答：（一）業者定期進行房客關懷訪視，若房客有緊急危難時，由業者通報地方社政單位評估，並視情形結合社會福利資源或轉介社福團體提供相關協助。 詳閱社會住宅申請的注意事項後，勾選最左邊的空白方框，在按下「線上申請」即可開始正式申請，接著只要按照系統的只是填妥相關資料，並上傳應檢附的文件，最後按「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」即完成申請。 社會住宅是只租不賣的永續性公共住宅，僅提供有短期或階段性租屋需求的民眾，就算合約期滿無法續租，也不能購買該房屋。 不想背負龐大房貸壓力的你選擇當租屋族，卻發現台中都會區的租屋價格也節節攀升、難以負荷？ 本辦法適用範圍如下： 一、本府依本法第十九條第一項第一款至第四款及第七款規定興辦之社會 住宅。 (三)如各承租類別之房型合格申請數超出分配數時，逕列為遞補名冊，遞補名冊之有效期間自公告日起至112年12月31 日止。
目前政府仍在全力興建社會住宅，希望讓年輕朋友及弱勢族群，可在居住生活上獲得更好的保障，截至111年4月30日，興建中有23,257戶，新完工14,706戶，已決標待開工的戶數也不少。 點選「申租公告」，即可看到目前有在招租的桃園社會住宅清單，「狀態」是開放中的即表示可以提出申請。 任選一個「公告名稱」點入，即可進入桃園社會住宅線上申請的頁面。 除了2棟社宅，另有1棟獨棟分層使用的公益設施，結合幼兒園、終身服務學習據點、公托中心、社區式日照中心、家庭照顧者支持服務據點及市民活動中心等，提供各年齡層住戶及周邊民眾使用，且基地保留原有樹木，並於明年提前開放使用。 (五)家庭成員所有之不動產價值應低於本市中低收入戶家庭財產之財產限額(111年度為新臺幣564萬元整)，惟原住民保留地及道路用地之土地價值及高氯離子混凝土建築及土地 ，不予採計。 住宅發展處表示，桃園社宅現改採6級租金，視收入決定房租，租金最低僅市價3折，而長者原有的老宅則可出租活用，若屋況好或地段佳，扣除社宅租金，可能還有盈餘當收益。
社會住宅資格桃園: 中路三號&中壢一號社會住宅開始申請！
如有違約狀況發生，不必經過冗長法律程序，出示證據就可以執行。 ●房屋稅、地價稅 優惠減免 ●專業包管代管 全免費 ●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。 中壢一號的每月租金則為，一房型（19坪、363戶）6300元至1萬100元；二房型（30坪、142戶）9700元至1萬5800元；二房型（34坪、302戶）1萬1600元至1萬7700元；三房型（46坪、150戶）1萬6900元至2萬3800元。 桃園市住發處指出，中路三號鄰近司法園區及南桃園交流道，交通便利，行車10分鐘可抵藝文特區，提供417戶出租，值得注意的是，為協助桃園、龜山區海砂屋住戶能盡速搬離有安全疑慮住家，將保留44戶供海砂屋住戶申請。 七、各類別之各房型合格申請者將辦理抽籤作業決定選屋序號，如合格申請數超出分配戶數時逕列為遞補名冊，遞補名冊之有效期間自公告日起至112年12月31日止。 社會住宅資格桃園2023 每期租期最長3年，屆滿仍符合資格得以附上證明文件，以書面方式申請續租，合計最長不得超過六年，但具特殊情形或身分者，可延長為十二年。
三、同一申請案之同一社會住宅具 2 種以上承租類別或房型，將由服務中心通知限期修正，屆期未修正者將駁回申請；同一社會住宅提出兩筆申請案以上者，以第一筆申請案認定之。 ※ 除了「中路四號」和「平鎮一號」，桃園社會住宅尚有 4 處目前採「隨到隨辦」，分別為：八德一號、八德二號、中路一號和中路二號，雖然所剩的名額不多，但想申請社會住宅的民眾還是可以提出申請、排候補。 上述戶籍資料均應為現戶全戶且不得省略記事，除申請人為寄居戶者得僅提供現戶部分戶籍資料，惟須切結保證該戶籍資料包含申請人本人及其所有家庭成員。
社會住宅資格桃園: 房屋租客
四、坐落地點、類型、樓層、戶數、房型、每居住單元之面積及每月租金 。 五、供本法第四條第一項所定經濟或社會弱勢者承租之戶數。 民間興辦之社會住宅應於受理申請日前一個月，將第一項規定之公告事項 送請本府辦理公告。 二、租賃位置、租期、租金： (一)位置： １、中路三號社會住宅：桃園市桃園區崇法街81、83、85號。 ２、中壢一號社會住宅：桃園市中壢區中山東路四段及龍文街交叉口。 (二)申請類別及分配戶數： １、中路三號社會住宅417戶： (１)安置戶44戶：一房型22戶、二房型11戶、三房型11戶。
（一）為保障社會經濟弱勢者及無力購屋民眾的居住權利，政府積極推動只租不售的社會住宅政策，增加住宅供給面資源，讓租屋成為購屋以外民眾的居住選擇方式之一，進而發揮租屋與購屋市場相互調控的市場均衡機制。 「 年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 桃園市社會住宅服務中心表示，本次社會住宅釋出名額多達1,374戶全新社會住宅，將於今年5月3日至5月16日開放受理申請，最快於今（111）年11月就可以搬進去了，歡迎大家踴躍提出申請。 家庭所得總額，平均每人每月不超過「桃園市最低生活費標準 3.5 倍」 (111年為 53,484 元)。
社會住宅資格桃園: 高雄市 社會住宅申請辦法
