為解決此類住戶的困擾，針對五層以下的公寓住宅，提供裝設電梯的補助與評估服務，若欲增設住戶共用的無障礙電梯，可補助總工程費四十五％，最高可補助二一六萬元。 台南社會住宅申請 條列規定為考量私法人執行業務營運需要，分別增訂私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法及內政部依平均地權條例第79條之1第1項公告私法人免經許可情形兩子法，將私法人買受住宅之情形分為「免經許可」及「需經許可」二種態樣。 子法研訂規則原則是依照實務上私法人買受住宅的目的與用途，再作進一步的周延規範，將私法人買受取得住宅有其公益性、必要性，且具共識者的9種情形，列為「免經許可」，而私法人為正常經營需要買受住宅者的6種情形，列為「需經許可」。 其中，「需經許可」之住宅，在取得後仍應受五年不得移轉限制，以避免被變相淪為短期炒作之用。 另外規範買受人在簽訂預售屋買賣契約後發生重大事故者，才可以例外申請核准換約。
▍三重青年社會住宅：鄰近忠孝橋，與台北是對望，近「二重環狀自行車道」。 ▍板橋府中青年社會住宅：位在府中商圈，近黃石市場、慈惠宮、府中捷運站，交通便捷。 ▍永和秀朗派出所青年社會住宅：位在捷運永安站、捷運頂溪站之間，與各站相距步行 15 ~ 20 分鐘，鄰近福和國中，設有 Youbike場占，並有永和國民運動中心提供運動好去處。 ▍新莊新豐青年社會住宅：鄰近樹林火車站、溪崑國中，房型 15 ~ 台南社會住宅申請2023 32 坪。 ▍新店中央新村北側青年社會住宅：位在新北市新店區央北二路、央北三路交叉口，配合捷運環狀線建設，鄰近環河快速道路、北二高，整棟根據年齡規劃樓層。
台南社會住宅申請: 社會住宅申請資格、條件 7大QA一次解析
這項補助計畫的申請方式相對簡單，民眾只需在經濟部網站上查詢資格條件和補助產品，確認購買新機並完成舊機的回收手續，然後透過線上申請即可。 透過補助金的鼓勵，希望能促使民眾更換舊有的耗能家電，以節省能源和環保。 搭配退稅申請，可進一步增加補助的金額，對於有意更換家電的民眾來說，這是一個不錯的機會。
在包租代管計畫中，除了解決弱勢租屋問題外，政府還想藉機將租屋市場的新興產業納管，也就是負責媒合、管理房屋的租賃服務業者。 在政策上路後，必須透過正式管道申請經營成為「租賃住宅服務業」，並修畢30小時的課程，考取「租賃住宅管理人員」的資格，若業者沒有立案或未持有證照，將根據《租賃住宅市場發展及管理條例》第36條開罰。 社會住宅推動聯盟主任林育如指出，包租代管的方案最早被提出時，社宅數量還沒有現在那麼多，考量到社會弱勢租屋不易，有的被房東歧視、有的不能申請補貼、有的不能設籍租屋處，因此希望政府能夠透過補助，來協助最有需求的弱勢者租屋。 都發局表示，臺南市社會住宅從無到有，為踐行居住正義，採取「居住正義三部曲」，包含租金補貼、包租代管及社會住宅三大面向全面推動。 並配合中央政策修訂都市計畫法規，明定公有土地供作社會住宅使用者，容積得提高至法定容積之1.5倍；私人建築無償捐建600平方公尺以上樓地板面積，予南市府作社會住宅使用，可爭取獲得容積獎勵。
台南社會住宅申請: 台南市社會住宅申請資格
參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 台南市過去的房地產相較6都來的便宜，民眾對社會住宅的需求聲不高，近年房地產漲幅卻成6都之冠，引起居民憂慮，台南市長黃偉哲上任後，發現台南沒有社會住宅，指示都發局規畫興建，提供便宜租金給年輕人居住。 本案透過都市更新方式，取得實施者捐贈之社會住宅，結合社會福利、管理需求並將綠建築、無障礙、通用設計、多層次綠化空間之優質理念融入，更提供充沛之公共設施空間供多元化使用。
