八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。 店面租賃契約2023 如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。 3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 2、租賃期間，乙方因經營不善，乙方在不損害出租方利益的前提下，有權將經營的店鋪轉包給他人繼續經營，與他人簽訂轉包協議時，須出租方在場。
如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。 合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。 許多實務上的爭議，在於頂讓店面的買方支付了定金，可能因為買方或賣方的事由，而不能繼續履行合約，產生了賣方是否須返還定金的問題。 其實，個案中關於定金的功能，可以由雙方合意約定，是以交付定金作為頂讓合約成立的要件嗎？ 還是當一方不履行頂讓合約時，作為損害賠償擔保？ 如果雙方對於定金的效力沒有作特別約定，解釋上會被認為是契約不履行的損害賠償擔保，並為最低損害賠償額之預定。
店面租賃契約: 營養師
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。 2、該商鋪建築面積合計為_____________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：________________。 ● 店面租賃契約 膳食纖維 膳食纖維是一種無法被人體吸收消化的碳水化合物，吃下的膳食纖維會透過消化道進入小腸、大腸中，最後被人體排出。 店面租賃契約 但是，這過程膳食纖維卻能為人體健康帶來如幫助排便順暢、促進新陳代謝等多種好處，調節人體的生理機能。
但如果你想要避免未來產生爭議的話，當作一條只有「說明性質」，沒有法律效力的聲明也是可以的。 頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。 我們會建議大家在承租前要簽轉讓條款或是確認退場罰責，因為萬一店鋪無法繼續經營，可以明確停損或轉讓給其他人將損失拉到最低。 六、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方不得拆除，甲方也不予補償。
店面租賃契約: 租賃契約需要公證嗎？
消費者在挑選營養品的時候，可以多留意產品的BCAA含量，標示越清楚明確、含量克數越多對於使用者而言就越有幫助。 坊間許多優蛋白類營養品時常主打「滿足一天所需蛋白質的多少百分比」之類的廣告標語，但事實上，它的計算標準及方式並不符合每一個人的實際需求。 租賃期為壹年，從____年____月____日至____年____月____日。
2、承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，租金暫定半年支付一次，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 2、乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方全部承擔。 店面租賃契約2023 由於乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。
店面租賃契約: 房屋租賃契約公證範例（純營業用）
出租方將房屋交承租方後，承租方的裝修及修繕，出租玟概不負責，期 經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解決合同，承租方不得破壞房屋結構。 2、保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日起，乙方一次性支付保證金 元整，(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整)不另出收據。 若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不予退還。
- 房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
- 如果你想要接收對方的債權、客戶名單或其他資產，因此願意一併接受債務的話，你要做的事情是在頂讓契約中明定願意概括承擔對方的債務，並且依照《民法》第305條向債權人進行通知就可以了。
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- 例如涉及到傳授手藝或技術需要一段時間，或是需要配合辦理商標權移轉註冊登記及相關文件的準備，為了確保雙方可以將頂讓合約履行完畢，而有定金或分期付款的需要。
本合同終止時，甲方對室內設施物品進行清點，如有短缺損壞，則可據實自行向乙方索賠。 吳懿倫叮嚀，尤其最容易被鄰居檢舉的餐飲業最需注意，所有過程一定要合法，尤以味道較重的燒烤類被檢舉最多。 八、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後合同終止，甲方退還押金。 店面租賃契約 (二)甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。 簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。
店面租賃契約: 🟥 店面簽約注意事項5：供電排煙排水
一、 甲方願將 ___________租給乙方使用，面積約 __m2。 店面租賃契約2023 九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。 前手店主所培養的熟客，雖然容易成為後手店主的第一批消費者，但後手店主需考慮到：如何處理前手店主對外所發給消費者的優惠券、集點卡或折價券？ 此部分可能涉及個案中前後手店主之間的頂讓條件，或有可能出於行銷的考量，而願意讓消費者再使用一段期間等。 對於年過45歲的樂齡族而言，能夠促進骨骼健康的「鈣」，以及維持血鈣平衡、促進鈣吸收的「維生素D」絕對屬於最重要的營養素之一，若能藉由營養品補充，就會是非常方便的選擇。
