民法第423條，租賃期間，房東必須讓租客可合理使用租賃物；民法第429條，租賃物修繕，若無特別約定，基本上由房東負責。 如果未登記同時透過廣告招攬日租套房顧客的行為，主管機關也設有處罰規定，根據發展觀光條例第55條之1[3]規定，未領取營業執照而執業，以廣告散布、播送或刊登營業資訊，處新台幣3萬至30萬罰鍰。 未登記的違法日租套房業者，按現行法律規定[1]，得處新台幣10萬至50萬元罰鍰，並勒令歇業。 對未登記業者科處的罰鍰數額，視套房規模大小不同而有差異，發展觀光條例裁罰標準第6條[2]的附表二第一項，便用房間數作為級距。 西門窩位於西門町商圈內，附近的生活機能十分便利，同時因為是床位房型的緣故，會需要跟來自不同地方的旅客居住在同一個空間，因此此日租套房也十分適合有預算考量以及喜歡交朋友的人。
公所昨邀縣府工務處會勘，發現巷道障礙物又變多了，兩端都有活動式車棚架及流動廁所，機車只能從縫隙勉強通行，民眾抱怨不便又危險，由於下週三（30日）就是開學日，校方及許多學生家長憂心周邊上放學交通可能大亂。 由屏東台灣生命館起家的台灣生命集團，曾在那斯達克掛牌，號稱是台灣第一家在美取得股票上巿的殯葬集團，旗下台灣生活事業公司因積欠稅款，遭高雄國稅局查封，房產遭法拍，底價4597萬元。 日南租屋2023 日南租屋2023 住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，雖然近年東區店面市場走下坡，但依過往150萬元的價碼推估，若低於100萬元房東應寧可不租。
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以台北短租套房市場來看，不論是預算有限的一般型套房，或者是主打設備齊全的短租公寓式套房，租客都能依照自己的預算、需求做選擇，而且不只可以在一般租屋市場中找到合適的案件，也能透過飯店、訂房網站，或者專門經營台北短租的mrhost尋找適合的物件。 〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南知名大東夜市因經營團隊重新洗牌確定「分家」，但是影響原舊2、3百個攤商權益，攤商們組成自救會要求原經營團隊吳姓業主負責善後，也希望市府出面主持公道。 其實租約中，「帶家具、家電」就是最麻煩的事情，如台北市、新北市社宅，初期規劃都有「帶家具、家電」，但新建社宅，近乎全部取消該制度，改提供租賃相關物品業者承包，租客自行接洽，市府不介入，就是因為糾紛不斷。 我們從三條法規中可以發現二大重點，一、屋況必須在可合理使用狀態下，由房東維持，二、修繕範圍、項目雙方應自行約定。 租賃專法第8條，房東有保持屋況可居住使用原則；雙方簽約前，房東應向房客說明雙方修繕項目及範圍；房東若未處理，租客可自行修繕，費用可要求房東支付或以租金抵扣；修繕住宅為房東必須行為，不得拒絕。 為了保障消費者在尋找住宿地點時，能有明確的依據，判斷業者是否為合法經營，旅館業管理規則也設有資訊揭露要求。
內政部公告之『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』於106年1月1日生效，倘租賃房屋作住宅使用，請出、承租雙方使用符合『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之房屋租賃契約，以保障雙方權益。 北行旅的房間格局比較像是飯店式套房，基本上擁有雙人床、獨立衛浴、電視、工作桌，對於預算有限的小資族來說，這種短租套房在價格上不會比普通的套房貴上太多，但卻同時能享有飯店的服務，例如包裹代收、房務清潔…等，甚至連水電費都由飯店幫你包了！ 只要租期超過５晚符合短租的範圍內，就能以相對優惠的價格住到高品質的房型。 所謂的公寓式套房，就是房間內不只包含衛浴設備，還有廚房、洗衣機、烘衣機…等設備，幾乎算是一個小家庭式的空間格局，租客幾乎不需要出門就能在房間內完成日常生活所需，也是近幾年非常受到歡迎的短租格局。 信義區「鴻禧花園大廈」都更由富邦建設作為實施者，預計興建37層住宅及商業大樓。 該店面可謂是東區「帝王級」店面，經查謄本雖1樓面積僅43坪，過去由女鞋品牌「MISS SOFI」承租時，傳出每月租金高達150~200萬元，王道銀行則是在2018年初進場，但始終都無租賃實價揭露，房東是戶籍登記在日本的自然人，長期持有。
