檯面上，政府祭出租金補貼雖是降低租屋族負擔，但前提是，要先將隱藏房東暴露在檯面上，房東一旦被現形，就得乖乖繳納稅金，因此「300億租金補貼2.0」及「囤房稅2.0」草案，已讓租屋市場提前炸鍋。 另外，根據民政系統調查，有些民眾誤會自己不符申請資格而卻步，像是與人合租分租套房、居住違章建築、父母有房子、不是弱勢、沒有設籍在租屋處等，以上情形也都可以申請。 若需要線上申請，可點選下方申請網址，只要輸入身份證與健保卡卡號、上傳租約、戶口名簿等租屋相關文件，送出申請即可。 但須特別留意的是，送出申請不代表審核通過，約需等待 3 個月，無論通過與否皆會收到內政部的通知。 完成資料上傳後，可以再次核對資訊是否正確，若需要修改上傳文件可以點選「修改上傳文件」，接著送出申請，但送出申請並不代表審核通過，屆時無論通過申請與否皆會收到內政部的通知。
若想瞭解公益出租人資訊，可至內政部不動產資訊平台之公益出租人專區查詢。 未成年有下列情形之一： （1）已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。 （三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍 （四）申請時家庭成員均未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。 但有下列情形之一者，不在此限： 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。 申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
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為減輕租屋民眾生活負擔，政府自2022年開始，以每年編列300億元預算，協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔，支持包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋等族群，透過提供租金補貼來實質減輕民眾的居住負擔。 營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，自今年7月3日至明年12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論單身已婚都適用，只要有租屋居住者，都歡迎申請。 而有情人終成眷屬，新婚家庭可加碼1.3倍以上，但七夕單身也不要緊，租屋青年加碼1.2倍。
營建署補充說明，以台北市之學生租屋族群為例，在台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3,000元，另可再加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3,600元(3,000元乘以1.2倍)。 行政院預告，2023年將升級成「租金補貼2.0」方案，包括18歲就能申請，也不用再提供房東資料等好處。 外界估計，除了行政院先行公布的5項升級內容，其餘規畫不會跟2022年版本差距太大，以下為《數位時代》整理2022年租金補貼資格條件、補貼額度等相關規定，帶讀者一次了解。 為減輕租屋民眾負擔，政府自2007年開始推動租金補貼政策（整合住宅補貼資源實施方案），2022年更進一步照顧租屋者，行政院會通過「300億元中央擴大租金補貼專案」，提供每戶每月最高2,000元至8,000元租金補貼。 (一)舊戶：經本署直接帶入申請，無須特別再提出申請，惟受補貼者應於租賃契約消滅3個月內檢附符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定第5點及第6點第2款規定之新租賃契約。 營建署以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元之家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。
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此外，育有未成年子女(含胎兒)家庭從1.4倍起，每多生1個就多0.2倍。 300億元中央擴大租金補貼專案今(31)日停止受理，全台共計約31.6萬戶受惠，內政部營建署表示，撥款共分3大階段，7、8月申請者，10月已分5梯次撥款；9、10月申請者，將於11月統一撥款，此後將於每月3日撥款。 2023年租屋補助推出2.0版本，有5大更新重點，包含適用族群放寬至18歲，也不需房東提供資料。 《商業周刊》整理完整資訊，包含租金補貼申請教學、進度查詢方式、補助金額等，供租屋族掌握政府提供的租金補貼大禮包。
