畢竟現今大學宿舍的床位往往無法滿足學生的需求，以至於大學周圍永遠都是學生租屋的熱點。 對於沒有實際到訪過這個區塊的你們而言，是否也很擔心房租繳下去後發現附近一堆平常看不到的問題呢？ 為此股感針對熱門的租屋區域進行周遭環境的探討分析，希望提供大家一個 租屋 時的參考指南。 申請人如不服審核結果，可依法提起行政救濟，或於處分書送達之次日起30日內，檢具相關新證，向本府都市發展局提出申復。 如有低收入戶資格喪失、戶籍遷出本市、家庭成員擁有自有住宅、租賃契約解除、終止或於本辦法施行前承租非合法住宅而接受政府租金補貼者但已無租賃同一建物事實，自事實發生日起停止補貼，並應按該月之日數比率繳回溢領款項。
整體看來，要在台北尋找可短期居住的住宿，短租飯店跟酒店式公寓會是較好的選擇，但兩者依然有些差異之處，需要依據您的需求去選擇適合的短租套房形式。 飯店式的短租套房能省去添購傢俱的時間，避免遇上惡房東，良好即時的服務也節省您的時間。 Mrhost 貼心為您列出一些短租飯店套房，協助您可以安心選擇優質、合法的短租套房。 捷運的興建促進了都市發展和交通的便利，但也促使捷運周邊的租金快速提升。 我們爬梳了全台最大租屋網站591房屋交易網在2010年與2019年 的14萬筆數據，發現過去10年間，雙北各捷運站點1公里內的套房租金，平均上漲了30%。
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- 而像內湖區鄰近內科，雖然平均每月租金為1426元，但還是落在全市平均之下，且附近工作機會多、生活機能又好，因此也不失為租屋的好選擇。
- 為此股感針對熱門的租屋區域進行周遭環境的探討分析，希望提供大家一個 租屋 時的參考指南。
- 不用擔心碰到惡房東，飯店皆為合法飯店，且提供住宿發票，核銷、報稅沒煩惱。
- 此項計畫試辦一年後，於2020年與一般租金補貼整合並擴大辦理，將總計畫戶數由6萬提升至12萬。
- 我們先觀察台北市的行政區，雖然各區域比例有些許不同，但還是與雙北市整體比例相去不遠。
葉國華建議，在租賃合約前一定要詳讀內容，「魔鬼藏在細節中」，若對於合約內容無從判斷，簽約前也可以參考內政部所提供的公版租賃合約，或尋求法律人士的意見。 臺北租屋2023 不過，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒，若單純以租金考量的話，恐怕不是一件好事，就像萬華區能找到價格極低的物件，但能租到的房子在安全性及品質恐怕也跟租金一樣，得先大打折扣。 整個吳興生活圈約有 7 座公園，雖然佔地面積都沒有很大，但平均分佈於生活圈的每個角落，讓住戶可以在閒暇之餘到公園散步吸收新鮮空氣。 3.非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 以上的分析都是以行政區來區分，但如果我們把雙北市 27 萬多筆房源全部點在地圖上，會發現從在許多租屋熱點，以房源數最多的中山區為例，中山北路和新生北路所夾的林森北路區域，房源密集度高於行天宮區域；而萬華區則更明顯，租屋房源多集中於西門，其他區域則非常稀疏。
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4.舊案帶入申請：111年度300億元中央擴大租金補貼核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 十三、本局得隨時調查申請人之租賃情形，申請人如對重要事項提供不實之資料或以詐欺或其他不正當方法使本局核發本補貼者，除撤銷或廢止核定發給本補貼之行政處分並追回溢領金額外，其有犯罪嫌疑者，並移送司法機關處理。 最早起源於歐洲，意為「飯店式的服務，公寓式的管理」，一開始提供給旅遊區需要暫時住宿的旅客，現在則擴大給需要長期租屋的人。
