因此，目前也有銀行提供彈性繳款的服務，月付金可以自己決定，以及線上增貸服務，讓房貸客戶透過線上的交易平台，馬上緩解房貸帶來的壓力。 為了改善目前台灣因房價居高不下，而讓人望之卻步的購屋困境，政府祭出「青年安心成家方案」，讓想購屋的青年可享有優惠的房屋貸款機會，並與財政部公股銀行推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」並行使用。 （中央社記者張璦台北21日電）新青安房貸8月上路，端出利率補貼、寬限期延長等優惠，卻傳出有業者搶搭政策，以話術催買氣。
截至今年7月底止，國銀辦理建築貸款餘額達3兆5926億元 ，年增2463.59億元或7.36%。 情況1：小豐在5年前曾首次購屋，因景氣不好在去年賣掉，目前名下無任何房產的小豐，決定今年存錢貸款買1間新房。 第一次買房貸款 一名男網友在臉書《買房知識家 A你的Q》發文表示自己是首次購屋，看上了位於三重某重劃區的預售屋，並在四年後交屋。
第一次買房貸款: 服務條款
很多人都以為只要存夠頭期款跟裝修費用，就可以買房， 但其實買房最重要的除了這兩筆費用外，還有每月的貸款支出。 同一家庭同一年度只能由一人就「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」二種方式擇一申請；同時申請二種者，直轄市、縣（市）主管機關會駁回其全部申請。 房屋貸款流程從挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥發，最少需要約1個月到1個半月左右。 之後，銀行就會根據申請人所提供的資料，以及聯徵信用綜合評估，訂出最終的房貸成數、金額、利率以及寬限期等等。
貸款契約書會詳細記載貸款金額、貸款利率、還款年限、綁約期限、違約金比例與是否有寬限期等，貸款人須謹慎核對，反覆確認合約內容，確認貸款內容均正確後即可簽訂合約，簽訂合約後，在貸款銀行開立帳戶做為日後繳款房貸使用。 辦理房貸將有手續費，包含帳管費、鑑價費、開辦費、徵信費、書狀費、謄本費、代書費、抵押權設定費、火險、地震險等，費用將視各家銀行、地政士以即房貸金額等不同，相關費用會有些許落差。 當不動產抵押權設定完成後，就可以確認交屋時間並撥款了，撥款後代表你跟銀行的契約已經開始生效，記得每個月都要按時繳款，以免影響到聯徵信用評分，導致往後要申辦信用卡、辦理其他貸款會比較困難。 申請房貸以後，每月必須分期攤還一些本金和利息，貸款金額越高，每月要支付的錢越多，如果買太貴的房子，很容易讓自己資金周轉不靈。
第一次買房貸款: 申請房屋貸款流程開跑前，選擇銀行與方案
新光二順位房貸，免聯徵免保人，不看貸款人信用條件，財力證明、負債比例、債務協商、貸款遲繳紀錄等問題，只要年滿20歲，名下持有房屋即可申辦新光二胎房貸。 第一次買房貸款2023 申請房貸流程僅需花費1~3個工作天，最慢3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥發款項，給予貸款人最即時的資金救援，救急最給力。 新光代書二胎房貸最高可貸成數高達市價110%，貸款金額無上限，只要房屋價值越高，貸款金額就會越高，能將您名下房屋發揮出最大價值，有足夠充裕的貸款額度讓您靈活周轉。 房貸代償與房貸增貸差別在於貸款銀行不同，房貸代償是另找銀行或借貸公司代為清償原房屋貸款，而房貸增貸則是向原房貸銀行申辦增貸貸款。
至於2018年起，申請建造執照，或都市更新事業計畫申請送件者，屋簷、雨遮不登記也不計價，這也將影響舊建築買賣時若有登記之屋簷、雨遮可能不再列入計價範圍。 所有房屋貸款流程跑完後，最後一個步驟就可以撥款了，房貸撥款前銀行會先了解房屋是否仍有貸款，若前屋主仍有房屋貸款尚未繳完，那撥款前就必須先償還前房貸，待債務清償完畢後，剩餘貸款金額就會撥發至履保專戶內，由履約管理公司保管。 銀行在承辦房屋貸款流程時會要求貸款人辦理火險與地震險，以保護不動產抵押物的安全，該保險費用需持續繳至貸款清償為止。