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旅館業管理規則第30條[4]規定，旅館業及從業人員不得規避、妨礙或拒絕主管機關的檢查，並在發展觀光條例裁罰標準第6條[5]的附表二第三十四、三十五項訂有不同數額罰鍰。 隨後，立法院陸續調整發展觀光條例中針對罰鍰數額及處罰項目的規定，交通部也訂有旅館業管理規則，並於2017年7月13公布發展觀光條例裁罰標準等法規命令，增訂更明確的規範內容與裁罰標準。 且旅館本身位於晴光市場附近，生活機能十分便利，雖然短租的價位較高，但確實能體驗到高品質的居住體驗，適合較無預算考量的商務人士與喜歡享受生活的旅客。 這類型的短租套房跟一般在 591、facebook 租屋社團看到的案件雷同，不過通常是由較具規模的房務業者將整棟樓層改建，每一戶都設為獨立的短租套房物件。 至於短租套房除了一般人較為熟知的小坪數空間外，還有哪些種類可以選擇，以及在台北短租套房的行情區間，以下就為大家介紹日租套房及月租套房的差異，並且推薦幾間台北短租套房，讓您在短期租屋的選擇更多元。 〔記者丁奕／台北報導〕中華航空即日起一個月內陸續開航高雄－金浦、桃園-熊本，復飛松山－福州，華航總經理高星潢表示，儘管航空燃油油價上漲給公司帶來壓力，但仍持續在獲利。
- 旅館業管理規則第30條[4]規定，旅館業及從業人員不得規避、妨礙或拒絕主管機關的檢查，並在發展觀光條例裁罰標準第6條[5]的附表二第三十四、三十五項訂有不同數額罰鍰。
- 該店面可謂是東區「帝王級」店面，經查謄本雖1樓面積僅43坪，過去由女鞋品牌「MISS SOFI」承租時，傳出每月租金高達150~200萬元，王道銀行則是在2018年初進場，但始終都無租賃實價揭露，房東是戶籍登記在日本的自然人，長期持有。
- 合法的旅館業業者必須將登記證放置在營業場所明顯的地方[6]；在刊登的住宿廣告中，也需要列上旅館業登記證編號[7]。
- 西門窩青年旅館所提供的短租套房都是床位的房型，需要共用衛浴設備，但價格上相對便宜許多，旅館本身有提供公共廚房以及公共洗衣房，讓入住的旅客的生活起居更加便利。
- 高星潢表示，華航第三季還在持續獲利，油價上漲的確有壓力，因此也將引進油耗較低的A321neo、787以及777貨機。
- 總的來說，這篇文章提供了關於租賃處物品損壞修繕義務的相關法規和建議，對於租客和房東都具有參考價值。
合法的旅館業業者必須將登記證放置在營業場所明顯的地方[6]；在刊登的住宿廣告中，也需要列上旅館業登記證編號[7]。 此外，交通部也宣導[8]民眾可以到其設立的臺灣旅宿網[9]，查詢合法的旅宿資訊。 第二種選擇一樣是找飯店式的套房，只要提供一房一衛的房型，很多青年旅館、商務旅館都有提供這樣的套房房型選擇，而且不需要負擔水費、電費，甚至還有開放式的公共空間可以使用。 台南夜市經典口訣「大大武花大武花」的「大」，即「大東夜市」，是觀光遊客必訪夜市之一，天王周杰倫還曾偕愛妻昆凌來遊逛，被網友拍到照片分享「捕獲野生的周董」。 不過，土地承租經營權生變，原舊的經營團隊吳姓業者只取得3分之1租地，經營範圍大幅縮小，「大東變小東東」，連帶影響原舊多數攤商權益。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，實務經驗上，當租屋修繕責任歸屬糾紛發生，租賃雙方都是各執一詞，實際將合約打開，卻完全沒有約定修繕範圍，導致最終只能上調解會繼續吵，甚至對簿公堂由法官判決。
