我們的貨幣排名顯示最熱門的 巴哈馬元 匯率是 BSD 兌換 USD 匯率。 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 如果有突發事件發生，而令行程受影響，有哪家保險公司的旅遊保險會是保障最全面，賠償金額最高呢？
由一位香港永久性居民及其非香港永久性居民近親(即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)共同購入的住宅物業，而各人均是代表自己行事，無須繳納「買家印花稅」。 2020年施政报告公布，由2020年11月26日起，买入非住宅物业（工厦、商厦、商铺及车位）撤销双倍从价印花税，跟随较便宜的第2标准税率计算。 属于海外买家和公司买家的BSD 买家印花税第三个税率就比较简单，所有「香港永久性居民」以外的买家和公司名义的买家，置业也需要缴付楼价15％的额外印花税。 所以非「香港永久性居民」例如内地人士或公司名义买楼，无论是首置或第二个物业，均需要缴交15%的BSD和15%的AVD，总共是30%的印花税，30%也是现时买家印花税的上限。
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因此，甲先生在轉易契中加入乙女士成為其中一位承讓人，須按照代表轉讓予乙女士部分物業業權的代價款額繳納「額外印花稅」。 「可予徵收印花稅的買賣協 議」包括臨時買賣合約及正式買賣合約。 假如在一項住宅物業交易中，相同的買賣各方以相同的條款簽訂多於一份「可予徵收印花稅的買賣協議」，則會以最早簽訂的協議的簽署日期，作為買方取得或賣方處置物業的日期。 如果在有關協議下，非香港永久性居民以其住宅物業換取另一個住宅物業並須支付對方相等於二個物業的差價的款額(為達到相等價值而付出的代價)，該交換協議須根據該款額徵收「買家印花稅」，而該非香港永久性居民會被視為買方。
如有關交易已構成行業或是屬生意性質，即使已繳付「額外印花稅」，賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。 買賣雙方應在協商後在臨時買賣合約及買賣合約訂明由那一方(買方或賣方)繳付「額外印花稅」。 若買賣雙方同意由賣方負責繳付「額外印花稅」，我們建議買家考慮在臨時及正式買賣合約內訂明買方將會預扣部分成交價的款項以支付「額外印花稅」。
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換言之，如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業，不論他其後在什麼時候處置該物業，都無須繳納「額外印花稅」。 答：買入第二間物業，需要付從價印花稅15％，但如首間物業於其後一年內賣出，可退回與首置稅率差價的15％。 若選擇電子印花服務，申請人須在申請加蓋印花後的30天內，提交法定聲明的正本(IRSD131)及香港身分證副本。 所有政府批地合約(包括透過政府賣地批出的合約)及所有政府租契，均無須予以徵收印花稅(包括買家印花稅)。 非本地買家在香港買樓，要付多達 30% 辣稅，反之，如果你是擁有香港永久性居民身份的首置買家，則只需支付首置印花稅，最高不多於樓價的 4.25%，即上千居搜尋全港上車盤。 2020年施政報告公佈，由2020年11月26日起，買入非住宅物業（工廈、商廈、商舖及車位）撤銷雙倍從價印花稅，跟隨較便宜的第2標準稅率計算。
因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。 任何人若未能於限期前繳付「額外印花稅」，可處以最高達10倍須繳付的「額外印花稅」稅款作為罰款。 如任何「附加額外印花稅」未能於限期前繳付，亦可處以最高達10倍須繳付的「附加額外印花稅」稅款作為罰款。 印花稅署可以追討民事債項的方式向所有責任方追討任何欠繳的「額外印花稅」和適用罰款。 據美聯移民顧問最新調查顯示，目前未有香港永久居民身份的客戶中，約24%願意支付買家印花稅（BSD）去買樓；至於即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」，目前有意投資買港樓的比例高達約78%。 因DSD未有官方統一稱呼，坊間或媒體偶爾將「DSD」稱為「雙倍印花稅」，「雙重印花稅」，「雙倍從價印花稅」。
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簡單例子1：A已有住宅物業，再向B買入另一住宅物業，樓價600萬元，印花稅為600萬x15％＝90萬元。 根据港府新修订的医生注册条例，如果持有名单认可的医学院颁发的医学资格、并且具备专科医生的资格，即使并非香港永久居民，也可以申请“特别注册”。 同时，在获得香港公营医疗机构聘请为全职医生并工作至少五年后，就可以申请注册为医生，正式在香港执业。 目前，包括六所中国内地高校的10项课程的学位得到认可在内，全球共有100项医学课程被认可，包括牛津大学、剑桥大学、哥伦比亚大学、斯坦福大学等世界名校的医学相关课程。 慎海雄说，香港作为中外文化荟萃之地，是中华文化面向世界传播推广的重要窗口。 他表示，总台将与香港电台等香港媒体一起，传播好中央声音，讲好中国故事、讲好香港故事，在续写香港“一国两制”实践新篇章中发挥更大作用。