租金節節高升，讓在台北市就學、就業的青年不得不在居住成本的考量下，只能折衷選擇犧牲生活品質，居住在坪數狹小、頂樓加蓋等令人不適的環境中，或離開台北市，往城市邊郊或更遠的城市去。 因此若是臺北醫學大學的學生於就學期間想要就近居住於此，相信是可以大大享受到這邊的機能優勢；若是畢業後因為租金優勢及習慣仍要居於此地，可能就必須考量到吳興生活圈外的通勤時間是否願意承受。 吳興生活圈地理位置雖然方便，但因人口密集及大眾運輸工具的相對不便捷，導致往來的汽機車數量增加，也帶動停車位的需求。 但以臺北市政府統計資料顯示，臺北醫學大學周圍不論汽、機車停車空間皆不足，屬於供不應求的情況，道路交通也因大量的私人運具而於尖峰時期往往較為壅塞。 臺北醫學大學 臺北租屋 坐落於信義區，對於學生而言在這裡租屋會很吃力嗎？
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台北住宿網上每天淨租客和房東的快速擴張，以滿足餘下的租金付齊，或隱藏在公寓大樓，消防安全設備故障，改變佔用時間和佔用，虛假信息的房東可用性，因為她是一身休閒打扮，並讓他們失望，酒店應該明確的收費方式。 西門窩青年旅館所提供的短租套房都是床位的房型，需要共用衛浴設備，但價格上相對便宜許多，旅館本身有提供公共廚房以及公共洗衣房，讓入住的旅客的生活起居更加便利。 第二種選擇一樣是找飯店式的套房，只要提供一房一衛的房型，很多青年旅館、商務旅館都有提供這樣的套房房型選擇，而且不需要負擔水費、電費，甚至還有開放式的公共空間可以使用。 「蘆洲怎麼會是進城呢？蘆洲明明就是出城！」蔡亞芳批評，「其實就是新瓶裝舊酒，將還沒出租的聯開宅，包裝成青年方案。」不管是租金或合租條件，此政策最初都未考慮青年租客的真正需求。 「要不是申請者反映，我們想說租金相對優厚，函給各大專院校卻沒有動靜，出乎意料，」林萬融表示，內部檢討後，決定第三波招租時租金降為市價79折，同時開放成家的青年家戶申請。 她2020年8月與房東續簽半年租約，打算在此渡過轉換職涯跑道的時期，成為接案工作者。
吳興商圈/臺北醫學大學周邊（吳興生活圈）論生活機能是非常方便，日場採買、休閒娛樂、健身運動的設施或場域都是距離非常近且足夠的，租金也相對信義區其他地區而言便宜，但此區也存在著大眾交通運輸不夠便利及道路尖峰時期壅塞等問題。 吳興街早上有傳統市場，晚上有各式小吃店家，吳興街 269 巷、 281 巷也都是銅板美食的聚集地，總能在這裡找到俗又大碗的佳餚。 如果早上還不及到傳統市場採買的上班族，也可以利用鄰近的全聯福利中心及家樂福超市（共計 4 間）。 3.非位於工業區或丁種建築用地之建築物，申請人出具主管建築機關核可作前項第一款用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 2.本辦法施行前承租非合法住宅而接受政府租金補貼，經直轄市、縣（市）主管機關審核有租賃同一建築物之事實。 不可以，領取補貼期間戶籍異動或租屋地遷出臺北市，將自事實發生日起停止發給本局租金加碼補貼，並應繳回溢領款項。
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溢領租金加碼補貼返還期限以一年為限；本局得依溢領租金加碼補貼者之經濟狀況協議分期返還或延長返還期限，延長返還期限以一年為限。 溢領租金加碼補貼者應先行返還或協議分期返還後，方得申請及接受本局以後年度之租金補貼。 雙北政府現行租金分級補貼，申請人資格均以經濟弱勢身分如低收入戶，或者家庭年所得為判斷基準。 本篇使用的是 591 租屋網 2019 年全年消除重複住宅的所有物件共 74 多萬筆，主要分析台北市信義區及吳興生活圈周遭共約 28 萬筆資料。 其中可以看到，不論是何種物件類型（分租套房、整層住家、獨立套房、雅房）或是何種建築類型（公寓、華廈、透天、電梯大樓），大部分的平均租金行情吳興生活圈都較信義區整體來得便宜（每月可以節省約 1,000 元的租金支出）。 也就是說如果想要住在信義區，又不想要付這麼貴的租金，吳興生活圈是不錯的選擇。
