育有2名子女家庭、每戶補助8000元；育有3名以上子女家庭、每戶補助1萬2000元，上限3名。 貼文一出，立刻引發熱議，「不合法！要有心理準備租約期滿就不出租給你了」、「你事先沒跟房東討論就去申請本來就不太好」、「你就算申請了也只能住到約滿吧」、「不合法，房東若不缺錢，可能寧願違約，限期要求您搬家…很難好聚好散」、「他就是防你這樣才不寫的呀」。 營建署進一步說明，因每件申請案件狀況不同，如無需要進行補件者，原則上皆會儘速核定，部分7至8月申請案件尚未審查完畢者，已加速趕辦中，如審查合格，將會在11月一次核撥10月及11月的款項。 將從今(111)年10月按月撥款至明(111)年9月，以後月份之租金補貼原則於每月3日撥款。 走到合約的最後，也到了要退租的時間，租屋到期後怎麼跟房東和平分手呢？
若無資料者可以切結方式處理(附門牌證明，半年水電證明)。 若遇到房東拒絕、刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼情形，可檢具事證向各直轄市、縣（市）政府地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。 300億租金補貼2.0最大亮點在不再限制申請期限，且申請年齡也下修至 18 歲，並放寬家庭成員定義。 另，「父母在領取租金補貼，家中成年子女因就學、就業必須在外租屋」也能依據租屋事實來提出申請；舉例來說，父母在高雄市租屋，正在領取租金補貼，而家中成年子女因就學、就業關係需要到新北市租屋，子女也仍可以申請補貼。
房屋補助房東: 租金補貼2.0 舊戶自動帶入新戶可線上申請
以往租金補貼都是一年只開放一個梯次申請，但今年除了加開梯次，改為每年有2個梯次可供民眾申請；申請名額也從上限為6萬戶，今年直接加倍到12萬戶。 教育部在去年也推出 5 年 50 億的 學生租屋補助 計畫，希望可以幫助到逼不得已需要在外住宿的中低收入戶學生。 相關條件及申請文件請參考教育部的公文，大家也可以到自己學校的生輔組／住宿組查詢怎麼申請。 馮麗芳建議房客，申請補貼前，最好還是與房東溝通，避免破壞互信關係。 然而，房東與房客有各自的利益要維護，關係經常是對立的。 當房客一年之內要搬走、不再有寄人籬下的壓力時，就會直接申請租金補貼，省去與房東協商的麻煩。
面對這樣的疑慮，租金補助讓房東成為公益出租人制度的一部分，改變了租屋市場租賃雙方的矛盾關係，變得更加互利共生。 今年新北市加碼青年租金補貼的補助額度，單身者每月補貼3500元、新婚者每月補貼4500元，至於養育未成年子女的家庭，如果是育有1至2名子女則補貼5000元，育有3名以上子女則每月補貼6000元。 內政部租金補貼2.0專案採取隨到隨辦，不再訂定申請期限制，民眾只要覺得符合資格，隨時可以備齊資料找政府申請。 為減輕小資族租屋的經濟負擔，內政部每年都會針對全台北中南開放兩階段的租屋補助受理時段，而新一輪的申請將於2022年7月1日至8月31日開放給民眾申辦，且還加碼為300億元中央擴大租金補貼。 以台北市的學生租屋族群為例，北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3,000元，另可再加碼補助1.2倍，申請通過後，即可領取3,600元（3,000元×1.2倍＝3,600）。
房屋補助房東: 經濟弱勢/社會弱勢
✅具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本，但主辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。 租金補貼2.0專案採取隨到隨辦，不再訂定申請期限制，民眾只要覺得符合資格，隨時可以備齊資料找政府申請。 例如：台北市青年社會住宅一期的租金表就有分 5 個等級，以二房型為例，家庭年所得平均每人每月 16,580 元以下，月租金為 9,500 元；家庭年所得平均每人每月 16,581~24,870 元，月租金為 10,200 元。 社會經濟弱勢家庭：符合低收入戶和中低收入戶之條件提高補助至1.4倍；身障、原住民、65歲以上年長者等對象提高補助至1.2倍，讓弱勢團體能享有穩定居所保障。 5大重點如下：採「隨到隨辦」、舊戶免重新申請、租賃契約免附房東身分證號、房屋範圍無資料者可切結，以及合格家戶回溯到申請日開始補貼。