屬於海外買家和公司買家的 香港bsd BSD 買家印花稅第三個稅率就比較簡單，所有「香港永久性居民」以外的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅。 所以非「香港永久性居民」例如內地人士或公司名義買樓，無論是首置或第二個物業，均需要繳交15%的BSD和15%的AVD，總共是30%的印花稅，30%也是現時買家印花稅的上限。 各種稅項的計法都較為複雜，一般業主都未必能輕易理解，各位如果遇有稅務或按揭上的問題，不妨向經絡按揭轉介查詢。 由於張女士並非李先生的近親，有關交易不獲豁免「買家印花稅」，因此李先生及張女士須按物業的總代價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。
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港府為壓抑樓市措施，於2010年首度推出「辣招」，但由於出招後樓價續升，故港府再出招遏市。 辣招稅包括：額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）、雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）及買家印花稅（Buyer Stamp Duty，BSD）。 而該不動產在與其有關的政府租契年期內或在與其有關的已協定政府租契年期內(以適用者為準)，任何時間均不得全部或部分用作住宅用途。
為讓買方及賣方盡早知道「額外印花稅」的應付總金額，當印花稅署認為有關代價款額不足，有關補充「額外印花稅」的評稅會在收到該加蓋印花申請後的 40 天內發出。 香港bsd2023 如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。 另外，換樓客如果買入新物業時，未有出售舊物業，亦需要繳付15％的印花稅。
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6月29日，香港特别行政区行政长官李家超在香港礼宾府会见中宣部副部长、中央广播电视总台台长慎海雄，双方就进一步深化合作进行交流。 另一方面，當被問及「如閣下已經擁有香港永久居民身份，現時會否考慮買樓」時，高達78%的受訪準「新香港人」表示，現階段會考慮在香港投資買樓，可見他們看好香港樓市前景。 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 屬於海外買家和公司買家的 BSD 買家印花稅第三個稅率就比較簡單，所有「香港永久性居民」以外的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅。
- 不過，按法例規定，如果在買入新物業後6個月內，出售其舊有物業，則可以申請退還部分印花稅項，以稅務局批核為準。
- 中国坚决反对任何国家或外部势力以人权为借口干涉中国内政和司法主权。
- 由於張女士並非李先生的近親，有關交易不獲豁免「買家印花稅」，因此李先生及張女士須按物業的總代價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。
- 「額外印花稅」是對物業買賣協議和售賣轉易契所徵收的稅項，利得稅則是按交易利潤而徵收的稅項，兩者是分開及不同的稅負。
中国代表强调，香港国安法实施后，香港特别行政区进入从由乱到治走向由治及兴的新阶段，法治重新彰显，香港居民的权利自由得到更好保障。 香港的法治和司法独立受香港基本法保障，法院独立进行审判，不受任何干涉。 中国坚决反对任何国家或外部势力以人权为借口干涉中国内政和司法主权。 【财新网】香港医生短缺严重，港府已修订医生注册条例，认可在海外接受培训的医生来港执业。 6月28日，香港医务卫生局公布新一批获认可的培训院校名单，涵盖21间大学的25个医学课程，包括内地5间大学的7项医学课程，其中清华大学、中山大学、浙江大学首次有课程上榜。 中央广播电视总台编务会议成员范昀，香港特别行政区商务及经济发展局局长丘应桦、广播处长兼香港电台台长张国财，以及总台总编室、财经中心、港澳台中心、影视纪录中心、国际传播局、国际交流局、亚太总站等相关部门负责人参加会见。
