其中「敦品」19樓總價2.35億餘元、每坪約185萬元，買家為李姓自然人，同一條林蔭大道上的「名鑄」則是一口氣成交15樓兩戶，總價均約2.21億餘元、每坪單價均約167.5萬元。 〔記者徐義平/台北報導〕港星余文樂樓下添新鄰居，根據內政部實價網最新揭露，9月，法人安立國際投資砸2.89億餘元買下「頂禾園」13樓，拆算每坪單價180萬元，進一步查詢買家背景是台灣三洋電機大股東。 黃毓玅表示，慕樺推案也因為主力產品以豪宅居多，因此服務也採高規格接待，不但帶看賞屋採預約制，且同一時段只接待一組客戶，每組賞屋客戶平均要動員2～3位服務人員，以監管解說和服務的專業及品質。
- 輕取時尚潮流第一線，近吳興街商圈，滿足生活日常採買，轉個彎回到家享受綠意芬多精，隱於城市繁華與自然間的珍稀地段。
- 日前有網友投訴，知名建商太子建設的建案「太子海晏」，去年2月交屋以來幾乎天天出狀況，不僅地下室各處出現嚴重的漏水，消防及公設部分也有缺失，引起網友熱議「知名大建商剩誰沒有漏水問題發過？」經過網友熱情的分享後，一致點名國泰建設是他們心中品質保證，施工用心，住戶住得安心的建商。
- 他分析，肉眼可見外部煞氣，與住戶醜聞糾葛不清有關，據其了解，「寶徠花園」在二○○八年底曾有十五戶同時求售紀錄，當時正是「扁珍」搬進社區約半年，部分成交價每坪約八十五到九十萬元。
- 風水老師郭亦宏表示，「寶徠花園」的問題不是它的地段多麼昂貴，而是整棟建築物的外在犯煞問題。
- 這件合作案再度讓外界對於林敏雄以及嫻熟金融、房地產兩大投資市場的蔡鎮宇，兩人的首次合作案寄予厚望。
- 公設包含1樓中庭花園、挑高7米45大廳、健身房、2樓羅漢松植生露臺等，預計2025年完工交屋。
- 而光是在這裡，元利建設就擁有4區建案，本次與樂樺建設聯手推出「元利樂樺」，以北市豪宅底蘊監製，標榜「離塵不離城」特色。
實價登錄上路滿5年，為讓市場機制更透明健全，內政部擬翻修相關法規，未來移轉與實價登錄須同步，同時要明確公布門牌，不能只是提供區段化、去識別化資訊，而是明確的門牌；而預售屋的部分，目前規畫代銷結案後30.. 這名網友表示，大建商並不代表是好建商，即便是好建商也不一定會有好包商，有了好包商也不見得都是好工人，就算是好工人只要是人就會有疏失，所以漏水，再怎樣的建商都會有機率遇到，但是如果能力許可還是挑好建商。 林榮顯解釋，該司發展循環經濟，是以汙水處理、環保規劃營造，以及廢棄物能源轉換為主，期盼未來可發展、開發廢棄物處理的完整供應鏈。 今年武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情嚴峻，日勝生以多元發展應對，包括「建設營造」、「營運事業」、「健康樂齡地產」，同時努力「循環經濟事業」發展。
樂樺豪宅: 房價不會降 專家：民預期錢越來越薄
