鑑於近年房租及物價高漲，於去年度擴大為「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，計畫經費由每年50億元增至300億元，補貼戶數由12萬戶擴大至50萬戶，執行期程自111至114年，採取「放寬申請資格、提高補貼金額、簡化申請程序、中央直接核撥」等4項措施，讓更多租屋家庭得到補貼。 除此之外，預計為期一年的房貸補貼，民眾除了不須額外提出申請以外，內政部擬以金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。 另外，內政部長林右昌也進一步說明，初步規畫資格條件為民國110年家戶所得合計120萬元以內，僅有一間房子且屬自用住宅者才能領到這筆補助金，原則上，台北市原始核貸金額850萬（約總價1,200萬）、其他縣市原始核貸金額700萬（約總價1,000萬）以下。 內政部地政司指出，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。 但房東如有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可拒絕及主張無效。 300億租金補貼房東會知道嗎2023 且若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，可再加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
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- 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。
- 目前營建署正在重新查調舊戶資料，預計7月下旬到8月初會陸續發送試算結果，舊戶同意帶入試算者則免上網申請。
- 呼籲並鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也響應公益出租人「用好房 做好事」的政策。
- 「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
- 不過，有鄉民認為「自己廢不要牽拖其他年輕人啊」、「沒有年輕人徹底買不起，是你買不起」。
蘇貞昌感謝總統蔡英文提出居住正義政策，讓全國受惠，達到福國利民目標；他說，政府推出經費如此龐大的政策，但財政紀律還是做得很好，今年還債達20年來最高，很不簡單。 最後，雖然每一座城市都有建設的需求，但就如同民眾黨主席柯文哲所言：「軌道運輸有一定標準，且要符合成本效益，『難道想在玉山蓋捷運？在阿里山蓋高鐵？』，不要太多政治干擾經濟」，在整體預算由中央分配的狀況下，應當考量到各種客觀因素並分得清楚輕重緩急。 對此，台中區域立委同時也是立法院副院長的蔡其昌給出的說法是「前瞻計畫 300億租金補貼房東會知道嗎 是競爭性的預算，市府必須提出完整計畫爭取補助。」弔詭的是，關於台中捷運藍線綜合規劃已送至交通部審查，卻六度被退回！
300億租金補貼房東會知道嗎: 租金補貼帶國稅局敲響你家門！房東如何因應？
■ 加碼租金補貼 下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用： 1. 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。 內政部營建署表示，房客無需經過房東同意，即可提出租金補貼申請，且申請通過後，房東同時具有公益出租人的身份，不用另外提出申請，就能享有多元的稅率優惠。
如果是以前，房東可以用減免租金或者不配合文件申請阻止租客申請補貼，畢竟大部分租客都不會想要跟房東打壞關係。 300億租金補貼房東會知道嗎2023 若房東過去未誠實申報出租事實，將因出租事實曝光而面臨高額的稅金，房客恐怕在剩餘的租期中受到房東刁難，更甚者，房東會提前終止租約，房客必須面臨臨時搬遷的困境。 雖然大部分縣市均已可於線上即時查詢有無稅籍編號，但卻無提供稅率課徵資訊及建物登記用途，房客必須詢問所有權人才能得知。