第一次買房貸款: 線上服務
市場先生製作了一個貸款利率的EXCEL試算表 可以用在各種貸款(房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上， 幫你算出「正確的利率成本」，以及「各期的現金流支出」。 一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載]這篇文章中我們有談到，買房最重要的 2 筆錢分別為：頭期款與每月貸款。 決定好要購買的區域後，最快的方式就是到該區域的房屋仲介公司直接詢問， 由仲介直接介紹適合的房子，買方要支付的仲介費通常是成交金額的1%~2%， 總價較高者也可與房仲議價。 答：101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、購置住宅超過2年（育有子女換屋者除外）或年齡滿41歲（育有子女換屋為46歲）等特殊情形者，均可受理申請。 答：依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為五年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。 答：如果不符本方案之條件，可參考內政部每年推出之住宅補貼；101年度住宅補貼預計101年9月以後推出（以公告內容為準），屆時可至內政部營建署網站查詢。
房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。 袋鼠金融導讀 – 第一次買房貸款 買房是人生重要的里程碑之一，許多朋友下定決心要買房，而此時房屋貸款是一定要面對的事。 而本文會讓大家了解申請房屋貸款的步驟、等待時間、申請費用等都會幫大家整理完！ 填完資料後，Excel就會計算出，不同的每月可用資金，最高可負擔房價是多少、頭期款需要多少、你還需要多久存下頭期款…等等資訊。 很多人在申辦貸款時的第一選擇就是利率及計算方式，但無論固定或機動利率，大家都應評估央行未來調息方向，當大環境經濟疲弱就會降息，讓更多資金灌入市場；反之經濟走強就會升息，避免市場過熱，選哪個基本上都會隨「定儲利率」浮動。 很多人以為首購族是首次購買房子的人，看到房貸祭出「首購族優惠」就忍不住衝去辦理，其實首購並非首次購買，而是在申辦房貸當下，你的名下沒有任何房子，像有些人曾經買過房，但後來賣掉，過幾年後又想要重新買房子，也算首購。
第一次買房貸款: 房屋貸款申請費用
一般而言，首購族會同時採取政府與民間機構（銀行）的優惠方案進行貸款，藉由2筆資金輔助，減輕購屋時的資金缺口。 不同於新成屋與中古屋，預售屋從交易完成至交屋前會有兩至三年的時間啟動工程，第一次所付的費用通常為房車總價的10%～15%，也就是頭期款，包含訂金、簽約金、開工款等，再依照工程進度分批付工程款，可減緩購屋者的付款壓力。 據了解，目前各家銀行手續費以台灣銀行的3,300元最低、其次是台灣中小企業銀行的3,600元，接下來諸如：第一銀行、兆豐銀行、土地銀行及合作金庫銀行手續費落在5,300至5,600元不等，至於華南銀行則是如果貸款至800萬元，手續費高達8,300元為目前最高。
不過，今天有媒體報導，新青安寬限期內不用還本，讓建商及房仲嗅到商機，市場傳出有賣方遊說購屋族，貸款只需繳納利息，而利息如同支付房租，不用再替房東養房子，盼藉此增加成交機會；且有建案搶搭新青安，鼓吹消費者善用寬限期，賞屋過程強調房價高漲，提醒客戶應立即出手。 依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。 擁有一間屬於自己的房子，是許多夫妻共同的夢想，不過夫妻該如何採用首購優惠呢？
第一次買房貸款: 銀行買房貸款流程：
