在老屋翻新過程中，許多人會希望擁有開放式的公共空間，但是在打通牆面時需要特別注意，由於老屋內的隔間牆可能也是房屋的承重牆，若擅自拆除容易破壞房屋結構，影響居住安全，因此在拆除前需要請設計師與結構機師共同會勘，確認牆面在不影響結構安全下才能規劃拆除，另外如果家中的橫樑過於凸出，也可以請木工師傅搭建圓弧造型的天花板，降低視覺上的壓迫感。 現今新成屋房價節節飆升，許多人會選擇購買價格較低的中古屋或是老屋，但由於房屋已使用多年，原有室內格局可能不符合新屋主的使用需求，設備與管線也因為多年使用早已超過使用年限，因此需要進行老屋翻新工程，除了需進行漏水處理與管線重拉，也可能需要重新規劃空間格局，以滿足日後的使用需求，提升房屋的使用年限與生活品質。 雖然強颱蘇拉暴風圈閃過台南，但上個月底颱風來襲造成不少廣告物掉落，影響交通安全，台南市府工務局提醒廣告物所有人，應針對廣告物面板、框架等構架如有鬆脫者加強固定，若廣告招牌未善加固定維護，掉落地面危及人車的通行安全，且未申請建築物廣告物許可證，將依建築法處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。 適合 6 樓以下建築物外牆安全整新（拉皮），補助金額為總工程經費的 50%、300 萬元為限；至於結構安全補強部分，補助金額為總工程經費的 50%、400 萬元為限。 根據營建署統計，截至今年6月底，自主更新共核定補助20件重建規劃設計案、69件整建維護規劃設計案、30件整建維護實施工程案及36件自主更新輔導團，全台並有12案自主更新整建維護完工個案。
但若是「耐震能力初步評估結果危險度總分大於 45 分者」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建者」或「經執行機關認定耐震能力具潛在危險疑慮」之建築物，補助比率可由原本之 45% 提高到 85%（上限金額不變）。 非原生建物，指的是本來不屬於原本建築物的一部分，例如自行翻新後向外凸出的陽台、頂樓加蓋…等等，這些不僅容易被列為違建，也可能影響建築物本身的承重比例，更嚴重就可能導致建築物的重量不平均而產生危險，因此若是你看上的老屋，有太多這種「非原生」的加蓋物，就建議要避免。 但在台灣的老屋，依據年代的不同，施工品質與技術都有所影響，加上台灣屬於密集地震帶，老屋的結構安全都可能有隱憂。
新北市老屋修繕補助: 整建維護補助輔導諮詢
適合 6 樓以下沒有電梯的集合住宅、公寓，補助金額為總工程經費的 50%、250 萬元為限主要針對 新北市老屋修繕補助 6 層樓以下、屋齡 20 年以上的無電梯集合住宅公寓，補助額度以 50%，且不超過 250 萬元為限。 需準備申請書、申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本、身分證正反面影本、建物所有權狀等文件，確切可看修繕住宅利息補貼貸款應備文件。 若評估之後，確認有安全疑慮，還可以申請「耐震補強補助」，每件補助為總費用的 45%，上限金額為 450萬。
雖然老屋較便宜且公設比低，但也因為屋齡有安全上的隱憂，不少民眾計畫將舊屋裝修翻修、補強結構。 本篇文章將幫大家整理 2022 年台北市舊屋翻新補助項目、補助金額，以及申請資格，提供給有需要的朋友參考。 另可選擇依「都市更新條例」，分為「建商擔任實施者」及「住戶組更新會擔任實施者」，多數所有權人同意後，採權利變換或協議合建方式辦理，並可獲得基準容積1.5倍，以及持有稅優惠、辦理產權移轉減徵40%、營所稅規劃設計支出20%內抵減等優惠。 此外，輔以政府協助安置與代為拆遷機制，讓無法整合全數同意的危險、老舊住宅，也有重建的機會。 如位於新北市政府指定「整建維護策略地區」、「臨20公尺以上計畫道路之合法建築物」、「位於捷運站、火車站、歷史建築、古蹟等三百公尺範圍內且臨八公尺以上計畫道路」，得提高補助額度75%為上限，並以 1000 萬元為上限。 新北城鄉局提醒，今年度的住宅補貼將於8月31日截止收件，因應疫情，本次僅開放線上及郵寄兩種申請方式，請符合資格的民眾把握機會，在期限內提出申請。
