110年調查，整體租賃住宅地區中，有71.1%的受訪租金補貼申請者表示取得租金補貼，會「維持原有的租屋選項」，多數縣市皆是如此，尤以嘉義縣(76.9%)比例最高，此外，新竹市(66.7%)、澎湖縣(66.2%)與臺北市(65.8%)的比例則較低。 如取得租金補貼「會考慮租更適合的房子」的比例在整體租賃住宅地區為28.9%，其中，6直轄市僅臺北市(34.2%)有超3成比例，其他縣市僅澎湖縣(33.8%)的比例較高，其餘縣市都未超過3成。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。 此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。
- 申請者身分分三級，第一級為家庭成員 2 人以上且具低收戶身分，或家庭成員 3 人以上且具中低收入戶身分；第三級是家庭成員就你一人且未滿 40 歲，又不具經濟或社會弱勢身分，而先跳過的第二級是不屬第一與第三級者。
- 按超過3年~最多6年觀察，6直轄市的臺北市(37.9%)、新北市(37.0%)比例較高，其他縣市以臺東縣(39.5%)、金門縣(37.0%)、澎湖縣(36.6%)的比例較高。
- 110年調查，整體租賃住宅地區中，有71.1%的受訪租金補貼申請者表示取得租金補貼，會「維持原有的租屋選項」，多數縣市皆是如此，尤以嘉義縣(76.9%)比例最高，此外，新竹市(66.7%)、澎湖縣(66.2%)與臺北市(65.8%)的比例則較低。
- 按網路訊息觀察，6直轄市以臺北市(45.5%)、新北市(44.5%)的比例較高；其他縣市則是花蓮縣(45.6%)、新竹縣(43.6%)、新竹市(43.1%)的比例較高。
- 按8千元以上~未滿1萬2千元觀察，6直轄市以臺北市(37.9%)、新北市(36.1%)的比例較高，其他縣市以基隆市(39.6%)、臺東縣(30.9%)與花蓮縣(30.9%)的比例較高。
回收問卷經清整並勾稽租金補貼申請戶基本資料後，有效問卷數為105,988份。 另提醒本專案7月1日起開放申請，為期2個月、24小時皆可受理，呼籲有需要的民眾踴躍提出申請。 內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。 因此，內政部鼓勵所有房東應積極提醒房客申請租金補貼，保障自己應得的權益，也提醒房東在申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格(公益出租人)。 111年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請戶考量家戶經濟能力下，能負擔的社會住宅合理月租金，以「4千元以上，未滿8千元」(38.5%)的比例較多，其次為「8千元以上，未滿1萬2千元」(31.1%)，二者合計接近7成，次之為「1萬2千元以上，未滿1萬6千元」(14.4%)。 按4千元以上~未滿8千元觀察，6直轄市以臺南市(52.8%)、高雄市(48.4%)的比例較高，其他縣市以澎湖縣(56.5%)、金門縣(55.8%)、嘉義市(54.8%)的比例較高。
內政部租屋: 申請資格
110年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有62.8%以「網路平台」尋找租賃住宅，其次，有34.0%為「親友介紹」，次之為23.4%透過「租屋服務業者」。 按網路平台觀察，6直轄市以臺南市(70.6%)、桃園市(66.8%)的比例較高，其他縣市以新竹市(67.1%)、花蓮縣(62.2%)、嘉義市(61.9%)的比例較高。 金門縣(58.4%)、澎湖縣(55.7%)與臺東縣(51.5%)等3縣超過半數為透過「親友介紹」以尋找租賃的住宅。
此外，從民間與政府的統計顯示，112年第1、2季的預售屋及成屋房價，相較過去2年漲幅情形並已有趨緩，部分縣市也出現溫和修正整理情形；後續藉由相關政策繼續推行，將引導房價朝軟著陸方向整理，逐步減輕國人住屋負擔。 另外，國家住都中心在全國一共完成發包91處，高達「3萬5,978戶」社會住宅 ，總發包金額超過1,802億，未來將陸續於114至116年完工，政府刻正按照社會住宅推動的進度，持續穩健成長，全力達成12萬戶直接興建社會住宅的目標。 此外，政府積極回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，逐步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態，並透過修正租賃條例，進一步提升租屋市場透明度。 對於房客而言，新版租約中修正內容包括房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人，新版租約推行後，將可提升住宅租賃雙方權益的保障。 七、任何個人或公司、團體、單位可自由以超連結(Hyperlink)方式連結本網站；不得利用本網站的媒介力量從事非法行為，否則後果自負。
內政部租屋: 免房東同意！2023租屋補貼申請來了 資格條件／審核流程／補助多少一次懂