為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青安貸款）自112年8月1日起由政府額外提供利息補貼，並將貸款年限延長至40年，寛限期延長至5年，降低每月償還貸款金額及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋自住之資金負擔。 第一次買房貸款 央行去年啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，為減輕無自有住宅家庭的購屋負擔，財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」今年8月1日起，放寬各項條件，包含利率補貼1.5碼（0.375個百分點）、寬限期延長至5年等。 永豐銀行「豐雲房貸」方案，提供首購族優惠的房屋貸款條件，除了幫助首購族以時間換取空間，先爭取較低的月付金，推出還款年限最長可達40年，房屋鑑估價值最高還能有85成數，減輕您籌措自備款的負擔。 且同時申辦政府貸款政策，再搭配永豐「豐雲房貸」和理財型房貸方式，即能享有額度高的資金援助，更能靈活運用還款本金，萬一臨時有資金需求，也能彈性調度，避免受房貸還款的壓力與限制，不僅便利又能保障生活品質。 而不少人為了降低還款壓力，除了運用政府房貸政策申請，也會選擇搭配理財型房貸，讓手頭資金擁有更多彈性。 所謂的理財型房貸，是指還款本金可轉換為循環額度，讓您能動用還款資金額外進行理財，不像一般房貸還款後的本金無法動用，金流被牢牢綁死。
這篇文章報導了台灣行政院推出的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，並提到了近期有業者鼓吹使用這項貸款計劃以「用租金賺價差」的方式來鼓勵民眾購屋。 根據財政部的資料，這個升級版的青安貸款適用對象是年滿18歲且本人、配偶、未成年子女名下無自有住宅的新貸戶。 透過這個貸款計劃，符合條件的申請者可以獲得最高貸款期限40年、3年最高優惠1.5碼利息補貼、最高核貸額度1000萬、寬限期5年等優惠。 然而，就在政策剛出不久後，就有人批評它是「左手打房、右手叫人買房」，並且近期有業者以這個貸款計劃為銷售策略，鼓吹民眾使用它來「用租金換價差」。 為了健全房市並協助沒有自有住宅的家庭購屋自住，財政部提供這項貸款計劃並額外提供利息補貼，並延長貸款年限和寬限期，以減輕民眾在購屋初期的還款壓力。
第一次買房貸款: 買房貸款試算需要哪些資料？實際評估給你看
答：受理申請截止日後約2～4個月完成審查（申請流程詳附件三），各地方政府將以書面通知申請人審查結果。 由政府再補貼一碼，一段式利率從下殺到1.775%，兩段式利率則下殺到前2年1.69%，第3年起1.99%。 不同的房子(預售屋、新成屋、中古屋、透天)、房型(大樓、大廈、公寓)、地點(行政區、捷運站附近)，貸款成數會不太一樣。 北市文山區罕見現租金破5千元交易，且在同月一次出現3筆，又是連號的3家店面，新租客包括「深夜未歸」、「12MINI」等連鎖餐飲品牌。
- 住好房子是許多人努力的目標，一名男網友想要婚前買屋，看上了3000萬元的預售屋，並評估自己完全可以負擔的起，不需要女方負擔任何一點費用。
- 看完上述首購條件與相關資訊後，可知首購族的購屋門檻其實不高，只要備妥2成頭期款，並善用政府、銀行的貸款政策，就能擁有足夠資金買下人生第一間房。
- 試算能負擔房屋價格自備款建議需佔總房價 2~3 成，另外，健康的每月還款金額最好在每月月收入的 3 成以下，在這樣的基準下，再來計算自己能買多少錢的房屋。
- 市場先生製作了一個貸款利率的EXCEL試算表 可以用在各種貸款(房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上， 幫你算出「正確的利率成本」，以及「各期的現金流支出」。
