今年上半年小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，不過台北市僅中山區上榜，中山區位於台北市中心，交通便捷，吸引不少單身人口入住，又以林森北路周邊因租屋需求強勁，深受投資買盤青睞，不過即便是小宅，總價也要千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房。 信義房屋信義學園2023 政治大學是國內文法商領域最知名的學府，國內房仲龍頭信義房屋於2000年時即與政大合作，成立「政大商學院信義不動產研究發展中心」，並提供獎助學金；由於20多年來雙方產學合作密切，政大也成為信義房屋愛用的人才庫，無論是仲介或幕僚部門，都錄取許多政大畢業生。 今年校園徵才季開跑，信義房屋25日也到政大校園廣招質優新鮮人加入，國貿系校友、現任天母芝山店經理許靜文也親自現身分享工作心得，吸引學生目光。 扭轉一般大眾對房仲業的刻板印象，信義房屋四十週年，推出《信義學》一書，揭開信義房屋創辦人周俊吉自創業以來始終堅持的經營心法，從誠信出發，推動企業倫理，以先義後利、以人為本、正向思考，一步一腳印成為房仲第一品牌及ESG標竿企業，這份理念讓新書才上市短短兩個多禮拜，立刻衝出銷售成績攻下榜首，打敗其他人氣理財書、輕小說、影視偶像等熱門書籍。 信義房屋今年創立40週年，創辦人周俊吉透過新書《信義學》分享企業經營心法，從創業第一天，信義房屋就堅持走一條不一樣的路，不僅以先義後利、以人為本做為經營基礎，更早在30多年前開企業之先河，一步一步實踐ESG（環境Environment、社會Society與治理Governance）的理念。 早期買屋的中介者，通常是鄰里長、代書或當地意見領袖，但後來由於房地買賣的糾紛四起、消費者權益得不到任何保障，在74年經濟部正式開放「房屋介紹公司」辦理登記，國外已盛行的新式仲介才陸續被引進國內，房屋仲介經營正式納入正軌。
沒有前面種種，包含失敗與成功、痛苦與挫折、跌倒與站起，我們，都不會是今日的我們。 李徳煌表示，A7重劃區的預售屋前2年成交量大，但平均地權條例即將上路，最近預售屋市場轉為冷靜期，而新古屋部分，屋主受大環境影響，信心漸弱，過去售價都要挑戰實價登錄高價，現在只要符合實價登錄行情，屋主大多願意出售。 交通部份，兩站都有機場捷運線，因此雙北通勤族可購買月票，若是開車至雙北地區車程30分鐘，但若是尖峰時刻，都得花上1小時以上車程，林口重劃區有A9轉運站，有多條客運路線聯外；也因為兩區域共用同一個交流道，不僅共享生活機能，若是有就醫需求，都會到A8捷運站的長庚醫院。 供給方面，北屯腹地大、新興重劃區多，以近期話題最熱、推案最多的重劃區來看，就有11期、10期、廍子等，台74線沿線也都有許多新建案，未來還有範圍相當大的14期重劃區，可說是建商推案的重點區域。 洪振祐分析，過去北屯、太平區的民眾若要上高速公路，都必須經過市區，通勤距離比較長，但台74線全線開通後，匝道數量多，往來各區域更為方便，例如目前台中市主要的工作機會都在中科以及傳統市中心，但即使是在中科工作的工程師，也會考慮往北屯一帶找房，主要就是因為交通路網更為便捷。 以2樓90坪3房的房型為例，在入口處設有迎賓區，若是在意個人隱私的住戶，未來還可自行規劃成二進式玄關；而有著恢宏尺度的客餐廳與廚房，更可以讓親朋好友匯聚於此，共同在閒暇時光享受一場美食饗宴。
信義房屋信義學園: 竹科人怕鬼月購屋看房？ 房仲點出他們反而更在意這些
近年來日韓、東南亞不斷推出生活麵新品，並透過多元影視與網路社群行銷傳播，統一企業在台灣生活麵市場仍舊屹立不搖，年營收市值達70億元。 信義房屋信義學園 本場講座邀請統一企業生活食品部陳冠福部長，分享如何在經典款產品穩定的客群之上，持續突破與開創新市場。 藉由對消費市場趨勢觀察，在經典款品牌與口味基礎下，持續產品升級與推陳出新，包含創新的沖泡式非油炸麵，以非油炸製程讓口感更加清爽無負擔，快速沖泡又能吃到現煮般口感的美味；也透過研發技術讓產品無添加一樣美味，如好勁道麵條更是台灣唯一全品項通過A.A.
