新創開廣告襄理王乾灃指出，目前高雄市政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成，包括已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館，與建設中即將陸續完工的總圖二期、海洋文化及流行音樂中心計畫、港埠旅運中心與推動中的多功能經貿園區等。 高雄亞灣 以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫持續，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為輕豪宅大樓新聚落。 高雄市副市長林欽榮今天主持第88期市地重劃區完工通車典禮，他表示，面積廣達590公頃的亞洲新灣區，是高雄未來發展的重點區域之一，中央及市府非常重視，已挹注資金完成多項旗艦型的大型建設，包含高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、海洋流行音樂中心、市立圖書館總館、高雄捷運環狀輕軌等。
〔記者李惠洲、王榮祥／高雄報導〕第3屆Meet Greater South亞灣新創大南方展，今起連2天在高雄展覽館盛大展出，現場規劃重量級趨勢論壇、數位內容與體驗科技、行銷與新零售、創新與新商業、5G與AIoT、區塊鏈、ESG與生活風格餐飲、醫療與健康科技等8大主題展區，展現創新能量。 隨後，總統與現場貴賓一同進行開幕啟動儀式，並參觀園區空間，包括獨立辦公空間、戰情中心、開放式工作空間、展覽表演空間等，以及多家公司的新創合作成果展示。 高雄市圖書館總館二期文創會館計畫BOT案 高雄市圖書館總館二期文創會館計畫BOT案，斥資約四十億元興建預定今年秋季試營運，以空橋連通道連接總圖，由承億文旅、青鳥書店進駐，打造電影院及無邊際泳池，預計今年下半年開張。 值得一提的是，全土地面積600公傾的亞灣區，能做住宅的用地，僅有100公頃的特貿1-6，佔全區土地不到二成，彌足珍貴。 而在稀有的土上，最核心、最耀眼的一棟豪邸當屬68層樓高的「遠雄THE ONE」，經過此區，很難不被其吸引。
高雄亞灣: 經濟部中小企業處
高雄市政府超前佈局台灣首座5G AIoT新創園區，將打造接軌世界的第一門戶，而擁有全台最大國際海港、空港及內陸完整交通捷運網的亞洲新灣區正是最佳基地。 2021年元宵節總統蔡英文宣布『5G AIoT 新創園區』正式啟動，中央亦將斥資110億全力灌注，亞洲新灣區發展動能極速起飛。 證交所表示，將持續關注國內外創新產業發展動態，積極參與新創生態圈交流，加強資源鏈結合作，以多元管道推動招商及引資，聚焦開拓更多元的新經濟產業及引導市場資金重新配置，力挺具發展潛力的「創新+永續」企業上市籌資，支持陪伴新創成長，讓臺灣持續成為全球經濟發展的關鍵力量。 高雄亞灣2023 房地產置產投資要跟著公共建設與重大利多走，台積電即將進駐北高雄楠梓區的利多，讓楠梓區與鄰近的橋頭區房價「站2攻3」，高檔產品據市場傳聞「準備挑戰4字頭」。