這篇文章報導了炎亞綸被控性侵和檢方搜索調查其房產的情況，並探討了他的投資模式和社區房價是否會受到影響。 無論如何，這篇文章的報導角度比較客觀，除了說明炎亞綸的房產情況外，也引用了專家的看法來做更全面的分析。 ◆豪宅底蘊x合宜坪數 為中總價段需求、高端品味家庭而作 仁義重劃區開發已近8成，境內豪宅級指標品牌，除了國泰以外，就屬元利機構、樂樺建設共同進駐最為矚目。 新潤建設機構經營已購客戶也相當用心，12年來歲末年終都會舉辦尾牙回饋住戶，2019年更在大直典華席開203桌，只要是購買新潤建設機構的已購客戶都能參加，看的出來若非他們對於自己售後服務的品質相當有信心，也無法做到這樣。 去年北台灣的推案量約219億，全年度進場銷售建案總銷累積超過600億，是2019年推案量的亞軍，也是獵地王，打出低自備、提供建商無息貸款方案吸引不少首購族。 2020年持續看好低利時代，共計推出新北板橋永翠二案、桃園青溪段案、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝億記等案，共計8筆，總銷金額525億元。
隔年四月，相鄰不遠的「台北信義」建案開始預售，又搭上兩岸政策利多，「寶徠花園」身價才慢慢翻揚。 更令人意外的是，原本耕耘Ｄ５多時的「桓邦建設」董事長、同時也是「甲桂林廣告」公司副董事長李幹樂，本來就談得差不多要買下Ｄ５，並與往來銀行進入土地融資貸款程序。 不過，林敏雄「現金買地」的背後，也透露出他搶地的眼光極度精準、獨到，只要好的土地，出手一定相當重。 至於，「頂禾園」則是相隔8個月再成交1戶，13樓總價2.89億餘元、約216.74坪（包括5車位、約67.2坪），扣除車位坪數與總價2千萬元，拆算每坪單價約180萬元。 對照2015年11月揭露的12樓，預售時總價高達3.21億餘元，拆算每坪單價約200.9萬元，成屋後的成交價格仍處於回檔階段。 根據最新實價資訊，此次一口氣揭露北市知名豪宅「華固敦品」、「華固名鑄」以及「頂禾園」等至少4戶成交資訊，總價合計近10億元。
樂樺豪宅: 三重質感好宅「元利樂樺」吸睛 高坪效磁吸回頭客目光
信義全球專家認為，目前東區租金仍在盤整，未來是否回漲要看新光三越進駐人潮等3面向。 天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，品牌建商在重劃區推案，成交價基本能高於周圍區域行情1~2成，甚至更高。 舉例來說，新莊副都心「中悅檀悦」、頭前重劃區「國美珩月」、內湖5期重劃區「義泰吾境」等預售案都有相同情況，反映市場對品牌口碑的認同度。 全案打造1棟地上15層、地下5層大樓，扣除3戶店面後共有82戶，單層6併含23、32、36坪格局，主打2~3房以滿足首購、首換族需求。 其中，23坪房型規劃2房2衛，加上客廳與開放式廚房，展現高坪效的魔術空間，貼近一般小家庭的需求。 元利機構x樂樺建設 元利機構嚴選仁義特區五大沃壤，攜手建築新貴「樂樺建設」同獻名牌心藝。
