其中，有3成租客來自於鄰近的中部科學園區內的工程師，也讓「J Town」成為黃金單身漢群聚的熱點。 信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎表示，科技業工程師選屋不外乎就是地點、條件、價格，但以中科工程師密集度高的國安一路來說，周邊房屋釋出的情況不多，不少人就會轉往大雅、沙鹿、龍井甚至十二期找房。 新北市泰山區山坡上，一處建物應無人繼承遭拍賣，且底價僅1025元，在22日開標時，還吸引8組人爭搶，最終得標金額達3萬8889元。 信義房屋專家認為，該案有建物僅部分持分、未含土地以及未臨路等3大特點，較不建議一般消費者入手。 租屋市場與購屋市場也因高房價，外溢到龍井、沙鹿一帶，其中沙鹿為台中海線地區第一大城，人口數已超過9.6萬人，根據市調指出，有海線特快車美稱的「特五號道路」開通在即，將成為中科往沙鹿的重要聯外道路，初步估計下半年至明年，沙鹿區推案量直逼250億，粗估超過2500戶釋出。 陳泱儒說，中科地區普遍2房月租行情落在2.2~2.5萬元之間，大2房可以來到2.8萬元。
出租人及承租人請注意，內政部已修正公告【房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項】，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合【住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項】之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 財政部賦稅署說明，出租房屋且申報所得達租金標準，稅率由1.5%~3.6%降至1.5%~2.4%。 以房屋現值100萬元為例，適用最高稅率2.4%，與現制最高3.6%或新制最高4.8%相較，至少可減輕稅負1.2萬至2.4萬元，出租房屋的稅負不增反減，所以房東不會藉此調漲房租。 「J Town」酒店式公寓副理葉欲立表示，要入住這間服務24小時物業、代收包裹、一次居家清潔、全配傢俱的酒店式公寓還不簡單，甚至需要提供良民證，租期最短1年起跳。 從中租法說會所揭露的各地區別的放款餘額及成長率來看，2018 年全年台灣放款餘額佔比約達 53%，中國地區獲利佔比則約 32%，東協及其他地區則佔約 15%。 以成長率來看整體公司在 2018 年的放款餘額成長約 24%，其中台灣成長 20.4%，中國及東協則分別成長 32.4% 及 22.3%，由此得知，中租在資產規模上近年仍保持快速的成長，其中來自中國地區的成長最為強勁，其次為東協地區。
中科租屋: 店面
雖然目前的租屋市場中確實有 591 中科租屋2023 獨大的現象，多數物件都集中在少數平台上；但本文想告訴大家的是其實租屋並非只有一種選擇，建議可以 591 為主，其他為輔。 (三)學生主動提出申請：應備妥學生校外住宿租金補貼申請書(系統產生)、租賃契約影本、建物登記第二類謄本等文件，每學期自行提出；依學校所定作業期程辦理，向學校提出申請，逾期不予受理。 (四)經費撥付予學生：學校受理學生校外租金補貼申請截止後，配合大專校院弱勢計畫助學金申復作業結束，需待教育部撥款後統一發放補助經費。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 對此，賦稅署官員表示，很多房東就是靠收租，沒有其他所得，加上租賃所得可以扣除成本費用43%，所以稅額不會太高。 此外，內政部力推社宅跟公益出租，且今年開始有包租代管方案，讓很多房東願意加入，而且社宅及公益出租稅率都不受影響，社宅還有每月租金收入1.5萬元的免稅優惠，且超過1.5萬元部分成本費用提高為6成，租金所得被課到的稅不多。