「300億元中央擴大租金補貼」將於2023年7月3日上午9時起，開放隨到隨辦，截止日期為2024年12月31日下午5時止。 以『20~35歲單身青年』舉例來說，原本台北市補貼金額為 3000 元、新北市為 2400 元；而今年調高乘以 1.2 倍後，則台北市可領 3600 元、新北市可領 內政部租屋 2880 元。 值得一提的是今年整體補助戶數提高至 50 萬戶，且所得標準從原有最低生活費 2.5 倍放寬為 3 倍。 同時也放寬未保存登記建物(如：頂樓加蓋)承租戶同樣可申請。 一、 基本補貼標準：每戶每月最高新臺幣 2,000 元至8,000 元，補貼金額不得高於實際租金支出。 內政部表示，由於近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議，造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形，對此，內政部表示，預售屋履約保證機制的確有總檢討的必要，希望確保民眾繳交的價金是真正運用在房屋的興建上，但並非去凍結建商支用預售收入款。
租金補貼專案不只加碼補助戶數與金額加碼，也會依照申請人的婚姻狀況、經濟或社會弱勢，同步調升租金補貼金額。 消保處也曾作出解釋，租金補貼是政府為實現居住正義，減輕弱勢租屋族群經濟負擔所提出的政策，性質上是屬於房客的權利，只要符合資格的房客，都可以自行決定並直接提出申請，無須事先取得房東之同意。 此外這次針對『育有未成年子女(含胎兒)家庭』來說也十分有感；過去原有政策為不論子女人數多寡均補貼統一金額，今年則調整為按生育人數提高補貼金額；也就是只要有愈多小孩，就能領到越多租金補貼。 而如果是社會經濟弱勢，則補貼就會享 1.2 倍、 1.4 倍加碼。 內政部表示，房客申請租金補貼，住宅所有權人可享有公益出租人所得稅等稅捐減免優惠，又為鼓勵更多房東成為公益出租人，消除房東被查稅的疑慮，住宅法第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐之依據，並有條件放寬公益出租態樣，一起用好房做好事。 截至8月3日止，總申請戶數已達38萬7,693戶，新申請戶16萬3,896戶，又創新高。
內政部租屋: 【 契約】109年新版住宅租賃契約書(空白契約)-橫式
除了每個星期四，熱騰騰準時上架的《商業周刊》以外，「商周頭條」將提供你來自商周記者第一線的採訪觀察、更即時的時事話題分析，與更深度的觀點分享。 對於內政部有意變更預售屋履約保證制度，各界紛紛出現反彈聲浪，包含鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指此政策造成矯枉過正，將使建商資金斷鏈，引爆更大的房市及金融的連鎖反應。
申請者身分分三級，第一級為家庭成員 2 人以上且具低收戶身分，或家庭成員 3 人以上且具中低收入戶身分；第三級是家庭成員就你一人且未滿 40 歲，又不具經濟或社會弱勢身分，而先跳過的第二級是不屬第一與第三級者。 （八）家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。 內政部租屋 一、內政部營建署（以下簡稱主辦機關）為執行行政院一百十一年五月二十四日院臺建字第一一一零零一五八七九號函核定之三百億元中央擴大租金補貼專案計畫（以下簡稱本專案計畫），特訂定本作業規定。 2.申請修繕住宅貸款利息補貼、簡易修繕住宅費用補貼者，動產限額應低於中央、直轄市社政主管機關於計畫年度公告中低收入戶家庭財產之動產金額二倍，如附表一。
內政部租屋: 租金補貼2.0計畫逾38萬戶申請創新高 營建署：持續精進
官方版的租金行情，不只讓北漂族不可思議，台南租屋族亭亭更直白地回應「屁啦~~哪裡？」亭亭在台南市東區租的獨立套房，7坪5,500元，「這已經相對便宜，台南租屋行情大多都1坪700~1,200元左右。」在亭亭眼裡，內政部的台南市519元／坪單價，宛如平行時空的價格。 舊戶：地方政府自6月起徵詢意願，系統將自動帶入試算，試算結果確認申請，八月進行舊戶核定，10月統一撥款。 1.戶數擴大：補貼總經費由原有每年57億元增加至300億元，補貼戶數也從12萬增加至50萬，預算也增加。
而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。 根據內政部資料顯示目前租屋族有約 86 萬戶，預計這次租金補貼目標為 50 萬戶。 整體來說【2023租金補貼2.0】最值得關注的，除了不再有申請時間限制，同時家庭成員定義也將再放寬，且申請年齡更下放至 18 歲，可以使更多人受惠，建議有需求的租戶們不妨可以留意。
內政部租屋: 黃國昌占用國有地 新北市：8/4發文要求恢復
按申請相關補貼被刁難觀察，6直轄市以新北市(19.5%)和臺北市(18.6%)的比例較高；其他縣市以新竹縣(14.9%)、花蓮縣(14.8%)、嘉義市(14.1%)的比例較高。 按修繕責任判定爭議觀察，6直轄市以臺北市(16.0%)、新北市(14.4%)的比例較高；其他縣市則是基隆市(13.3%)、花蓮縣(13.0%)、新竹市(12.1%)的比例較高。 110年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者皆超過2成曾經遭遇過「申請相關補貼被刁難」(25.8%)、「戶籍無法遷入」(24.9%)與「租金任意調漲」(20.8%)等問題。 內政部租屋2023 6直轄市以新北市(28.5%)、臺北市(27.8%)遭遇申請相關補貼被刁難的比例較高；臺北市(31.7%)、新北市(29.7%)有較高比例的租金補貼受訪者遭遇到戶籍無法遷入的困難。