反之，我們如果不能接受現在的自己，那麼最幸福的時光，永遠都不會是現在。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 信義房屋信義學園 情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題，在雙方有共識往成家的路上努力時，購屋怎麼買怎麼登記，對於雙方才有保障又不傷感情？ 另外一方面，近年房價大幅飆漲，也衍生出新的問題，當雙方感情真的走不下去時，婚後上漲的房價怎麼算，成為這波房價上漲後的一個... 高星潢表示，還是要看實際需求，航班及航點的需求在哪裡，華航就會飛到哪裡，至於什麼時候解除或進行不是由華航做主，但是華航預計下個月就有松山到福州的航班開出。 交通部日前表示，對兩岸觀光開放樂觀其成，華航總經理高星潢今天說，實際需求在哪就會飛到哪，但什麼時候解除或進行非華航做主，預計下個月就有松山到福州的航班開出。
信義房屋信義學園: 房屋「高大新」契稅較貴 信義房屋揭新竹縣平均5.2萬居全台之冠
但兒子還是再去了兩回，導入了來自澳洲的農業夥伴與技術，希望能幫助當地人在荒蕪的高山上，想辦法種植作物自給自足，改善生活。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 信義房屋信義學園 林口重劃區則是1,500~2,500萬的三、四房產品，也是目前市場主要成交的區間，主因在於這類物件釋出量少，林口又受惠多樣重大利多，預期心理反應於預售屋行情，銷售價55~56萬，又以規劃大坪數產品居多，因此低總價物件相對稀少。 建商之所以很有信心購地推案，則與需求有關，北屯雖然房價漲幅大，仍相對市區親民，對於首購族、小資族十分有吸引力，穩定的需求，因而讓建商穩定推案。 洪振祐進一步說明，北屯蛋黃區以文心路崇德路口為中心向外放射出去，屋齡10年內2房物件總價落在1,500萬上下，3房則約1,500至2,000萬，若較為蛋白位置的北屯區，例如位於74環線以外，2房則可以找到1,000萬初的價格。
自由現金流就是賺來的現金流入，扣掉拿去再投資現金流出後的剩餘現金。 信義房屋信義學園 不用花在固定資產和長期投資的剩餘自由現金，可以用來擴大營銷活動，配股息，甚至買為庫藏股，對企業而言都是提昇價值很好的利用。 這樣的直營模式的特色是：人事成本高，展店也不如找現成業務的加盟體系快。
信義房屋信義學園: 當屋主最好的後盾 信義房屋王虹一手包辦售屋大小事
長榮航空前董事長張國煒於2018年創辦星宇航空以來，公司動向一直備受外界矚目。 致力打造「精品航空」形象的星宇，今年5月初因成田機場怪風吹出公關危機，旅客滯留機場鋪睡袋過夜的畫面被痛批是「驚品航空」、「空中監獄」，讓星宇形象受損。 這起事件告一段落後，日前知名機票達人「布萊N」接到網友私訊，詢問「星宇是廉價航空還是傳統航空？」，讓他無言「K董聽到應該會氣到高血壓」。 曾獲「金石堂年度十大影響力好書」、「微博電視劇大賞人氣劇集第一名」等獎項。 以文字紀錄時代，主要作品有《上海世博深度遊》、《勇敢做唯一的自己：台大教授郭瑞祥的人生管理學》、《教育應該不一樣》（合著）、《她們，好厲害：台灣之光‧18位女科學家改變世界》、《醫路向西非》、《醫願：永齡明日醫療首部曲 台大癌醫》、《人生第二曲線》。
輔助性療法在全世界的醫療體系已經越來越受重視，「整合性」的醫療概念與輔助療法的作為，正在各醫療體系間因為競爭問題講求差異化而異軍突起。 本場講座邀請AHTA美國園藝治療協會註冊園藝治療師，現任國立屏東科技大學景觀暨遊憩管理研究所助理教授，走過台灣與美國，透過分享自身經歷，一步步從理論到實踐，無私的提供所見所聞，希望未來台灣園藝治療的發展可以更深化與細緻，觸及的專業範圍能更深、更廣。 正如在美國，園藝治療師經常是參與在醫療臨床專業團隊和復健專業團隊中的一員，在醫院、復健中心、學校、職能訓練方案、心理健康診所、以及許多與健康相關的機構或環境中工作，服務更多的人群。 周俊吉堅信，「企業倫理」才是企業的成功學，倫理和諧與追求利潤、企業競爭，乍看格格不入，但其實企業卻是十分適合實踐倫理的所在。
信義房屋信義學園: 幸福社區組首獎：將藝術融入農村，擴大地域振興想像