- 據悉，過去在2020年時有媒體報導，「勤美璞真」11樓就有港澳人士以月租金60萬元租下，但並未實價揭露，此次「勤美璞真」揭露的24樓，成為台北市實價登錄以來最貴的豪宅租賃交易。
- 營建署表示，依據110年度租金補貼申請標準，在臺北市租屋的民眾，家庭成員每人每月平均所得需低於4萬4,170元，而在新北市租屋者，則需低於3萬9,000元才可申請。
- （七）家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門地區居民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。
- 對於剛進入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒也有特別加碼，從7月1日至8月31日開放申請，有需要的民眾可特別留意。
- 本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如表2及表3。
- 日前行政院宣布推出擴大300億億元租金補專案，從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元，提高至300億元，預估租金補貼戶數將從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶。
營建署也特別呼籲，舊申請戶在 6、7 月時要特別留意之前申請租屋補助時，所填寫的地址及電子郵件是否正確，以保障自身申請權益。 營建署最後提醒民眾，為撥款工作能順利進行，民眾可提前檢視租約期限，可在到期前1個月可先行將新租約補正予審查人員確認；此外，也可自身檢視撥款帳戶是否為警示帳戶、結清帳戶，如有該等情形，請切結指定他人帳戶，以便如期領款。 營建署進一步說明，因每件申請案件狀況不同，如無需要進行補件者，原則上皆會儘速核定，部分7至8月申請案件尚未審查完畢者，已加速趕辦中，如審查合格，將會在11月一次核撥10月及11月的款項。
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2.舊戶直接帶入，111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 1.家庭成員未持有自有房屋 2.家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。 花敬群強調，租屋市場過往在相關法制不盡完善下，確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形，這些年透過法律面與制度面的持續精進，對保障房東與房客權益均有改善，請民眾放下過往陰影，做個安心的房東與房客。
內政部說，這也顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策的誤解，但釐清後，都樂意參與、接受政策的服務及納管。 「300億元中央擴大租金補貼」將於2023年7月3日上午9時起，開放隨到隨辦，截止日期為2024年12月31日下午5時止。 六都今年上半年住宅平均租金，台北市以單坪1,603元遙遙領先，新北市902元位居第二，台中市807元第三高，桃園、台南及高雄都在7百多元，桃園市的租金是六都最低，平均一坪712元，若為20坪住宅在台北市月租約3萬2千元，在桃園市只要約1萬4千元。 自2010年民間組成「社會住宅推動聯盟」（以下簡稱住盟）積極倡議以來，興辦社會住宅已成中央與地方最積極著力的住宅政策，但... 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該社區位於大安森林公園第一排，且就在捷運站出口旁，享有景觀及交通優勢，加上社區規劃百坪起跳的低梯戶比豪宅，少有釋出，本次出租的戶別又是高樓層景觀戶，吸引層峰人士大手筆承租入。
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(六)申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。 申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該受監護人不計入家庭成員。 租金擴大補貼 契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。 租金擴大補貼 (2)申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 4.家庭成員：指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒)、受申請人或其配偶監護之人。但未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限。 2.新婚家庭：指申請人於審查基準日前二年內結婚者，如配偶非本國籍，應以配偶在臺居住且有戶籍結婚登記為限。