條件符合「台北市」、「單身未滿40歲」、「未具經濟或社會弱勢身份者」，每月補貼上限為3000元，另外加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3600元；若同時有低收入戶或中低收入戶身份，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4200元。 想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。 內政部表示，申請租金補貼雖然不用將戶籍遷到租屋處，但有房客會因子女就學或申請社會福利資源因素須將戶籍遷至租屋處，日後如果遷離，部分房東擔心房客戶籍未遷出，導致無謂麻煩，而事先以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。 內政部在此重申，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，而且還能線上申請，房東可以放心的讓房客申請戶籍，以安定他們的生活。
內政部租屋: 營建署：持續精進300億租金補貼計畫 戶數創新高
高雄租屋的王小姐說，「我碰上的是『佛心房東』，中古電梯大樓套房約6~7坪，月租金5000元外加1000元管理費。」不過，即便不含管理費換算每坪租金也要714元起跳，比起內政部的455元仍有大一段差距。 一名網友在Dcard發文，說前陣子有申請租屋補助，最近已經收到撥款，沒想到房東收到信件通知後，氣得要她在月底前搬走，還怪她申請補助前沒有事先告知，「說這樣會造成他一年要多繳幾十萬塊的稅金，要求我一定要搬家」。 4.舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 內政部指出，由於近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議，造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形，預售屋履約保證機制的確有總檢討的必要，希望確保民眾繳交的價金是真正運用在房屋的興建上，但並非去凍結建商支用預售收入款。 因應民法修訂成年為 18 歲，因此今年租屋補助請領年齡從 20 歲，跟著下修至 18 歲；也就是今年只要是大一新生，即符合年齡資格，並預計會有更多大學生受惠。
按最多3年觀察，僅新北市(36.2%)、臺北市(30.0%)與南投縣(34.6%)的比例低於4成，其餘縣市皆高於4成比例，且新竹縣(51.1%)、新竹市(50.0%)達到過半比例。 111年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請戶評估家戶條件下，對於社會住宅面積實坪數的需求，以「8坪以上，未滿14坪」(29.6%)的比例較多，其次為「20坪以上，未滿30坪」(28.7%)，二者合計接近6成，次之為「14坪以上，未滿20坪」(22.8%)。 按8坪以上~未滿14坪觀察，6直轄市以臺中市(33.2%)、臺南市(32.8%)的比例較高，其他縣市以金門縣(35.1%)、澎湖縣(34.8%)、新竹市(34.4%)的比例較高。 按20坪以上~未滿30坪觀察，6直轄市以新北市(33.7%)、桃園市(33.5%)的比例較高，其他縣市以基隆市(40.1%)、南投縣(37.8%)、彰化縣(33.4%)的比例較高。 110年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者評估家戶條件下，有較多比例認為需要的社會住宅面積實坪數為「20坪以上至未滿30坪」( 36.5%)，其次為「8坪以上，未滿14坪」(23.2%)，次之為「14坪以上至未滿20坪」(22.5%)。 按20坪以上至未滿30坪觀察，6直轄市以新北市(40.8%)、桃園市(40.5%)的比例較高，其他縣市則以臺東縣(47.0%)、南投縣(43.5%)、基隆市(41.0%)的比例較高且超過4成。
內政部租屋: 相關連結
110年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有75.4%表示如附近有社會住宅「會」去申請社會住宅，「不會」去申請社會住宅者占24.6%。 按會申請社會住宅觀察，6直轄市以臺北市(80.1%)、新北市(76.4%)的比例較高，其他縣市以金門縣(77.1%)、澎湖縣(77.4%)、新竹市(75.0%)的比例較高。 內政部租屋 111年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請戶曾遭遇的租屋糾紛，以「從未遭遇過租屋糾紛」(56.1%)較多，第二是「申請相關補貼被刁難」(16.1%)，第三為「修繕責任判定爭議」(12.7%) 。
此外，預售屋被假買賣真融資，導致一屋多賣，這種情況也應該檢討杜絕。 內政部表示，相關的政策都還在討論階段，各界給予的意見內政部目前為止都沒有任何動作，所以沒有所謂「內政部同意近期發函上路，與不能支用預收款」的情形，未來也會持續聽取各方意見，並朝使預售制度更為健全，讓消費者權益更有保障的方向努力。 內政部租屋2023 傳出內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金。 內政部今天表示，相關政策都還在討論階段，並無所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事。 未來將會持續聽取各方意見，並朝使預售制度更為健全，讓消費者權益更有保障的方向努力。 內政部指出，對於高房價情形，政府已推動平均地權條例修法等政策打擊炒作，今年第1季預售屋交易量已較110年第4季高點大幅量縮6成，市場炒作投機行為已明顯減少，房市回歸自住需求。