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不論乙女士所佔物 業的業權多寡，均須就該物業的總購入價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 非以香港永久性居民個人名義取得住宅物業，均須繳納買家印花稅，包括所有非香港永久性居民 、本地和外地註冊公司。 「額外印花稅」並不是按交易利潤徵收的稅項，而是對文書(即物業買賣協議和售賣轉易契)所徵收的稅項。 因此，不論出售住宅物業是獲利還是蒙受虧損，均須要按住宅物業的持有期和物業交易的代價款額或物業市值（取其較高者），徵收「額外印花稅」。
在上述例子，乙先生會被視為在 2012 年 10 月 27 日或以後從甲先生購入業權。 由於乙先生並非甲先生的近親，該項交易不可獲豁免「買家印花稅」。 在上述例子，乙女士會被視為在 2012 年 10 月 27 日或以後從甲先生購入部分的業權。 由於乙女士並非甲先生的近親 ，該項交易不可獲豁免「買家印花稅」。 不論乙女士所佔物業的業權多寡，均須就該物業的總購入價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 由於乙女士並非甲先生的近親，該項交易不可獲豁免「買家印花稅」。
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如該等公司與該承讓人沒有關係，前者所繳交的「買家印花稅」不可獲退還。 另外，該承讓人從該等公司取得住宅物業時，須繳付「買家印花稅」。 如該承讓人符合(答18)中所列的條件，可申請退還由該承讓人先前繳付的「買家印花稅」。
鄭天殷又表示，根據《資本投資者入境計劃》（CIES）申請數字、獲批數字及待處理數字去分析，於2022至2028年或有多達3.67萬人獲得香港永久居民身份，相信未來數年將是「新香港人」購買力爆發的高峰。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 由此可見，準買家如有意減少印花稅支出，可以借用親人的「首置客名義」，去購入物業，從避過DSD 15％的稅項、甚至是BSD稅項。 近年據不少媒體報導，不少換樓客或是父母客，也以未曾置業的子女的首置名額購入物業。 會的，如置業後於3年內出售部份業權，便以該部分業權價值計算SSD稅。
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此外，若以送贈方式轉讓、法庭令下轉讓（如離婚轉讓、遺產承辦）、居屋轉名予家庭成員（即使該成員已擁有住宅），均可免繳從價印花稅。 置業前，準業主要關心各類買樓支出，其中包括繁複的物業印花稅，本文將為大家深入淺出，逐一拆解各項印花稅及相關事宜。 由於合規的關係，持有類似 BUSD 等合規的穩定幣相較於泰達幣USDT 對許多幣圈的人來說會是風險比較低的方案，加上上述等優勢也讓這段時間越來越多人願意持有並使用 BUSD。
- 2020年施政报告公布，由2020年11月26日起，买入非住宅物业（工厦、商厦、商铺及车位）撤销双倍从价印花税，跟随较便宜的第2标准税率计算。
- 新华社香港6月27日电（记者 刘明洋）香港特区政府27日公布，香港特区救援队获选为首届“行政长官表扬榜”奖励计划的得奖队伍。
- 如有關交易已構成行業或是屬生意性質，即使已繳付「額外印花稅」，賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。
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- 因此，假如你在繼承住宅物業後24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該物業轉售或轉讓予他人，也無須就有關交易繳納「額外印花稅」。
物業持有期以公曆月計算，即由某月的某一日至下一個公曆月的前一日為一個月。 例如，如果物業是在2010年11月20日取得及在2011年5月19日轉售，物業的持有期剛好為6個月。 我們的貨幣排名顯示最熱門的 香港元 匯率是 HKD 兌換 USD 匯率。 如已簽署轉名臨約，法律上其實已生效，惟於按揭層面，原有物業未正式完成轉名手續前，相關人士不被視為首置身分。 另外，祖父母和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請當近親論。
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各种税项的计法都较为复杂，一般业主都未必能轻易理解，各位如果遇有税务或按揭上的问题，不妨向经络按揭转介查询。 但要留意以公司名義買樓，並不等於買入持有物業的空殼公司，因後者購買的是一間公司，需支付股權轉讓的印花稅，而非物業印花稅。 繳付買家印花稅，不等於不用繳納從價印花稅， 買家印花稅是在現有的從價印花稅之上收取的。 一般而言，由於非本地買家及公司名義均不適用首置印花稅稅率 ，因此除了要支付買家印花稅，另要支付 15% 從價印花稅 。