新北市老屋修繕補助: 台北市舊屋翻新補助：申請資料
新北水利局長宋德仁表示，水利局多年來不斷的努力，將曾經礫石遍佈不見溪水的新店溪，轉化為如今水波盪漾、連通至淡水河口，也打通46年來舊堰體造成的生態廊道中斷，因為新增魚道，幫洄游魚類成功打造一條安全無礙「洄」家的路，日後也將透過「水漾學堂」開課帶市民參訪各個河廊據點，讓新店溪成為無圍牆式的「水漾博物館」，感受碧潭地區生態友善豐碩成果。 新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合，儘管平均屋齡較低，但屋齡超過20年的住宅佔了一半以上，新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫，桃園市觀音區則有草漯重劃區加持，高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持，因此大幅拉低整體屋齡。 她表示，林口早期不動產市場發展並不蓬勃，2004年政府祭出限時及大面積開發容積獎勵政策，建商紛紛進駐購地大舉投入林口房市，房市推案不斷創高量，因此住宅屋齡普遍較低。 中信房屋研展室副理謝欣亞分析，新興重劃區及新市鎮較多的區域，平均屋齡都會比較低，新北市林口區屋齡30年以上的房子很少，僅占該區總數的15%。 六都唯一還未實施囤房稅的新北市，終於補足最後拼圖，新北市財政局長陳榮貴指出，明年度房屋稅為新舊稅制合併計算，即今年7、8月為舊稅制，今年9月至明年6月30日採新稅制。
希望透過文資處的說明輔導與協助之下，讓所有權人能放心表達他們對於所擁有的文化資產的想法，同時瞭解該如何保存維護，進而向文化部爭取補助經費進行相關計畫工作，展現重視文資保存，也能再現家族榮光的積極態度。 曾做為「東門美術館」的台南市「許嵩煙宅」，因建物外型特殊，一度是台南重要地標，但東門美術館搬離後，即因乏人使用管理而閒置，建物受損待維護，文化局多次聯繫終獲所有權人的回應，並協助爭取到文化部補助調查研究費共核定總經費268萬元，希望今年可以發包，一年後完成，後續再辦理修復及再利用計畫經費，將讓老屋重生再現風華。 宋德仁說，自蘇迪勒颱風造成碧潭堰堰體結構嚴重損壞，水利局即爭取中央補助經費，進行碧潭堰整建專案，新堰體以複合堰型式設計，在河道中央設置倒伏堰，兩側採固定堰銜接堤岸，利用倒伏閘門舉升可增加碧潭水域50公分水深，常時控制碧潭水位12至12.5公尺間，可擴大休憩水域面積至14公頃，有排洪需求時，放倒倒伏閘門後可降低新店溪碧潭段溢堤風險。 要注意的是是要實際居住在該地址，若是已經入住長照或安養機構，或是公有宿舍是不能申請的喔!! 可以補助修繕的部分是哪理主要針對現住房屋的給水、防水、廚房、排水、屋頂、臥室、衛浴等設施設備，或是因不堪使用需修繕或改善住宅安全輔助器具、走道改善等等（依各縣市規定）。
新北市老屋修繕補助: 都更卡卡 台北市舉辦都更論壇找出路
目前新北市已有6處完工，包括新店明德段增設電梯案、新莊恆安段外牆拉皮案、永和永利段外牆拉皮案、蘆洲光華段增設電梯案、林口林口段立面修繕案及永和信義段增設電梯案，還有3處施工中及1處辦理請照程序中，期望民眾可以透過補助，加速整合並辦理整建維護，促進都市景觀環境改善，並提升建物使用機能及居住安全品質。 2022 年台北市政府推出 3 個老屋、舊屋補助套餐，分別是：套餐 A 的「都市更新整建維護補助方案」、套餐 B 的「臺北市協助老舊建築物更新增設電梯補助」、套餐 C 的「臺北市協助老舊建築物修繕補助」。 