問卷執行期間為9月14日至9月20日，共取得1,409份有效樣本。 調查結果顯示，對於申請300億租金補貼的主要原因，有78.5%認為主要為了「減輕生活壓力」；對於不會去申請的主要原因，最高為「擔心資格不符或資格不符」占46.3%，「擔憂房東漲租或拒租」占33.8%、「不知道如何申請」占18%。 2023 租屋補貼房東2023 年租屋補助改為隨到隨辦，因此臨櫃申請也是一個相當方便的選擇喔！
此外，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔之稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。 租屋補貼房東 而有網友也幫房東說話「你知道你申請後房東未來賣房稅金會多好幾十萬甚至百萬嗎，逃漏稅很可惡沒錯，但你們申請那個租金補助每個人一個月就分那幾百塊，房東要繳你們的N倍，房東當然爆氣」。 沒想到房東不聽房客的說明，也不願與學生家人溝通，生氣表示「不管你們要怎樣我就是不想租給你們了，你們害我損失400萬」「政府都是騙人的」「看你們去哪裡找像我這樣對你們那麼好的房東」。
租屋補貼房東: 申請租金補貼服務據點
已經推動多年的《身心障礙者服務計畫》核心服務包括個案管理、雙老家庭支持、支持性就業、日間作業設施、日間照顧服務，社區居住服務，以及居家修繕、交通接送、輔具服務等協助。 希望透過訓練生活自理、教導一技之長等方式，幫助身障者重拾生活與選擇的能力，也提供照顧者支持性服務創造喘息空間、減緩長期照顧壓力。 藉此強化家庭互助能力，使身障者和照顧者擁有良好生活品質，一起「安心變老」。 缺乏身心健康及社會支持： 從事照顧工作就好比職場上班，不只中間需要休息、每過一段時間也需要好好放假喘息。
由於租金補貼是以戶為單位申請，除了身份條件是以申請人個人，其餘兩項均是以戶籍內整個家庭來計算，包含本人、配偶、子女等，詳見問與答。 為減輕租屋民眾負擔，政府自2007年開始推動租金補貼政策（整合住宅補貼資源實施方案），2022年更進一步照顧租屋者，行政院會通過「300億元中央擴大租金補貼專案」，提供每戶每月最高2,000元至8,000元租金補貼。 另外，公益出租人的認定，會以房客是否符合「租金補貼資格」為準，所以假設未來這間公益出租房屋不再租給符合租金補貼申請資格的房客，那房東的公益出租人身份也會隨之被取消。 行政院今年擴大辦理50萬戶租金補貼，但是仍有民眾擔心房東阻撓，立意良善的政策「看得到吃不到」。 內政部今（14）日表示，租金補貼不僅是落實弱勢居住照顧的重大政策，同時具有促成租屋市場健全化、透明化的功效，達到房東、房協雙贏局面。
租屋補貼房東: 照顧壓力
不過，無論如何還是建議租屋族群在與房東簽訂合約時，主動向房東說明會進行「 租屋報稅 」會比較好，畢竟凡事以和為貴，這樣既能住得安心，也能獲得保障。 一定要多花一點時間檢查每樣傢俱，並替他們保留下房東交給你時的樣貌（例如：拍照、錄影），雖然耗時，但這些關鍵證據，或許可以讓你躲過一大筆支出。 本文透過調查數據與實際案例，帶你看見雙老家庭中，那些局外人看不見、當事人說不出的艱難處境，並呼籲社會大眾和伊甸基金會一起「相挺無礙，陪你到老」，加入支持身障老後的行列。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取 4,000 元補助，在加碼至 1.3 倍後，則可領取 5,200 元。
若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；仍然不改正者，可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。 部分網友留言表示自己若要申請會提前告知房東「畢竟房子是人家的，如果我真的有心想租很久那我就不會做那種會讓人家覺得不想租給我的事情」「我們也很想申請租屋補助，但還是有先問過房東能不能申請，他說不行，我們也摸摸鼻子覺得算了」。 更有網友無奈表示「台灣租屋真的弱勢，講難聽一點就是可悲」「申請是你的權利，檢舉到最後吃虧還是你自己，房東照租、照漲、照賺，而你花那些時間最後你也得不到什麼，最後你也是被趕」。 若家中 2 名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取 4,000 元 補助，現在則可領取 1.6 倍，相當於 6,400 元。 租屋補貼房東 1.家庭成員未持有自有房屋 2.家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。