在承租前也要先了解配電功率是否能符合餐飲需求及水電費會如何收取。 店面租金昂貴，對於許多創業者來說都是非常沉重的負擔。 因此近期出現越來越多1間店面分割為多個空間來分攤租金的案例。 不過如果簽約前未談妥，一旦轉租被發現就會面臨違約的問題。 10、乙方如需續租，在合同期滿前一個月，主動店面續租。
店面租賃契約: 青年創業夯 租賃店面6大簽約重點
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。 四、乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。 如乙方措施不當造成的所有損失，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償。
至於店面選擇，我們在雙北各區域都有不同坪數的店面物件讓你挑選，在我們的協助之下，你可以順利找到最符合你需求的店面。 另外，承租前也可以先跟房東談裝潢期間是否可以免除租金，有些房東是會依照店面大小與工程範圍來做為調整租金的參考。 ⚠️家合商仲貼心提醒：如果是第一次創業，在沒有足夠經驗、資金的狀況下，建議不要隨便進駐百貨商圈，風險很高！ 因為把店面設在百貨公司，需要額外付一筆費用給百貨業者，因此除非你對於自己的業績很有把握，不然建議最好不要選擇進駐在百貨公司。 十一、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
店面租賃契約: 內容—
1、水電費：由乙方自行繳納：(水錶底數為 噸，電錶底數為 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直到合同期滿)。 甲方出租的商鋪座落於 街 號，佔地面積約 平方米，共兩層，即 店面租賃契約 平方米，商鋪前的空地甲方無償提供給乙方使用。 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。 如果前手店主是品牌的加盟主，後手店主想繼續使用品牌商標，後手店主則需與加盟總部簽訂新加盟契約，另行取得加盟總部的授權。 在前手店主經營時，對於品牌有註冊商標，並且有投入廣告行銷的努力，消費者對品牌有一定的認知，後手店主可以考慮與前手店主協議，將商標權轉讓給後手店主；相對地，前手店主可以收取轉讓商標權的價金，或是能收取較高的頂讓金。 雀巢立攝適「均康優纖原味配方」為旗下非濃縮液體產品系列中蛋白質含量最高的品項，總蛋白質含量達11公克，且含有雀巢獨特的專利纖維IS50（豌豆纖維、阿拉伯膠、果寡糖、菊糖）、高單位的維生素，以及能夠快速提供能量的中鏈三酸甘油酯。
- 此外，好的店址還可以保留空間讓消費者停車，這些小細節都能吸引消費者再次拜訪。
- 三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優先承租權。
- 2、乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方全部承擔。
- 六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。
- 有些中小企業主在網路上找頂讓合約的範本後，沒有確認、理解合約的內容，簽了約、付了合約約定的頂讓定金後，原來答應要頂讓店面的買方向房東談降低租金，房東不答應，買方反而向賣方主張不頂讓店面了，請賣方返還頂讓定金。
- 說到新北店面出租，很多人一定會馬上想到「板橋府中商圈」！
許多創業青年對店面有裝潢擺設想法與夢想，然而承租之前一定要注意，是否可以進行內部改裝，必須遵守那些步驟。 白宗益指出，在租期終止時，有關內部裝潢如何回復原狀的約定，如保留原有裝潢、裝潢拆除、回復原狀、室內重新粉刷等，都必須注意契約條款約定的內容。 依照民法第421條規定，租賃契約指當事人約定一方把物件租給他方使用、收益，而他方支付租金的一種契約。 以房屋出租為例，房東和房客就租金、押金、承租條件等達成合意後，契約即成立，房東提供房子給房客使用，房客則需要支付租金給房東。
店面租賃契約: 店面出租6重點，掌握租店面的簽約、租金眉眉角角！
九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。 要按時到繳納水費、電費，超期者給予1—2倍的處罰，並停止供水、供電。 合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。 七、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內合同即終止。 三、租金每月為____元全年為____元，乙方必須於每年的元月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
三、乙方在租賃使用期內發生的水費、電費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用等由乙方承擔並按時交納至相關收費部門。 合同簽訂時：水錶 ，電錶 ，並轉交乙方鑰匙 把，合同結束時交回。 根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。 3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的_______________%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過_____________日，甲方有權要求解除合同。 2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_____________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過_______________日，乙方有權解除協議。
店面租賃契約: 租約
2、乙方應維持門面的原狀進行經營，如需裝修，在不影響建築物整體結構的前提下，應徵得甲方同意後方可進行。 合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。 對乙方裝修保留的附著物，經雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經濟補償。