住好房子是許多人努力的目標，一名男網友想要婚前買屋，看上了3000萬元的預售屋，並評估自己完全可以負擔的起，不需要女方負擔任何一點費用。 但這打算被未來岳父聽到後，卻得到六個字回應「太看得起自己」，並表示看1500萬元的房子就好，這讓原PO不知所措，只好在網上求助。 計算後會發現利息多繳大約25,000元，最高月繳金額也因為還本金的時間延後，從9,500提高到11,576元。 當然若你的公司是那種有提供無息或是低利房貸的大企業，那當然直接利用公司政策辦理房貸，顯然是更好的選擇。
第一次買房貸款: 青年購屋貸款方案內容
社區大樓通常是每月繳交給管委會，有些則是住戶代表負責收錢，如果你是買有車位的房子，可能還需付車位的管理費/清潔費。 台中名店協會長陳來表示，第二階段對獎時間為今年9月25日統一發票開獎之特別獎，末6碼相同即可獲得「現金50萬元」；末5碼相同者，可獲得iPad第10代（10.9吋）1台，除了還有中獎機會外，每間店家還將提供更多優惠給消費者。 台中名店協會今年邁入20周年，推出台中名店節活動，民眾只需到指定店家消費，即可獲得對獎券，有機會獲得50萬現金。 此次第一階段得獎者是幸運兒謝小姐，只消費一杯咖啡，就成功中獎50萬元的現金大獎。 近年高雄房價飆漲，市區新案開價都站上4字頭，隨市場轉冷，近期蛋黃區竟然出現新案低至2字頭的成交價，形同開出降價第一槍。 不過專家表示，這僅屬於舊成本土地個案，願意讓利求個速度，不易蔓延成降價潮。
- 所有房屋貸款流程跑完後，最後一個步驟就可以撥款了，房貸撥款前銀行會先了解房屋是否仍有貸款，若前屋主仍有房屋貸款尚未繳完，那撥款前就必須先償還前房貸，待債務清償完畢後，剩餘貸款金額就會撥發至履保專戶內，由履約管理公司保管。
- 答：本方案之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」僅可與內政部97年度及98年度辦理之「新臺幣四千億元優惠購屋專案貸款」、高雄市政府辦理之「高雄市促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼計畫」搭配使用，其他則不得搭配。
- 財政部今天表示，已請公股銀行提醒民眾，購屋貸款資金龐大，須審慎評估財務能力、金融市場波動風險，在可負擔範圍內選擇適合標的。
- 台大經濟系/台科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。
- 申請人提出申請後，主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時延長 2 個月；經審查合格者，由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。
- 在申貸時，公股銀行都會審核申請者的資格條件、信用狀況和財務能力，確保他們符合購屋自住的政策協助目的。
- 且同時申辦政府貸款政策，再搭配永豐「豐雲房貸」和理財型房貸方式，即能享有額度高的資金援助，更能靈活運用還款本金，萬一臨時有資金需求，也能彈性調度，避免受房貸還款的壓力與限制，不僅便利又能保障生活品質。
完成不動產抵押權設定，即可確認交屋時間，待撥款即代表貸款人與銀行的契約正式生效，也宣告完成所有房貸流程，剩下的就是要按時繳款，避免出現信用瑕疵。 完成簽約過戶程序後，多半會透過地政士協助，辦理不動產抵押權設定，將抵押權設定金額為房貸金額的1.2 倍；銀行則會辦理每年一次的火險及地震險等，將由貸款人負責繳納。 所謂的照會，就是銀行會打電話給你，再一次跟你確認個人資料、貸款的資金、貸款的目的等等，主要來查驗你的資料是否屬實，通常只要你回答的與當時填寫的資料一致，基本上就不會有太大問題，如果都沒有問題的話，辦理人就會跟你約簽約跟對寶的時間。 試算能負擔房屋價格自備款建議需佔總房價 2~3 成，另外，健康的每月還款金額最好在每月月收入的 3 成以下，在這樣的基準下，再來計算自己能買多少錢的房屋。
第一次買房貸款: 利率狂飆房仲也中槍！ 舊金山老..
