新北不動產i-Land(愛連網)主要以地政資料為基礎，並將過去發展成果與未來市政發展所需空間資料做整合，藉由跨局處資料與創新應用設計，使空間資訊可提供一般民眾與相關公務單位進行有效運用。 一、地號門牌完整揭露 修法前，實價登錄提供查詢之交易資訊只有揭露區段化的地號或門牌資料(如中正路1-30號)，2.0新制施行後將改為揭露完整詳細的地號及門牌資訊，且已提供查詢的300多萬筆交易資訊也將溯及揭露，使交易資訊更為透明。 四、紅單交易納管 銷售預售屋者或代銷業者收受定金時，應訂定書面契據並確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、保留簽約的權利，或其他不利於買受人之事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將該書面契據轉售予第三人。 違反規定者，將按戶（棟）處15至100萬元罰鍰，防杜投機炒作。 自 2012 年 8 月起實施實價登錄制度以來，我國不動產資訊透明度雖有顯著提昇，制度實施多年來，由於稽核機制尚不健全， 民眾進行不動產交易時，在運用實價登錄資訊的過程中，仍存在許多限制與風險，使得在交易安全方面仍有相當改進的空間。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。
有關實價登錄2.0新制施行之法規、書表或系統相關資訊，都可於本專區查詢。 註：本表所列「預售屋銷售資訊備查」，係指預售屋資訊及買賣定型化契約備查；所列「預售屋案件申報登錄」，係指預售屋買賣成交案件實際資訊申報登錄。 實價登錄網站2023 增訂查核權 另為確保各項申報登錄資訊的正確性，新制增訂直轄市、縣（市）政府相關查核權限，可向交易當事人、業者等要求提出交易相關文件或提出說明；而針對申報登錄之價格資訊有疑義的案件，亦可報請內政部向金融機構或有關機關查閱價格資訊相關文件，拒絕配合查核者將處罰3至15萬元，並得按次處罰。 首重值得信賴的不動產仲介 日本不動產實施不動產買賣實價登錄機制已有20餘年之久，不過仲介業者所簽的約，屬於「一般媒介契約」（也就是可以拿給複數的仲介販賣），則沒有登錄到REINS的義務。 此外，即使是「專任媒介契約」，日本的不動產業者很多成交了也不見得會乖乖登錄，被發現也頂多就只是被口頭告誡而已，因此實際上，很多成交價都查詢不到。 因此選擇一間值得信賴的不動產仲介商是非常重要的一件事，投資民眾除了要勤做功課以外，也要多方探聽，了解當地資訊，才不至於被當冤大頭給削了一筆。
實價登錄網站: 台北市中正區銷售量 / 成交量 (依總價)
我們針對了幾項比較基本的圖台功能製作教學文章與動畫錄製，您可以由下方直接點擊顯示。 更多完整功能，請由上方主選單之空間圖台選項，選擇"使用教學"項目進行瀏覽。 2、使用請先選擇「行政區」、「地段」、「查詢類別」、「地(建)號」及勾選欲查選「地標類別」再按「載入範圍地標」進行查詢。 1、提供查詢指定地段建號或地號週邊半徑三百公尺範圍內之重要環境設施（學校、警察局、行政機關...等），以供選取帶入不動產說明書中。 建案可參與591平台舉辦之限時優惠活動，建案活動網頁所載的所有資料、商標、標誌、影象、連結及其他資料等，僅供參考之用，一切建案活動之內容以現場實際銷售為準。 建議使用Chrome或IE11以上之瀏覽器，並搭配1280 X 720以上之螢幕解析度，以獲得最佳瀏覽體驗。
- 均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
- 一、地號門牌完整揭露 修法前，實價登錄提供查詢之交易資訊只有揭露區段化的地號或門牌資料(如中正路1-30號)，2.0新制施行後將改為揭露完整詳細的地號及門牌資訊，且已提供查詢的300多萬筆交易資訊也將溯及揭露，使交易資訊更為透明。
- 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。
- 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。
- 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
好時價利用估價標的物的類似成交案例，配合歷史資料、空間資料與不動產其他屬性資料， 建立一套科學性的估價模型，對該標的物價格進行評估與預測。 透過此估價系統可掌握不動產價格的波動及增進估價的準確性，並降低交易風險。 日本不動產百百種，每間房子價位都不同，到底有沒有一個有公信力的公告價格可以看呢？ 然而，還是有時候會被黑心建商或黑心仲介狠狠削一筆，幾百萬的血汗錢就這樣流入其他人的口袋。 但是自從台灣有了實價登錄的制度後，民眾買房子也開始會停看聽，也有公信力的網站可以查詢，對於想要買房子的一般民眾而言，可說是幫了大忙。 實價登錄網站2023 本系統主要提供GIS地圖式介面的查詢服務，您可以由教學影片做初步的系統認識，或點擊下載操作教學文件，更多的操作主題說明，請見主選單之使用教學。