為了讓自身員工素質一致化，信義採取直營的經營模式，人員的募集由總公司統一招募、面試、訓練，對員工有極為完整的培訓制度。 為增進不動產經營管理專業發展，提昇社會的居住生活品質，本校在信義房屋股份有限公司捐贈下，於2000年8月1日正式成立【政治大學商學院信義不動產研究發展中心】，隸屬商學院次級研究中心，期能透過不動產財務及經營管理專業人才培育、相關研究及產業政策研討活動推廣，促進產業均衡發展，進而提升社會福祉。 信義房屋信義學園 其實對房仲來說，最終極的專業考驗往往是，當客戶的利益與個人利益衝突時，該如何抉擇？
黃世聰表示，過去因缺少建設和捷運，而被視為信義區開發度較低的信義路六段至大道路一帶即將翻轉。 信義行政特區（廣慈園區）開發案為地段增添利多，「未來信義行政中心、衛福大樓、選委會等重要單位陸續進駐，將可加速信心推展該區10個左右的都更案」；比照過往如台北市政府遷入信義計畫區、新北市政府落腳新板特區帶來區段翻轉，「我認為未來是相當值得期待的」。 由於廣慈博愛園區未來有捷運紅線延伸線，串聯台北101世貿商圈、信義計畫區、南軟生活圈皆是一站10分鐘內就到，還能連接環狀線，快速納入內科與大直生活圈，交通帶動的地段價值及補漲效應不言而喻。 總金額省下一千多萬元，從買賣總價中抽成的仲介服務費，不也就跟著少了？ 事實上，當信義同仁能為客戶省下一千多萬元，而且又是更為合適的不動產物件，為客戶創造高價值的服務，那麼將來當這些客戶或其親友有房地產需求時，自然會第一個找上信義房屋。 這樣先義後利的思維，也帶動信義房屋不斷推出漏水、海砂屋等保障，甚至更領先業界，在二○一九年有了蟲蛀保障。
信義房屋信義學園: 專家帶路／屋齡、坪數格局 牽動成交行情
採一層一戶建築規劃的「信義丰藝-世代藝所」也讓主臥室得以擁有雙面採光，並且主臥、次主臥皆有獨立衛浴，長輩與孩子皆能保有個人生活空間，十分適合三代同堂的住戶。 喜愛蒔花弄草的人更會愛上2樓房型，因為主臥室外有15坪大的露台花園，不只能構築屬於自己的一片花海天地，還能放鬆感受優閒自在的愜意生活。 8月17日，恆大集團在美國根據《破產法》第15章申請了破產保護。 不幸的是，同時間，另外一家中國大陸房地產巨頭碧桂園也面臨了資金鏈斷裂，該公司已預告今年上半年虧損超過450億元人民幣。 周俊吉一直認為，人性趨吉避凶，一時間被利益沖昏頭，也絕非不可能，因此更需要以制度檢視，以免一時犯錯。
平均每向股東要1元，創造了約1.09元市值，所以經營階層在盈餘的發放和運用上勉強及格。 (2) 和投資客市場難配合 房屋買賣客戶市場的大概分兩大類：自住客和投資客。 兩者在市場的比例皆高，尤其越都會區和好地段，投資客的比例越明顯。 雖然兩者市場皆大，但其需求特性卻相當不同： 自住需求客戶通常購屋經驗低，對於房地產市場瞭解少，因此通常會選擇信任感高、品牌形象好的房仲業者配合；但投資客買賣經驗老到，對市場資訊熟悉，通常會和多個房仲配合，認人不認品牌。
信義房屋信義學園: 信義：遞延買氣將推升房市
信義房屋大量投入社會公益領域，領先各大企業發展企業倫理，早在2012年就由他個人出資6億、信義房屋1.2億，共計7.2億資金建立政大公企中心，打破了政大創校八十五年來最高的個人捐款紀錄與商學院捐款紀錄，只為推動CSR企業社會責任觀念。 信義房屋成立40年，特別出版《信義學》闡述信義房屋的企業精神，信義房屋創辦人周俊吉在書中分享創業歷程的重重難關，至今仍秉持要為客戶帶來幸福成家的使命，並引用自家小兒子赴尼泊爾擔任志工有感：「最幸福的人與企業，是為別人帶來幸福」。 信義房屋堅持錄用零房仲經驗新人，為讓「新手」能夠快速卻扎實成為「業務高手」，信義房屋設計「專業養成學程」讓新人一入職就能有豐沛學習資源、快速成長。 信義房屋創辦人周俊吉先生日前受邀至大愛電視台「仁心慧語」節目，談及影響自己至深的成長經歷，也因此造就了創業後對團體與人才培育的重視。 觀察現金股利發配率： 現金股利發配率衡量：公司賺一塊EPS發多少比例的現金給股東。 企業最後賺來的淨利，正是股東投資的成果，這筆錢本來就是屬於股東。