儘管如此，弱勢戶的比例仍止步於六成，OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示：「包租代管在我們的想像裡，本來就不該有一般戶。」因為一般戶在租屋市場上不如弱勢戶會受到歧視，因此只需要申請租金補貼，對房客而言，有時補貼的金額甚至比包租代管方案還要划算。 台南市長黃偉哲表示，社會住宅是蔡英文總統的重要政見，也是一個實現居住正義的工具之一，為了活化閒置的眷改土地，因應都市發展的需要，公辦都更是最透明也最有效率的方式，而且可以開闢公共設施，以容積獎勵為誘因，有助取得社會住宅、停車場、公園綠地等，提升在地生活品質。 台南社會住宅申請 台南市政府自8月底陸續啟動北區自強新村、中興新城及南區大鵬五村等3起都更案的招商作業，並於近日舉辦招商說明會。 台南市都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案，皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府除可取得500戶的公營住宅，以滿足住宅政策目標外，藉由都市更新方式也能創造地區發展，達到公部門與投資者等多方共贏的效益。 〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南仁德二空新村（A區）都市更新案，目前動工中，未來釋出75戶社會公宅，預計2025年完工提供民眾申請租屋，廚具、床架、衣櫃等基本配備都有，「搬進去就可以住」。
台南社會住宅申請: 新北市青年社會住宅：線上申請
二、供居住使用之出租經營，其營業項目應包含不動產租賃業，且以成屋為限。 私法人申請買受戶數及已取得戶數在同一使用執照內應達五戶以上；同一使用執照內未達五戶者，申請買受戶數及已取得戶數為該使用執照全部戶數。 在「私法人取得住宅用房屋許可制」方面，對高資產家族擬採家族投資公司持有不動產之傳承方式更是一大衝擊。 若欲增設住戶共用的無障礙電梯，可補助總工程費45%，最高上限可補助216萬元。
三、家庭成員於本市均無自有住宅、未承租本市公營住宅或社會住宅，且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。 (2)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即876萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。 3.租金補貼期間屆滿前租賃契約消滅或出租人死亡，未依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第20條第1項或第2項規定辦理。 2.申請租金補貼審核期間租賃契約消滅，未再檢附租賃契約影本及擇一檢附租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或合法房屋證明等資料。 （一）核發租金補貼核定函時，已附齊自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第17條規定之文件，並符合基本居住水準者，其租賃契約於核發租金補貼核定函時仍為有效者，自核定函之日所屬月份或次月起，按月核發租金補貼12期（月）。
台南社會住宅申請: 台南首件社會住宅案啟動 350戶只租不售供弱勢
另外，永慶房屋集團研究發展中心根據實價登錄資料，篩選雙北地區 500戶以上社會住宅周圍1公里內的交易資訊，觀察房價變化。 彙整2011至2022年數據結果，社宅周邊房價呈現漲幅情形，其中新北市社宅周邊漲幅高達7%，顯示社會住宅除可引進居住人口促使地區經濟成長，輔以完善的營運管理機制，加上提供多元的公共設施空間，優化週邊社區服務機能，確實已打破民眾對嫌惡設施的刻板印象。 台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示，以租金補貼給弱勢民眾是最快速且符合需求的方式，可讓民眾在其實際需要的區域租屋，也能去化市場空屋，每年補貼的戶數約4600戶。 本案社宅基地位於永康區東橋三路與東橋八街所夾街廓，鄰近大橋國中、大橋國小、南台科大及圖書館，文教薈萃，也近台鐵大橋車站，交通便捷且生活機能完善。 此外，本案沿街設置商業空間、托嬰中心及身障社區日照等公益社福設施，提供安心宜居、友善照護的環境，也提升地區服務機能，活絡鄰里，讓居民可安心成家立業。 國家住都中心截至目前已決標逾1萬5,985戶社宅，未來將不遺餘力持續於全台攜手各縣市政府興辦社會住宅，為每一個有居住需求的民眾，提供安心舒適的避風港。