- 若以營收成長率來看，台灣的營收成長率為 13.3%，中國地區為 28.7%，東協地區成長率則有 32.3%，為中租營收成長性最高的地區，預期未來將持續開拓東協市場，2018 年各區營收金額、比重及年增率整理如圖五。
- 「囤房稅2.0」方案將非自住房屋稅率調高為2%~4.8%，房產業者認為此方案恐帶來漲租風暴，增加的稅負將轉嫁至房租。
- 不過這些主流租屋平台最大的缺點是刊登者多為「房屋仲介」而非屋主本人，成交之後將被收取一筆不小的服務費，請務必在租屋當下與對方溝通清楚。
- 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，南屯區高標月租物件出現在七期南側文心森林公園、與單元二重劃區新成屋物件，拉升租金水平。
- 「J Town」酒店式公寓副理葉欲立表示，要入住這間服務24小時物業、代收包裹、一次居家清潔、全配傢俱的酒店式公寓還不簡單，甚至需要提供良民證，租期最短1年起跳。
- 2006 年更再取得越南政府執照，並於 2007 年在胡志明市成立 Chailease International Leasing Co., Ltd.，近年則陸續跨足馬來西亞、柬埔寨及菲律賓等國家，主要營業項目為機器設備與汽車租賃業務。
資產品質為提供金融服務的公司非常重要的管理指標，若資產品質不良則可能出現營收成長，獲利卻不增反減的情況。 分析資產品質有兩個重要的指標（1） 延滯率（延滯金額／本金餘額） （2） 呆帳的提存率（備抵呆帳／放款餘額）。 根據中租法說會資料，可得知中租 2018 年年底整體公司的延滯率約為 2.7%；呆帳的提存率則約為 2.8%，且近一年趨勢呈現下降，參考如圖七。 另依據中華徵信所近五年租賃業排名整理如下圖二，同屬中租控股旗下的中租迪和及合迪連續多年佔據前二位，而和泰汽車及裕隆集團旗下的子公司在集團資源挹注下，亦常駐在前十名。 莊表示，新制分為5個級距，是以桃園市最低生活費1萬5280元為基準（一倍），區分為家庭成員每人每月所得低於1倍、1~1.5倍、1.5~2倍、2~2.5倍、2.5~3.5倍等5個級距，事實上，其他社宅也都是按這樣標準訂定租金。
中科租屋: 租補2.0剛上路民團接百件申訴 房東1招讓你申請失敗
中租為台灣租賃業的領導者，近年並積極提供更多元的金融服務項目，對企業客戶（To B）從中小企業、營建設備及車輛融資的傳統業務外，目前也跨足至節能設備的融資、太陽能電廠融資，近年更擴展至投資電廠，深耕綠電（8440-TW）商機。 對一般消費者（To C），子公司仲信融資延伸分期付款買賣核心業務，針對消費者與廠商打造無卡分期付款的電子交易模式，與網路商家合作，推出「零卡分期」品牌，提供消費者更便利的分期付款平台，創新的服務也帶動業績的成長。 複製台灣的成功經驗，中租也擴展到中國及東協市場，中國市場的業務目前快速成長，資產品質在近年管控良好，使得獲利也大幅成長；東協方面目前已布局泰國、越南、馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等地區，公司並表示目標年底前插旗新市場印尼，持續致力為客戶提供全面的國際化服務。
但整體來看，「囤房稅2.0」若是倚天劍，內政部的租屋補貼、包租代管、公益房東租稅優惠，才是真正包租公害怕的屠龍刀，不但讓逃漏所得稅的黑數被迫透明化，或與包租代管合作，或寧願空置。 舉例來說，台北市2015年7月1日以前取得使用執照的同樣等級住宅，公告建物評定現值就不到之後的新建物的一半，而且也不溯及既往。 簡言之，持有老屋，即便是多屋族且集中同一縣市，但實際漲稅幅度、絕對金額，其實非常有限。
中科租屋: 中科租屋網