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因此，政府的租金補貼，藉由房客申請，間接也讓一些「地下房東」的出租行為「全都露」，更成為國稅局「追稅」的好幫手，而補貼政策若一直持續辦下去，則「地下房東」將被迫浮上檯面了。 崔媽媽基金會指出，由於租屋市場常見出租人非房屋所有權人，若出租人未於租約上填寫身分證字號，且姓名又與房屋所有權人不符，政府無從查核該租約真實性，卻仍核發補助，無異鼓勵民眾造假租約，詐領補貼。 而現在即使不提供身分證字號，房客依然可以申請租金補貼，恐怕導致房東索性不與房客簽訂書面租約，畢竟租賃關係的成立要素，不以書面契約為準。 崔媽媽基金會表示，雖然大部分縣市均已可於線上即時查詢有無稅籍編號（惟基隆市、彰化縣、澎湖縣、金門縣、連江縣無提供即時查詢，需透過財政部網站線上申請調閱，三個工作天才會得知結果），但卻無提供稅率課徵資訊及建物登記用途，房客必須詢問所有權人才能得知。 但根據營建署公布的數據，去年設定的五十萬戶申請額度，最後僅核發出二十七萬餘戶的補貼，而原因所在，依據崔媽媽基金會針對三百億租金補貼政策進行問卷調查，蒐集廣大租屋族在申請時所遇到的問題，作為向政府進行政策建議的依據。
該檢附居住相關資料，只適用於沒有稅籍編號及沒有建物登記的雙無房屋，對於有稅籍編號及建物登記的房屋，稅率或建物登記用途仍須符合申請辦法規定方能提出申請。 就「沒有稅籍編號可用切結」部分，營建署放寬為承租處若為沒有稅籍編號及沒有建物登記的房屋，房客可用檢附居住相關資料，如台水台電帳單或當地村里長簽署居住證明，且由房客本人簽定切結的方式辦理。 政府一連兩年進行300億元租金補貼大放送，讓符合資格的租客可以有一筆錢，但相對的，若非公益房東的地下房東，恐怕要GG了，小心國稅局循線找上門。 花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。 社會住宅每年補助一萬元修繕費，讓房東維護房屋價值又不用自己破財。
300億租金補貼房東會知道嗎: 申請第1關：租金補貼何時開放申請？
不用擔心，住宅租賃契約中「應約定及不得約定事項條款」寫明，租約所簽訂的不平等條款，如不准房客申請租屋補助、增加稅賦由房客負擔等都視為無效。 其實，租補政策行之有年，2022年適逢地方選舉，7月起中央祭出300億元擴大租補專案，名額從過去的12萬戶提升至50萬戶；所得限制從每人每月平均最低生活費2.5倍，拉高至3倍。 專案亦放寬「頂樓加蓋承租戶」、「爸媽有房，自己在外租屋」等身分者也可申請。 受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。 過去申請時，需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件，但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可，若身份特殊，另外提供相關身份證明文件，如：中低收入戶等。 租屋補助 2.0提供租屋族「每戶」每月最高 2000 至 8000 元的租金補貼，且根據租賃房屋所在地、身分共分成三級條件，每級條件補助金額都不同。
租屋補貼的消息一開始看到當然開心，但是實務上她想申請租金補貼，也卡在房東和室友，除擔心房東得知後的反應，室友也怕被轉嫁稅金而漲租，怕惹房東不開心而阻止她申請，考慮到跟房東的關係，沒辦法申請。 房客申請了補貼高興沒多久，才發現房東有在合約裡註明，若產生任何稅金，都要房客自行吸收，因此領到的這筆錢也不敢花，以防房東哪天追討稅金。 有網友投稿「靠北租屋2.0」，抱怨道「這次的租屋補助，又根本看得到吃不到」，透露家中育有未成年子女，又有長輩是身心障礙者，但很多對他們有利的補助，卻都不敢申請，原因就是「怕被漲房租」。 這意味著，未來數年市場對擁有數位技能的員工的需求將保持強勁，且擁有越高階的數位技能，在招募市場中就越佔據主動權與優勢；不過，隨著Gen AI等新興技術崛起，企業對於基礎數位技能的需求也逐步擴大，成為眾人踏入雲端領域的絕佳機會。
300億租金補貼房東會知道嗎: 申請第5關：我該去哪申請租金補貼？
在原有的租金補貼之下，再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助，讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者，可減輕房租負擔。 本次租金補貼以線上系統申請為主，如果有不方便線上申請者，可以先透過社會福利、民政和相關民間團體協助線上申請。 但若是都沒有辦法，那麼就下載紙本申請書以掛號郵遞到內政部營建署（105臺北市松山區八德路2段342號）。 都發展局表示，針對購屋族群於8月1日開辦「首次自購住宅貸款利息補貼」加碼6萬元，40歲以下青年可優先通過，獲得市民大眾熱烈回響，申請情形非常踴躍。 他強調，住宅政策攸關市民大眾居住權益，市府協同中央全力推動各項作為，目前興建中及規劃中社會住宅戶數8138戶，預計2025年起陸續營運，因申請年齡為民法成年，可望更多青年朋友受惠。