例如桃園光峰社區，經鑑定為高氯離子建築物(俗稱海砂屋)，建築物陸續出現牆壁龜裂、天花板剝落及鋼筋裸露等問題，社區決定以自主更新方式辦理重建，在市府協助申請下，於106年間獲得擬訂都市更新事業計畫補助費用187.5萬元，目前事業計畫已核定，今年5月間社區申請權利變換計畫補助費用，已獲內政部原則同意補助124萬元。 另外，民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」，也就是俗稱老屋拉皮，包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建築物耐震能力等，政府依建築物總樓地板面積，計算規劃設計及工程施作費用予以補助，最高補助工程費用45%，但經地方政府劃定為優先整建地區，可提高補助工程費用至75%。 民眾選擇採「自主更新」方式辦理「重建」時，有別於以往由建商主導實施，改為由住戶組成更新會自主更新，好處在於親自參與增加彼此信任度，在都市更新事業各階段皆可享有主導權，更新後房地較能符合民眾居住需求，且更新會或地主可獨享更新後增值利益，同時可向內政部申請最高800萬元的規劃補助。 考量老屋整建維護必須以「棟」為單位，新北市政府都市更新處發展科股長易德明表示，只要民眾認為社區有整建維護需求，即使尚未取得所有住戶同意前，一樣可以一人作代表向都更處申請，後續將會有輔導團隊到府諮詢服務，協助擬定計畫、確認補助額度及住戶需負擔費用，幫助整合其他住戶意願。
- 新北市補助項目包括「外牆拉皮」、「增設電梯」和「結構補強」，位於新北都市計畫區內屋齡達15年以上合法建物，新北市政府為促進住戶整合及加速推動辦理整建維護，並減輕辦理經費負擔，針對都市計畫範圍內且屋齡達15年以上的合法建築物，有意願辦理外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯補助的社區，提供專業輔導團隊到府諮詢服務。
- 新北市議會順利三讀通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」（即囤房稅），將於9月1日公告生效，稅額則會反映在明（2024）年5月的房屋稅單，持有三戶以內的自住房屋仍維持現行稅率1.2％，至於持有非自住房屋，依數量採差別稅率1.5％至3.6％。
- 新北城鄉局提醒，今年度的住宅補貼將於8月31日截止收件，因應疫情，本次僅開放線上及郵寄兩種申請方式，請符合資格的民眾把握機會，在期限內提出申請。
- 想申請修繕住宅貸款利息補貼首先要是中華民國國民在國內設有戶籍，且為滿 20 歲/未滿 20 歲已婚/未滿 20 歲，結束安置但無法返家家庭成員者，另外，家庭成員僅能持一戶 40 平方公尺之住宅且使用執照核發逾 10 年，詳細條件可參考修繕住宅利息補貼貸款條件與申請方式。
- 以台北市為例，目前可申請補助的項目包括「整建維護補助」、「電梯簡易補助」、「老宅簡易修繕補助」」等方案，條件為屋齡20年以上合法建築。
- 根中信房屋統計，新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次，第三名平均屋齡為23年，由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列，不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。
- (五)耐震補強條件：經專業機關(構)耐震能力詳細評估或高氯離子鋼筋混凝土建築物鑑定之結果為需辦理修復或補強工程。
