雖然說今年「自購住宅貸款利息補貼」的詳細條款尚未出爐，不過根據去（2021）的補助條件來看，台北市最高為 250 萬元；新北市最高為 230 萬元；其餘直轄市、縣（市）最高為 210 萬元。 房屋利息補貼優惠政府利息補貼加碼部份，從原本的沒有補貼，到3年期間內補貼1碼（112年8月1日~115年7月31日），利率最低下修至0.812%。 對於台南市審計處指出未納入青年及新婚者保障，南市都發局也說，市府持續推動青年及新婚族群住宅措施協助，為提升租金補貼政策成效，強化拓展宣傳管道，且因應今年申請資格放寬至18歲即可申請，特別重視大專院校青年學子資訊推廣，希望學生租屋族把握機會申請。 為管制私法人買受住宅房屋、合理調節住宅市場、保障民眾居住權益，立法院修正平均地權條例第79條之1(下稱本法條)規定，增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記。 財政部規劃自2024年7月1日起實施之房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，特別提供房屋所有人出租住家用房屋適用1.5％至2.4％較低稅率之優惠，稅負不增反減，且維持現行社會住宅及公益出租人1.2％之優惠稅率。 內政部營建署已公布 2022 年的自購住宅貸款利息補貼，將在 8/1 開放申請，申請連結可點選這裡，申請期間才會開放填寫。
於申請完成後，受理單位將會在受理期間滿2個月內完成資格審查，合格者將依照評點基準順序發放「自購住宅貸款利息補貼證明」。 申請人可在取得補貼證明當天起1年內，前往指定金融機構與承貸機構簽訂貸款契約，並於簽訂貸款契約之日起2個月內完成撥款手續，且不得分次撥貸。 其中，「自購住宅貸款利息補貼」以協助一定所得財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款之家庭為主，因此將限制申請人之家庭年所得、每人每月平均所得，以及家庭之動產和不動產價值。 另外需要注意的是，「自購住宅貸款利息補貼」的家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人之戶籍內直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬等，因此不僅是申請人與配偶，也需將雙方戶籍內直系親屬的所得財產列入考量。 現在大家買房子都會申請房貸，也得付出不少利息，如果想要省下利息費，除了跟銀行談好的利率以外，其實政府每年 7 到 8 月間，也都會開放「自購住宅貸款利息補貼」的申請，符合資格的民眾，經政府審查核定後將由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。 （二）若申請人或其家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅，則可申請本自購住宅貸款利息補貼。
自購住宅貸款利息補貼申請: 優惠貸款額度
六、接受自建或自購住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人，且未依第十一條第二項第四款規定辦理。 但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。 依前項第四款辦理者，經直轄市、縣（市）主管機關審查符合規定，得繼續受領利息補貼至補貼期間期滿；未符資格者，由直轄市、縣（市）主管機關自事實發生之日起撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。 今年 8 月除了新青安房貸全新上路，新一年度『2023自購住宅貸款利息補貼』也已在 8/1~8/31 開放申請。 此一住宅補貼主要提供符合資格者較低的優惠利率，有意申請的朋友不妨參考文內資格、條件、申請方式、補貼額度、優惠利率等資訊整理。
他強調，住宅政策攸關市民大眾居住權益，市府協同中央全力推動各項作為，目前興建中及規劃中社會住宅戶數8138戶，預計2025年起陸續營運，因申請年齡為民法成年，可望更多青年朋友受惠。 台南市長黃偉哲表示，政府預算資源有限，住宅政策必須對症下藥，但需考量購屋、租屋與修繕不同族群所需要的協助。 中央自去年年起推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，南市合格戶2萬1328戶，相較2021年合格戶9573戶大幅成長。 今年內政部更推動2.0精進措施，7月3日開辦以來，申請數已超過3萬3203戶，顯見民眾的需求。 但承租人間不具直系親屬關係且經直轄市、縣（市）主管機關審認符合基本居住水準者，得酌予增加補貼戶數。
自購住宅貸款利息補貼申請: 房屋稅差別稅率2.0方案 出租房屋適用較低稅率
三、建物登記資料登記原因欄應登記為買賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件（如經公證之建物買賣所有權移轉契約）；建物登記原因為拍賣者，得視為買賣。 一、住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。 前項受查核對象有本法第十七條第二項規定之停止補貼情事者，由直轄市、縣（市）主管機關自事實發生之日起撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。 第六條 接受自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼者居住之住宅，每戶最大建築總樓地板面積，應符合各地區都市計畫及非都市土地使用管制相關農舍面積規定。 『自購住宅貸款利息補貼』會因應申請縣市不同，而提供不同的優惠貸款額度；其中台北市貸款額度為最高 250 萬、新北市為 230 自購住宅貸款利息補貼申請2023 萬，其餘直轄市、縣市為最高 210 萬元。