看好房市後市，就連建設公司老闆也出手買房，根據最新實價登錄揭露，位於台北市中山區的「西華富邦」，今年1月出現1筆位於13樓的交易，交易總金額近1.8億元，交易總坪數為131.26坪、含2車位，買方是城新投資公司，據查該公司代表人為鍾俊榮，同時也是上市建商三發地產董事長。 「西華富邦」樓高42樓，矗立於大直地區，屋齡約4年多，鍾俊榮所購入的13樓戶，總面積131.26坪、含2坡道平面車位，總交易金額1億7927萬元，換算成交單價為160萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，以實價登錄揭露資料來看，同樓層在2015交易單價落在155~170萬元，與本次交易價格相當，因此三發地產董座的買價，算合乎市場行情。 據了解，「西華富邦」擁有五星級飯店萬豪酒店的軟硬體管理和服務，該基地總面積7663坪，總計蓋4棟建築物，除2棟「西華富邦」外，另外則是台北萬豪酒店、國際會議中心。 樂樺豪宅 樂樺豪宅 「西華富邦」總戶數198戶，實價登錄至今揭露共87筆，平均成交單價約182.4萬元，最高成交單價為39樓戶的290.6萬元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，隨豪宅市場交易冰凍、價格修正幅度大於整體市場，過去高檔豪宅二大聚落大直水岸、信義計劃區，豪宅交易價格幾乎都下跌一個檔次。
樂樺豪宅: 德國iF・Red Dot雙獎名家JAHAA頡合設計 黃嚴仕 設計師
元利樂樺的背面亦是十分精彩,因為大多數的人都非常不喜歡住在車道上面,所以元利樂樺利用後方退縮空間,將雙向車道規劃在這.車道入口在元信二街.利用雙向車道上方的平頂以及自行車停放空間屋頂,衍伸出了一個社區專有的羅漢松植生露台! 日後露台也會擺上些許可移動式的座椅,讓住戶生活更度假一樣.除了這個住戶專享的大露台外,一樓後側也有自家的青楓花園中庭.花園有墊高以及社區自己的圍牆.能更保護住戶的隱私.花園及露台間也有樓梯的規劃,讓兩個身心休息的地方能雙雙呼應. 抖音網紅耀樂日前指控炎亞綸劈腿並偷拍性愛畫面，今（3）日上午，炎亞綸前往婦幼警察隊應訊，今一早至少有9家媒體記者在天母豪宅外面守候。 據悉，她婚前第一間房子位於大安區麗水街，目前價值4500萬，婚後和老公定居於內湖豪宅「麗池會」，環境非常隱祕且清幽，每坪開價約80至85萬元，光是一戶就百坪上下，市價目前已破億。
宋大江是印尼紡織大王宋良浩的孫子，也是家族第三代接班人，近年積極進場國內不動產市場，但作風低調。 但不管央行是否鬆綁，經過二年多的市場盤整，買方對市場、稅制運作已有一定認知，當整體買氣回溫，市場信心增強，豪宅交易也露出曙光。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，由於央行認為豪宅交易能帶起房市風向，因此在房市管制陸續解禁後，獨獨不鬆綁豪宅，央行本周舉行理監事會也傳出仍在考慮是否解禁豪宅管制。 郎美囡指出，4月交易的6戶中，單價超過200萬元有二筆，都位於26樓，其他幾筆交易單價都落在一坪150~180萬之間。 新鮮人將進職場，市場租屋需求增，房仲統計北部產業集中區域的實價登錄租賃行情發現，金融業聚集的南京東路三段，精品、外商聚集的信義路五段，科技、媒體產業聚集的內科園區，都不是新鮮人住得起的地段。 有位網友說，日前跟朋友的朋友一起吃晚餐，那位仁兄是投資客，言談間就隨口嗆：隨便炒一間房就賺1000萬，等於上班族25年的薪水，..