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即非住宅物業印花稅，可沿用「首置印花稅」的稅率（上表），此稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，買方可於有關買賣協議被取消後 2 年內，申請退回已繳納的「買家印花稅」。 所有有限公司，不論其股東和董事的居民身分，在2012年10月27日或以後取得住宅物業，均須繳納「買家印花稅」。 某人若只持有由入境處發出的「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」，就「買家印花稅」而言，他/她並不能被視為香港永久性居民。 不需要，雖然配偶為非香港永久性居民，但二人屬近親關係 (即配偶、父母、子女、兄弟姊妹)，並為自己行事，則可獲豁免買家印花稅。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
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美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷今（5日）表示，公司於9月27日至30日透過微信及微信群組訪問旗下尚未成為，以及即將成為「新香港人」的內地客戶，合共獲得約280個回覆。 結果發現，當被問及「如閣下未有香港永久居民身份，現時會否考慮買樓」時，有24%受訪者表示會考慮於現階段買入香港物業，代表即使未獲得香港永久性居民身份，仍願意考慮額外繳付高達30%的印花稅入市。 如物業買家不是香港永久居民，或為公司而非法定人，買住宅便需要付買家印花稅 (BSD)。 「買家印花稅」須在該有關須予徵稅的文書簽立日期後30天內繳交。
然而，特首李家超於 2022 年任內首份施政報告宣布，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但仍需支付從價印花稅（按第二標準稅率計算）。 有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。 可予徵收印花稅的買賣協議須在加蓋從價印花稅相同的期限加蓋「額外印花稅」，一般而言，即在買賣協議簽立日期後30天內。 同樣地，為可予徵收「額外印花稅」的售賣轉易契加蓋印花的期限，與有關從價印花稅的期限相同，即為該轉易契簽立日期後30天內。 「附加額外印花稅」(即舊稅率與新稅率所計算出的差額)須在修訂條例刊憲之後的30天內繳交。 任何人在海外的公證人、太平紳士或有權監理或接受聲明的人面前作出的法定聲明，確認他/她在購買香港住宅物業時是「代表自己行事」的「香港永久性居民」，可接納作為申請豁免買家印花稅的證明文件。
如果該聲明的實質內容沒有被更改; 並且該聲明沒有包含「草稿」、「樣本」、「範本」，或類似含義的詞彙，印花稅署會接受該聲明為證明文件。 BUSD 充分運用了幣安本業是交易所的優勢，在幣安交易所上就有高達 180+ 以上的 BUSD 交易對，並且都有很穩定的交易量及價格，有時一些小幣使用 BUSD 也會有比較漂亮的交易量和交易價格。 香港特区政府旋即派遣特区救援队前往土耳其地震灾区执行搜救任务。 救援队一行59人，深入土耳其地震灾区，历经216小时救援行动，成功救出4名幸存者，以及挖掘出6具遇难者遗体。 香港特区行政长官李家超在2022年施政报告中公布推出“行政长官表扬榜”奖励计划，定期公开表扬优秀且具示范作用的公务员团队或人员，激励公务员不断求进，并让公众更清楚认识特区政府工作及公务员团队优秀面貌。 新华社香港6月27日电（记者 刘明洋）香港特区政府27日公布，香港特区救援队获选为首届“行政长官表扬榜”奖励计划的得奖队伍。
不過，按法例規定，如果在買入新物業後6個月內，出售其舊有物業，則可以申請退還部分印花稅項，以稅務局批核為準。 然而，如申請人基於合理原因而未能於2014年4月30日或之前提交法定聲明，申請人可以書面向印花稅署提出延期申請，印花稅署會根據每個個案的情況而考慮延長提交法定聲明的時限。 如物業其後已由該人(為一法人團體)轉讓予其相聯法人團體，後者亦可根據上述規定申請退還由前者繳交的「買家印花稅」。 根據條例，香港永久性居民是指持有有效永久性居民身分證的人士，亦包括根據《人事登記規例》(第177A章)第25(e)條無須申請發給或換領身分證的老年人、失明人或體弱的人，而該等人士如申請發給或換領香港永久性居民身分證，便有權獲發該證。 就「額外印花稅」而言，印花稅署會按一般解釋接受有血緣關係者、有半血緣關係者，及有夫婦關係、領養或繼養關係的人士，作為提名人、轉售人或轉讓人(以屬何者為準)的父母、配偶、子女、兄弟或姊妹。