捷運興建帶動租金高漲，已成為一股隱形的推力， 還沒在社會中站穩腳步的青年租屋族，被排除在交通、求職便利的核心區域之外。 「這是一種世代的不正義，」台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文語重心長地說，他根據人口數推估，在台北市租屋的青年約有20萬人，新北市則約30萬人，合計50萬。 對於事業剛起步的青年租屋族而言，愈來愈沉重的經濟負擔，會對他們的生涯造成什麼影響？ 中央及地方政府祭出的租金補貼、青年住宅政策，是否實際幫助到這群青年？ 我們接觸超過20位來到台北、新北工作和居住的年輕人，試圖了解他們在租屋選擇所面對的困難與妥協。
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雙北租金因都市開發、捷運興建、資本炒作而大幅成長，讓停留在雙北的青年工作者承擔了更大的代價，也影響他們對未來的想像。 她第一份工作實領薪水不到3萬元，住處整戶租金3萬，每月需分擔6,000元，外加上水電、瓦斯和網路費：「薪水的四分之一就沒了，一整年大多都是這個比例。」2020年的後半年，阮怡婷工作經歷轉折，中間依靠打工、家教的收入支撐，生活壓力倍增。 當時房東以捷運即將擴建至此為由，預告整戶租金將上漲2,000元。 而像內湖區鄰近內科，雖然平均每月租金為1426元，但還是落在全市平均之下，且附近工作機會多、生活機能又好，因此也不失為租屋的好選擇。 不過屋比房屋比價平台創辦人葉國華指出，新鮮人在選擇租屋，如果有機車等交通工具，就算離捷運站遠一點也無妨，而且租金可能更便宜。
甚至是同一個租屋熱區也會有不同特色，例如：林森北路密集的租屋區域也並不是所有區域都要與特種產業為鄰。 因此，或許在進行租屋的區域分析時，以生活圈來劃分可能是更好的方式。 我們先來看 雙北行政區 的房源數，中山區以超過 3 萬件獨佔鰲頭，較第二名高出不少，中山區許多建案都是以小坪數為主，是在租屋族群中受歡迎的房源。 臺北租屋2023 整體來看，房源數較多行政區幾乎都是蛋黃區，蛋白區一來人口、建案就比較少，二來對租屋族來說通勤時間較長，房源少也相當合理。
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且旅館本身位於晴光市場附近，生活機能十分便利，雖然短租的價位較高，但確實能體驗到高品質的居住體驗，適合較無預算考量的商務人士與喜歡享受生活的旅客。 想要住進高品質的短租公寓式套房，或許晴美公寓酒店會是一個很棒的選擇，晴美公寓酒店為酒店式公寓，房型都附有小廚房、陽台，並且配有房內獨立洗衣機跟公共洗衣房。 您的支持將有助於《報導者》持續追蹤國內外新聞事件的真相，促進多元進步的社會對話。 房間裡沒有對外窗，不通風，夏天時，嗡嗡作響的移動式冷氣機，稍稍緩解悶熱。
V表示，即便因住房事宜折騰非常大一波，但對青年來說，進城方案調降後的租金確實吸引人。 然而，林萬融表示，進城方案試辦後成效不佳，並且未來也不會續辦。 因是聯開宅轉作的青年住宅，標配屋內部是空屋，只附熱水器、瓦斯爐、鞋櫃、衣櫃，連冷氣都要自行裝設。 V的室友H說：「我們盡量撿樓下的二手傢俱，一切從簡，把成本降低。」連帶地，青年住宅退租時須將所有傢俱帶走、還原成空屋，搬家成本墊高，也是很多租屋族卻步的原因。
臺北租屋: 台北短租套房的租期？套房類型的選擇？
然而根據勞動部統計，這10年間青年平均起薪由24,240元增加至28,231元，漲幅僅約16%。 台北市政府都市發展局早於今年8月公告租金補貼加碼方案，這是因為台北市的租金負擔較高，因此在配合中央之租金補貼方案之外，台北市政府每年都會針對設籍於台北市之市民再加碼給予分級之租金補貼。 申請人須先向政府提出申請，經政府審查符合規定者，按月補貼租金，依地區不同補貼金額不同，補貼期間為12期（月）。 目前新建成配租給青年的社會住宅，在台北市有20處，新北市規劃有10處。