金融大小事，什麼都聊，什麼都不奇怪，本節目是由金融商品比較平台「袋鼠金融」製作播出，從小資最關心的生活金融理財出發，探討最熱門、討論熱度最高的時事議題。 各家對於指標利率的定價基礎都不太一樣，大多都是用5-6家銀行的1~2年期定期儲蓄利率所得出的平均值（非絕對），一般人不需要知道數字如何計算，只需要了解兩種利率定義即可。 通常房仲都會有配合的銀行房貸業務，可以多請幾家報價比較利率，且利率是可以談的，畢竟銀行放貸業務也是競爭激烈。 買房時買方要繳納的稅費為契稅及印花稅，印花稅費用不高， 一般為幾百元至幾千元。 契稅為房屋評定現值的6%， 這邊要注意房屋評定現值並不是房屋買賣的總價，而是比市價低許多。 一般成交價會落在開價的8~9折，但還是依屋主的開價決定， 另外最好參考內政部實價登錄網站， 搜尋該區域相同條件的房子在半年至一年內成交的價格，做為參考。
答：取得租金補貼核定函或前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明者，得自行至內政部營建署之網站首頁右側點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」下載瀏覽成家期前輔導數位課程。 答：政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前2年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有2次補貼機會。 如果需要找到以上公股銀行的聯繫窗口，可參考財政部的網站：公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」聯絡窗口。 至於8家公股銀行承作青年安心成家貸款方案的內容基本上大同小異，主要差別在於「手續費」上，除了會有一個開辦費加上信用查詢費外，一旦銀行判斷個人還款能力不足，就會要求額外提供信用貸款保證人，此時就需另再加上一筆貸款保證人的信用查詢費。 為了協助一定所得及財產標準以下且 2 年內自購住宅並辦理貸款的家庭，內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」；申請人向政府提出申請，經政府審查核定之 1 年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。 台灣銀行、中國信託、土地銀行等國內各家金融機構，目前房貸利率分別為多少、誰最低？
第一次買房貸款: 房屋貸款申請要做什麼？房貸流程 6 大步驟、申請所需時間、申請費用幫你一次整理完！
一般人買房時才會辦理房貸，扣除個人買賣以外，在購屋與辦理房貸的過程中，都會由房仲或建商代銷人員、以及地政士從旁協助、把關，因此無須太過過擔心，約1個月到1個半月左右，即可完成房貸所有程序。 想買到2000萬的房子，每月支付的利息大約7萬元，如果真的買了，但每月可用資金只有5萬，就會出現2萬的赤字，一年就是24萬的赤字，對一般小家庭來說也是一筆很大的負擔。 （中央社記者謝方娪台北22日電）金管會今天公布國銀不動產放款概況，因民俗月前撥款潮湧現，加上整批分戶房貸交屋潮、公教貸款增加等3因素，推升今年7月底國銀房貸餘額達新台幣9.56兆元，年增率已連2個月走升。 金管會銀行局副局長童政彰表示，房貸年增率連2個月微幅走升，主要有3大原因，第一是趕在民俗月前湧現提前撥款潮，第二是整批分戶房貸交屋潮，第三是公教貸款增加；但整體而言，房貸年增率緩步下滑的大趨勢不變。
信義房屋在地房仲表示，這3店面位於萬芳醫院商圈，有捷運站、醫院、多間學校，人潮量大，是文山區最熱鬧的商圈。 新北市泰山區山坡上，一處建物應無人繼承遭拍賣，且底價僅1025元，在22日開標時，還吸引8組人爭搶，最終得標金額達3萬8889元。 信義房屋專家認為，該案有建物僅部分持分、未含土地以及未臨路等3大特點，較不建議一般消費者入手。
第一次買房貸款: 「新青安貸款」淪炒房工具？租金賺價差 財政部300字回：應審慎決策！
市場先生本篇文章分享房貸利率試算方法、辦理房貸管道、各大銀行最新房貸利率優惠比較。 以文章中的範例來看，若是自備500萬，在利率2%及貸款20年的情況下， 如果每月可付房貸的資金只有5萬，那麼最高只能買總價1,488萬的房子， 因此買房前最重要的就是計算每個月可支付房貸的現金流有多少。 答：內政部營建署已於開辦時邀集各金融機構研商，對於已購置住宅且辦理房貸者在取得本方案之補貼資格後，向原金融機構辦理貸款（改貸）時，將免收違約金；另是否會產生行政手續費用，應依各金融機構規定辦理。 雙方對於貸款的額度沒問題，銀行就會請你貸款申請書、聯徵同意書、填寫基本資料、繳交財力證明書，最好可以提供對你有利的財力證明，讓銀行放心貸款給你。 收到資料後，銀行會根據資料、聯徵信用綜合評估最後的房貸成數、金額、利率以及寬限期。