租屋補貼房東: 內政部：租屋補助是房客權利，不需房東同意
陳泰源認為這應該是政令宣導，一方面提醒房東主動申報租金所得，以免連補帶罰，一方面希望租屋族多多申請，別浪費政府的美意，畢竟政府也怕房客因房東阻攔而不敢申請補助，導致批評。 事實上，礙於年齡及生長環境，雙老家庭接收資訊的管道十分有限，就算有機會接觸相關的社福資訊，其中冗長的規範文字、繁瑣的申請審核程序、過程來回奔波的時間心力，都對雙老家庭相對不友善。 當社福制度的設計邏輯和弱勢需求相違背，結果便是難以深入角落，為真正需要幫助的家戶提供適切協助。 不過營建署也在昨晚就透過新聞稿回應，強調政院已核定「300億租金補貼專案」為4年計畫，未來經費由國庫撥補住宅基金，無財源問題，也絕非外界所說的短期政策買票。
受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。 過去若申請過租金補貼，政府將保留資格並主動協助申請，舊戶不用再申請一次。 中央政府將進行五個步驟：調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。
租屋補貼房東: Q：如果現在有接受政府其他租屋協助（租金補貼、社會住宅、包租代管等）者，可以再申請 2023 租金補貼嗎？
契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。 國稅局表示，當土地與其地上房屋一起出租時，無論土地與房屋所有權人是否為同一人，土地租賃收入都可以減除 43％ 的必要損耗及費用。 有一些朋友老家住在中南部，在北部工作租房定居，因為中南部房價相對便宜，在租房同時也同時在中南部置產，如果遇到這種情況，租屋同時也貸款買房，遇到這種情況，列舉扣除只能「 租金支出 」或「 房貸利息 」擇一申報唷，因此身為納稅人需要選擇自己最有利的方式。 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？
該網友雖感到錯愕，仍與房東溝通，說明他們沒有想到要提前告知房東是他們的不對，但是申請租屋補助是承租人的權利，為什麼他們不可以申請補助，且他們沒有違反任何租約條款，房東憑什麼終止合約。 育有未成年子女家庭：1名未成年幼兒補貼金額提高至1.4倍、2名則為1.6倍、3名以上提高至1.8倍，減輕育兒壓力。 但缺點則是代表人對房東需負起所有房屋管理責任，若室友有欠費，房東可向代表人求償，而代表人可依租約再向室友求償，若中途有人退租，房東仍可向代表人收取全額租金。 此種方式簽約簡單，但未來若個別退租，有新房客加入，就得重簽契約，且若其中一人退租，其他人就得負擔退租者的空屋租金。
租屋補貼房東: 營建成本偏高 建商苦撐
以現實情況來說，由於申請補助的金額每人均不同，且租金補貼申請仍有一定的資格限制，因此或許租客選擇「調降房租」，會比起領取租金補助，更有減輕負擔的效果。 相信稅金對於很多房東來說，都是難逃的惡夢，每年到了需要繳稅的時候，許多房東也會想盡辦法節稅。 不過，房東如果成為「 公益出租人 」，政府便會減少房東的稅金，因此現今也有越來越多房東加入公益出租人的行列。 申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。
- 受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。
- 若房東拒絕配合房客申請租金補助，且經告知仍未改善，依消費者保護法規定，可處 30,000 ～ 300,000 元的罰鍰。
- 缺乏身心健康及社會支持： 從事照顧工作就好比職場上班，不只中間需要休息、每過一段時間也需要好好放假喘息。
- 政府規定房東「不得」約定房客不許報稅，根據「所得稅法」條文，個人只要有所得產生就應該申報納稅；而民法中也規定，房東要負擔租賃物所產生的稅捐，因此只要房客向國稅局提出租金報稅，房東是無法阻止房客。
- 18~35歲的單身青年：針對初入社會經濟尚未穩固青年，補貼金額提高1.2倍，保障年輕人全力衝刺工作同時也能安心租屋。
- 他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」，使租賃市場資訊全面透明化，才能根除租賃黑市，並降低租屋糾紛，全面已整頓敗壞的租賃市場。