申請通過後也要拿著補貼證明，給承貸你房貸的銀行，這時你部分的房貸利息就會由政府幫你負擔了。 基本上只要是自購住宅貸款利息補貼合格戶的台南購屋族都符合本次的加碼措施，而 40 歲以下青年更可以優先通過。 另外，為了提供民眾更方便的申請流程，台南市政府此次的加碼措施可採取線上、臨櫃及郵寄申請同步作業，屆時等到申請日期開始，民眾可於「臺南市政府一站式整合服務平台」直接線上申請，大大提升方便性。 最後提醒大家，如果想要申請「自購住宅貸款利息補貼」者，得先留意原貸款銀行是否有與政府配合「自購住宅貸款利息補貼」，否則恐將無法受理申請。 若真的遇到銀行沒有配合政府的補助，內政部營建署官員則建議民眾可以評估是否要轉貸，但也記得要考慮違約金的問題，以免最後還多花一筆錢。
自購住宅貸款利息補貼申請: 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請條件
申請時尚未租賃住宅者，免檢附前項第二款及第三款書件，並應於核發租金補貼核定函之次日起三個月內補件。 三、核定戶以配偶持有之住宅為抵押擔保品者，應檢具配偶間約定為共同財產之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承貸金融機構辦理貸款，並不受第一款有關抵押擔保品應為申請人持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有規定之限制。 二、以配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款者，原申請人應向原受理直轄市、縣（市）主管機關辦理申請人變更；申請人變更後仍應符合家庭成員不得擁有二戶以上住宅及不得重複接受二種以上住宅補貼之規定。 為了協助一定所得及財產標準以下且 2 年內自購住宅並辦理貸款的家庭，內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」；申請人向政府提出申請，經政府審查核定之 1 年內，以自行購買之住宅向金融機構辦理本貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。 申請人得檢附相關文件證明租賃住宅範圍全部僅供居住使用，經直轄市、縣（市）主管機關認定者，不受第一項第一款第二目至第四目有關房屋稅單或稅捐單位證明文件全部按住家用稅率課徵房屋稅之限制。 一、經核定自建或自購住宅貸款利息補貼者（以下簡稱核定戶），應於直轄市、縣（市）主管機關核發自建或自購住宅貸款利息補貼證明之日起一年內，檢附自建或自購住宅貸款利息補貼證明，與承貸金融機構簽訂貸款契約。
財政部高雄國稅局表示，親人死亡時，其名下如留有財產，不論金額大小，繼承人都應於親人死亡之日起6個月內，向國稅局辦理遺產稅申報。 促進房地產交易資訊公開透明，並使民眾容易理解判讀，台中市雅潭地政事務所於官網建置「實價登錄指南通」，完整揭露實價登錄、法院拍賣、土地開發區位等重要資訊，方便民眾快速搜尋、迅速辦理實價登錄申報、輕鬆查詢房地產交易價格等。 二、償還年限：由申請人與承貸金融機構協議定之；付息不還本之寬限期最長五年。 但無法依限還款者，經該承貸金融機構同意後，可再展延寬限期，展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之。
自購住宅貸款利息補貼申請: 最高250萬元！房貸利息補貼領起來 申請4條件、查詢電話懶人包
如果民眾不確定自己是否符合申請資格，也可以前往「住宅補貼資格檢視」網站進行測驗。 2023年自購住宅貸款利息補貼預計將辦理4000戶，若是符合條件的申請人數超過計畫，將採評點制評估，依照評定點數高低的順序核發。 內政部「住宅貸款利息補貼」於2023年8月1日開放民眾申請，將提供「修繕住宅貸款利息補貼」與「自購住宅貸款利息補貼」共2個方案，符合資格之民眾皆可前往「住宅補貼線上申請」網站申辦。 除此之外，如果符合資格的申請人尚未購屋，但預計在 1 年內購屋，也可以先向政府提出申請、取得許可證明，之後再自行購買住宅並向有承辦該貸款的金融機構辦理。
- 2.申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。
- 假如申請期間還沒有買到房子也沒關係，只要拿到直轄市、縣(市)政府所核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」1年內附上購買房子的權狀、戶口名簿影本、切結書等資料，跟銀行申貸就可以獲得利息補貼了。
- 為管制私法人買受住宅房屋、合理調節住宅市場、保障民眾居住權益，立法院修正平均地權條例第79條之1(下稱本法條)規定，增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