當銀行受理你的申請後，就會針對房屋進行「鑑價」，一般鑑價會看房屋坐落區域、生活機能、坪數、屋齡、屋況等，鑑價完畢後回報可以貸款的額度，自住宅通常最高是貸款 8 成左右。 袋鼠金融希望能建立一個安全、值得信任的平台，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 袋鼠金融聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 (Open Banking) 政策中資安認證與資料傳輸規範。 袋鼠金融為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 第一次買房貸款 若你符合首購族的資格，也已經瞭解房貸試算的重點，那麼目前市面上的房貸產品，有財政部的青年安心成家貸款以及銀行的房貸產品。
第一次買房貸款: 房屋貸款流程三：聯徵審核
筆者第一次買房是在2014年時，當時預算抓1,500萬左右， 想要在台北市或新北市買一間2~3房的房屋，一開始想買的區域跟房型都沒設定好， 因此亂槍打鳥台北市跟新北市到處看房，公寓跟大樓都看。 看了20~30間後，我大概了解，在相同的預算內，地點、房屋大小、房子類型必須做個取捨， 如果我想住台北市如萬隆、文山區一帶，那麼只能買老公寓； 如果我想住電梯大樓，那麼只能捨棄地點，住新北市； 如果希望室內空間大一點，那麼只能看中古大樓，不能看新成屋。 最後我鎖定在中永和一帶看中古大樓，一來是我比較熟悉的區域， 二來比較符合想要的預算，最後看了超過100間，終於在永和買到一間屋齡20年的大樓3房。 因為租金補貼是為了協助無力購屋的家庭租賃住宅；如果申請人已經有住宅（無論位於哪個直轄市、縣（市）或有無辦理住宅貸款），都已不符合租金補貼申請條件。 房屋貸款合約簽訂完成後，銀行會將不動產抵押設定交由代書代為處理，將抵押設定資料帶至地政事務所，將貸款房屋設定給銀行作為第一順位債權人，抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。
第一次買房貸款: Q3.房屋貸款流程需要準備哪些文件？
財政部今天表示，已請公股銀行提醒民眾，購屋貸款資金龐大，須審慎評估財務能力、金融市場波動風險，在可負擔範圍內選擇適合標的。 先評估每月可以償還的貸款費用最多為多少，推算出可貸款的金額，就能粗估可以貸款的最高總額，再去挑選適合的房貸產品，才不會盲目地比較。 比如薪水 7 萬元，每月可償還的貸款費用為 3 萬，目前 2021 年房貸利率約 1.3% 起（未來會隨市場變動而提高或降低），還款期限抓 30 年，那麼可貸款的金額就是 900 萬元左右，如你有準備好頭期款，頭期款越多，貸款的金額就越少、負擔的也就越少。 同時，財政部表示，青安貸款適用對象是「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申貸時，公股銀行都會審核資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力，予以核貸，以確實符合購屋自住的政策協助目的。
例如：要找三重區，預算1,500萬內，距離捷運走路10分鐘內，3-4房、 2套衛浴， 電梯大樓，屋齡20年內，樓層4樓以上，每間房需有對外窗，附近要有小學。 （五）前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至下次基準利率調升止，由1.095%減為調升至0.97%，惟於前開期間轉貸之借款人不適用之。 一、承作銀行：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。 身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。 另外，還可以看到總共需繳多少利息，利息費用並不是小數字，即使每年只有2%的利息，在經過20年的繳款之後，其實也支付了數百萬的利息費用。
第一次買房貸款: 中國信託 房貸轉增貸
將來銀行今天舉行股東臨時會及董事會，通過辦理減資及以私募方式辦理普通股現金增資案，預計先減資新台幣26.43億元，並以原... 央行今日公布7月本國五大銀行的新承作放款利率及放款概況，其中除了新增房貸受到青安新制在8月上路的影響，因而月減2.3%之... 以上 3 個重點都會影響你在房貸試算的結果，以及你實際的負擔費用，所以在試算的時候一定要把這 3 點納入考量。 申請人提出申請後，主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時延長 2 個月；經審查合格者，由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。 若申請最低評分相同致超過年度辦理戶數時，將就評分相同者以公開或公平、公正之方式辦理抽籤。