雖然政府表示，房客無需經過房東同意即可提出租金補貼申請，但上有政策、下有對策，在實務上房客若是申請補助，還是得面房租臨漲、不續租的待遇，且補助也不是申請就保證拿得到，種種風險讓租屋族對政府釋出的利多望之卻步。 在租屋補助申請期限內，申請人可備妥檢附文件至「三百億元中央擴大租金補貼專區」專屬網站上提出申請。 行政院預告，2023年將升級成「租金補貼2.0」方案，包括18歲就能申請，也不用再提供房東資料等好處。
租屋補貼房東: 扣除額怎麼算？標準扣除額 vs 列舉扣除額差在哪？
內政部營建署近日公告最新消息，除了租屋族可享受租金補貼的福利外，為符合《住宅法》的公益出租人，也可享有所得稅每戶每月減免1.5萬元的優惠，以及房屋稅、地價稅按自用住宅稅率課徵，讓租賃雙方達到雙贏局勢。 內政部另說明，房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠，鼓勵房東放心將房屋出租。 但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效。 你以為只要把房子租給符合租金補貼資格的房客，你就自然而然會被認定為公益出租人了嗎？
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，內政部強調的內容其實有點冷飯熱炒，因為房東本來就不可以限制、規定房客「不准」報稅，所以房客可以不透過房東直接申請租金補貼。 租屋補貼房東2023 對此，營建署表示，由於這些個案為審核過後，才發現房東無繳納房屋稅而導致申請人不符合資格的狀況，因為申請人確實不符合申請規定，因此領取的所有補貼款皆需全額繳回。 租屋補助不可能雨露均霑，還是有申請的條件，大致可分為三種條件：身份、持有住宅與否和所得情況。
租屋補貼房東: Ｑ1．「租金補貼」申請時間到什麼時候？
身為房東，可能會想：「不申報租賃所得，有沒有稅負優惠根本沒差。」但是，新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示，這幾年政府積極執行抓逃漏稅，若被查到，房東要付出的代價不僅是補稅，還會被裁處最高為漏稅額2倍至3倍的罰鍰，得不償失。 本專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額如表2及表3。 經內政部營建署核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。 3.臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。
（二）申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前1個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 投資人依本網站資訊進行的後續交易，若發生損失需自行負責，請謹慎評估相關風險。 在房屋大幅裝修年度中，更需要保存申報所需要的單據，才能享有 節稅 措施。
租屋補貼房東: 租金補貼不用房東同意 網心酸秒回：漲租也不用房客同意
對其他室友來說，因與代表人無租賃關係，代表人若中途退租，室友就沒有租約保障，且房東有權不跟其他人重新簽約。 此種簽約方式，每個人也都可以個別申請租金補貼，但需寫明分別負擔的金額，否則會被推定為均分。 租屋補貼房東 「根本是政府如何用對的政策工具，將高房價及稅制等問題處理好？」崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，癥結仍歸咎於扭曲的房價與年輕人薪資不成正比，無殼蝸牛打拼再久，等不到買房進場時機，也就更難看到居住正義到來的一天。 中央擴大300億元租金補貼申請，距離8月底截止日倒數一週，上網登記件數僅約25萬4千多戶，與期望值50萬戶相差一大截。 廣大的雙北租屋單身青年，為何寧可放棄3600元左右的月租金補貼，也不想和房東打壞關係？
不少人為省租金，會與人合租房子，而現在租金補貼正如火如荼開辦中，若是與人合租，要如何與房東簽約？ 崔媽媽基金會就以常見5種合租簽約模式，分析不同結果以及優缺點。 「主要是我們和房東之間存在著恐怖平衡。」一語中的點出租屋青年心聲，獨立媒體記者洪育增，屏東人，北上工作3年換了3次租屋處，最近一次搬到文山區月租金8500元隔間小套房，租屋支出占薪水約三分之一，她同樣不打算申請租屋補助。 6.申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。 申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該受監護人不計入家庭成員。 （一）指申請人或其配偶育有未成年子女（胎兒）者（未成年子女以申請人或其配偶為該未成年子女之權利義務行使或負擔者為限）。