本次專案採用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助，少數無法以上述管道線上申請者，也可以下載紙本申請書郵寄辦理。 ● 家庭成員未持有自有房屋● 家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部。 ● 家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋，由申請人檢附相關證明文件，經主辦機關認定。
房屋補助房東: 申請資格鬆綁，租屋與戶籍地不限同一縣市
300億元的租金補貼專案自今（2022）年7月1日已開放受理申請，尚未申請補貼的民眾，可於今年8月31日17時的申請期限前申請。 內政部營建署表示，只要是沒有持有房屋、所得低於最低生活費3倍的租屋民眾，且具有租屋事實、符合資格，都可申請租屋補貼。 此外，如果房東是因為擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加，2018年也已新增「公益出租人」規定。
答：（一）房東選擇包租方案，與業者簽定包租契約，雙方可協議是否辦理公證。 但業者與承租人簽訂轉租契約應辦理公證，並得申請補助公證費。 房屋補助房東2023 5.代租案投保居家安全相關保險者，其最高補助金額及投保規定，比照包租案於第六點第四款及第四十點規定。
房屋補助房東: 步驟1. 補助對象有誰？
但因特殊事由無法於該期限內符合者，出租人得書面敘明理由，向直轄市、縣（市）主管機關申請展延，展延期限自起租日起算，最長二個月，並以一次為限。 擅長不動產稅務規劃、嘉義市地政士公會理事蔡岳臻地政士就過去所承接的稅務諮詢案件談及，政府的租金補貼政策，已讓不少房東睡不著覺，因為，房客先斬後奏或不奏，早已讓房東收到國稅局「連補帶罰」的稅單了。 再者，應推動「租屋登錄」，明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全(建物／消防)等必要資訊。
舉例來說，即使申請人的爸爸或媽媽有自住宅，只要申請人或配偶及其未成年的子女都未擁有自住宅就可申請。 看個人的邊際稅率是 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45% （延伸閱讀：財政部 稅率級距表），即為應繳的稅額。 但租金補貼對弱勢者而言是「補不夠」，基於生活負擔考量，他們寧可選擇租住在相對低廉但非法、惡劣住所（頂加、非法隔間、地下室等），而不是領取租金補貼後搬入符合基本居住品質住宅後卻要負擔更沈重的租金，即「最需要補貼的弱勢，申請租補比例偏低」的補貼逆分配問題。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。
房屋補助房東: 公益出租人專區
將於 7/1~ 8/31 辦理，預計辦理 50 萬戶， 8 月第二週確認申請戶數有無達 50 萬戶，如未達 50 萬戶，則視情況延長一定期間受理申請；如申請截止時超過 50 萬戶，則以符合資格者皆予以補貼，不再加碼。 政府為了減輕租屋族的負擔，推出了租金補助2.0，而2.0方案上路後，租客無須提供房東任何資料就可以申請，這對許多租客來說實在是一大福利。 原PO在臉書社團《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》發文，她表示在去年8月租了一間房，事後她去申請租屋補助，不過簽約時房東並沒有填寫身分證字號。 書面申請：申請人於受理期間，填寫申請書並備妥第十一題規定的文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府，其申請日之認定以郵戳為憑。
（以桃園舉例），針對租金，租客加入補貼，房東就自動變成公益出租人，目前公益出租人租金15000以內（可扣除車位與管理費）是免稅所得，超過的部分則可認列60%的成本，其餘併入綜合所得。 但今年的租金補貼只需要上傳租賃契約與租客身分證，租客甚至不需要設籍在租屋處，只要有租賃事實就可以申請，所以往年的阻止手法已經毫無用處。 甚至如果以契約規定租客不允許申請，在申請以後還會直接被判定為無效契約。 5.放寬房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可以切結方式處理。 根據內政部營建署的明確表示，申請租金補助不需要在租屋處設戶籍，也無需獲得房東的同意，只要在系統開放時直接在線上申請，就可以享受租金補貼的福利。