內政部說，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人）。 租金擴大補貼2023 和申請條件一樣，租屋補助之補貼金額會依照縣市而有不同的額度，此外也將申請人的財產狀況劃分為3級，分別為中低收入戶、家庭成員1人且未滿40歲者、以及非屬於前述2種情況者。 此3級身分會有不同的補貼上限，因此如果申請人具有中低收入戶資格，則可以申請到較高額的補貼。
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驗證完身份，接著系統會要求填入線上申請租屋補助的所需資訊，包含申請人跟出租人的基本資料，以及住宅跟入籍情形，依序完整填入即可。 內政部營建署提供試算租屋補助系統，讓民眾在申請前可以自行判斷是否符合資格，以及申請通過後可能拿到多少補助金。 少數無法線上申請者，請在申請期限內下載申請書，以掛號郵寄至申請人租賃房屋所在地的直轄市、縣（市）政府，或內政部營建署辦理。 此外，營建署將與社政及民政體系合作，主動勾稽目前未領取租金補貼的低收入戶及中低收入戶家庭，於6月詢問其申請意願，並於7月協助完成線上申請。 依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。
值得注意的是，各縣市補助金額不同，若以台北市為例，第一級（家庭成員兩或三人以上，當中有低收入戶身分者）最多補助8,000元以外，還能加碼1.4倍，等於月領1,1200元；若單身、新婚、新手爸媽，補貼至少1.2倍，也能月領超過3,600元。 若欲查詢詳細消息，可以上中央擴大租金補貼線上申請系統查詢，若已申請也可透過該網站查詢補貼進度。 這次 2022 年的租金補貼申請，行政院將補助金額增加到 300 億，預計約 50 萬戶租屋族受惠，只要是符合 4 項條件的對象，就可以線上申請，租金補貼將加碼至少 1.2 倍，包含：20 ～35 歲單身青年、新婚家庭、育兒家庭以及弱勢家庭，7/1 開始受理線上申請。
租金擴大補貼: 行政院砸300億加碼租屋補助！擴大至50萬戶可受惠
獲得今年度新竹縣夏季東方美人茶優良茶評鑑特等獎的茶農楊世瑩，可謂自「娘胎」就開始種茶，身為「茶二代」的他，從基本功開始打起。 租金擴大補貼 楊世瑩是直到退伍後才開始認真投入製茶，他常利用晚上空閒之餘騎著機車滿山頭跑，四處觀摩老師傅如何做茶，最終慢慢摸索出獨有製茶管理心法。 談到如何做出得獎連連的優質東方美人茶，楊世瑩透露，如今製茶師們技術都很純熟，主要是靠茶園管理做出差異，秘訣不外乎掌握「天時、地利、人和」。 例如要有好的天氣、選對茶園，以及有人力配合採茶，其中最重要也是最困難的，就是如何掌握在小綠葉蟬最多時，讓茶葉發芽。
育有未成年子女（胎兒）家庭，1名未成年子女加碼倍數1.4倍、2名未成年子女加碼倍數1.6倍，每多一名未成年子女增加0.2倍；同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。 以租屋於新北市市區為例，原補貼金額上限為4,000元之家庭，申請人若為新婚家庭，則補貼金額上限可提高為5,200元，育有1名未成年子女為5,600元，育有2名未成年子女為6,400元。 營建署為鼓勵婚育及協助單身青年減輕居住負擔，自112年7月3日至113年12月31日受理申請300億元中央擴大租金補貼專案計畫，無論是七夕情人節或是任何受理租金補貼的日子，對於新婚、已婚育有未成年子女或未婚單身，只要有租屋居住者，政府都歡迎申請租金補貼，並有金額加碼。 2022 年行政院為減輕租屋族與家庭負擔，推出「中央擴大租金補貼專案」，而租屋補助規模也從目前 57 億元提高到 300 億元，且放寬租屋補助申請資格，申請戶數將從 12 萬戶增加至 50 萬戶，也同步加碼補助金額，希望能讓社會新鮮人、租屋族能得到最實質的幫助。 本篇文章將幫大家整理租金補貼線上申請時間、申請條件與對象，文末也有線上申請連結，給有需要的朋友參考。
租金擴大補貼: Ｑ7．「租金補貼」申請方式有哪些？
