不用再忙了，樂屋網也貼心幫你列出成交價格重點資訊：最新成交單價、最高成交單價、最低成交單價。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 貼心提醒：有些不良的新建案建商會刻意灌水實價登錄價格，以定錨效應造成價格過高，哄抬社區房屋均價，建議此時也要一併參考中古屋實價登錄價格，才能避免參考到不合理的實價登錄資訊。
找房子最忌諱看少不看多，多看幾間才會知道自己的預算能找到怎樣的房子，樂屋網實價登錄也會適時推薦與你搜尋條件相近的房子，讓你找房子廣度更大，能更彈性看到其他待售好屋。 樂居時價登陸2023 樂居時價登陸2023 建案可參與591平台舉辦之限時優惠活動，建案活動網頁所載的所有資料、商標、標誌、影象、連結及其他資料等，僅供參考之用，一切建案活動之內容以現場實際銷售為準。 不少人看到喜歡的房子就急著下斡旋趕簽約，千萬不要這麼做，堅守自已的預算底線，說不定房子輪轉了一圈，最終還是有機會被你買到，樂屋網祝你找到好房。
樂居時價登陸: 社區概況
買房查價時最常發生斡旋的價格被打槍，為什麼實價登錄的價格和屋主開價落差這麼大？ 這是因為屋齡與成交時間和斡旋議價時間已經隔了一段時間，建議使用實價登錄查價時多參考該社區或附近社區近半年的成交資訊（排除特殊交易和拆開車位坪數），殺價才會更精準。 貼心提醒：不管看中古屋或社區建案，除了看單一交易行情，參考鄰近相似社區的價格，也能幫助你和房仲議價斡旋。 找到正在看的房子，別忘了點擊該筆資料，詳細了解房子的歷史成交紀錄，藉由過往的交易紀錄可以幫助你和房仲斡旋時，有憑有據更有底氣，不管是特殊價，還是漲價歷程，全都清清楚楚。 房屋類型也影響房價，如果擔心價格太貴，也可以參考其他房屋類型一併納入參考。 樂居時價登陸 樂居時價登陸2023 不同於其他實價登錄網站還需要重新搜尋，樂屋網實價登錄路段關鍵字查詢，可以直接切換房屋類型，一次讓你看到路段上的所有房型價格。
有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。
樂居時價登陸: 成交平均單價
含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 貼心提醒：檢視社區均價行情時，取整數去頭去尾，方便比價。 過往查價沒有揭露到門牌，不知道社區行情，現在你可以直接輸入地址，利用關鍵字直接看到房屋和周邊房屋價格。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 貼心提醒：查看房屋價格時，記得要先將特殊價格剔除，車位價格也要一併扣除，最終呈現的才會是真實的房屋坪數價格。