租屋補貼房東: 學生寒暑假沒住租金該怎麼算？ 房東答案一致：照收啊
少數無法線上申請者，請在申請期限內下載申請書，以掛號郵寄至申請人租賃房屋所在地的直轄市、縣（市）政府，或內政部營建署辦理。 去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。 看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴媒體，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 代表人與房東簽約後，其他人不簽約不與代表人另外簽約，代表人為契約保障的唯一房客。
- 1.家庭成員未持有自有房屋 2.家庭成員持有共有房屋且持分合計非全部 3.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之房屋 4.家庭成員僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。
- 洪育增出示租賃契約，其中有條文明定「租金不含租賃稅」，當時房東要求她在此條文下方必須簽名，而另一條明定「租金憑單扣繳由乙方負責繳納」，乙方就是洪育增，她同樣在立契約人「乙方」處簽上自己的名字。
- 對此政府也向房東們「招手」，對於願意將合法住宅租給租金補貼戶的屋主，政府就會直接認定為「公益出租人」，享有「綜合所得稅、房屋稅、地價稅」3項稅賦優惠，也就是說房東繳納的稅金反而會減少。
- 一旦房東向房客約定不許報稅等問題出現，依照「消費者保護法」規定是可處以 3 萬 ~ 30 萬元罰鍰。
- 他與室友共4人承租三房兩廳的房子，因租屋補助申請不需房東資料，他與室友決定一起申請，沒想到卻收到房東訊息「未經過我同意自行去申請政府租屋補助或報稅，我就必須且會立即停止租屋合約」。
- 「主要是房東應該要知道，有所得本來就應該要扣稅！」清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，長年來租屋黑市問題，就是政府沒在抓逃漏稅，政府應該致力讓租屋資訊更公開透明，許多房客由於怕漲租就不敢申請了，補貼租金，卻撒錢撒得不清不楚。
- 依照最新的租金補貼規定，若是租客符合租金補助的申請條件，並不需要經過房東的同意，而房東則需配合房客提供相關資料（如：身分證字號等）。
代表人一旦退租，其他室友需與房東重新簽約，或同時搬離，且僅有代表人可申請租金補助。 優點是代表人可以選擇室友，可以個別搬離及補人，對房東來說同樣可成為公益出租人，也無須負擔空屋成本。 另外，也有網友在Dcard上發文說，告知了房東申請政府的300億擴大租金補貼，房東卻說，「若有需求申請政府公益租金補助，可去找配合政府政策的出租房，每個房東需求不同…請不要為難我們…」，讓原PO嘆「理想很豐滿現實很骨感」。 至於租金補助問題，原PO說明他去年的租屋補助案有申請通過，房東亦大方表示可以儘管申請沒關係，今年看到七月初時政府有推出三百億補助，且還倡導手續簡單，可直接越過房東，於是PO未先與房東討論，便直接申請，直至後續觀看各大媒體的報導，才驚覺原來房東可能會有稅金問題。 但是，若為「公益出租人」，也就是依照《住宅法》第15條規定，將房屋出租給「接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者」的房東，將有稅負上的優惠。 在5月《住宅法》三讀通過之前，原先每屋、每月的免稅額為1萬元，修法後，免稅額拉高至1萬5,000元。
租屋補貼房東: 學生退租注意事項！
他也提到，內政部曾說明申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。 若是在房東反對下執意申請補助，雖然可以順利領到租金補貼，卻可能會面臨其他問題，例如：房東不滿，未來不願意再續租給此房客或甚至是出現房東惡意調漲房租、刁難房客等等情況，導致房客需要付出比所獲得的補貼更大的成本。 因為在「 出售前 1 年內或前 5 年內 」，必須「 沒有出租行為 」，才可以用優惠稅率課徵土地增值稅。 因此就算房東把住宅出租給弱勢族群，也同樣屬於出租行為，所以出售公益出租房屋的土地，一樣沒辦法以自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。 所有權人或房屋稅納稅義務人，可以主動檢附相關資料，向房屋所在縣市政府單位申請核發「 公益出租人認定函 」。