都發局補充，高雄目前590公頃多功能經貿園區都市計畫，將延續亞灣2.0細部計畫土地使用管制與都市設計基準，形塑城市性格，躋身全球國際港市。 座落於全球富豪最愛投資的國際港灣、台灣唯一國際機場及國際海港城市「高雄」，有景觀、有重點產業，概念類似紐約、洛杉磯、倫敦、巴黎、東京、上海、香港等。 其位於高雄多功能經貿園區的核心地，南至凱旋路，北為五福路，東達一心路，西到鼓山哈瑪星，橫跨苓雅、前鎮、鹽埕三個行政區。 而這個園區主要的專案辦公室為位於鴻海大樓，只要企業是XR、資安、車聯網、無人機、網通、軟體服務、機器人、資通訊、智慧電子產業，都可以優先進駐。 全球第一座生成式 AI 醫療產業聚落在亞灣啟動，透過台灣在 AI 方面的頂尖技術結合高醫附醫、高雄長庚、高雄榮總、義大醫院，四大醫學中心的協助，將生成式 AI 與醫療結合，使台灣在智慧醫療產業的發展中有一席之地，並為台灣的智慧醫療領域帶來許多前景和潛力。 「無論是5G或物聯網的相關產業進駐亞灣區都將帶動人口紅利，尤其在觀光方面，洲際飯店選擇落腳亞洲新灣區極具代表性，未來也還會有OKURA日系飯店、本土精品旅館進駐，因此不論是長短期的特殊居住產品都有投資的機會。」遠雄建設行銷副總潘長俊說。
高雄亞灣: 亞灣2.0智慧科技創新園區招商啟動 產業轉型！打造高雄成第3個「IC設計中心」
高雄地政局長陳冠福表示，亞灣區10處公辦重劃開發區，主要位於成功路、時代大道、以及中山三路兩側，係屬亞洲新灣區主要核心地帶。 已完工的有第60、65、70、79、80、以及83期等6個重劃區，面積總計約52.1公頃，凱旋路北側的88期重劃工程，預計於今年5月完工。 楊明州指出，為了加速亞灣區的開發動能，高雄地政局規劃10個市地重劃區、以及205兵工廠區段徵收區，面積總計約169公頃，約占亞灣區近3成的面積，由高市府投入約536.6億元進行道路、公園等用地的開闢工作，先完善亞灣區的都市基礎建設，築巢引鳳以利土地所有權人，同步辦理招商建築開發，加速地區建設。 其中南基地南側共計3025坪土地最先啟動，得標者智匯方舟，由高興昌持股約45%、國城55%，擔任董事長的43歲洪平森大兒子洪士庭計畫打造一棟45樓住商大樓，及一棟29樓商辦大樓，吸睛的是，他跨海邀請國際建築大師安藤忠雄操刀，開發規模約200億元。
國軍退除役官兵輔導委員會規劃金字塔三級醫療照護計畫，利用數位治理及資料治理為工具，以數位及遠距支援服務，協助核心照護團隊來照顧榮家住民，提供智慧醫養、安全照護及快樂復原等服務，成就醫養護合一、榮家即醫院的全新榮家醫養照護體系。 未來除了持續支持台灣醫療產業的發展外，更計畫透過中華電信集團能量推廣至國際，將台灣軟硬整合的實力外銷，開拓海外新興市場佈局。 中華電信與中華系統整合公司，在去年10月於高雄成功大樓宣佈5G AIoT智慧醫療正式落地並與各家廠商簽約。 高雄亞灣 隨即帶領專業團隊整合先進資通訊科技及醫療場域需求，充分運用5G、AIoT及AR等創新技術，升級醫事服務的效率與能力，提升病患的福祉。 同時在退輔會的指導下，共同將5G智慧醫療應用結合數位榮家轉型策略，提供國內最完整之養護機構全方位數位轉型服務，協助岡山榮家導入5G AIoT技術，並與高雄榮總進行5G遠距會診，有效提升榮家診療效率，讓住民能在不出門的情況下，即可享受到完善的醫療照護。 未來除將擴大規模至全台16所榮家共計約8,000床的範疇，並規劃與國內各長照機構合作，共同推動智慧長照服務，實現銀髮樂齡生活。
高雄亞灣: 設計師提「2衛→1.5衛」 眾..