本辦法所稱無自有住宅，指家庭成員均無自有住宅，或家庭成員個別持有 之共有住宅，其持分換算面積未滿四十平方公尺。 但家庭成員個別持有之 共有住宅為同一住宅，且其持分換算面積合計達四十平方公尺以上者，不 社會住宅資格桃園2023 適用之。 (二)受理方式：因應新冠疫情加劇擴大，受理期間僅開放網路 申請；屆時如疫情趨緩，服務中心得視情況開放現場受理 ，並於111年6月10日前於服務中心官網公告之。 １、申請人得提出切結，不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。 平鎮區漢口街及漢口街82巷交叉口，興建地上12層、地下2層的一幢2棟大樓，總共64戶，空調、家具及熱水器等設備採以租代買，減少民眾報修問題。 周邊鄰近平南國中、南勢國小、平鎮國民運動中心、公園等學區及公共設施完善，生活機能完善。
- 桃園市住發處說明，中路三號及中壢一號均提供一房型、二房型及三房型共3種房型，分為一般戶及政策戶承租，兩處社宅一般戶分別保留23、100戶予警消，政策戶則各保留23、50戶予原住民。
- (2) 家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即876萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。
- 目前台灣的社會住宅也不是隨意都能申請的，為了讓需要的人可以優先享有保障，多少都會有一些申請限制或資格限制，社會住宅社會住宅主要分為「優先戶 」及「一般戶 」，「優先戶」主要以特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民..等。
- 桃園市住發處表示，該社宅鄰近忠貞市場及龍東路商圈，機能完善且傳統小吃眾多，提供957戶出租。
- 欲現場申請者，請於申請期間內備妥應附文件，送至桃園市桃園區力行路 300 號的一樓服務櫃檯；想要網路線上申請者，請至「桃園市社會住宅申租管理系統」登入會員，於申請期間內上傳應附文件，按出「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請。
預計興建地上20層及21層、地下2層，約提供957戶住宅單元。 在地理位置上，本案基地北側臨中山東路四段，東側臨龍文街，基地北側、西側鄰近中央健康保險署及南亞技術學院。 位於桃園中路重劃區國際路二段與崇法街交叉口，興建地上16、18及19層、地下3層的1幢3棟量體，提供350戶社會住宅，空調、家具及熱水器等設備採以租代買，減少民眾報修問題。
社會住宅資格桃園: 相關規定
位於蘆竹區大新路及大竹路交叉口，興建地上14層、地下3層的1幢4棟量體，提供416戶社會住宅，家具設備採以租代買，減少民眾報修問題。 鄰近大竹國小、大竹國中、私立開南大學、桃園市立圖書館大竹分館、大竹老人集會所、兒三環保公園、大竹派出所，學區及公共設施尚屬完善，整體生活機能方便。 社會住宅資格桃園2023 令人關心的租金部分，桃園市住發處表示，將依家庭成員平均月所得將每月租金分為五級，中路三號一房型（15坪、211戶）5200元至9000元；二房型（32坪、105戶）1萬2800元至1萬8900元；三房型（37坪、101戶）1萬4600元至2萬1500元。 為了落實居住正義，各縣市不斷興建社會住宅，只是民眾要怎麼申請社會住宅？ 今天就來為各位整理2022年台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的社會住宅申請辦法。
(八)以警消人員資格申請一般戶，限申請人，且現任職務最高應為警正四階以下或相當之職務列等。 (九)申請人如屬下列情事不得申請社會住宅： １、曾承租本府興辦之社會住宅經出租人終止租約者本人或其家庭成員。 社會住宅資格桃園 ２、經服務中心查證曾在本府興辦之社會住宅有居住事實並具違規行為達上述出租人終約標準者。 申請承租社會住宅，應具備下列資格條件： 一、年滿十八歲之國民。
社會住宅資格桃園: 服務條款
承租人於租賃期間屆滿或終止租約時，應將租賃物回復原狀，屆期未回復 原狀者，住宅處得代為履行，並由保證金中扣除所需費用，如有不足得向 承租人求償。 但房屋有修繕或改裝設施，經住宅處同意者，不在此限。 ※家庭成員持有不動產限制：(1) 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。
●家庭年所得低於中央或主管機關公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得 （111年度為167萬），且平均每人每月低於本市最低生活費標準之3.5倍者（65,387元）。 社會住宅與過往國宅、合宜住宅模式不同，是採「只租不賣」的模式，由政府直接、補助興建，或找民間適合居住的空屋轉租給民眾，這樣方式能讓政府提供的住宅資源可重複利用，照顧到更多民眾。 答：（一）房東的優惠措施：提供專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅 、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等；另包租方案增加居家安全相關保險費用補助。 （二）包租代管與政府興建的社會住宅不同的是，除可活化及利用現有民間住宅外，並可減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
社會住宅資格桃園: 申請資格