補助案之受理申請窗口為直轄市、縣（市）主管機關，申請案應於公告受理期限內提出，經直轄市、縣（市）主管機關辦理初審，擬具審查意見、排定優先順序及建議補助金額。 直轄市、縣（市）主管機關完成初審後，由內政部營建署進行複審，複審通過後，報內政部核定。 書面或線上提交資料 ➜ 縣市政府 2 個月內審查完畢 (必要時延長 2 個月) ➜ 審查合格由直轄市、縣（市）主管機關按年度辦理戶數於完成後1個月內依「評點基準」評定分數高低 ➜ 1 個月內按順序寄發補貼證明給符合資格者 ➜ 收到補貼證明後 6 個月內持證明到承辦銀行申辦 ➜ 撥款後 6 個月內完成修繕並附上前後照片給申辦銀行備查。 老屋整建維護不外乎會面臨4大問題，包含能讓房子外觀變美的修繕、加裝方便上下樓的電梯、關鍵的結構補強、以及住戶間意見整合，其中前3項有錢好辦事，最常卡關的反而是統整住戶意見。 若只是小受損可做簡單補強，水電管線可先汰舊換新，再進行牆面拉皮；反之若結構受損已達地震時可能危害生命，則可直接考慮都更。
新北市老屋修繕補助: 修繕住宅貸款利息補貼申請時間
新北市今年度的住宅補貼自8月2日起開放申請，據新北市政府統計，截至8月20日為止，共已湧進多達3萬餘件的申請案件，申請情況相當熱絡。 由於今年度的住宅補貼即將在8月31日截止受理，新北市政府也提醒有需求的民眾把握機會，踴躍提出申請。 在 921 地震發生後，建築法規也因此作出修正，要求所有新完工的房子都需要符合一定的耐震程度，因此建議，在民國 新北市老屋修繕補助 88 年（含）前完工的房子，也就是在大地震發生前完工的房子，都有必要進行結構檢查，還有一定程度的結構補強與翻修。 為了改善廚房環境與降低火災意外，建議在老屋翻新時全面翻新廚房空間，改造重點包含：更換水電與瓦斯管線、重新規劃廚具與收納櫃，讓廚房空間更安全美觀；若不需要使用明火烹調，可以將瓦斯爐更換成IH爐，另外建議在廚房天花板加裝偵煙器，方便及早發現火災事故，保障家人安全。
因應高齡化社會來臨，為改善銀髮族及行動不便者之居住使用需求，減少外牆磁磚脫落危害行人通行安全，進而提昇老舊建築物之結構安全，讓民眾住的更安心，各縣市政府紛紛端出老屋整建維護補助方案，增加社區住戶汰舊換新誘因。 內政部指出，面對現有建築物持續老化，政府推動多元管道協助改善居住環境，老屋要「重建」，民眾可選擇依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，取得100％所有權人同意後，採協議合建方式辦理，並可獲得基準容積1.4倍的獎勵，以及持有稅優惠。 我們之前有寫過一篇關於房子翻新、裝潢整修的文章：【第一次裝修、裝潢必看】裝修需多少費用、預算？
新北市老屋修繕補助: 捕獲野生陳時中！ 基隆正濱漁港看潮藝術展覽
但雖然老屋可能便宜且公設比低，卻也有著隨著屋齡而產生的安全隱憂問題，加上位於地震帶的台灣，老屋可能都得結構補強與翻修，這樣加上去其實花的錢也不少。 今天就帶大家來看看買老屋時該注意的結構安全，還有若是真的做起結構補強與翻修，到底還要花多少錢才夠。 在完成老屋的基礎補強工程後便可開始進行裝潢工程，此階段的重點在於空間的外觀裝潢，通常指的是屋內範圍較大，且不能輕易拆除的固定裝潢，包含：木作、系統櫃、天花板裝潢、冷氣安裝、廚具與衛浴設備安裝…等，待裝潢工程完工後居家空間便可煥然一新。 與海風長堤隔著漁港相望的「六十戶」社區，經布袋鎮公所向雲嘉南國家風景區管理處申請補助幫老房子換上新裝，有紅、有黃、有藍、有綠、有淺藍、有淺綠，色彩艷麗經攝影人拍照上傳分享，吸引許多人前來「布袋漁港彩虹屋」朝聖。
在利用政府補助的同時，如果時間因素不允許，可以考慮委託專業的統包工程團隊來承擔此項工程。 要記得，一定要先到戶籍地之鄉（鎮、市）公所辦理申請，經審核同意後才可以做修繕，要準備的資料小編也幫忙整理好了如下： 1.申請表。 可以，目前只有宜蘭縣規定要自有住宅才能申請，其他縣市在屋主同意下且符合相關規定可以申請（如：合法建築、居住年限等等，也依各縣市規定）。 今年新北市民申請住宅補貼的意願相當踴躍，據新北城鄉局統計，截至8月20日，共已收到超過3萬540件申請案，其中以租金補貼最多，共有約2.8萬件；自購住宅貸款利息補貼則有2,238件；修繕住宅貸款利息補貼也有307件。