露天市集在8月初推出「露天3C聯盟」，這是台灣首個電商交易市集的ETF，從露天市集及商店街逾3萬個3C店家中，精選出300家，組成聯盟。 為了不辜負這片美地，遠雄房地產副總潘長俊表示，遠雄取得、構想規劃、世界考察，就已花費22年，而這片座落全台最大5G AIoT潛力區的千坪珍稀角地，未來隨著營造成本不斷上揚，蓋高樓越「貴」的概念下，全台不太可能有超越68層的豪邸，獨顯「遠雄THE ONE」的珍貴。 一名網友表示，房子格局是3房2衛，最近和設計師正討論格局，對方建議可將客用浴室改為儲藏室，只留馬桶和洗手台，較不浪費空間，不過全家只能到主臥浴室，「請問大家建議這樣改嗎？」文章曝光後，網友全勸退。 這項工程分為三個標段，第一標和第三標已在民國108年底完工，第二標則是最後的關鍵，被視為最具挑戰性的一段，預計斥資13億元，目標115年6月全線通車，將連接鹿港鎮的「世界水龍頭之鄉」頂番婆聚落，為南北交通提供更便捷的選擇。 高雄亞灣 包括總銷70億元的都山林預售案「繽海」、總銷約50億元的京城「世界心」與總銷約30億元的「聯上鉑金」等，前二者就位於三多商圈。
- 今年中央更加碼核定亞灣2.0方案，即為因應高雄新創生態圈已成形，將透過以大帶小合作方式，協助新創出海，高雄是邁向國際及新南向的大門，尤其是對接東南亞市場，是新創公司最好的創業所在。
- 周敬恆指出，由於該基地位於亞灣特區的蛋黃區，也是亞灣的門戶，原本想要規劃中大坪數的豪宅，不過，因總銷達45億元，量體不小，同時，考量高雄市場產品仍以2房和3房為主流，加上亞灣區內都是大坪數建案，每坪售價動不動就是35萬元以上，因此，「世界心」順勢推出2房和3房產品，希望更多首購年輕族群，有機會，也有能力，進駐亞灣。
- 值得一提的是，全土地面積600公傾的亞灣區，能做住宅的用地，僅有100公頃的特貿1-6，佔全區土地不到二成，彌足珍貴。
- 除了5G、AI、台積電外，也將結合軟體園區，攜手中華電信、微軟、中光電、達明機器人等國內外知名大廠進駐，而中華電信將率先入資三億鋪設光纖網路、雲端機房建設，並與國際大廠如微軟合作提供雲端服務，將於五年內提供五百個研發工作，屆時將會帶動亞灣區商業建設發展外，還會帶動傳統產業及周邊的中小企業一起進行數位轉型，賦與亞洲新灣區的更強大的發展潛力。
高雄無論是交通以及各項生活機能，都能滿足全球企業的需求，中央與市府都會全力建設亞灣，選擇高雄、邁向全球絕對是最正確的決定。 副市長林欽榮強調，市府同步進行都市計畫檢討，因應企業及人才進駐，鼓勵企業投資營運總部、附屬設施與高市策略性產業發展，另外給予20％的容積獎勵，都市計畫已於今年4月17日發布實施，市府將與加工出口區管理處、中油、港務公司一起釋出土地，邀請各5G AIoT產業大廠進駐亞灣。 不過，亞灣區有望成為第二個信義計畫區，二者都是透過政府方開發、規劃，有制度且商業性強，商辦、百貨公司、電影院、餐廳、休閒空間一應俱全。 就整個台灣來說，高雄亞灣幾乎是唯一可以有大面積海灣與腹地，來進行產業的發展的區域，以商業角度來說，具有發展觀光產業很大的優勢；而就住宅市場而言，這可以開發出獨特的海景產品，周邊學區、生活機能、居住舒適度都相當不錯，區位條件真的很好。 除了剛剛提到的鴻海大樓以外，還有國城建設投資興建的A、B、C三棟，以及智崴資訊科技大樓、慶富集團總部大樓，近一半廠商屬於資訊軟體、智慧應用、數位內容等產業，投資額高達 190 億元。
高雄亞灣: 台南最強 「平實重劃區」 打造翻版信義計畫區
〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄市政府今聯手中央部會舉行「亞灣2.0智慧科技創新園區」聯合招商說明會，宣佈與開發夥伴分兩期釋出亞灣區13.19公頃精華區土地，目標打造「企業旗艦中心聚落」；行政院副院長鄭文燦專程南下代言，指出繼新竹之後，會讓IC設計中心落腳高雄，強調中央必全力支持，投資高雄趁現在。 經濟部次長林全能指出，經濟部與最好的合作夥伴高雄市政府力推亞灣區5G AIoT發展，亞灣1.0以園區開發、智慧設施、新創連結、場域應用、人才培育以及群聚落地等6大面向來打造最優質的場域，目前已初具成果。 亞灣2.0則在亞灣1.0的基礎上以「擴大用地、擴大群聚、擴大創新、擴大輸出」等四個擴大方向，將5G AIoT的應用擴展至半導體、石化永續、智慧港灣、智慧影視產業等高雄特色產業，並擴大商業模式驗證，讓企業在亞灣設立研訓總部並輸出新南向國家。 行政院宣布5年110億，結合高雄市政府、經濟部、交通部、國發會、通傳會及文化部等跨部會能量，投入「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」開發、人才中心、新創基地、5G AIoT智慧設施，是國內投資額最大、最完整的5G AIoT實證場域，目前已有仁寶、CISCO、精誠等13家大廠簽約或簽署進駐意向書。 亞洲新灣區計畫因肩負高雄產業轉型的重要任務，所以政府投入極大資源，期望在此推動影視產業、數位內容、會展、文創、水岸觀光業及遊艇產業，目前園區土地出租率已達百分百，約有近4000人的員工，並有鴻海集團的進駐。
由台灣港務公司建設，位於輕軌「旅運中心站」站，總樓地板面積為 24,000 餘坪，規劃地上 15 層樓的建築，可停靠 22.5 噸大型郵輪。 除了作為港務公司總部外，還會連接客運接駁站，並提供郵輪旅客出入境的空間，也配置免稅店（澎坊）、觀景平台、餐廳、多功能商業會議設施等。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，地王區段不僅是看目前的狀況，也要考量未來發展性，亞灣區與農16的發展時程相當，都是近20年開始開發，但相較於亞灣區腹地大、多為商業、經貿用地，農16的腹地較小，有約一半的土地是住宅區，綠地也佔了很大一部分，因此區域內相對安靜、重視人文素質，沒有什麼大型店面。 繼高雄流行音樂中心在上月底正式啟用，眾所矚目的「特貿三」也於日前順利評選出三家投資方，亞灣特貿三土地都更開發後，將與高雄軟體科技園區一、二期，共築5G AIoT新創園區的產業火車頭，亞灣將成為高雄開啟國際科技產業鏈之鑰。 同時積極鏈結政府跨部會資源，包含科研補助及相關青創貸款、財務融通支援等，且大力促進新創與國內外企業大廠共創合作，目前已鏈結AWS、LINE、台灣微軟、NVIDIA、佳世達、全家便利商店、中華電信、遠傳電信等，秉持著企業參與新創（CSE）精神，推動以大帶小的企業與新創合作，促成新創產品或技術實質落地。 高雄市觀光局表示，高雄具備得天獨厚的陸海空地理交通優勢，加上台積電等高科技產業設廠投資，觀光局團隊正為疫後觀光新型態做準備，包括打造景區亮點，推動「米其林指南」美食摘星計畫等，幫助旅宿業搶占先機。
高雄亞灣: 服務據點
換句話說，5年內效益推波助瀾，「特貿三」裡的海景首排住宅，房價將上看6、7甚至8字頭，若能趁起漲前搶進，可說是超前佈局，搶佔先機。 上市建商主管說，東南水泥（1110）（1110）持股51%的子公司東南米樂，承租東南水泥位於亞灣的80期16,130坪土地，其中的A區約1萬坪將出租給好市多興建亞洲旗艦店，全案已進入高雄都市設計幹事會審查「幾乎已確定」。 高雄秘書長楊明州5日表示，總面積大約590公頃的高雄亞灣，是全台唯一具有海空港優勢的都會核心，除了肩負高雄港舊港區轉型重任之外，也是高雄經濟發展的重要引擎。