樂樺豪宅: 自行發包鋼筋 價格品質兼顧
高雄市府也將推動北城計畫、左營高鐵科技之心計畫、左營見城計畫、大美術館計畫等，配合台積電設廠，未來台鐵新左營站右側將規劃成IC設計重鎮。 高市府透過都計變更與容積調配規劃，都計變更案6月27日正式實施，將分階段移至崇實、自助新村，後續將採公辦重劃，位於陸戰隊營區先鋒路旁達上萬坪基地，將劃設逾11公頃(約3.3萬餘坪)住五、部分住四等高容積土地，海景首排基地日後重劃完成大量釋出，市價將達上百億元，將成為俯瞰左營軍港的高雄超高層海景大樓新重鎮。 樂樺豪宅2023 曾敬德表示，豪宅登記法人名下被政策關門後，預計豪宅市場可能會悶一陣子，不過每波股市大漲可能都有新的主流，也會創造新的豪宅需求，這波AI商機爆發，可觀察是否有些資金落袋為安後，轉進高端市場購置房產。 總銷20億元的元利樂樺，可售戶數約82戶，目前已銷售7成，每坪均價落在6字頭，無論在銷售狀況與平均單價上都超越區域建案，最快在2025年完工。
根據資料顯示，西華富邦4月成交的6戶中，有三戶由全球最大金屬水龍頭供應商，路達集團董事長吳材攀，以永懋投資公司名義購買，總金額約8.4億元買下。 樂樺豪宅2023 新成屋「西華富邦」為大直地區近年來指標豪宅推案，基地面積3800坪，地上42層雙棟SC（鋼骨）建築，全棟加裝制震阻尼器，總戶數198戶，宜華國際持有158戶，富邦建設40戶，坪數規劃108、145坪，採毛胚交屋，5~27樓單層3戶、28~42樓是雙併，每戶有獨立門廳及2部電梯，保有一定私密性。 華固今（7）日在台北世界貿易中心舉辦股東會，不過一早「華故新天地」的住戶便聚集在門口抗議，拉著白布條寫「還我錢來」、「使用權買賣＝詐欺？！」，並憤怒表示華固不公不義，隱瞞事實，昧於良心，大賺不義之財，..
樂樺豪宅: 社區詳情
元利以地主角色參與合建，由吳麗謹主導的樂樺建設規畫，全案再交由新聯陽銷售，2022年推出樂樺建設的第一個建案「元利樂樺」。 板橋府中站旁的介壽段146地號公辦都更案，過去曾因弊案而延宕10年，近期重啟招標，今（7日）由皇翔建設（2545）獲選最優申請人。 樂樺豪宅 皇翔表示，此案將興建地上19樓住商大樓，但預計2029年底才會完工，目前不急於推案。
- 專案經理曾郁杰表示，以三重區域建案來看，3房多為小坪數，空間與尺度嚴重不足，影響居住空間與體驗，不然就是空間大但公設比很高，難以達到住戶最舒適的居住要求，於是「元利樂樺」將公設比壓縮至34％以下，並大量設計大面開窗、3房格局規劃明廳及臥室均有開窗。
- 董事長蔡金土於1998年創立禾聯股份有限公司，禾華營造公司為禾聯集團旗下的一員，具備甲級營造資格，過去以興建商用廠辦的經驗為主，具備堅實的建築實力。
- 吳麗謹坦言，營建成本幾乎比過去上漲50％，營造廠商也難掌握價格，最後為兼顧成本、品質、風控三者，她將風險最難控制、占營造成本最大宗的鋼筋與混凝土兩大原物料一肩扛起、自行發包。
- 最新實價揭露，「和平大苑」豪宅27樓，8月以總價2.165億元成交，單坪169.83萬元。
- 板橋府中站旁的介壽段146地號公辦都更案，過去曾因弊案而延宕10年，近期重啟招標，今（7日）由皇翔建設（2545）獲選最優申請人。
- 全台最貴豪宅富人聚落，以往身家沒有幾十個億進不來，「信義CASA」實現您入主燙金門牌的奢侈夢想，鄰近信義計劃區正核心！