新北市老屋修繕補助: 相關的文章
根據內政部統計，全台灣屋齡超過 30 年以上的房屋總數已經破 400 萬，尤其在雙北市，老屋出現的頻率尤其高，再加上台灣位處頻繁地震帶，屋齡過老的老屋可能結構上都已經有所損毀或者不堪用，因此結構補強與翻修漸漸成為必須的花費。 廚房在多年使用後通常會出現許多問題，包含：管線老化、水管堵塞、櫥櫃損壞…等，此外空間內可能也累積了大量油污，若無定期清潔不僅讓廚房空間看起來油膩，還容易引發火災，對居住安全造成嚴重威脅。 (五)耐震補強條件：經專業機關(構)耐震能力詳細評估或高氯離子鋼筋混凝土建築物鑑定之結果為需辦理修復或補強工程。 台灣民眾黨北市中山大同區議員林珍羽透過臉書（Facebook）表示，離颱風蘇拉暴風圈有距離的台北市，在無明顯風雨情況下，竟發生路樹折斷，造成騎士喪命。 在私有文化資產方面，包括於2021年12月指定為直轄市定古蹟的「麻豆大埕郭舉人宅」、延宕多年的「法華寺」540萬規畫設計，預計2025年修復完成；另外還有「直轄市定古蹟學甲慈濟宮修復工程」、「歷史建築原台南農校日式宿舍群修復再利用工程」、「歷史建築菁寮國小木造禮堂暨舊辦公室修繕工程」，以及「國定古蹟祀典武廟全境修繕工程委託規畫設計等。 根中信房屋統計，新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次，第三名平均屋齡為23年，由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列，不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比，呈現兩極化現象。
＊為提供使用者有文書軟體選擇的權利，本頁下載檔提供ODF開放文件格式，建議您安裝免費開源軟體或以您慣用的軟體開啟文件。 新北市老屋修繕補助 此外，長榮航空除了照顧會員，也將於8月30日至9月30日於官方臉書舉辦贈送哩程的活動，民眾只要分享此次會員專機的貼文並完成指定任務，即可參加抽獎，最高可獲得32,000哩。 對於搭乘專機的旅客，另可於11月3日~17日在長榮航空官方粉絲頁，分享會員專機搭機體驗或當地旅遊精彩時刻，就有機會參加第二波的哩程抽獎活動。 台南市政府迎接九三軍人節，結合業者推出多樣優惠，軍人憑證可在超過20處場館、古蹟、風景區及觀光工廠享專屬優惠。 許嵩煙宅建築約建於1930年代，原屋主許嵩煙為第一屆台南市議會議員，建築為西洋歷史式樣街屋，其中建物女兒牆、柱頭及立面浮雕皆工藝精美且細緻，為裝飾主義中後期之風格；二樓明間為傳統穿鬪大木棟架，楹端雞舌木等次構件工藝精美，具藝術價值。
新北市老屋修繕補助: 新北市都市更新整建維護經費補助
內政部提醒，109年度「自主更新」補助已開放受理申請，第2梯次將於今年9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。 例如臺南社區自主更新案，在整建維護前磁磚剝落，影響公共安全及通行，整建維護後美觀且安全無虞，全案耗資4,034萬，其中內政部補助1,577萬占總經費39％。 想申請修繕住宅貸款利息補貼首先要是中華民國國民在國內設有戶籍，且為滿 20 歲/未滿 20 歲已婚/未滿 20 歲，結束安置但無法返家家庭成員者，另外，家庭成員僅能持一戶 40 平方公尺之住宅且使用執照核發逾 10 年，詳細條件可參考修繕住宅利息補貼貸款條件與申請方式。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如：牆面壁癌、水管漏水…等，再藉由水電、泥作與結構補強…等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 當家中成員進入不同的人生階段，室內空間的使用需求會逐漸改變，但是因為房價高昂，一般人一生可能只擁有一間房，此時就需要透過老屋翻新來因應不同階段的需求，例如：小孩出生需要規劃嬰兒房；小孩開始上學後需要為他規劃獨立的學童房；退休後，則需要打造無障礙空間，以確保居住安全。
