此外，公寓大廈有第十三條第二款或第三款情形之一，即嚴重毀損、傾頹或朽壞，有危害公共安全之虞者。 開會內容2023 或因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，肇致危害公共安全者。 但其中不同意決議之區分所有權人以及同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分。 答：依公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第三條第五款「本條例用辭定義如下：……五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。……。」規定觀之，約定專用之方式並無特別規定，以口頭、書面（分管協議書）或依條例第三十一條規定均可。 故有關房屋買賣契約書內所附分管協議書載明法定停車空間、法定空地或屋頂平台，經約定供特定區分所有權人使用之事項，既經各買受人同意並簽訂即具公寓大廈管理條例「約定專用」之效力。
- 至於女性勞工夜間工作未來將如何處理，條文與政策的修正調整，仍有待勞動部[19]、立法院等機關後續處理。
- 答：單一區分所有權人得推選自己為管理負責人，並完成依條例第57條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣 (市) 主管機關報備之程序，依條例第18條第2項規定，由公庫代為撥付公共基金，用以支應使用執照領得後之管理維護事項所需費用。
- 董事對於會議之事項，有自身利害關係時，應於當次董事會說明其自身利害關係之重要內容。
- 如此要求，積極股東才能事前取得股東會議案的相關資訊，進而有效參與股東會決策程序，這才是公司經營應該追求的真實道理。
- 隨著新年度的開始，各家企業已開始規劃依法應於6月底前召開之108年股東常會相關事宜。
一、區分所有權人會議的會議時間多是選在週末日的舉辦，以方便平日外出工作的人可以參與，另外如果會議是搭配節慶活動，則通常是選定在週五或週末的晚間來舉辦。 主要議程預計將包括中共中央總書記習近平代表第十九屆中央委員會作工作報告、修改《中國共產黨章程》、選舉第二十屆中央委員會和第二十屆中央紀律檢查委員會。 會議溝通討論很花時間、統整會議紀錄很花時間，但是溝通過程常常說的與最後執行的不一致，覺得有共識但做出來的卻似乎沒共識，說了再多最後還有很多遺漏的細節，甚至團隊因此開始彼此埋怨。 其實我們要意識到，因為需要開會解決的事情一定不是簡單的事情（但如果為了簡單可確認的事情開會，那就是另外一個層次的問題了），既然不是簡單的事情，那就往往很難有標準答案、輕鬆結論或明確的下一步行動。 而這時候討論上其實本來就很容易失焦、糾結、不確定與不知道如何結束。
開會內容: 勞資會議記錄範例
太過專心逐一記錄所有的對話，反而沒聽到重點的風險也會隨之煙消雲散。 序章中我曾提及，開會時「筆記如何掌握重點、記錄精髓」，將會大幅影響工作的效率和品質，更會左右成果及信賴關係。 話雖如此，我相信有些人可能會不禁疑惑「我搞不清楚什麼是重點、哪些則非重點」。 這是承接第二行的「下一步」，事先訂立一個時間的基準點，決定何時完成任務。
答：公寓大廈管理條例第十四條所定區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分，強制出讓之受讓人資格及出讓價格應如何規範，查該條例並無明文，惟該條例未規定者，適用其他法令之規定，為該條例第一條第二項所明定，仍依照前揭規定辦理。 答：按大廈住戶利用屋頂平台打球活動，需圍以網籬，該網籬如為臨時性且非屬建築法第七條所稱之雜項工作物者，在無危害公共安全條件下，其建築物高度計算，得依建築技術規則建築設計施工編第一條第七款第三目及第七之一款第三目規定，不計入建築物高度。 惟屋頂平台之使用，因涉公寓大廈管理條例第八條規定，仍應經區分所有權人會議之決議辦理。 開會內容 己核准兼作停車空間者，其兼作面積，不得申請開設臨時對外營業場所。
開會內容: 什麼是中共全國代表大會？
第三十一條區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，……之同意行之。 公寓大廈召開區分所有權人會議第一次訂定規約時，因為當時規約尚未訂定故無除外之情形得予適用，但對於規約之變更時，規約如有降低出席門檻之規定時，是否會造成規約之不穩定性，有無解決之道。 第 206 條董事會之決議，除本法另有規定外，應有過半數董事之出席，出席董事過半數之同意行之。 董事對於會議之事項，有自身利害關係時，應於當次董事會說明其自身利害關係之重要內容。 董事之配偶、二親等內血親，或與董事具有控制從屬關係之公司，就前項會議之事項有利害關係者，視為董事就該事項有自身利害關係。 第一百七十八條、第一百八十條第二項之規定，於第一項之決議準用之。
我相信，會議不再只是會議，而是一個很棒的學習場域。 在台積電，一個人報告完後，主管會問每一個人：對這個報告有沒有什麼看法？ 想像一下，這樣「強迫提問」的會議形式，是不是同仁之間也在學習？
開會內容: 會議結束後，與會者必須做的