值得觀察的是，雖然200萬元豪宅實價揭露交易件數低迷，這次「西華富邦」交易案，仍是目前單價逾200萬交易戶數最多的社區，但高低樓層與面山河景觀與否價差甚大，已出售戶別最高單價衝到每坪292萬元，低樓層則出現只有每坪146萬元成交的，高低樓層價差近一倍。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「西華富邦」是台北市最高豪宅，且高樓層戶單坪開價，曾挑戰前央行總裁彭淮南的300萬元防線，預售時就備受市場關注；而目前揭露資料中，該社區最高單價為290.6萬元，落在2015年交屋潮的39樓戶。 國泰建設指出，雖然目前新建案市場受疫情衝擊，不過僅是短期干擾，認為待疫情過後，市場將逐漸恢復正常，但今年因有年底選舉干擾，加上疫情影響，不少建商延後推案，認為今年房市承交量將是持穩或小幅萎縮，房價部分因建築成本續漲，建案在反映成本的情況下將會出現微幅上漲，整體市況將是「量縮價微漲」或「量穩價微漲」格局。 新潤建設已成立12年，61年次董事長黃文辰原本是代銷出身，後來自行創業，早期在林口推出的「藏峰」、台北臨沂街「峰墅」、內湖「悅峰」「峰哲」、北投「和峰」等案，所有個案都在6個月售罄，2018年總推案量達188億，還因此榮登全台第六大建商。 與台北萬豪酒店相同基地的「西華富邦」，由西華飯店與富邦建設共同投資，並找來大陸工程營造，規劃二棟、共198戶住宅，造價每坪逾30萬元，面河戶145坪、面山戶110坪，每層二戶或三戶，都有專屬的梯廳。 自四年前預售以來，即使近二年遇上房市景氣反轉，不過迄今已出售近百戶豪宅，扣除西華董事長劉文治家族保留外，目前約尚有近70戶可售。
樂樺豪宅: 建商營建成本增加推升房價 房市買氣越趨冷
該案位樂群二路，鄰台北萬豪飯店，周邊還有美福飯店、維多利亞飯店等，鄰近美堤河濱公園，綠地多，生活品質佳，此外，家樂福、美麗華商場等亦在不遠處，採買不是問題。 開車族可經由堤頂大道接往國道1號及市民大道高架橋等，大眾運輸則有捷運劍南站，可直達台北松山機場。 樂樺豪宅 北市豪宅去年明顯解凍，信義區知名豪宅文心信義在去年12月就賣了二戶，總銷金額就高達近10億，再加上去年10月及11月的交易，文心信義在去第四季就賣出了20億元。 華固今（7）日舉辦股東會，不過一早「華固新天地」的住戶便聚集在門口抗議，憤怒表示華固隱瞞事實，大賺不義之財。 對此，華固總經理洪嘉昇表示，如果當時是「可分割地上權」，華固就不會用「使用權」這個名稱，認為.. 致力打造「精品航空」形象的星宇，今年5月初因成田機場怪風吹出公關危機，旅客滯留機場鋪睡袋過夜的畫面被痛批是「驚品航空」、「空中監獄」，讓星宇形象受損。
慕樺廣告在一線房地產代銷公司中相對年輕，但多年來專注耕耘雙北市精華地段的蛋黃區，主力產品以豪宅居多，客戶集中在高端族群，因此服務品質也採高規格，每一組賞屋客戶平均要動員2～3位服務人員，為業界所罕見。 全案平均開價約每坪220萬，因樓層高以及面山、面河等景觀差異，每個樓層價差每坪3萬至5萬元，開價從每坪160萬元至290多萬元都有。 蘇慶福表示，目前客層中多為科技、傳產以及營建業等企業主，不少客戶是因為喜愛大直環境，由鄰近的「帝景水花園」、「輕井澤」、「代官山」等水案景觀豪宅遷入。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，西華富邦中高樓層具有水岸景觀，且有飯店式管理，甫推出便引起注目，是大直指標豪宅之一，但先前逢政府打房，豪宅又是房市管制的主力目標，因此交易沉寂了一段時間。 資料顯示，26樓的三戶均為台商、全球最大金屬水龍頭供應商路達集團董事長吳材攀以永懋投資公司名義購買，總金額約8.4億元。
樂樺豪宅: 學院美術之星 榮獲高雄市大樓建築景觀類 建築園冶獎