日南租屋: 疫後旅運需求強勁 華航今年再招70名運務員
「agete阿卡朵」為來自日本東京的品牌，在台北共有6家分店，據微風南山店員說法，「SOGO忠孝館旁的旗艦店在上月歇業，未來將搬到王道銀行舊址，預計10月1日開幕，但不是完全確定，所以可能才沒有相關公告。」致電總公司，但截稿前尚未回應。 東區帝王級店面、王道銀行舊址空置約7~8個月後，迎來新租客「agete阿卡朵」日系珠寶飾品店。 在地房仲表示，該店面過去租金高達150萬元以上，雖然近年東區走下坡，但月租若未達100萬元，房東應該也不願出租。 不過，也有攤商透露夜市生態有承租的大股東、格主與實際擺攤作生意的攤商，複雜關係非外人能夠清楚知道，「對我們這種市井小民，只要能夠租得到位子，租金不要漲，順利作生意就好」。
這篇文章提到了租屋糾紛中常見的問題，即租賃處物品損壞的修繕義務由誰負責。 根據民法第423條和第429條以及租賃專法第8條，基本上修繕責任屬於房東。 裸屋承租是指房屋內不包含家具和其他物品，只有基本的結構和設備，這樣一來，雙方在租賃物修繕方面的責任更加明確。
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然而，如果租約中包含家具和家電，則需要在口頭溝通和租賃物細項上進一步明確。 日南租屋2023 總的來說，這篇文章提供了關於租賃處物品損壞修繕義務的相關法規和建議，對於租客和房東都具有參考價值。 另外，常聽見「自然損耗」一詞，我們可發現並未列在任何法令中，而這也是最常發生糾紛的起源。 一、租客發現沙發彈簧已乏力，要求房東修繕或更換，但房東卻認為還可使用；二、合約到期租客返還房屋及租賃物給房東，房東發現沙發皮裂了，要求房客負責，但房客認為只是「自然損耗」。 對不特定多數人提供服務並藉此營利，就必須受到消費者保障、公共安全設施、安寧維護等法規的限制，以保障消費者及週遭居民的權益。 因此，立法院在2015年1月22日三讀通過修正的發展觀光條例當中，將日租套房的經營模式納管，定義為「旅館業」，需要向主管機關辦理登記後才能提供日租套房服務。
埔里鎮宏仁國中圍牆旁即北平街延伸至中正路與公園路口的巷道，是許多家長接送子女上放學必經之路，為提升通行安全，7月原本由鎮公所進行柏油路面刨除重新封層，但有土地承租人出面指稱為維護租地權益，在狹窄巷道設置1座活動式車棚架停車，已經形同封路，公所無法完成柏油路面鋪設作業。 「該把2衛改1.5衛嗎？」一名網友透露，與設計師討論新家格局時，對方主張客衛只留洗手台與馬桶，剩餘空間改造成儲藏室比較好。 對此，信義房屋專家直言，2衛降成1.5衛的想法頗為特別，且30坪應該夠用，照理無須再增加儲藏空間。 在地里長溫志維表示，不知道「agete阿卡朵」租多少錢，但肯定不便宜，租金與營收可能不成比例，但該店面位於黃金三角窗、又是東區指標店面，對品牌形象大加分，曝光效果也優於原本位於SOGO隔壁舊址。
日南租屋: 台南大東夜市鬧「分家」苦了攤商 市場處說話了
想要住進高品質的短租公寓式套房，或許晴美公寓酒店會是一個很棒的選擇，晴美公寓酒店為酒店式公寓，房型都附有小廚房、陽台，並且配有房內獨立洗衣機跟公共洗衣房。 除了某一些短租業者有提供這類型的月租公寓式套房，很多公寓式酒店也會推出月租方案，讓消費者除了一般套房外，也有其他更彈性的選擇。 日租型的套房雖然是以「日」為單位，但如果用短租的標準來看，至少要大於「五日」才可以算是日租型的套房，否則只住一晚建議直接上agoda、booking… 日南租屋2023 等訂房網站找物件會比較適合，而且大於五日的台北日租套房在價格上也會比較優惠，是許多商務旅客、短租客人的首選。 縣府工務處則以該巷道長期供人車行走逾20年，認定是既成道路，即受南投縣道路管理自治條例規範，不得設置障礙物影響通行；承租人今至公所向鎮長廖志城陳情，堅持維護自身權益，但廖志城強調，宏仁國中上千名師親生及其他鎮民通行權益與安全更加重要。