除了老屋內部的修繕有提供利息補貼，若是需要整棟老舊建築的補強與整修，各縣市的地方政府皆有規劃舊屋翻新補助方案，鼓勵老舊大樓的住戶進行房屋結構的補強工程，地方政府甚至推出不只一種補助方案可供民眾選擇，這邊以台北市及新北市為例。 目前新北市補助立面修繕及增設電梯案分別各有兩案完工，分別位在新莊、永和、新店及蘆洲地區，住戶藉由政府協助為老屋進行整修改善生活環境，另外三芝區也有民眾擔心住家建築物結構安全，申請「建築物耐震能力詳細評估」的補助，市府已核撥補助費用，最近就能得知耐震能力的評估結果，再決定是否需要辦理耐震補強工程。 新北市都更處長張溫德表示，對都市更新的認知，大家普遍認為老屋只有拆除重建這一條路，其實建築物結構狀況如果良好，透過整建維護的方式，也能改善使用機能、增強建築物結構安全，像是常見的外牆拉皮、四至五層樓公寓加裝電梯，以及最近受民眾重視的建築物結構補強，都是都更整建維護的範疇。 房子其實跟人一樣都會變老，因此房屋所有權人日常就應負起維護保養的責任，才能維持良好的屋況，延長使用期限。
新北市老屋修繕補助: 租屋補助 7/3 開放申請！最高補貼 8000 元 申請資格/準備文件/各縣市金額一次看
為改善都市景觀、強化防災及提升建築物使用機能，可透過都市更新「整建維護」將老屋翻修，辦理外牆拉皮、耐震補強或增設電梯。 市府自100年起委託輔導團隊提供諮詢及法令說明服務，只要位於新北市都市計畫區域內，屋齡達15年以上的合法建築物（住宅用），符合補助要點申請規模，即可申請整建維護經費補助，一般案件補助金額以補助50%為上限，至多可達1,000萬元。 行政院111年8月29日同意本部研提「都市更新發展計畫（ 年）」，為持續協助民眾自主推動都市更新，本部業訂定「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並編列預算提供經費補助民眾辦理老舊建築物重建、整建或維護，以提升居住環境品質，改善都市景觀風貌。 新北市補助項目包括「外牆拉皮」、「增設電梯」和「結構補強」，位於新北都市計畫區內屋齡達15年以上合法建物，新北市政府為促進住戶整合及加速推動辦理整建維護，並減輕辦理經費負擔，針對都市計畫範圍內且屋齡達15年以上的合法建築物，有意願辦理外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯補助的社區，提供專業輔導團隊到府諮詢服務。
懶人包彙整，而當中就有提到，若是老屋要進行裝潢整修、翻新，一坪基本上的費用大概就得抓個 8 萬塊左右，若是需要進行結構補強的老屋，那費用就會更高，東加西加，百萬跑不掉。 而針對老屋的安全性，政府從 2018 年開始提供幾個老屋的補強、翻新補助專案，減輕民眾的負擔，也讓大家住的安全得到保障。 以台北市為例，目前可申請補助的項目包括「整建維護補助」、「電梯簡易補助」、「老宅簡易修繕補助」」等方案，條件為屋齡20年以上合法建築。 一般民眾可選擇使用內政部營建署的《住宅自主健康檢查手冊》，手冊的編排主要參考「住宅性能評估制度」八大性能類別規劃，其中空氣、光、音環境影響居家環境舒適度，因屬性相近合併為一篇章，所以手冊編排分為六大篇章：結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣 ‧ 光 ‧ 音環境、節能省水與住宅維護。
新北市老屋修繕補助: 相關文章