三、申請資格： (一)年滿十八歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受上開年齡限制。 (三)家庭成員於基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣內均無自有住宅。 (四)家庭成員所得總額平均分配全家人口，每人每月平均所得應低於本市最低生活費標準之三點五倍(111年度為新臺幣53,484元整)。
家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證 (外籍人士)、依親居留證或長期居留證 (大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證 (香港或澳門居民)。 如為無居留證、無居留入出境證、一年以上未入境或已被遣返者，則視為非家庭成員，且須檢附出最近一次入出國 (境) 證明紀錄或被遣返之相關證明文件。 另外，如持有原住民保留地或道路用地者，需檢附土地登記第一類謄本。
社會住宅資格桃園: 內政部
２、中壢一號社會住宅：汽車停車位853格（含24格無障礙車位）、機車停車位1,023格（含20格無障礙車位）。 (四)租期：以3年為一期，承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得申請續約一次，合計租期最長不得超過6年；惟符合住宅法第4條經濟或社會弱勢身分，或其他特殊情形經桃園市政府專案核准，租期得酌予延長。 (五)租金：住宅租金含管理費，詳申請須知「附錄六、中路三號社會住宅分級租金表」及「附錄六、中壢一號社會住宅分級租金表」。
- 申請人可依自己想住的區域或鄰近區塊，去尋找是否有合適的社會住宅可承租，也可先至台中市共好社會住宅線上看屋。
- 第一項公證費用由承租人與住宅處或行政法人各負擔二分之一。
- ●家庭年收入低於公告受理申請當年度本市百分之四十分位點家庭之平均所得 （111年度為146萬），且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍（65,387元）者。
- 且家庭年所得限制，申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50％分位點（108年度為153萬元）以下且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（108年度為每月5萬8,030元）。
- （二）直轄市、縣(市)政府開辦後，由業者開始找房東、房客，政府也會透過多種管道進行宣傳，目前於內政部不動產資訊平台設立社會住宅包租代管專區，直轄市、縣(市)政府亦會將申請資格及方式等相關資訊公布於該府住宅單位的網頁中。
預計興建地上14層、地下3層，約提供416戶住宅單元。 在地理位置上，本案基地南側臨大新路，東側臨大竹路可通往國道1號與2號交流道，基地南側、東側鄰近大新市場、大竹國小及大竹派出所。 桃園市住發處說明，中路三號及中壢一號均提供一房型、二房型及三房型共3種房型，分為一般戶及政策戶承租，兩處社宅一般戶分別保留23、100戶予警消，政策戶則各保留23、50戶予原住民。 中壢一號則是中壢區首座社宅，也是桃園目前規模最大的社會住宅。
社會住宅資格桃園: 社會住宅是什麼》優缺點、申請資格一次看！
(一)受理申請後，由服務中心辦理初審，申請人通過初審後即先行辦理抽籤作業決定選屋序號，再依序進行複審，通過複審者始為合格申請人。 (三)一般戶：申請人符合申請須知「肆、申請資格」第三條規 定資格；分配一房型86戶(含警消7戶)、二房型134戶(含警消13戶)、三房型43戶(含警消6戶)，共263戶。 再台北租屋台北大部分的房屋都會有提供家具，例如床、書桌、椅子、衣櫃、冷氣。 而一部分出租房屋沒有附設家具，準備的家具越周全，例如冰箱、沙發、洗衣機，越有機會提高租金。 很多人不曉得租約公證，或是不想公證，租約公證的好處代表此租約被法院認可。
內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。 經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。 （三）按照住宅法規定，社會住宅應提供至少40%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。 欲現場申請者，請於申請期間內備妥應附文件，送至桃園市桃園區力行路 300 社會住宅資格桃園 號的一樓服務櫃檯；想要網路線上申請者，請至「桃園市社會住宅申租管理系統」登入會員，於申請期間內上傳應附文件，按出「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請。
社會住宅資格桃園: 桃園市 社會住宅申請辦法
(２)政策戶168戶：一房型85戶(含原住民11戶)、二房型42戶(含原住民6戶)、三房型41戶(含原住民6戶)。 社會住宅資格桃園2023 (３)一般戶205戶：一房型104戶(含警消11戶)、二房型52戶(含警消6戶)、三房型49戶(含警消6戶)。 ２、中壢一號社會住宅957戶： (１)政策戶384戶：一房型146戶(含原住民19戶)、二房型178戶(含原住民23戶)、三房型60戶(含原住民8戶)。 (２)一般戶573戶：一房型217戶(含警消38戶)、二房型266戶(含警消46戶)、三房型90戶(含警消16戶)。 (三)停車位數： １、中路三號社會住宅：汽車停車位239格（含6格無障礙車位）、機車停車位650格（含13格無障礙車位）。