- （二）同一家庭同一年度只能由1人就「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」或「租金補貼」3種方式擇一申請，並以1件為限；同時申請2種或2件以上者，直轄市、縣（市）主管機關將限期申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。
- 對於台南市審計處指出未納入青年及新婚者保障，南市都發局也說，市府持續推動青年及新婚族群住宅措施協助，為提升租金補貼政策成效，強化拓展宣傳管道，且因應今年申請資格放寬至18歲即可申請，特別重視大專院校青年學子資訊推廣，希望學生租屋族把握機會申請。
四、申請人持有、其配偶持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理自建或購屋貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明（如附表一）影本及建物所有權狀影本或建物買賣所有權移轉契約影本。 三、家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣（市）主管機關認定。 『自購住宅貸款利息補貼』包含申請人年齡、家庭成員住宅持有狀況、家庭年所得都有詳細規定，且『家庭成員』也需符合以下條件資格，才可提出申請。
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三、承貸金融機構如依本辦法及因徵信、授信規定等因素駁回核定戶之申請時，應以書面敘明理由通知核定戶並副知該管直轄市、縣（市）主管機關。 2.申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 自購住宅貸款利息補貼申請2023 二、補正項目為第十四條第一項第四款第一目第一類優惠利率適用對象之證明文件者：續予審查，適用第十四條第一項第四款第二目第二類優惠利率。
由台南市政府為減輕台南市青年族群的購屋負擔，決定在 2023 年 8 月 1 日開放「首次自購住宅貸款利息補貼」方案的申請，受理申請期間到 2023 年 10 月 31 日止。 只要是內政部「自購住宅貸款利息補貼」的合格戶，且設籍於台南市的購屋族，就可以申請台南市房貸利息補貼 6 萬元， 40 歲以下的青年則可以優先通過。 內政部為了輔助民眾購屋，每年都會提供中低收入戶及 2 年內有購屋的民眾，可以在 8 月申請「自購住宅貸款利息補貼」，該貸款方案能同時與財政部的「青年安心成家貸款」並行使用。 「112 年內政部自購住宅貸款利息補貼」貸款方案，將於 2023 年 8 月 1 日開放申請，以下就來為大家整理「 112 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請懶人包」供大家參閱。
自購住宅貸款利息補貼申請: 利息補貼名額限制？多久有結果？
不過，自購住宅利息補貼也有家庭所得的限制，以台北市為例，申請人之家庭年所得應低於163萬元，至於新北市之家庭年所得應低於133萬元。 以下介紹2023年內政部自購住宅利息補貼方案相關資訊，包括資格條件、所得限制、利息補貼金額、貸款額度、線上申請辦法等，其他更詳細的資訊可參考內政部網站。 內政部自購住宅貸款利息補貼，是一種由內政部提供的「優惠利率貸款」方案，主要提供給 2 年內購屋的首購族及低收入戶，只要家庭成員的所得標準在規定內，且家庭成員皆無自用住宅，就可向申請人戶籍所在地的地方政府提出申請。 前項第二款租賃契約影本所載出租人非所有權人者，直轄市、縣（市）主管機關得通知限期檢附所有權人同意證明文件。
追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。 以電商的成長率來看，東南亞地區在2015年至2020年間，增長率常常超過20%，全球電商的年交易金額，也從2013年的約1.2兆美元，增長到2020年的近4.3兆美元。 更別提智慧型手機和平板電腦的普及、社群在行銷導購上的種種創新，這一切都反映出消費者在購物行為上的改變。 但是，當網購成為未來，我們應該要思考的是，如何讓我們在享受這種購物方式所帶來的便利的同時，降低、減少對地球的傷害，甚至更進一步達到環境永續的目標。
自購住宅貸款利息補貼申請: 年內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格
二、受補貼戶逾前款規定期限未檢附新租賃契約，自出租人死亡屆滿六個月之日起不予核撥租金補貼。 自購住宅貸款利息補貼申請2023 一、受補貼戶應於出租人死亡之日起六個月內檢附新租賃契約供直轄市、縣（市）主管機關審核。 契約內應記載出租人姓名、出租人身分證明文件編號或統一編號、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃住宅地址、租賃金額及租賃期限等資料。
（四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼，或正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。 都發局表示，市府除配合中央持續推動租金補貼、整合住宅補貼實施方案及社會住宅興辦等工作，今年更積極針對一定財產所得以下購屋族群提供貸款利息補貼協助。 針對購屋族群8月1日開辦「首次自購住宅貸款利息補貼」加碼6萬元，40歲以下青年可優先通過，獲得大眾熱烈回響，申請情形非常踴躍。