內政部租屋: 契約書
若房東要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，得按次處罰，可加重處50萬元罰鍰。 社會經濟弱勢家庭：符合低收入戶和中低收入戶之條件提高補助至1.4倍；身障、原住民、65歲以上年長者等對象提高補助至1.2倍，讓弱勢團體能享有穩定居所保障。 不過仍要提醒租屋補助會有家庭成員所得及財產限制，因此若申請人家庭成員持有自有住宅，或財產超過各縣市標準則將不能申請此項補助。
111年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請戶有意願參與社會住宅包租代管的原因，以「租金補助」(80.1%)的比較最高，第二是「節省尋找租屋時間」(55.2%)，第三為「免費服務」(35.2%)。 按租金補助觀察，6直轄市以臺北市(82.0%)、新北市(81.4%)的比例較高；其他縣市以金門縣(80.4%)、新竹市(79.9%)、基隆市(79.8%)的比例較高。 按節省尋找租屋時間觀察，6直轄市以臺北市(57.5%)、臺中市(57.3%)的比例較高；其他縣市則是澎湖縣(64.5%)、新竹市(59.0%)與臺東縣(56.2%)的比例較高。 111年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請戶有80.4%願意加入社會住宅包租代管，包含「會自行接洽租屋服務業者」(46.2%)與「願意將聯絡資訊提供給政府委託的業者」(34.2%)的比例較多，選擇「否」(19.6%)的比例則較低。 按願意將聯絡資訊提供給政府委託的業者觀察，6直轄市以臺北市(37.1%)、新北市(36.8%)的比例較高；其他縣市則以臺東縣(35.3%)、基隆市(34.6%)、新竹縣(33.7%)的比例較高。 按會自行接洽租屋服務業者觀察，6直轄市以臺南市(49.6%)、桃園市(47.5%)的比例較高；其他縣市以嘉義縣(50.0%)、澎湖縣(49.5%)、雲林縣(48.2%)與新竹市(48.2%)的比例較高。
內政部租屋: 居住類物價指數再創高 租金漲幅卻「連2月跌破2%」
十四、受家庭暴力或性侵害之受害者，因離婚訴訟或其他原因致需與加害人分居，且另行租賃房屋者，申請人得提出不計入家庭成員切結書，由協辦機關依其切結將家庭暴力或性侵害加害人、加害人配偶或直系親屬不計入家庭成員。 家庭暴力或性侵害加害人申請租金補貼時，不得主張其家庭成員為受家庭暴力或性侵害受害者及受害者子女而具第六點第五款社會弱勢身分。 （一）受補貼者應於租賃契約消滅三個月內檢附符合第五點及第六點第二款規定之新租賃契約，主辦機關自起租日起，按月續撥租金補貼。 補貼金額應按原核定之每月補貼金額上限分級、加碼倍數及新租賃房屋所在地之直轄市、縣(市)補貼金額上限核算。 以線上系統申請為主，申請人可備妥檢附文件至「三百億元中央擴大租金補貼專區」網站提出申請。 如有不便線上申請者，透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。
舊戶之租金補貼，主辦機關應於前年度補貼期限屆滿後，始核發次年度租金補貼。 內政部租屋2023 （七）申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。 （五）具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本，認定方式如附表三。 1.家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得本專案計畫租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。 此外，也規範房東於租賃期間不得藉任何理由調漲租金；且不得限制房客遷入戶籍、申報租賃費用支出及負擔出租人應負擔之稅賦；房客部分，則不得擅自變更作非住宅使用、妥善保管使用租賃住宅、轉租前經房東同意並於轉租後30日內通知出租人等，以衡平租賃雙方權利義務關係，提升住宅租賃雙方權益的保障。 依「社會救助法」第16條之1第2項規定訂定之「低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法」（以下簡稱本辦法），係由內政部營建署主管；所需補貼經費，由各直轄市、縣（市）主管機關編列預算支應。
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另外一大亮點在於去年原政策有限制家庭成員不可單獨持有房屋；而今年政策則將放寬家庭成員定義，讓更多民眾能符合申請資格。 ■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。 另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。 3、利用對象及方式：捐款者之個人資料蒐集除用於本基金會之會員管理、客戶管理之檢索查詢等功能。
