九龍站豪宅區坐落於維港之畔，占盡地利優勢，生活配套完善。 此處有港鐵直達中環核心及香港國際機場，樓下設有大型購物中心，而且還毗鄰高鐵香港總站及西九文化區。 上蓋物業居高臨下，不少單位更可盡覽維港兩岸的壯闊景色。 九龍站屋苑佔據一線臨海地段，難怪樓價長期居高不下，其中「天璽」的平方尺價尤高。
「天璽」由兩幢現代化住宅大樓組成，部分單位享有全海景，高層的稀有單位平方尺價動輒接近70,000港元。 隨着需求轉旺，他預計下一輪二手的大手成交，平方尺能突破100,000港元大關。 但陳天賜透露，雖然近日看樓人數增加，業主卻越來越不願意賣房，更出現封盤情況。 這些業主普遍認為，在高鐵開通之後，訪港旅客將會增加，從而將掀起新一輪的看樓潮，刺激市場氣氛。 西九文化區作為香港全新的文化地標，能進一步提升香港的國際地位。
龍華大廈尖沙咀: 越南河粉鴨肉飯
包括「天璽」在內的前三大屋苑較受內地富豪們的歡迎，而「擎天半島」和「漾日居」由於平方尺價較具吸引力，較受本地富裕家庭和外籍租戶青睞。 再沾上魚露、檸檬、辣椒做的沾醬，強力建議越南春捲不能吃隔餐，要趁著剛做好趕快吃，麵皮才不會變硬，生菜也不會出水，口感最好。 龍華市場平常的美食不少，也是上班族與左營人最愛覓食的小吃聚集地，這個市場平常是下午市場，越晚來越熱鬧，一般的攤販大約七點~八點就會收攤，可以先吃晚餐再來買菜回家，也是很好的選擇，對面有富國路停車場可以停車，算是方便。
此外，高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，讓該區勢成為區域和國際交通樞紐，核心地位不言而喻。 龍華大廈尖沙咀2023 美聯物業高級區域營業董事陳天賜表示，種種利好條件將帶動九龍站的購房需求。 龍華大廈尖沙咀 他指出，九龍站上蓋大型豪宅屋苑是國際上最著名的住宅社區之一，以其現代化建築丶頂級設施配套和維港景色聞名於世。
龍華大廈尖沙咀: 高雄美食 龍華市場越南河粉、鴨肉飯~好市多周邊超人氣越南小吃，料多超飽足，排隊也甘願。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 越南春捲也是越南當地有名的涼拌菜，越南春捲皮如果拿到生的會像塑膠片一樣硬，一般是用麵粉與樹薯粉做成的麵皮，裡面包了萵苣、越南米粉、蝦仁與韮菜），透明的清爽色澤，令人胃口大開。 越南河粉可以做成泡麵口味，價格大約在75~90元左右，另外還有米麵、飯湯，如果不想吃熱食也點得到涼拌米麵。 不過最特殊的是有些不吃越南菜的人，這裡也有鴨肉飯麵、湯品、下水等傳統的中式小吃可以點用，口味非常多元，很適合我跟老婆平日的吃法，她愛吃越南菜就點她愛吃的，我就可以點我愛的鴨肉飯。
不過在短期內，九龍站四周的新盤供應只有「天璽」，因此對九龍站物業有興趣的買家需要在二手市場進行選擇。 龍華大廈尖沙咀2023 這份自豪感，就如在悉尼歌劇院或巴黎凡爾賽宮旁擁有一套豪宅，是無法用言語形容的。 隨着西九龍文娛藝術區逐漸成型，區內高鐵香港總站更將於今年內通車，鄰近的九龍站屋苑業主均看好後市。
龍華大廈尖沙咀: 龍華大廈評論
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,483個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,偉安大廈,華源大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 龍華大廈尖沙咀 45.6歲。
土地註冊處資料顯示，在截至今年五月，此前12個月內的二手成交價量平穩。 龍華大廈尖沙咀2023 尖沙咀（以九龍站上蓋物業成交為主）每月二手成交宗數平均約30宗，平方尺價約23,000港元。 截至今年五月，九龍站上蓋物業的平均平方尺價已升至約30,000港元。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,647個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
龍華大廈尖沙咀: 龍華大廈 Long Wah Building
根據政府藍圖，西九文化區將設有室內外藝術文化場地，23公頃的戶外空間，包括休憩公園和海濱長廊。 西九文化區的五大建築中，戲曲中心將於今年率先面世，緊隨其後的包括M +博物館丶演藝綜合劇場丶Freespace 及香港故宮文化博物館。 陳天賜補充道，二手業主不願賣，除了是受個人和地區因素影響外，很大程度上也是因為政府仍在實施控制樓價的「辣招」政策，這使得投資者換樓成本甚高，購買新樓三年內轉售也須繳付額外印花稅。 這就導致二手市場流通量大減，在經濟強勁丶股市活躍和低利率環境等因素多管齊下，過去樓價持續上漲也是無可厚非。
- 陳天賜補充道，二手業主不願賣，除了是受個人和地區因素影響外，很大程度上也是因為政府仍在實施控制樓價的「辣招」政策，這使得投資者換樓成本甚高，購買新樓三年內轉售也須繳付額外印花稅。
- 不過最特殊的是有些不吃越南菜的人，這裡也有鴨肉飯麵、湯品、下水等傳統的中式小吃可以點用，口味非常多元，很適合我跟老婆平日的吃法，她愛吃越南菜就點她愛吃的，我就可以點我愛的鴨肉飯。
- 九龍站豪宅區坐落於維港之畔，占盡地利優勢，生活配套完善。
- 越南春捲也是越南當地有名的涼拌菜，越南春捲皮如果拿到生的會像塑膠片一樣硬，一般是用麵粉與樹薯粉做成的麵皮，裡面包了萵苣、越南米粉、蝦仁與韮菜），透明的清爽色澤，令人胃口大開。
根據一手成交紀錄冊顯示，新鴻基地產位於「天璽」20座第1區天鑽璽85樓一個剩餘四房戶，今年五月初便以約1.106億元成交，以實用面積1,481平尺計算，平均平方尺價高達74,722元，創下項目新高。 龍華市場第150號攤位，就是這間越南河粉與鴨肉麵，即使平日中午也是人潮滿滿~吃飯幾乎都要併桌，生意更是又好又旺。 九龍站另外四大屋苑分別為「凱旋門」丶「君臨天下」丶「擎天半島」及「漾日居」。