自購住宅貸款利息補貼申請: 青安貸款放寬條件 利率補貼提高
申請人承租之建築物屬實施建築管理前已建造完成者，免檢附第一項第三款文件，由直轄市、縣（市）主管機關協助認定之。 承貸金融機構基於業務自主、相關資金運用、成本考量及契約自主等因素，自建或自購住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，由自建或自購住宅貸款核定戶與承貸金融機構協議定之。 自購住宅貸款利息補貼申請 申請人之配偶或直系親屬，於申請日前依第一項第一款及第三款或前項第一款及第三款規定取得住宅並移轉予申請人者，該住宅登記原因不受第一項第三款或前項第三款之限制。 一、申請時使用執照核發日期應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。
在申請自購住宅貸款利息補貼時，民眾需準備申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本等資料，而若是符合第一類優惠利率資格，需另外準備相關證明文件。 想要申請自購住宅貸款利息，需要符合以下條件：申請人、其配偶或同戶籍的直系親屬共同持有 2 年內自購住宅並已辦理貸款、其家庭成員均無其他自有住宅、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；並且應符合一定所得及財產標準等條件。 第二十四條 申請自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼案件之審查，以申請日所具備之資格與提出之文件為審查依據及計算基準。 但審查期間持有住宅狀況、戶籍之記載資料或直轄市、縣（市）主管機關查證之相關文件經審查不符申請條件或有異動致不符申請條件者，應予以駁回。 第五條 自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼申請人提出申請後死亡，原受理直轄市、縣（市）主管機關應以書面通知原申請書表所列之配偶或直系親屬，於收受通知之次日起二個月內申請辦理變更申請人，直轄市、縣（市）主管機關應依變更後申請人之條件予以審查。
自購住宅貸款利息補貼申請: 申請時應檢附哪些文件
值得注意的是，送出申請並不代表申請通過，根據內政部官網資訊，申請通過與否最快會在年底公布，申請者如果要補件或修改資料，也可以向各縣市的承辦機構（通常是都市發展局、建設處）詢問！ 2023 年的自購住宅貸款利息補貼的申請時間為：112 年 (2023 年) 8 月 1 日上午 9 點至 112 (2023 年) 年 8 月 31 日下午 5 點止。 民眾居間仲介不動產買賣所收取個人給付的佣金或服務費，屬所得稅法第14條第1項第2類規定的執行業務所得，應計入收取年度的所得總額辦理綜合所得稅結算申報。 崔媽媽基金會為協助租屋族解決居住問題，多年來已協助無數租屋族，內政部地政司為加強推廣租賃諮詢及協處糾紛，亦自2019年起透過住宅基金協助，委託崔媽媽基金會，提供住宅租賃諮詢服務。 對於有使用執照的房屋，建造完成日期是以使用執照核發日為準，稽徵機關並據以核定房屋稅的起課年月；如果沒有使用執照，則是以納稅義務人的申報日或稽徵機關的調查日期核定。 （一）第一類：按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達新臺幣五百萬元定期儲金機動利率（以下簡稱郵儲利率）減百分之零點五三三機動調整。
- 〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市推動多元住宅政策，其中包租代管執行第3期，計畫戶數1600戶，至7月底執行率已達91％。
- 但因依公職人員財產申報法規定辦理信託登記，或以權利變換方式參加都市更新而辦理信託登記，於辦理建物所有權第一次登記前，不在此限。
- 除此之外，如果符合資格的申請人尚未購屋，但預計在 1 年內購屋，也可以先向政府提出申請、取得許可證明，之後再自行購買住宅並向有承辦該貸款的金融機構辦理。
- 『自購住宅貸款利息補貼』包含申請人年齡、家庭成員住宅持有狀況、家庭年所得都有詳細規定，且『家庭成員』也需符合以下條件資格，才可提出申請。
- 溢領補貼者返還溢領之利息補貼予承貸金融機構，不計算利息；承貸金融機構將溢領之利息補貼返還予補貼機關，亦同。
『自購住宅貸款利息補貼』有與眾多金融機構配合，包含公股銀行、民營銀行、農漁會、信用合作社、人壽保險公司等，完整名單資訊可見以下清單。 2023『自購住宅貸款利息補貼』針對兩類對象，目前分別提供 1.062% 及 1.637% 兩種優惠貸款利率，補貼年限最長為 20 年(含付息不還本之寬限期最長 5 年)，詳細資訊可見下表。 各縣市依照各自的物價水準訂出家庭年所得和每人平均月所得的上限，認定標準是以申請人的戶籍地為準，下表是各縣市申請人年所得應低於的金額。 申請內政部購屋貸款利息補貼，也可同時申請財政部的青年安心成家貸款，想了解財政部購屋貸款可點選：《2023年各家銀行安心成家青年購屋貸款優惠比較》。 如果該民眾成功申請住宅補貼，以台北市來說補貼金額上限是 250 萬元，目前機動利率郵儲利率為0.887%，就會分為 2 筆貸款，各別為 250 萬元的貸款利率0.887%，以及 550 萬元的貸款利率則會是 1.31% 計算。