但ROE的趨勢在2006年後至今呈現向下滑，這和信義的平均單店營收走勢一致。 此現象也可以從EPS走勢窺知： 股本膨脹的速度比獲利快，使得EPS在2006年後呈現下滑趨勢。
信義房屋信義學園: 居家風水好頭疼 專家傳授實戰經驗輕鬆解「煞」
此次揭露較為特別的是堤頂大道二段上的整棟住宅案，交易包括整棟1到7樓，該建物完工時間為2022年1月，不過到今年5月才交易，平均地權條例可能扮演最後臨門一腳的角色，交易總價則為3.8億元，另外在信義路二段也有整棟透天以2.47億元成交，推估這麼高價的透天厝交易，通常都不是單純為了收租使用，主要考量還是買土地日後改建。 周俊吉認為，身為企業經營者，必須審慎思考「企業」本身會如何影響各種利害關係人？ 正因專業能力像是雙面刃，可以用來幫助客戶，也可以為了一己之私，用來傷害、侵犯客戶權益，因此，信義房屋的內部提案或是創新方案，必備的一頁報告就是，該提案是否符合或危害各利害關係人，若考慮不周全，未兼顧或損及利害關係人，即便能短期獲利，也絕不可能在信義房屋內部通過。
- 舉例來說，我的求學之路，看似很不順遂，我曾經念了3年高中，結果還在念高二，最終也只是補校結業，至於大學也是重考了好幾年，才終於考上。
- 文湖線南港展覽園區、南港展覽館收入中位數89.3元排第三、第四名；松山新店線南京復興站則以84.2萬元收入中位數居第五名。
- 往南上榜的則有台中西屯與北區，西屯擁有市政府與大型百貨商圈、台中工業區、中科等，帶來大量就學及就業的居住人口，小宅交易主要集中在逢甲生活圈周邊，而北區小宅又以「美麗殿大廈」最熱門，上半年共26件交易，平均每周至少成交1戶，相當可觀。
- 信義房屋2000年就與政大合作，成立「政大商學院信義不動產研究發展中心」，舉辦各項課程、研討會、競賽、安排業師到校授課，為產業培育不少不動產財務及經營管理專業人才，還設有「信義獎學金」、「信義書院培育永續人才獎助學金」、「國內外志工補助」等。
- 周俊吉堅信，「企業倫理」才是企業的成功學，倫理和諧與追求利潤、企業競爭，乍看格格不入，但其實企業卻是十分適合實踐倫理的所在。
- 由於廣慈博愛園區未來有捷運紅線延伸線，串聯台北101世貿商圈、信義計畫區、南軟生活圈皆是一站10分鐘內就到，還能連接環狀線，快速納入內科與大直生活圈，交通帶動的地段價值及補漲效應不言而喻。
正因為企業追求利潤，所以更得看長不看短，不能為近利而殺雞取卵，方能確保利潤的長長久久，他舉例，同仁曾為企業找尋新的廠房用地，在準備簽約之際，又洽談到更符合客戶需求的廠房，總金額還能省下一千多萬元，然而，總金額省下一千多萬元，從買賣總價中抽成的仲介服務費，不也跟著少了？ 但，這就是信義房屋的專業，寧願少賺，也要為客戶創造價值，不追求利潤極大化，而是願意幫助客戶，然後再獲取適當利潤，做一輩子的生意。 為了建立品牌和企業化制度，信義的經營模式有兩大特點： (1) 完全以直營店模式擴張 信義的經營點擴張不採取加盟，而是完全採直營店。 信義房屋信義學園2023 房地產買賣是高度資訊不對稱的市場，因此品牌和專業的形象非常重要。
信義房屋信義學園: 亞太永續博覽會 玉山金、鴻海參展 信義邀民眾聽「...
曾敬德表示，竹北一處新大樓為例，有買方購入標準3房預售屋，交屋後契稅為13萬元，明顯高於新竹縣平均的5.2萬元，房屋稅單為2萬元左右，由此可見住新房子的代價比10年以上中古屋高出很多。 周清源也表示，也有部分民眾民俗月時「避免做決定」，尤其希望交屋、入厝的時間點不要落在民俗月內，此時，就可以在下斡旋時，預先和賣方取得共識，雙方先簽約、辦理過戶相關手續，但將交屋日期稍微延至民俗月之後，或是依據農民曆挑選「宜移徒」、「移入宅」、「移安床」的日子，如此一來就可以兼顧購屋需求，又能避開民俗月的禁忌。 此次揭露還有新光一號清算拍賣的商辦大樓，台証金融大樓揭露以24.5億元移轉，和泰產物保險以13.27億元出售忠孝西路一段39號，這些大樓能夠促成交易，主要因為某些特定原因被迫出售，正常狀況下拿出來賣的機會很低。 「TAIWAN PLUS」上野公園活動市集攤位可分為7大類，包含特色類、飲食類、傳統創新類、生活設計類、情報閱讀類、藝術文化創意類與其他類，今年首度加入台灣伴手禮特展，以台灣美食拉近台日友情，而台灣的永續生活，也是特有的優勢之一。