近年高雄房價飆漲，市區新案開價都站上4字頭，隨市場轉冷，近期蛋黃區竟然出現新案低至2字頭的成交價，形同開出降價第一槍。 8月初位於台灣大道、市府路口全台唯一一間古蹟寶雅，店家換上新粉紅招牌「POYA Beauty」，讓網友群起激憤喊抵制，走訪現場，該店圍起圍籬貼上「開幕日另行公告」字條，是否被砲轟到關門？ 據《591租屋》平台資料，中科商圈周邊最高租金價碼為安和一街的「懋榮NEXT1」，2房約26坪開出月租4萬元、單坪價格超過1500元的驚人價格；而福科路新成屋「國聚之悅」2房租金也來到2.8萬元～3.3萬元，最高可以來到3.6萬元。 第一次看房，一天看了四間，這四間都有小缺點，遇到的房東人都不錯，房間沒什麼問題，需要甚麼或是維修也會幫忙解決，租金包水包網路，電費落在4.5-5元之間，遇到一個仲介，說原本的房子沒了，把我們帶到金山二十三街…。
- 他表示，租屋市場走向結構性的轉變，也間接會讓過去隱藏的逃稅空間檯面化，但會不會直接轉嫁到租屋族身上，還要看區域租屋市場的供需條件，租金的彈性，否則以目前部分生活機能不足的重劃區，加上新增住宅供給不斷增加，或學生流失的租屋市場，房東被加稅的壓力，可能不需要也很難完全轉嫁到租客身上。
- 除了上網看房子外，也可以直接到金山街、長春街..附近去繞繞，看到出租告示可直接聯絡屋主帶看，很多屋主都住附近，可以直接過來。
- 中租為台灣租賃業的領導者，近年並積極提供更多元的金融服務項目，對企業客戶（To B）從中小企業、營建設備及車輛融資的傳統業務外，目前也跨足至節能設備的融資、太陽能電廠融資，近年更擴展至投資電廠，深耕綠電（8440-TW）商機。
- 東區有清華、陽明交通大學以及新竹科學園區，大量外來人口讓這裡的房源非常搶手，其中園區北側的關新路、金山街更是初次來到新竹的租屋族首選，因此這裡又有竹科租屋「新手村」的稱號！
- 另外，如果是透過 Facebook 找租屋，還能藉此瀏覽對方的個人檔案，讓你對未來房東或室友有點基本認識（畢竟房東和室友都是租屋生活非常重要的一環呀！）。
- 其中，有3成租客來自於鄰近的中部科學園區內的工程師，也讓「J Town」成為黃金單身漢群聚的熱點。
實際查詢租屋平台待租物件，赫見西屯區中科商圈的2房住家竟開出月租4萬元價碼，換算下來相當於貸款1200萬元的月還款額。 近高鐵站、重劃區是竹北和六家地區最大的優勢，除了屋齡較新之外，還有較多一房一廳的新屋，不過租金水準也因此偏高。 如果往竹北車站、新竹縣政府方向找房，生活機能會更好一些，而且比較有機會找到便宜的房源。 以前的年代想要租房子得到社區佈告欄、翻報紙，現在不只租屋管道越來越多元，就連租屋型態也隨著潮流演變有了更多樣化的選擇。
中科租屋: 台中中科加盟店
中租起源於 1977 年在台灣所成立的中國租賃股份有限公司，提供以資產為基礎的融資服務，並於 2011／12／13 在台掛牌上市。 中租海外布局積極，2005 年在中國取得外資租賃執照，並在上海成立子公司-仲利國際租賃，目前在中國已有 46 家營業據點。 2006 中科租屋 年更再取得越南政府執照，並於 2007 年在胡志明市成立 Chailease International Leasing Co., Ltd.，近年則陸續跨足馬來西亞、柬埔寨及菲律賓等國家，主要營業項目為機器設備與汽車租賃業務。 中租未來將持續擴展東協市場，打造除台灣及中國地區外的第三個成長引擎，簡化版的組織圖可參考下圖一。 他表示，租屋市場走向結構性的轉變，也間接會讓過去隱藏的逃稅空間檯面化，但會不會直接轉嫁到租屋族身上，還要看區域租屋市場的供需條件，租金的彈性，否則以目前部分生活機能不足的重劃區，加上新增住宅供給不斷增加，或學生流失的租屋市場，房東被加稅的壓力，可能不需要也很難完全轉嫁到租客身上。