管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。 本題主委一時興起，召開今年度的區分所有權人會議，推選管理委員，其區分所有權人會議之召集程序或決議方法，顯然違法，依公寓大廈管理條例第一條第二項規定，適用民法第五十六條第一項撤銷總會決議之規定，可由當時在場提出異議之區分所有權人，請求法院撤銷區分所有權人會議之決議。 來函所述亂丟垃圾或製造噪音等行為應屬違反前揭條例第十六條第一項之規定，管理委員會或管理負責人應予制止，或按規約處理，故規約如有罰款之規定，管理委員會或管理負責人自得依其規定執行，必要時亦得報請主管機關依條例第四十七條第二款之規定處以新台幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。 惟應注意者，前開規約應依條例第三十一條經區分所有權人會議決議訂定始具效力，未依前揭條例第三十一條之規定訂定者，管理委員會或管理負責人自不得逕行執行。
選任管理委員之表決方式，前揭條例並無限制規定，其選任方式應依規約，規約未規定時，得參照會議規範規定辦理。 答：按區分所有權人會議決議之成立，公寓大廈管理條例第31條、第32條定有明文。 惟該規約範本僅供參考性質，並無強制效力，故有關公寓大廈之規約，仍需依公寓大廈管理條例第3條第9款規定，經區分所有權人會議決議之。 答：配合92年12月31日修正之公寓大廈管理條例第28條第1項之立法意旨，即無需先行訂定規約即可成立管理委員會，並向直轄市、縣(市)主管機關報備，故有關公寓大廈管理組織申請報備時，「規約」非屬應備文件。 至於該原則附件一之一申請報備檢查表內（二）檢附文件，將「最新規約內容」列入，係考量管理委員會或管理負責人於申請報備時，如將已完成訂定之規約併案檢附，直轄市、縣(市)主管機關自當受理，俾利日後公寓大廈之管理及相關問題之處理。 答：按公寓大廈專有部分之利用應在正常使用及不違反區分所有權人共同利益之原則下為之。
開會內容: 會議記錄 (簡式)
若未經管理負責人或管理委員會制止之程序而報請主管機關處理時，主管機關宜函請應先履行制止程序，不得逕行代為制止。 答：條例第59條之1立法目的係針對私法部分之爭議，提供民眾得循「先行政、後司法」之途徑，以即時有效解決公寓大廈爭議事件，保障公寓大廈住戶之權益，減少住戶間之爭訟。 開會內容2023 至於公寓大廈爭議事件經調處委員會調處作成決議後，受調處當事人如不遵守調處決議時，宜循司法途徑解決。
但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。 開會內容2023 故如果上開水管管線破裂處係在共用部分、約定共用部分，且破裂原因不可歸責於區分所有權人時，參諸公寓大廈管理條例第十條規定，自屬管理負責人或管理委員會始有修繕義務，故管理負責人或管理委員會修繕完畢後，該修理水管之費用應由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。 但如果區分所有權人會議或規約就共用部分、約定共用部分之管理、維護費用，另有規定負擔方式時，則依區分所有權人會議或規約之規定辦理。 答：公寓大廈管理條例第五條規定，「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」其立法目的係在規範專有部分之使用正常化及創造相互間之共同利益。 而建築物之「正常使用」究係何指，概括而言，只要符合法令規定之使用方法即屬正常使用。
開會內容: 「勞資會議」是什麼？雇主未召開會被處罰嗎？｜法律小教室
如大廈之「地下室停車場使用管理辦法」對於不依規定停車之住戶有罰款之規定者，管理委員會得依其規定執行，惟如有另得逕行予以鎖車之規定，因其涉及妨害他人行使權利，除非經其同意或有法律授權之明文規定，否則管理委員會不宜逕行為之，以免承擔法律責任。 答：按有關公寓大廈管理委員會可否於緊急用昇降機間設置刷卡機或類似管制設備，公寓大廈管理條例並無明文限制，惟緊急用昇降機如設置刷卡機，將影響緊急救難之時效及增加逃生之阻礙，是為避免影響建築物之救災及逃生功能，緊急用昇降機不宜設置刷卡機；其設置仍依建築技術規則建築設計施工編第55條、第106條及第107條規定辦理。 答：「數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權」。 在此意義下，區分所有權實包括專有部分及共用部分之所有權。
我自己也是上班族，每天面對許多公司內行政會議、客戶專案開會，甚至有時需要談判決策的會議。 回顧自己親身經歷過的各種冗長會議、高效率會議，兩者對比，或許可以從我自己的經驗，整理出讓會議變得「高效能」的七個習慣。 如此一來，就算日後因為需求被迫重新檢視筆記內容，但卻依舊搞不清楚開會目的何在？ 正因為無法瞬間取捨應書寫的重點，所以人們才會想要記錄所有的內容，也因此會做出一份不知開會重點的筆記──就跟我當年一樣。 開會內容 會議進行到最後，一定要得出一個明確、可跟進的結論，並指定負責及協辦人，訂出完成任務日期及進度檢查點（Check Points），將這些內容都詳實記錄下來，明文規範。
