌手足無措，後來冷靜思考，先確認其子安全無虞後，再假意配合詐騙集團到沙鹿某銀行假裝領錢付贖金，並請行員協助報警，林男持續與對方討價，將贖金降為60萬元。
政府打房卻越打越旺，以今年房市329檔期來說，光是兩大代銷天王推案就將近2000億元，不過營造成本不斷飆升，導致房價越喊越高，現在甚至出現代銷業者喊高價搶案的狀況！ 事實上，不論是透天厝或大樓，都各自有擁護者，支持住透天的網友認為，「我會選透天，大樓有上下鄰居的噪音問題就會煩死」、「肯定選透天，管委會還要繳錢，大樓也不能任意養寵物，有小孩還要擔心會不會吵到鄰居，如果大樓不是全新超過10年以上，還要擔心水管和電線老舊的問題，停車也要擔心，這些透天都免煩惱」。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 豈料到了即將交屋時刻，申請貸款卻遇到銀行只願意放貸4成，理由是該區段新屋價漲，銀行鑑價超過4000萬元的豪宅天花板，因而認定為豪宅產品。 T小姐說：「一來一往下，認列合約價3800萬元的4成，銀行只願意最多放貸1520萬元，我等於還要補1140萬元才能入住。」這讓做生意需要現金周轉讓她相當頭痛。 陳定中指出，台中地價達300萬元的土地，幾乎都分布在七期的惠國段與惠民段，主要是該區段享有台中少見的高容積率，而未來台中可媲美七期新市政中心的土地，只有水湳經貿園區擁有土地利用強度與建設規格，現今水湳經貿的土地最高單價已達280萬元，日後有望躍升台中地價300萬元俱樂部。
台中300萬房子: 總價：
其中北屯區有「總太美樂地」交屋潮，佔該區的75%交易量，成交價為每坪12.8~17.1萬元；大里區則有「允將康活」及「君大院」交易；南區有近8成為「勝美樹廈」交易，成交價每坪約20~25萬元。 「業已完工的捷運綠線一旦通車，將帶來更大的便利，」黃崇典指出，除了捷運綠線（烏日文心北屯線），未來還有藍線（梧棲西屯線）、橘線（機場捷運）要陸續展開。 2014年，江心靜師承現代水墨大師劉國松後，由作家轉行為畫家，選擇回台中落腳，「生活成本低，比較有可能堅持自己的理想，」她說。 「情定台中」只因一次路過，看到台中房子很漂亮，又比台北便宜，於是把台北內湖的房子賣了，移居台中。 她比較，花1000萬在台中購置的房子，在台北恐怕要價2000、3000萬。
- 出門在外突然內急，許多人會選擇到超商、加油站借廁所，一名女網友每天在外跑，不過近來她發現，許多超商的廁所都不對外開放，撲空好幾間的她，強忍著尿意繼續找救兵，對這情況也不禁疑惑。
- 日前一名網友在批踢踢發文詢問「南部人為何喜歡住透天？」，而該文一發出也隨即引起網友間熱烈討論。
- 近三年台中均價站上300萬元的九筆土地交易中，興富發四筆是第一大戶，聯聚建設三筆位居第二，而遠雄建設與其子公司齊興建設也入榜，齊興建設買下的惠國段126地號，以單價336萬元居今年台中土地交易之最。
- 天氣好，再加上綠地多，他每天早上走路20分鐘到占地2萬2000多坪的南興公園運動，日走8000步，已連續189天未曾中斷，「在冬天常下雨的台北根本不可能！」他說，因為疫情，最近有一位長期在美國的朋友，回台灣後，選擇在台中租房子住，看中的也是台中的好天氣。
- 中火自1990年運轉已30年，曾是全球裝置容量最大的燃煤電廠（現為世界第三大），先後建置共10部燃煤機組、5支煙囪，目前仍是台灣發電量最大的發電廠。