房屋補助房東: 公益出租人是什麼？
內政部營建署表示，還在領取去（2021）年申請的租金補貼舊戶，如有需要變更帳戶，10月後可由營建署改撥入指定的其他金融機構帳戶。 目前營建署正在重新查調舊戶資料，預計7月下旬到8月初會陸續發送試算結果，舊戶同意帶入試算者則免上網申請。 此次不需檢附建物登記第二類謄本，不便上網的民眾可攜帶健保卡、租約及存摺封面影本前往「申請租金補貼服務據點」，由房屋仲介服務人員現場協助申辦。 此外，原本有意申請租金補貼的民眾，都必須把戶籍遷到租屋處才符合資格；不過，今年也特別取消此限制，只要你有符合租屋事實，也就是持有租賃契約，就可向租屋所在的縣市政府主管機關提出申請。 房屋補助房東2023 例如：阿旻原本的戶籍在台南，租屋處在台北，今年就可直接向台北市政府提出申請。
事實上，內政部過去就曾說明，若房東禁止房客申請租金補貼，房客可拒絕及主張無效。 若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰。 撥款時間： 房屋補助房東2023 核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自主辦機關指定之月份起，按月撥入申請人之金融機構帳戶。 撥款時間：核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自主辦機關指定之月份起，按月撥入申請人之金融機構帳戶。 本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如下表，經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。
房屋補助房東: 線上步驟
陳泰源認為這應該是政令宣導，一方面提醒房東主動申報租金所得，以免連補帶罰，一方面希望租屋族多多申請，別浪費政府的美意，畢竟政府也怕房客因房東阻攔而不敢申請補助，導致批評。 對房東來說，讓符合資格的房客申請領取租金補貼，不僅租金收益影響小，且每年的持有稅成本也能降低，更重要的是，還能提高收租的穩定性。 房屋稅部分，依規定，房屋稅稅率依照不同使用項目及戶數而有差異。 若為住家用房屋，自住或公益出租人可適用1.2%的最低稅率，但房東若出租給一般房客作為住家用，則視持有戶數適用1.5%～3.6%的稅率。 所以，公益出租人和一般房東的房屋稅至少相差0.3個百分點。
- 租金補貼原申請規則，要求申請者必須在居住所在縣市設戶籍後才能申請，導致若房東不願接受入籍，外地青年與租屋家庭難以申請。
- 如果已經申請租屋補助，在承租社會住宅前，需填寫「放棄租屋補助切結書」，並自社會住宅租賃契約起租日生效，停止受領租屋補助，如有溢領租屋補助應返還之。
- 此外，若是若房東拒絕配合房客申請租金補助，且經告知仍未改善，依消費者保護法規定，可處 30,000 ～ 300,000 元的罰鍰。
- 為此唐鳳表示，此次普發現金6000發放辦法比照孩童防疫補貼，採「匯入戶頭」，或「銀行ATM領現金」，或「在郵局臨櫃領現金」。
桃園市龜山區在最近不到一年內，創下預售屋將近4千件的成交件數，成為全台最矚目的交易熱區，該區不僅緊鄰新北、加上房價親民，成為許多小資族的首購天堂。 21世紀不動產企劃研究室表示桃園市龜山區緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方便。 國泰金控發布2023年8月「國民經濟信心調查」，與房地產相關的買房意願指數，有18.5%民眾認為現在是買房時機，指數來到17個月新高，而賣房意願指數為-18.1，整體買賣雙方分歧態勢有逐步收斂趨勢。 國泰金認為，內政部住宅補貼政策，可能對民眾買房意願有所提升。 業者應協助房東與保險業者於簽訂包租契約起租日起30日內簽訂居家安全相關保險契約且契約生效，該保險業者以中央主管機關公告者為限，始得申請補助。
房屋補助房東: A. 房屋稅享1.2%優惠稅率 所得稅最高1萬5千元免稅額