第一步踩穩後，其餘政策方能繼續前行，針對「租金支出改特別扣除額」、「可負擔租金補貼」、「合理租金調幅」、「連結消保體系保障糾紛權益」、「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋市場增加供給」等議題，按部就班地從法制政策根本面逐步提供全面保障，使租屋成為更加穩定、合理的居住選項。 內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。 「申請租金補貼，無須取得房東同意。」內政部資訊平台這樣明示。 不過，房客申請到租金補貼後，房東會被政府認定為「公益出租人」，雖然今年不會收到公益出租人的身份證明，但應繳的稅會與過往不同，仍有機會發現自己的身份轉變。
300億租金補貼房東會知道嗎: 租金補貼放寬條件 崔媽媽批：違反《建管法》、助長租屋黑市
另外，如果是目前未領取租屋補助的低收入戶及中低收入戶家庭，營建署也有和社政及民政體系合作，會於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成租屋補助線上申請。 「根本是政府如何用對的政策工具，將高房價及稅制等問題處理好？」崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，癥結仍歸咎於扭曲的房價與年輕人薪資不成正比，無殼蝸牛打拼再久，等不到買房進場時機，也就更難看到居住正義到來的一天。 「領租金補貼不用經過房東同意，可是房東趕你走、漲你房租，也不用經過政府同意，這才是真正的現實。」OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示。 「主要是我們和房東之間存在著恐怖平衡。」一語中的點出租屋青年心聲，獨立媒體記者洪育增，屏東人，北上工作3年換了3次租屋處，最近一次搬到文山區月租金8500元隔間小套房，租屋支出占薪水約三分之一，她同樣不打算申請租屋補助。 袋鼠金融希望能建立一個安全、值得信任的平台，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 袋鼠金融聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 (Open Banking) 政策中資安認證與資料傳輸規範。
而且，1萬元的房租是在免稅範圍內，所以所得稅增加很多不是真的。 該專案計畫同時搭配公益出租人政策，協助屋主成為公益出租人，享有綜合所得稅、地價稅與房屋稅等3稅減免配套措施，以降低房東抗拒及租賃雙方對立問題。 陳志愷表示，涉及租賃住宅的租稅優惠適用條件各不相同，所有人可依房屋出租條件，善用政府提供的相關措施，一方面使房屋能盡其所用，並合法節省租稅負擔。 陳志愷另指出，個人提供包租代管之房屋，如為不符合社會住宅之一般住宅，依據《租賃住宅市場發展及管理條例》，只要為合法之包租業或代管業且契約約定供居住使用1年以上，亦能依所在地區自治條例減徵房屋稅及地價稅，例如台北市各減徵40%並以1萬元為限。 其取得之租金收入，每月於6千元內免納所得稅，6千元至2萬元減除53%必要費用，超過2萬元減除43%必要費用，計算租金所得。
300億租金補貼房東會知道嗎: 申請第3關：我能補貼多少租金？
都發局表示，執行第3期包租代管計畫戶數1600戶，執行率已超過91%；另針對審計處指南市未納入青年及新婚者保障，回應將持續推動青年及新婚族群住宅措施協助。 其實近年政府打房的手段是不遺餘力，例如推出房地合一2.0稅制等政策，政府希望透過帶頭打房，能有效抑制房價過度的成長。 300億租金補貼房東會知道嗎2023 不僅如此，內政部推出的「300億元中央擴大租金補貼」方案，只要符合資格者，依級距、區域等條件，每月將可補助2000元～8000元不等的租金，讓租屋族們能減輕租金的開銷。
馮麗芳說，長期以來「租屋黑市」——房東隱匿出租事實的問題，是最根本的原因。 300億租金補貼房東會知道嗎 OURs都市改革組織推估，全台租賃行為約70至90%為地下化的黑市狀態。 看到合適的租屋物件，我老實詢問房東：我是不是能申請租金補貼？
300億租金補貼房東會知道嗎: 公益出租人認定流程
另外，如果20歲以上在外租屋學生同時有低收入戶身分，補貼金額會從優採計為1.4倍，比如基本額度為5,000元，每月補貼金額則加碼至7,000元。 若是正在念碩士的新婚學生，補貼金額可加碼1.3倍，例如基本額度為5,000元，每月補貼金額會加碼至6,500元。 舉例來說，大三、大四已滿20歲學生，單身者補貼金額可加碼1.2倍，假設基本額度為3,000元，每月補貼金額可加碼至3,600元。 在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，將能更進一步保障房客權益。 包含綜所稅每月15000免稅額、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％稅賦優惠。