統計六都買賣房屋移轉件數，今年1月跟去年1月比，台中年增率達96.2％，居六都之冠。 央行去年12月推出打房措施後，今年1月六都房屋交易件數跟上月比，僅台中仍正成長，月增率達4.6％，其他五都均衰退，六都平均衰8.3％，高雄衰退15.5％。 去年底，房仲業者分析，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，台中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元。
台中300萬房子: 中元節鬼門關大開 網友：「詭地方」1字頭可入手
逢甲大學建築系畢業的黃文彬透露，當年研究所畢業也曾回故鄉宜蘭開業，因缺乏人際關係，接不到案子，決定回台中。 台中300萬房子2023 1990年，他與太太賣掉台北木柵四樓舊公寓，那筆錢拿到台中，足夠他買一間較新的公寓，再買一輛車子，剩餘資金還足夠開一間建築師事務所。 台中房市這麼旺，除了是房貸利率低與台商回流催生買氣外，還有幾大關鍵因素。
詐騙集團擔心有警方跟隨，一度更改指定地點，最後雙方約定在沙鹿區中山路某大樓前花叢，車手37歲陳姓男子現身，在附近徘徊張望多時後，前往取款，但發現是空袋隨即丟棄，警方立即上前攔下並確認陳男是詐騙集團面交車手，全案依詐騙罪嫌將陳嫌移送台中地檢署偵辦。 在台中就讀的學生持數位學生卡即能購買台中境內定期票299元，「不管上學、放學怎麼搭車，每天交通費銅板價10塊錢坐到飽」，比非台中市民599元省300元，一年減少3600元支出，有如多一筆可運用在其他學習的獎助金。 家住北部的蔡姓家長便詢問交通局，聽到到台中就學的學生搭公車10公里內免費訊息，半信半疑「台中的交通福利這麼好？」決定開學前問清楚。 正業地政士事務所所長鄭文在表示，依照土地法第34條之1的規定，共有人持份總計達1/2以上有處分權利，以該案來說，哥哥們持有2/3，已然過半，可以將房屋出售後，再將錢依比例分給老三即可。 三兄弟「共同繼承」父母留下的南部透天厝，大哥、老二雖已北漂，但三人共有持份，房屋稅、土地稅也是都要繳，僅有老三居住，時間久了，哥哥們決定來招「釜底抽薪」，將房屋出售，結果出手購入的人竟是老三，售屋的房仲因此輕鬆賺下40萬元。
台中300萬房子: 台中百萬宅最暢銷！300萬起買公寓 近6成民眾搶進
明天是農曆7月15日中元節，有粉專分享鬼月應景的高雄14大「詭地方」，緊鄰高雄地標85大樓的「諾貝爾大樓」為其中唯一的住宅大樓，但其實該社區單、總價雙低，在豪宅林立的亞洲新灣區，算是搶手物件，1字頭就能入手。 台中寶輝建設總經理蘇良智也指出，以前台中縣市交會的74號公路，沿線原來是三不管地帶，很多發展到此，路就不通了。 但縣市合併十年來，變化最大的也是這裡，打通後，如今沿線是台中建案最多的地方，周邊不少土地重劃區，正要發展。 近年來，縣市合併效應，反映在台中縣市交界的74線環線道路系統陸續完成，帶動周邊的開發前景。 邱崇喆分析，2002年中部科學園區宣布成立，是一個關鍵轉折，帶動產業與重大建設進駐台中。 2011年，台中縣市合併為直轄市，是另一個轉折，將帶動區域內的建設與交通。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，面對七期地價走揚，唯有財力紮實的全國性上市櫃建商，以及具創價實力的在地知名建商，能持續在七期拓展版圖，也讓近年七期的土地交易，形成在地指標建商力抗外來上市大咖的情勢。 住宅市場前景不明朗，也讓開發商獵地腳步趨緩，根據信義全球資產調查，上市櫃法人1~8月土地交易量，較去年同期大減53%。 根據「大台中房市交易動態資訊平台」今年11月大台中房市分析月報顯示，今年8月買賣交易量以住宅大樓、透天厝佔比最高，分別佔台中整體交易的52.6%、20.6%，其次則為華廈產品，佔11.1%。