根據實價資料，今天揭露的西華富邦17樓，含兩個車位共約131坪，以1.726億元交易，車位每個350萬元後，每坪單價為153萬元，在西華富邦目前已揭露的實價資料，單價相對較低。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，西華富邦最貴的39樓每坪達290.6萬元，17樓之前有三筆實價資料，拆算單價每坪164~185萬元，宋大江以一坪153萬元買入，低於先前行情約一成，可說揀到便宜。 房仲業者表示，「超頂級的飯店式管理」與「42層、環山面水的絕佳景觀」，是「西華富邦」能躍升為與「帝寶」、「皇翔御琚」並稱為台北三大豪宅的主要原因，大直豪宅房價行情拉近至與傳統豪宅區如大安、信義計劃區相近。 細數近年「200萬元俱樂部」，指標豪宅「帝寶」過去成交價多在每坪270萬元以上，但今年法拍市場拍定價，卻以每坪不到190萬元成交。 單價逾200萬元豪宅交易件數，從2013年的10件、2014年的16件，一路增加到2015年高峰時的28件，去年卻減少至三件，若扣除「華固天鑄」頂樓戶為預售購入外，實際僅二戶「松濤苑」達此門檻。 根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」27樓戶別交易出現每坪212.5萬元高單價，是今年來第二件實價揭露單價逾200萬元的豪宅交易案，據了解是由一位低調的董姓商界人士買下。
吳麗謹接受《ETtoday新聞雲》專訪時表示，樂樺建設將延續元利高品質的血統與精神，但目標族群鎖定年輕人、首購族，與原先的高端市場有所區隔，訴求一般人買得起、但又兼顧高品質住居環境的好宅。 「我們不稱自己為豪宅。」一句樸實的絮語，是樂樺建設執行長－吳麗謹數十年的建築心路，蓋一座會讓人想回家的房子，滿載家庭記憶，才是樂樺所追求的「幸福建築」。 「元利樂樺只要北市科房價6成!」主推32.59坪的大3房，成交價坐落6字頭，曾郁杰知道來客總是精打細算，但因為生活機能、格局、交通面面俱到，回頭來訪客讚許有加。 元利建設與樂樺建設攜手打造「元利樂樺」，以大3房格局磁吸士林、大同區與科技人士目光，其中交通主推15分鐘到達北市科，且只要當地房價6成，CP值也深受在地客青睞。 元利樂樺的右側(面大亮時代2),跟其他三個面有著截然不同的設計,也許是因為與大亮時代的較小的棟距,建案完全沒有在這個面向做開窗設計，僅有天井作為陽台的通風處,這邊也是A5以及A6戶的冷氣主機放置空間,為了符合豪宅美學,同時也用了格柵元素加以潤飾.
樂樺豪宅: 大直豪宅「西華富邦」是台灣房產史上最大規模的建案，其以與萬豪酒店結合的頂級飯店式服務、樓高160米直眺基隆河及台北市景觀，高樓層房價上每坪290萬元，將大直推升至與大安、信義豪宅並列三大豪宅聚落。
「元利樂樺」與北市豪宅御用建築師－簡俊卿、楊智瑤及德國紅點設計獎名家－頡合設計黃嚴仕三強合作，採雙立面建築美學，搭配雙環鑽石冠頂，融入水岸粼光意象打造藝術感7 樂樺豪宅2023 米4挑高大廳，與飯店式雙層綠意中庭，定調2~3房23、32、36坪精品好宅。 挑高7米氣派迎賓大廳一路延景至中庭花園，近400坪花園空間以燈光造景、童趣噴泉等，精心營造社區裡的私人後花園；其餘公設規劃有會議室、健身房及兒童遊戲室等，在結合餐飲服務的交誼廳欣賞中庭美景，不論是訪客洽談或是溫馨聯誼，盡顯優雅生活品味。 台灣演藝圈MeToo風暴延燒，藝人炎亞綸日前也被控對當時未成年的網紅耀樂強制性交、偷拍等罪，士林地檢署3日指揮台北市警局婦幼警察隊兵分3路發動搜索，炎亞綸則主動赴婦幼隊接受訊問，訊後再赴士檢接受檢察官複訊，結果獲50萬元交保候傳，限制出境出海。