2022年台北市租金補貼方案是配合中央租屋補助之再加碼，將於10月3日起開放民眾線上或郵寄申請。 本篇整理2022年台北市租屋補助加碼方案之補貼資格條件、線上申請位置，另外2022年度之中央租金補貼申請時間也延長至10月31日止，有需求之租屋族務必把握時間。 不過，2022年內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」針對低收入戶、單身青年或育兒家庭給予租金補貼加乘，然而並非所有收入受限者均符合低收入戶或是社會弱勢的認定標準。 因此，台北市以「家庭平均所得」作為補貼條件，如果今年度中央租金補貼享有的額度低於過去台北市政府所提出的補助額度，將針對受影響族群實施差額補貼，最高補貼6000元。 停止租金加碼補貼後，溢領租金加碼補貼者應按該月之日數比例返還其溢領金額。
臺北租屋: 資料來源
希望城市租金低於市價，55坪、四房兩衛的坪數格局，步出社區大門即有捷運及公車站通達雙北，租房條件看似優渥，未料，V花了3個月、接觸近40組青年，才靠著朋友牽線及Facebook合租版成功找齊室友。 家鄉住在屏東的林若寧今年27歲，來雙北就學工作數年間，先後在六張犁站、新莊站周邊租房子。 遷來現居的台電大樓站溫州街租屋處逾一年，林若寧動念申請內政部2019年首次推出的單身青年租金補貼，順利請領到的4,000元補助，對於每月13,500租金，可算是不無小補。
郎美囡分析，過去辦公室產品非不動產市場的熱門類型，因此新商辦的供給量不大，隨著市場結構的轉變，國際型企業進駐台灣，以及企業對綠建築、符合ESG指標的需要，擴大市場在高級辦公室的需求，尤其大型企業重視辦公門面，在高端辦公室供給相對有限的前提下，辦公室租金扶搖直上。 為落實居住正義目標，本府藉由提出健全房市政策方案嘗試解決買不起房的結構性問題，冀透過「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」、「金融穩健」等政策面向，盤點並提出執行原則，達到提升不動產透明度指數與公平稅賦，引領不動產市場健全發展的目標。 家人返國須獨自在家隔離、短期就學工作、房屋裝潢期間，省去找房搬家的煩惱，能夠只有 5 天以上限制的彈性預定，自由選擇入住和退房日期。 從表中可以看到短租飯店與酒店式公寓的形式雷同，但差別在於短租飯店的租期較為彈性，可以僅有五天以上的租期；酒店式公寓則多為包含客廳、廚房的家庭式格局，但數量較少；一般租房擁有最多元選擇，可是服務相對少了些。 一般租房選擇多，租約多為以年為單位，但同時租房品質也參差不齊。
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為了紓解青年租屋族的負擔，內政部於2019年首次開辦「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」，其中單身青年項目，雙北共有4,097戶申請，佔全台總申請數的37%，顯示雙北青年對租金補貼的高度需求。 此項計畫試辦一年後，於2020年與一般租金補貼整合並擴大辦理，將總計畫戶數由6萬提升至12萬。 新北市忽略離台北市較為偏遠的區域不談，平均每坪月租金在千元以下的區域則有新莊、汐止、樹林、淡水等地，其中又以淡水709元奪下雙北房租「便宜王」的寶座。 不過若從淡水前往市中心上班，通勤時間動輒1小時以上，恐怕就是「以時間換取空間」。 112年-113度租金補貼（300億元中央擴大租金補貼）受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