新北市都更處科長洪宜萍補充，為鼓勵民眾辦理整建維護，只要是在都市計劃區內屋齡達15年以上，且符合一定規模的建築物，辦理外牆修繕、結構補強或公寓增設電梯，市府提供每案最高上限50%、1000萬元的經費補助。 為保障人民生命財產安全，內政部持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策，鼓勵老屋更新，若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。 今(109)年度自主更新補助申請，將於9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。
尤其面對颱風可能帶來的劇烈降雨影響，工務局針對在建工程有防汛缺口，或阻礙水流設施疑慮的工程案件，已要求儘速完成巡檢工作。 由於上月底杜蘇芮颱風侵襲，造成一些廣告物的掉落，影響到人車通行，如今正當颱風季，工務局提醒廣告物所有人或建築物所有人，應提前檢查廣告物的安全情況，做好安全防護措施，以免颱風侵襲造成損害。 〔記者翁聿煌／新北報導〕新北市「碧潭堰改善暨周邊環境營造工程」經過3年整建工程，今天舉行碧潭堰完工啟用典禮，不僅穩定上游的碧潭風景區水位，也連接新店溪的洄游生態，一併改造碧潭堰下方兩側的水岸環境，預期可結合河岸的自行車道，帶動當地的觀光旅遊產業充分發展。 住宅老化加劇，中信房屋研展室統計內政部資料，今年第2季全台平均屋齡已達33年，其中僅有11.4％的住宅屋齡低於10年。 各行政區中，新北市林口區平均屋齡18年，為住宅最年輕行政區，比全國平均屋齡要少15年。 新北市政府表示，本次修法對於持有非自住房屋兩戶者，每戶徵收率提高至2.4%，持有三戶非自住房屋以上者，每戶徵收率提高至3.6%；持有三戶以內供自住使用的房屋者完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，持有非自住房屋一戶者也維持現行稅率1.5%。
新北市老屋修繕補助: 自主更新老屋重建 最高補助800萬
日前卡努颱風過境後，公燈處承諾將在1個月內盤點全市路樹狀況，並提出修繕等計畫，如今意外發生，令人質疑工作並不確實。 台南府城擁有不少類似的珍貴建築，今年上半年起陸續向文化部文化資產局提出補助計畫申請案，截至8月底止共計核定補助18案，文資局補助及市府編列，同時加上所有權人自籌款，總金額達新台幣3億5434萬餘元，共同展現保護文化資產用心。 簡建輝表示，非常感謝謝國樑市長對漁民的照顧，與基隆區漁會的支持，市政府要給基隆區漁會500萬元預算，明年在基隆來辦理全國漁民節；侯友宜說，500萬元對基隆市政府來說十分不容易，也可看見謝國樑對漁民的重視。 林沛祥表示，八斗子漁港不只是基隆漁民的漁港，也是鄰近新北市漁船及宜蘭漁船的漁港，但是漁民期待政府興建凸堤碼頭，保護漁民財產生命安全，卻遲遲未獲中央關愛眼神，請侯友宜未來當選，要為人民解決。 基隆區漁會代表黃志強表示，過去政府曾經收購老舊漁船，不過這十多年都未曾再收購，目前漁民年邁、很多船老舊，建議漁業署是否能夠重新再度推動。
市府將於受理截止後，進行資料審查、評點與公開抽籤等作業，預計在年底完成審查，並於明（2022）年1月底開始核發補助，如果申請人在審查期間有收到城鄉局電話或公文通知補件，應盡速補正，以免影響自身權益。 當都市更新牛步化，整建維護可望賦予老屋第二生命，為居住安全解套，但動輒百萬元、千萬元起跳的整建維護費，往往讓人打退堂鼓。 各縣市政府針對老屋整建維護，紛紛推出「政府幫你出（部分）錢」的牛肉福利，民眾在申請老屋整建維護前，來看看該注意什麼。
新北市老屋修繕補助: 低 APR (總費用年百分率) 貸款推薦