一位王姓房東私下表示，今年收到國稅局要求他就前兩年的租金所得進行申報，他去了解，才知道他的房客自行去申報政府的租金補貼，讓國稅局掌握到他的房子有出租行為，要求他就「短報」的租金所得進行補申報。 此次方案，政府企圖透過「房東未在租約上填寫身分證字號的話，會無法享有公益出租人的稅賦優惠」作為懲罰房東的棍棒，但這根棍棒最終仍是打在房客頭上。 就「沒有稅籍編號可用切結」部分，營建署放寬為承租處若為沒有稅籍編號及沒有建物登記的房屋，房客可用檢附居住相關資料，如台水台電帳單或當地村里長簽署居住證明，且由房客本人簽定切結的方式辦理。 租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。 另所承租之住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠觀察，最主要的原因，仍然是房東擔心被稅捐單位查稅，進而降低收租的報酬率。 此外，過去租金補貼僅限於承租的是「合法住宅」，也就是具有保存登記的建物，但由於許多民眾承租的是頂樓加蓋的房子，無法享受政府的租金補貼，這項條件也在今年放寬。 因為在「 出售前 1 年內或前 5 年內 」，必須「 沒有出租行為 」，才可以用優惠稅率課徵土地增值稅。
房屋補助房東: 房東看過來！ 擴大租屋補助今上路 當「公益出租人」享3稅優惠
因此，政府的租金補貼，藉由房客申請，間接也讓一些「地下房東」的出租行為「全都露」，更成為國稅局「追稅」的好幫手，而補貼政策若一直持續辦下去，則「地下房東」將被迫浮上檯面了。 崔媽媽基金會表示，雖然大部分縣市均已可於線上即時查詢有無稅籍編號（惟基隆市、彰化縣、澎湖縣、金門縣、連江縣無提供即時查詢，需透過財政部網站線上申請調閱，三個工作天才會得知結果），但卻無提供稅率課徵資訊及建物登記用途，房客必須詢問所有權人才能得知。 政府一連兩年進行300億元租金補貼大放送，讓符合資格的租客可以有一筆錢，但相對的，若非公益房東的地下房東，恐怕要GG了，小心國稅局循線找上門。
原PO接著詢問，多出來的費用實際是多少，而房東卻也答不上來，「後來房東又叫我去外面找可以申請租屋補貼的房子，不然這樣很申請他麻煩」。 經濟部投審會今（21）日指出，台積電（2330）以35億美元增資美國亞利桑那州廠，加上國巨（2327）以7.23億歐元取得法商股權，使今年前7月我國對外投資金額達3117億元，年增逾106％。 房屋補助房東 另外有網友感嘆，「每個都檢舉，玩一輪之後租屋仔會發現，物件怎麼全漲一波，最後受傷的還是韭菜」、「每個人都退租就申請，讓房東繳稅漲房租，不就都害到下個人，你下一間租的也可能是上一個申請過的，結局是所有的人都被漲租金」。 貼文一出，掀起網友討論，「事實就是，95%房東都不會想讓你申請」、「辦了再說，管他的」、「搞一堆治標不治本的垃圾政策」、「你合約簽下去後，再申請就好，頂多約滿房東不租給你了」、「我家樓下早餐店就偷申請，害我隔年被漲租金」。 原PO在PTT發文，「問租屋補助，結果房東打來叫我去別的地方租」，3日開放租屋補助申請，早早下班就開始寫文件，準備提交申請，突然想到問房東能不能申請，「LINE發出去不到一分鐘，房東電話就來了」。
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內政部營建署「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，今（3）日起開放民眾申請，這次申請族群首次擴大到18歲以上的學生族，不用再提供房東身份字號，採取隨到隨辦沒有申請期限等便民措施，《台視新聞網》整理相關資訊讓大家一次搞懂申請相關條件。 政府宣布2023年的300億元擴大租金補貼計畫，7月3日正式起跑，新戶隨到隨辦、舊戶延續補貼，這回不需要提供房東資料，也下修年齡、年滿18歲以上就能申請，依租屋地點和身分級別，每月補助2000到8000元不等。 也針對學生、單身、新婚小家庭族群等不同身分補貼，喊出目標是照顧50萬戶租屋族，然而部分民眾依然卻步。 內政部表示，房客無須取得房東同意即可申請租金補助，且房東不得禁止房客申請租屋補貼，當租金補貼申請通過後，房東不須申請即可享有綜合所得稅每戶每月 1.5 萬免稅，成為公益出租人，因此，房東讓房客申請租屋補貼，房東收租更有保障，讓租賃雙方和諧雙贏。 繼去年32.6萬戶申請、27.8萬戶合格通過，今年目標50萬戶受惠，並放寬標準，年滿18歲就能申請，不需要提供房東身分證，家庭成員多納入受監護人，計算補貼級距，無稅籍無登記的房屋，也能認定申請。 以六都為例，台北市每月最高補貼8000元，新北市、桃園市和台中市也有5000元，台南市和高雄市則是4000元，最低補貼金額也都至少有2000元。