日前行政院宣布推出擴大300億億元租金補專案，從舊版住宅補貼方案總經費每年57億元，提高至300億元，預估租金補貼戶數將從目前12萬戶，大規模提升補貼戶數至50萬戶。 新的租金補貼政策也特別針對經濟弱勢及社會弱勢等民眾加碼補貼，補助金額為1.4倍、1.2倍，因此經濟弱勢族群最高可補貼11200元，社會弱勢族群最高則可補貼6000元。 對於剛進入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒也有特別加碼，從7月1日至8月31日開放申請，有需要的民眾可特別留意。 行政院2022年起核定「中央擴大租金補貼專案計畫」，自57億預算增加至每年編列300億租金補貼給租屋族。
(四)租金補貼案件之審查，以審查基準日所具備之資格與提出之文件為審查依據及計算基準。 但協辦機關審查期間，查證持有房屋狀況、戶籍之記載資料或相關文件不符申請條件者，主辦機關應予駁回申請。 ※ 加碼倍數：針對18歲以上未滿40歲單身青年、新婚家庭(結婚2年內)、經濟或社會弱勢家庭，租金補貼加碼1.2~1.4倍；育有未成年子女(含胎兒)加碼1.4倍，家有超過1名未成年子女者，每增加1名便再加上0.2倍(2名子女共1.6倍、3名共1.8倍，依此類推)。 內政部表示，由於近來物價及租金雙漲，又考量去年經濟成長創11年來新高，政府利用經濟成長的果實來減輕租屋家庭、弱勢家庭，以及社會青年租屋的負擔；包括，租金補貼從既有的12萬戶擴大至50萬戶，另外預算從現在的57億元，提高至300億元。 行政院去（2022）年核定「中央擴大租金補貼專案計畫」，將預算拉高至300億元，今年更將擴大推出「租金補貼2.0專案」，申請年齡從20歲下降至18歲，大學生甚至高中生都能請領，而且不需房東資料就能申請，每月最高領11,200元，而且直接匯入帳戶。 吳文彥補充，目前正在領取300億租金補貼的民眾不用再提出申請，由內政部營建署將去年的資料帶入，而新申請戶採隨到隨辦方式受理，申請方式可採網路、郵寄及現場申請3種方式，為防疫及便利性考量，不一定要現場臨櫃申辦，可以減少人潮聚集及排隊久候的困擾。
租金擴大補貼: 資料來源
想知道申請方式、補助資格、金額及最新政策的朋友，不妨參考下文資訊整理。 （二）受補貼期間屆滿前租賃契約消滅，再租賃房屋者，補貼戶應於3個月內檢附新租賃契約（租賃房屋應符合「高雄市111年度增額租金補貼實施計畫」第9點第2項規定）。 補貼金額將按原核定之身分每月補貼金額上限及新租賃房屋所在地之行政區補貼金額上限核算。
想要申請租金補貼的民眾，也可透過租金資格檢視和試算表進行試算，線上申請期間自111年7月1日上午9時至8月31日下午5時，屆時不便上網申請的民眾，除民政及社政系統外，也可多加利用鄰近的仲介店頭尋求協助。 7.申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。 （一）指申請人或其配偶育有未成年子女（胎兒）者（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）。 （二）申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 「新婚家庭」則指指申請人於審查基準日前2年內結婚者，並以戶籍登記為準。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。
租金擴大補貼: 政府全民普發現金6000元，7地區宣布加碼！怎麼領取？資格、日期一次看，最高可領超過5萬元
（一）審查如因租賃契約消滅，再租賃房屋者，申請者應於核定函核發後3個月內檢附新租賃契約，主辦機關自審核完竣之月份或次月起，核撥租金補貼。 十三、本局得隨時調查申請人之租賃情形，申請人如對重要事項提供不實之資料或以詐欺或其他不正當方法使本局核發本補貼者，除撤銷或廢止核定發給本補貼之行政處分並追回溢領金額外，其有犯罪嫌疑者，並移送司法機關處理。 內政部說明，租金補貼申請期間為期2個月，舊戶不用再另外上網申請，營建署將於7月下旬陸續將試算結果通知舊戶，確認後即算完成申請。 另外，新戶也不用急於ㄧ時，申請時間為期2個月，在期限內申請且符合資格者皆可補貼。 內政部指出，民國109年曾針對包租代管房東與房客進行問卷調查，房東表示支持政策的比率高達98.3%，房客也有95.6%的支持度。
另外，為加強關懷弱勢族群，對於經濟弱勢家庭，也會提高至補貼金額1.4倍；對於社會弱勢家庭，則提高至補貼金額1.2倍。 營建署指出，本次開放申請，配合民法成年之年齡下修為18歲，讓租金補貼照顧對象向下延伸，民眾年滿18歲，且在外就學、就業的年輕租屋族群，皆可提出申請，實質擴大照顧。 (一)為避免申請資料或其他虛偽不實情事發生，本署於審核申請案時，得依行政程序法第36條、第39條及第40條規定，請申請人提供相關證明文件。 如發現涉有偽造文書、資料不實或詐領補貼嫌疑者，本署絕不寬貸並全案移送檢警單位偵辦。