攤商自救會昨（25日）晚陳情抗議，他們質疑吳姓業主私下保留格位優先給飲食攤商，既排好位置也收好租金，其他百貨區攤商被蒙在鼓裡，完全不知情，枉顧350多個攤商權益，未來不知何去何從。 自救會攤商也抱怨市府與農會未先整合好再出租招標，以致衍生後續新舊承租問題，現在冷漠態度「袖手旁觀」不理他們。 日南租屋2023 陳傑鳴指出，這也是為何即使政府近年祭出租賃專法，租屋糾紛依舊仍不斷發生的原因，租屋細節過多，實在難以一一陳列，出現歧見，若雙方無人退一步，最終往往只能對簿公堂。 關於租賃處物品損壞之修繕義務是誰負責，民法及租賃專法共有三條法令（以下為簡化翻譯白話版，完整法規請自行查詢）。
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要避免未來糾紛，建議民眾無論是房東或租客，雙方交屋時，當天應共同錄下屋況及租賃物，並直接錄下雙方對於損耗定義共識情況；當然，最好的方式，乾脆租約全以「裸屋」進行，內需品全由租客自行購買使用，合約到期交屋時自行帶走，糾紛機率絕對可降至最低。 日南租屋2023 西門窩青年旅館所提供的短租套房都是床位的房型，需要共用衛浴設備，但價格上相對便宜許多，旅館本身有提供公共廚房以及公共洗衣房，讓入住的旅客的生活起居更加便利。 以目前台灣的租屋市場來看，除了半年、一年為單位的長期租屋，其實還有一種在租屋選擇上更為「彈性」的短期租屋選擇，對於到台北有短期租屋需求的人來說，不需要被長租期的合約綁住，就能體驗到如同在家生活的居住品質。 市場處表示，針對後續該夜市新舊攤商是否有權益受損情事，將會本於照顧攤商，維護民眾權利立場，確實了解實際經營者間紛爭，攤商權益保障等議題，希望新舊經營者應負起社會責任，協助陳情攤商安置事宜，避免擴大衍生爭議。 內政部公告之『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』 於106年1月1日生效，倘租賃房屋作住宅使用， 請出、承租雙方使用符合『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』 之房屋租賃契約，以保障雙方權益。
- 民法第423條，租賃期間，房東必須讓租客可合理使用租賃物；民法第429條，租賃物修繕，若無特別約定，基本上由房東負責。
- 住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，雖然近年東區店面市場走下坡，但依過往150萬元的價碼推估，若低於100萬元房東應寧可不租。
- 自救會攤商也抱怨市府與農會未先整合好再出租招標，以致衍生後續新舊承租問題，現在冷漠態度「袖手旁觀」不理他們。
- 我們從三條法規中可以發現二大重點，一、屋況必須在可合理使用狀態下，由房東維持，二、修繕範圍、項目雙方應自行約定。
- 第二種選擇一樣是找飯店式的套房，只要提供一房一衛的房型，很多青年旅館、商務旅館都有提供這樣的套房房型選擇，而且不需要負擔水費、電費，甚至還有開放式的公共空間可以使用。
- 對未登記業者科處的罰鍰數額，視套房規模大小不同而有差異，發展觀光條例裁罰標準第6條[2]的附表二第一項，便用房間數作為級距。
- 北行旅的房間格局比較像是飯店式套房，基本上擁有雙人床、獨立衛浴、電視、工作桌，對於預算有限的小資族來說，這種短租套房在價格上不會比普通的套房貴上太多，但卻同時能享有飯店的服務，例如包裹代收、房務清潔…等，甚至連水電費都由飯店幫你包了！