國科會亦提出計畫與國際連結，培育IC設計人才，其中最重要的就是將高雄打造成臺北與新竹之外的第三個IC設計中心，總經費高達150億元。 本業建設總經理陳前佐指出，目前高雄市政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成，包括已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館，與建設中即將陸續完工的總圖二期、海洋文化及流行音樂中心計畫、港埠旅運中心與推動中的多功能經貿園區等。 以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫持續，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。 目前「亞灣新創園」委託資策會地方創生服務處南區中心維運，現已招募42家5G AIoT、智慧製造、娛樂、醫療、零售服務等智慧應用的優秀新創團隊進駐，包含思納捷、肚肚、南瓜虛擬、杰悉科技、優力勁聯等，與前述7家國際加速器進駐，空間已幾近全滿。 為了全方位協助入駐業者，持續提升服務加值，精進園區創新場域，除了提供線上/下之單一窗口諮詢，滿足新創多元需求，亦效法如Living Lab之環境規劃，陸續導入新創的解決方案，如利業智能的VR光雕投影、光時代的光標籤定位技術、池安科技無人門禁資安管理系統等，讓亞灣創新園成為新創實證的最佳展示場所。
高雄亞灣: 高雄「亞灣新創大南方」展 打造新創發展聚落
已於 2021 年開幕的流音中心，內部總共可以提供 17,000 高雄亞灣2023 個座位，至今已經辦了許多大型演唱會及頒獎典禮，包含 2021 年金音創作獎及《高流PLAY!》，同時 2022 年 5 月的金曲獎也將在此舉行。 這裡最大的功能就是提供音樂及表演的空間，還有透過輕軌來延伸駁二的文創商業機能，近一步拓展觀光人潮。 日前高雄市2022年土地公告現值出爐，地王維持在大遠百前的三多四路，也是三多商圈連續18年蟬聯高雄地王，每坪約190.1萬元，比起地后裕誠路到明華路間的博愛二路，每坪只要147.1萬元，兩者有每坪43萬元的差距。 地主和業界指出，除了成功路以東的這些亞灣土地，稍有投資開發動態，位於成功路以西的地主，包括東南水泥、統一集團、台糖、以及台肥等，擁有的79、80、83以及90期等「特貿七」的重劃區，投資開發將因政策利多而暫停。
台灣正處於產業轉型與升級的關鍵期，而新創源源不絕的創新能量可謂是經濟向上提升的重要推手，亦為產業迎向數位轉型之契機。 若能引導新創介接企業場域，讓產品或服務可以透過其客戶、通路做測試，而企業也可藉此探詢新的市場機會，即可望能共創雙贏局面。 數位時代創辦人何飛鵬表示，今年是第3年與高雄市政府合辦「亞灣新創大南方」展，同時也首次引進海外主題專區，及邀請20家創投公司參與，開啟投資機會。 一連2天在高雄展覽館南館舉行的亞灣新創大南方展，經濟部技術處也匯集工研院、金屬中心、精機中心、鞋技中心和自行車中心等研發法人及法人衍生的新創公司等，分享30項創新科技及應用成果，讓民眾感受AI與創新科技的真實應用。 【新唐人亞太台 2023 年 08 月 25 日訊】第3屆MGS「亞灣新創大南方」展，今天起一連2天在高雄展覽館展出，同時規劃論壇及數位內容等8大主題展區。
高雄亞灣: 空間介紹