目前公布租屋補貼 2.0 將在 7/3 開始申請，這次申請把年齡下修至 18 歲，且採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制，未來也不需要提供房東的資訊，沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供，補助金額每月最高 2,000~8,000 元，將依照租賃地及身份而有不同。 內政部提醒，房客申請租金補貼無需取得房東同意，而且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請；房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人），保障自身權益。 約占租屋市場總量18%的房東，在符合住宅法公益出租人的條件下，享有所得稅每戶每月1.5萬元免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方共享其利，也對健全租屋市場目標邁出一大步。 針對租金補貼「看得到吃不到」的說法，以及房東限制房客申請問題，內政部強調，那是先前遺留下來的陰影，近年來政府持續擴大租金補貼，先從6萬戶倍增至12萬戶，並且推動社會住宅包租代管，引導民間超過3.6萬戶租屋納入政府服務體系，合計近16萬戶租賃契約。
租屋補貼房東: 拒絕租金補貼 房東出絕招
若是後續有稅金上調的問題，房東再找她兒子們回來協調，請原PO不要擔心、也不要自責。 房東也沒有責怪原PO，不過房東擔心，因丈夫去年離世，不久前才完成過戶，再加上先前這間房子的二樓一直是拿來當作儲物空間，是聽了小兒子的建議才翻修來出租的，因此對於自用住宅與營業用住宅、稅金和稅率都不了解，很有可能當初是申請成自用住宅。 租金補貼的運作模式，大致上為：申請人提出申請後，由政府在受理期間屆滿後2個月內完成審查，若審查合格，則寄發「租金補貼核定函」予申請人，且自核定函之日所屬月份或次月起，按月核發租金補貼12個月，補助款項會直接匯款至申請人帳戶。
7.申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。 5.具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本（認定方式如下表）。 2.郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部營建署辦理。 2.申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。 因此如果子女在外就學，不論是「租屋在外」或「在校住宿」，只要有辦法提供住宿費繳費收據，也都是可以申報在你的租金列舉扣除額中。
租屋補貼房東: 租金補貼「看得到吃不到」？內政部一次說清楚，要讓房東、房客雙贏
政府直接認定的情況會發生在房東尚未成為公益出租人之前，房客自行申請相關租屋補助。 地方稅稽徵機關收到房客的租金補助申請資料後，會將資料傳送至國稅局，國稅局便會審核認定房東的公益出租人身份，符合資格後，就會給予房東公益出租人應享的稅金優惠。 內政部表示，房客無須取得房東同意即可申請租金補助，且房東不得禁止房客申請租屋補貼，當租金補貼申請通過後，房東不須申請即可享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，成為公益出租人，因此房東讓房客申請租屋補貼，房東收租更有保障，讓租賃雙方和諧雙贏。
2023年租屋補助將於2023年7月3日開始申請，符合條件每月最高領11200元，且18歲就能申請，也不用再提供房東資料。 對此，《風傳媒》整理租金補貼2.0申請資格、加碼條件等相關資訊，提供有需要的讀者參考。 租屋補貼房東2023 內政部營建署表示，房客無需經過房東同意，即可提出租金補貼申請，且申請通過後，房東同時具有公益出租人的身份，不用另外提出申請，就能享有多元的稅率優惠。 營建署呼籲，房東應積極鼓勵房客申請租金補貼，維護自身權益，且不得將稅金轉嫁到房租。