西門窩位於西門町商圈內，附近的生活機能十分便利，同時因為是床位房型的緣故，會需要跟來自不同地方的旅客居住在同一個空間，因此此日租套房也十分適合有預算考量以及喜歡交朋友的人。 臺北租屋2023 北行旅的房間格局比較像是飯店式套房，基本上擁有雙人床、獨立衛浴、電視、工作桌，對於預算有限的小資族來說，這種短租套房在價格上不會比普通的套房貴上太多，但卻同時能享有飯店的服務，例如包裹代收、房務清潔…等，甚至連水電費都由飯店幫你包了！ 只要租期超過５晚符合短租的範圍內，就能以相對優惠的價格住到高品質的房型。 至於短租套房除了一般人較為熟知的小坪數空間外，還有哪些種類可以選擇，以及在台北短租套房的行情區間，以下就為大家介紹日租套房及月租套房的差異，並且推薦幾間台北短租套房，讓您在短期租屋的選擇更多元。 「台北房東根本不把你當人看，他絕對不會讓他小孩住這種地方」、「不考慮價錢的話，當然想回台北」、「沒抽到社宅的我，一想到要再找房闖關就心力交瘁」...這是北漂青年在留或不留之間的故事。 雙北市裡被租金逼得節節後退的青年，他們代表的是世代的未來，而他們的課題也是台灣社會的課題。
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然而，林若寧二次申請租金補貼時，沒有下文，還在上班時間接到房東一通電話打來，劈頭責怪她擅自申請租金補貼，並要求她立刻搬離。 Joseph每天要從中和騎機車到位於北市內湖區的公司上班，來回時間長達2小時。 他並非沒有考慮過住在接近公司的內湖區和信義區，但租金實在過高。 「價錢是一個比較主要的原因，目前租金2萬，但住在台北市的負擔就變成雙倍，」Joseph說。 來自香港的Joseph（化名）今年28歲，與女友及另一對情侶共住在新北市中和區的家庭式套房，平均每人租金不到5,000元。 「青年族群負擔不起台北市中心房租，這樣的案例在成長當中，」崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳，從基金會的法律服務個案中觀察到趨勢。
此種類型公寓的好處就是不但能夠住在家一般的格局，更能享有飯店式服務，配備包括廚房衛浴的格局套房，提供商務服務、清潔服務、租貸管理與公設服務等，相當於個人的「臨時住家」。 2020年，內政部將租屋補貼的計畫戶數提升，看似能讓更多租屋者受益，但租屋補貼制度卻有個問題長期懸而未解：房東多半不願意讓租屋者申請補貼。 隨著捷運中和新蘆線的落成，新北市交通愈來愈便捷，蔡亞芳觀察，「搭配台北市長柯文哲的捷運月票1280政策，交通支出成本降低，房客就沿著捷運往外擴了。」再加上台北高額租金所造成的人口推力，房租上漲是必然的結果。 「再過幾年三鶯線通了，可能鶯歌三峽（房租）也會起來，」蔡亞芳說。
（資料照）六都房價差距大，房租也有巨幅差距，根據實價登陸租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為台北市，單坪1603元是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場選擇多元，老屋的租金價格相當實惠，因此平均租金最為親民，而台北市工作機會多、人口密度高，房價高掛房租必然不低，無論房價還是房租都是其他縣市的倍數。 六都今年上半年住宅平均租金，台北市以單坪1,603元遙遙領先，新北市902元位居第2，台中市807元第3高，桃園、台南及高雄都在7百多元，桃園市的租金是六都最低，平均每坪712元，若為20坪住宅在台北市月租約3萬2千元，在桃園市只要約1萬4千元。 郎美囡分析，從數據顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低，甚至低於其都，不過工作機會及都市發展不亞於其他都會區，由此可看出為何桃園人口能持續成長。 保障台北市租屋族的權益，在內政部推動「300億元中央擴大租金補貼專案」之後，台北市都發局也宣布租金補貼加碼，並且以「家庭平均所得」作為補貼條件，非低收入戶者也能減輕租金負擔。