如果你和我一樣喜歡這樣的合租生活，近年掀起一股「共居」潮流，不僅僅是過往那種三五好友找間家庭式公寓住在一塊、省省房租的模式，而是以「交流」為前提、強調社群連結，和住在同個空間的人們彼此互動、生活。 離鄉生活總是渴望在外租屋也能有家的感覺，在這種 Facebook 社團「找室友」的訊息尤其多；比起上 591 租屋網，透過 Facebook 社群找租屋更有機會入住家庭式空間，適合對溫馨合租生活充滿嚮往的你。 不過這些主流租屋平台最大的缺點是刊登者多為「房屋仲介」而非屋主本人，成交之後將被收取一筆不小的服務費，請務必在租屋當下與對方溝通清楚。 說到租屋平台第一個冒出腦海的一定是最廣為人知的 591 租屋網，但其實現在還有許多不錯的租屋平台，例如「豬豬快租」這款 App 除了具備「整合各大租屋平台資訊」的特色外，它的 租屋雷達 功能還能讓你在第一時間接收新物件的上架通知，不錯過任何好物件。 黃舒衛分析，「囤房稅2.0」雖採全國歸戶、稅率調高，但低標準單價等稅基課題仍是鐵板一塊，因此對老屋多屋族加稅的效果有待評估。
中科租屋: 出租太平近新平路廠房倉庫120坪
租金相比新竹市便宜許多，靠近明新科大一帶能找到不少學生能負擔的套房，屋主自租的比例也相當高。 中科租屋 而如果是清交大的學生則推薦往建功高中、愛買及馬偕醫院方向找房，比較有機會找到便宜實惠的房源，或是到租租通尋找可申請租金補助的房源（建議搜尋關鍵字「新竹租屋 補助」或是勾選可報稅、可入籍的條件）。 就獲利比重而言， 2018 年全年台灣整體獲利佔比約達 50%，中國地區則約 43%，東協及其他地區則佔約 7%。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也表示，囤房稅2.0是針對多屋族持有的住宅課徵差別稅率，會增加專業包租公以及投資客的持有稅負擔。 中科租屋 然而，因為建築物構造標準單價計算基礎的不同、路段率及折舊效果，乃至於地方政府對於差別稅率的訂定，對房市直接衝擊並非全面或一致的。 在過去，以酒店式公寓出現在市場的，還有位於西屯區12期的「順天環匯」酒店，該案以五星級酒店打響名號，吸納刀端商務客入住，以牌價來觀察每晚最低3700元，月租金10萬元起跳。 台中規模最大、只租不賣的酒店式公寓，就位於中科特區「J Town」全棟歷經10年規劃，2022年底完工，2023年開始對外招租，出租率高達9成。
中科租屋: 文山最熱鬧商圈3間「連號店面」一起租掉 租金單價同破5千元
起源於中科帶動就業市場蓬勃、商圈機能，大量人口加上消費力道也不差，但住房供給有限，才會推擠房價與租金上揚。 中科租屋 務必於契約內明定押金、租金、修繕等事宜，使用符合法規的 租賃契約 進行簽約；當然，也務必注意人身安全，如果能結伴同行當然是最好的。 租屋最怕的就是踩雷，瑕疵的房屋、不負責任的房東、不愛乾淨的室友，簽約入住後碰上這些問題真的很麻煩。 以推廣共居公寓的先驅——玖樓 9 Floor 來說，甚至不是有錢就能入住；你必須填寫報名表單，經過申請及面試等關卡才有機會成為他們的一員。 比起一個人居住，我更喜歡擁有室友、廚房、客廳的家庭式公寓；不只生活空間寬闊許多，回家後還有人可以陪你說說話感覺不那麼寂寞。
除了上網看房子外，也可以直接到金山街、長春街..附近去繞繞，看到出租告示可直接聯絡屋主帶看，很多屋主都住附近，可以直接過來。 去一趟金山街你會看很多房仲業和分租套房，也有一些正在施工，環境蠻亂的，房子也不好找，很多房子都是委託仲介代租。
中科租屋: 桃園市,龍潭區租屋、房屋出租 樂屋網
中租（5871-TW）控股股份有限公司（以下簡稱中租）是台灣的租賃業龍頭公司，在台灣是以回台第一上市「中租- KY 」名義掛牌，由鹿港辜家所創辦，目前則是由三弟辜仲立所持股主導。 近年受消費思維的轉變，使用權逐漸替代所有權，以租代買成為新潮流，並在中國金融改革開放的背景下，帶動中租在租賃及相關金融服務業務強勁成長。 一、「校外弱勢學生租金補貼」措施：目前「大專校院弱勢學生助學計畫」針對弱勢學生已有助學金、生活助學金、緊急紓困助學金、低收入戶學生校內宿舍免費、中低收入戶學生優先校內宿舍住宿等照顧，未來增加校外租金補貼。 二、教育部修正現行「大專校院弱勢學生助學計畫」，於「住宿優惠」項目，增加「學生校外住宿租金補貼」措施，其內容如下： (一)申請對象： 1、符合低收入戶、中低收入戶或大專校院弱勢學生助學計畫助學金補助資格之學生。