實價登錄網站: 相關檔案
經檢視無誤者，民眾可上網查詢預售屋資訊及定型化契約，以減少買賣雙方資訊落差；另倘業者使用之契約違反內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」將直接按戶（棟）處6至30萬元罰鍰，增進不動產交易安全。 目前提案「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」共有國民黨、民進黨和行政院三種版本，國、民兩黨傾向房價實際登錄，但為保護個人隱私，供查詢或利用時則去除門牌、地號等私人資訊，且申報價格不會作為課稅依據。 以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 五、預售屋買賣定型化契約管理 實價登錄網站2023 銷售預售屋者在銷售前應將買賣定型化契約報請地方政府備查；其使用之契約如違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，並可直接按戶（棟）處6至30萬元罰鍰。
含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 新北不動產愛連網使用地政資料為基礎，藉由多重圖資整合後回歸到單一土地，以提供土地建物資訊多重查詢應用。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。
實價登錄網站: 查詢條件
預售屋全面納管並即時申報 新制無論是不動產開發商或起造人等自建自售，或委託代銷業者銷售之預售屋皆須於「簽訂預售屋買賣契約書」之日起30日內申報登錄成交實際資訊，較舊制僅代銷業者於委託代銷契約終止、屆滿時申報，大幅縮短成交到申報之時間落差，可讓民眾即時查詢預售屋成交資訊作為交易參考。 實價登錄網站2023 對於未依限申報、申報價格或面積不實情形，可按戶（棟）處最高100萬元罰鍰，並得按次處罰，以確保交易資訊正確。 實價登錄網站 實價登錄查詢立法院內政委員會昨初審「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」，要求仲介業者在完成所有權轉移登記或簽訂契約後，「以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化登錄成交案件實際資訊」。 但朝野立委質疑「區段化」規範過於模糊，政府推動不動產交易價透明化決心不足，決議全案保留交付院會協商，未來將和平均地權條例、地政士法修正草案併案協商。
而房地產也不是熱門的點就好，有時候反而會因為草率的決定而虧錢，多看、多聽、多想，不斷的交叉比對與時時刻刻的懷疑態度，才是維持利率的基本原則。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 三、增訂查核權及加重屢不改正罰責 為查核申報登錄資訊的正確性，新制並配合增訂縣市政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或說明的規定，而疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向相關機關或金融機構查閱有關文件。 此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實情形，並可按戶(棟)處3至15萬元罰鍰，經2次處罰仍未改正者，並可加重按次處30至100萬元罰鍰。 二、預售屋全面納管、即時申報 增訂銷售預售屋者在建案開始銷售前，應將建案資訊及定型化契約報請縣市政府備查；此外，預售屋不論是銷售預售屋者自售或委託代銷業者銷售，均應在簽約買賣契約日起30日內申報交易價格等資訊，讓預售屋交易資訊更為即時、完整。 成交佔比為過去1個月該地區好房實價登錄於各總價或單價成交數量比例，銷售佔比為過去1個月該地區好房網銷售的房屋數量比例。
實價登錄網站: 行情、位置一次看
朝野立委表示，現行台灣房價是「登記」實價、貸款價、公告現值、公告地價的「一屋四價」，主張不動產交易實價登錄的相關三修正草案應三法併審，而非如內政部僅提出「不動產經紀業管理條例部分條文修正草案」，先拿房仲業者開刀。 實價登錄網站2023 另，初審相關條文規定，內政部得委任所屬機構、委託機構、團體或委辦直轄市、縣（市）主管機關辦理；國民黨立委吳育昇質疑，一名內政部退休高級文官在外籌組公司，未來將代理內政部處理不動產交易申報業務，民進黨立委邱議瑩直指，這名高官就是財團法人國土規劃及不動產資訊中心董事長、前內政部地政司長張元旭。 對此修法趨勢，仲介業者認為，仲介業的交易物件，無法代表全數個案，且登記物件以區段化顯示，仍有模糊地帶，透明度有限，無法給予民眾正確的判斷資訊。