第十七條之一 主管機關或委託經營管理者應依租賃契約進行管理；必要時，得訪視住宅，檢查建築物、設施與設備，及核對承租人身分。 訪視日十日前應以書面敘明訪視理由及時間通知承租人，承租人不得規避、妨礙或拒絕。 第 十三 條 社會住宅收取之租金及管理維護費，應依承租人合理負擔能力，並參照市場租金水準以下酌予訂定。
台南社會住宅申請: 貸款項目
其中招商面積達1.1公頃的自強新村都更案，位於成功大學、開元振興公園等開放空間所串連的林森路綠軸中，周邊活動人口眾多，極具打造地區商業中心的潛力。 信義區「鴻禧花園大廈」都更由富邦建設作為實施者，預計興建37層住宅及商業大樓。 另外，台南針對興建社會住宅則以公辦都更回饋、以及國有地自行興建2種方式進行，現階段的興建目標是2000戶，包括預計公辦都更回饋取得855戶、市府自行興建則為1145戶。 其他相關證明文件1份：申請人郵局（農會）存摺封面影本、身心障礙證明、診斷證明書、學生證、服役或服刑證明等）。 家庭應計算人口之新式戶口名簿影本(需為含詳細記事之最新資料)（※申請時請告知戶政單位戶籍謄本記事欄位不省略；應計算人口範圍之人員如無法親自申請，委託他人辦理時須檢附委託書、身分證正本及私章）。 國家住都中心表示，此案是透過新北市都更二箭政策，採公辦都更將老舊的警察廳舍重新規劃利用，除能改善警察值勤環境、增加社宅量能與提供公益設施外，更期待能帶動景平站周邊更新開發，共同打造品質、公益與未來性兼具的都市環境。
而在這兩者以外，別忘了社宅包租代管是政府社宅政策的一環，蔡政府剩下兩年的任期中，還得兌現將近4萬戶媒合的支票。 不過，歐正興指出，目前社宅包租代管的執行進度有越來越穩定的趨勢，1個月可以媒合約1600戶，每季可以達到5000戶。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。
台南社會住宅申請: 社會住宅申請資格 2022，台北、高雄各縣市條件懶人包
都發局長莊德樑指出，本案基地位於東橋七路與東橋二街交叉口，鄰近市立圖書館總館；捐建土地面積4165.3㎡，預計規劃21層大樓，在外觀設計上採現代簡約的風格，並將保留區內老樹，形成充滿綠意的社區。 另精忠二村案基地位於臺南市永康區忠孝路西側，土地附款式標售面積合計約5630坪，其中商業區面積約1123坪、住宅區約4507坪，基地鄰近東臺南都會區、大灣交流道及永仁完全中學，交通區位便利，生活機能十分完善。 低收入戶需經本市各區公所審核認定，提供生活扶助以現金給付為原則，但因實際需要，得委託適當機構或家庭予以收容。 另，根據大眾捷運法規定，「非大眾捷運系統之車輛或人員不得進入大眾捷運系統路線、橋樑、隧道、涵管內及站區內非供公眾通行之處所」。
「房客」可以市價 9 折、7 折、5 折價的契約租金租的契約租金租到房子，政府協助申請租金補助( 約市價租金 2 折、 4 折）和協助代墊租金，最多 3 個月。 家庭成員個別持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅。 前項個別持有之共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達四十平方公尺以上者，視為有自有住宅。 但因特殊事由無法於該期限內符合者，出租人得書面敘明理由，向直轄市、縣（市）主管機關申請展延，展延期限自起租日起算，最長二個月，並以一次為限。 市府都發局長莊德樑表示，本案臺南公宅捐建基地位於東橋七路與東橋二街交叉口，捐建土地面積4165.3㎡，預計規劃21層大樓，鄰近臺南市立圖書館總館，並將保留區內老樹形塑老樹公園，搭配整體生活、休閒、交通機能完善的環境，將建構具有優良生活品質的宜居住宅。