每坪售價33~48萬元，並以現代簡約外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯優勢地段條件。 第88、90、94、95期重劃區於重劃前多為閒置之廠區土地，區內土地所有權人分別以台塑、台肥、中石化及國產署為最大地主。 東南水泥表示，公司亞灣區土地目前正在招商中，大規模的資產開發或處理，時機很重要，一旦區內的三大案結果出來，水到渠成之後，自可成功順水推舟。 蔡維祐指出，亞灣區目前的推案不是百坪以上的豪宅，就是20～40坪的小宅產品，中坪數的新建案反而難尋，高雄在地品牌建商崑庭建設於是在亞灣區推出建案「崑庭敦峰」，規劃43、56、65坪的3～4房換屋產品，與豪宅相比坪數更適中，單層僅4戶也沒有小宅1層多戶的複雜狀況，可說是該區段難能可貴的產品。 過去的高雄為重工業之都，隨著科技進程及發展，高雄也逐漸褪去重工業的外衣，無論是綠色永續的海洋城市，抑或是智慧科技城市，加速轉型的高雄，將朝往永續宜居的城市邁進。 高雄亞洲新灣區最後3個重劃區，包括第90、94以及95期市地重劃區，5日下午舉行工程開工儀式，由高雄市政府秘書長楊明州主持，多位亞灣地主和產業人士出席。
由第一銀行高雄倉庫改裝，「駁二共創2號基地—共享工作空間」即日起試營運，除了基本設備齊全外，大面落地窗引入自然採光，加上挑高5米的空間都是看點；此外還有「電話亭」讓人可以躲進裡頭講電話，不怕與其他空間使用者互相干擾，堪稱創意人的夢幻工作空間，試營運期間也推出日租座位199元的優惠價。 其中，繽海的千坪基地緊臨八五大樓（高雄第一高樓），相當具有地點優勢，總量逾500戶，規劃16至36坪、戶型一至三房的產品，開價落在27萬至33萬元間。 未來關注焦點可以放在科技廠商的家數與產值變化，是否屬於穩定正成長的狀態，若有穩定向上成長，代表亞灣區對於科技廠商來說有一定的吸引力，進一步吸引更多人才、資金、技術進駐，有機會推升房屋需求。 亞灣區內部的住宅物以稀為貴，多數消費者傾向選擇周邊的建案，連中古屋價格也跟著上漲，而且都位於高雄市中心，新舊建案其實都有保值甚至增值的效果。 高雄港埠旅運中心在 2023 年 3 月 6 日正式開幕，除了一、二樓作為旅客出入境中心，3~15 樓將作為商辦與營運總部，而三樓規劃設置輕食咖啡店，蔦屋書店也會進駐，供民眾休憩，與在海岸平台欣賞港灣之美。
高雄亞灣: 午春吉 台味鹹酥雞 鍋燒意麵，中午就可以吃到香雞排尬鍋燒意麵 X 高雄鹹酥雞、炸物、香雞排
市立圖書館總館完工後，陸續獲得多項建築獎項肯定，也成為國內受到帶動推薦必須參訪的優質圖書館之一，該項公共建設完成，也改變地形地貌與增添社區書香氣息，吸引多金豪客進駐興趣，可望帶動周圍高質感大樓市場蓬勃成長。 高雄市政府捷運局長吳義隆表示，位於亞灣核心區位的捷運黃線Y15站土地開發案同步於今日隆重推出，規劃Y15站於本開發基地設置捷運出入口，可透過捷運快速連接高鐵左營站、台鐵高雄站及小港空港，為打造優質人本環境，都市計畫已規範本基地結合民間資源興闢立體通廊銜接高雄港旅運中心。 本基地區位條件優異，配合亞灣2.0政策適宜規劃企業營運總部、商辦、商場等商業辦公設施，歡迎國內外投資人與市府攜手開展高雄亞灣新紀元。 「亞洲新灣區」即是高雄多功能經貿園區，是台灣唯一具有海空港優勢的都會核心，南至凱旋路，北為五福路，東達一心路，西到鼓山哈瑪星，總面積590公頃。 高雄亞灣2023 其中待開發土地有236公頃，68%為國公營事業土地，都市規劃賦予主題式開發定位，以形塑港灣遊廊櫥窗，帶動水岸多元發展，多功能經貿園區適合發展海洋休閒、文化創意、會議會展產業、總部型商務、數位應用、科技研發及港區關聯性產業等，自民國92年起開發，為高雄產業轉型最重大的建設。