新北市政府估算本次修法預計影響戶數約8.96萬戶，受影響的持有人僅約2%，其餘98%房屋持有人不受影響，市府預估可年增5.3億元稅收。 有許多專家也建議要觀察大樓的排列方式，像上述的維冠大樓，就是專家建議要避免的「U 型排列」，還有如「T 型」以及「L 型」的也是專家建議避免的大樓排列方式，因為建物均連在一起，當地震來時，建物之間恐造成額外的拉扯，使建物承受更大的力道，被破壞的機率就增加。 另外若該老屋的一、二樓是店家也要注意，早期的建築有可能會因為要讓商家營業而打掉承重牆，發生於 2016 年的維冠金龍大樓倒塌事故就是因為一、二樓商家進行挑高而拿掉了原本的承重設計，在地震發生時就導致耐震力不足而倒塌。 現在房價實在好貴，就算是買首付壓力比較低的預售屋，總價也都還是千萬以上，讓許多買房族望之卻步。 但相較新成屋與預售屋，老屋因為價錢相較之下較低，而且也沒有現在普遍存在的高公設比問題，因此成為許多買房族的目光焦點。
上述提及的「黃單」，是指建築物的非主要結構，像天花板或室內隔間等出現損壞，或鄰近建物傾斜角度達一定程度，可能導致危險但沒有立即危險的老屋建築。 承貸修繕住宅貸款利息補貼之銀行非常多間，包含台新銀行、滙豐銀行、聯邦銀行、中國信託等等，另外部分農漁會、信用合作社、人壽公司也有，想確認自己平常往來的銀行是否包含在內可看修繕住宅貸款利息補貼承辦單位。 修繕住宅貸款利息補貼利率以中華郵政 2 年期存款額度未達 500 萬定期儲金機動利率為基準，第一類對象減 0.533%（目前為 1.062%） 、第二類對象加 0.042%（目前為 1.637%）。 除了上一個段落提到的幾點，是消費者可以以肉眼來檢查的以外，更可以請專業的鑑定人員來協助確認。 從 2018 年開始，內政部開始提供「耐震能力初步評估」的補助，最高可以補助至 15,000 元。
新北市老屋修繕補助: 裝潢工程
〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕嘉義縣布袋漁港旁的「六十戶」社區改頭換面，老房子換上浪漫彩色新衣，紅、黃、藍、綠等五彩繽紛的顏色相當耀眼，被譽為台版威尼斯，與基隆正濱漁港整排彩色屋南北相互輝映，令人目不暇給的異國風情已成了打卡新亮點。 警方初步調查，斷掉的人行道路樹並無外力介入且無人撞到，排除人為因素，後續將朝過失致死罪嫌調查，並將通知路樹維護管理單位釐清狀況。 死者家屬指出，父親當時從新北市新店區騎機車到台北市找親戚，不知道怎麼會碰上這種狀況。 另外，颱風侵襲後，部分樹立廣告物之帆布及招牌廣告，若有妨害公共安全及通行安全之虞，應將破損或掉落的廣告物拆除完畢，若沒改善，妨礙道路交通者，亦將依道路交通管理處罰條例處罰。 許嵩煙位在台南東門路上，過去曾做為東門美術館使用，不過2007年美術館搬遷後，荒廢至今，2017年指定為台南市定古蹟。 文資處表示，因許嵩煙後代所有權人住在北部，經積極聯繫後，所有權人也將進行內部清理及古蹟本體的加固。
透過輕鬆有趣的圖文解說方式，讓大家易於閱讀，加強對住宅結構體及相關設施設備的自主檢查與管理維護，提升大家對於居家安全的重視。 現在許多金融機構皆有推出房屋修繕貸款方案，但利率多介於 1.3~3% 之間，對於弱勢族群是一筆不小的負擔，因此內政部推出修繕住宅貸款利息補貼，符合資格並獲得補助的民眾可以持補貼證明向金融機構申請優惠修繕貸款。 適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目包含增建電梯、外牆修繕、結構補強等，補助金額以總工程經費的 50%、1200 萬為限，如果屬於整建或維護策略地區，補助金額提高為以總工程經費的 75% 為限，且均不超過新臺幣 1500 萬元。 合法老屋建築物符合下列規定者，可以申請舊屋結構安全補強補助，但經過都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法，耐震能力詳細評估建議補強的房屋，不受第二條規定的限制。 不少北漂族最後選擇在台北市、新北市買房置產，但即使是首付頭期款壓力較小的預售屋，總價千萬以上也是讓人有些卻步，所以價格相較便宜的老屋、舊屋也成為不少人買房的選擇。
