龍蟠苑其中一大賣點是交通非常方便，屋苑位於港鐵鑽石山站A1出口旁，只需十多步便達屋苑出口。 鑽石山站是觀塘線、屯馬線及日後沙中線的三線交匯點，日後沙中線通車，前往中還更只需十多分鐘。 而屋苑對面設有大型交通總匯，有多線巴士及小巴前往港九及新界各區，交通非常便利。 屋苑雖然不設巴士總站，前往對面荷李活廣場的巴士總站也很就近，該處除巴士路線外，也有小巴前往慈雲山、大角咀等地方，交通配套十分充裕。 千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。 商場為處地點前身為大磡村木屋區的一部分，在1990至1991年發展鑽石山期間隨龍翔道以北的上元嶺村拆卸。
房署轄下的龍蟠苑商場已營運30年，設施早已老化，惟現時商場的管理外判予管理公司，該管理公司因人事調動，駐場高級經理職位更曾懸空接近一年。 其間，管理公司用「遙控方式」去管理商場，致許多商場問題無人處理。 當區區議員認為這是源於房署幾乎放手不理，未有盡力監督管理公司，加上管理公司未有盡責處理問題，致該商場千瘡百孔。 區議員認為房署應正視商場管理問題，促請署方更換管理不善的公司。
龍蟠苑商場: 交通配套
A-F座提供一房及兩房單位，一房單位為Ｌ型廳設計，面積約 龍蟠苑商場 呎，不設玄關位，左側為廚房及廁所，右側為飯廳及睡房，由於睡房面積頗為細小，放下雙人床已幾近盡用房內空間，個別家庭會把睡房和偏廳打通成為一個大睡房，或把偏廳間為另一房間。 龍蟠苑（英語：Lung Poon Court）是黃大仙區的居者有其屋屋苑之一，位於香港九龍大磡，屬居者有其屋第八期乙及第十三期甲屋苑之一，於1987年起至1992年期間分為3期入伙。 綜合而言，龍蟠苑在滿分10分當中評分為7.5分，假如想盡享鐵路及購物方便優勢，宜選擇A、F及G座較接近港鐵站入口及荷李活廣場的座數。 列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市的商場／零售設施。 最細的463呎單位，單位外設有水錶房及垃圾房，會有漏水和異味的風險，另一類一房單位面積約521呎，與前者比較單位大門稍向左移，因此在廚廁之間形成一玄關位。 另一不同是偏廳的位置多一扇窗，可惜這扇窗是望向同座463呎單位的廚房及露台，大部份住客都選擇不開窗以免直接吸入油煙。
- 商場共分六層，除地庫三層的停車場外，地下至二樓設有酒樓、超級市場、包裹儲物櫃，各行業舖位，另街市有4個檔位，供應各類服務，滿足居民日常生活所需。
- E及F座則位於中間位置，至於G座則最接近港鐵鑽石山站A1出口。
- 屋苑左側蒲崗村道對面為鳳德公園，右側經過荷李活廣場後有南蓮園池，都屬於區內數一數二的大型公園。
- 她舉例指，在7、8月停車場多次出現污水流出，當時有部分車位需被圍封，經檢查後發現是商戶專用的「隔油井」滲漏。
- 由於通告內容用字嚴重影響譚個人聲譽，譚於2014年9月入稟法庭控告龍蟠苑法團誹謗，希望令管理委員會停止其行為。
裕雅苑（英語：Yu Nga Court）是香港房屋委員會在離島區的居者有其屋屋苑之一，亦是東涌新市鎮第三個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌怡東路，鄰近私人住宅東環、昇薈及映灣園和香港東涌世茂喜來登酒店，而周邊亦正進行東涌東填海工程。 裕雅苑位於臨海用地，面向東涌東填海區，一海之隔便是港珠澳大橋人工島，故不少單位均可無遮擋地享受海景，亦可遠眺機場，屋苑亦毗鄰私人屋苑東環和福朋喜來登酒店、一條馬路相對則是兩個公園，以及另一私人屋苑映灣園，非海景的單位也景觀亦相當開揚。 龍蟠苑鄰近港鐵鑽石山站，A出口設立於屋苑位於龍蟠街的大門旁，由最近屋苑的G座前往港鐵站入口，只需半分鐘不到的路程，相比起上蓋物業更快更便捷到達港鐵站，形容龍蟠苑為鐵路上蓋居屋並非言過其實。 本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場及零售設施。 截至2023年6月為止，香港共有92個運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。
龍蟠苑商場: 設施
屋苑已於2022年10月27日獲發入伙紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。 兩房單位面積除A至F座的約579呎單位外，也有G座新十字形的515呎單位。 龍蟠苑商場 風車形設計的居屋共有四翼，其中兩翼有34層高，另外兩翼有37層高。 現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。 房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。 為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部份商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。
雖然屋苑亦設有小型街市，但規模不大，故日常買餸最近也需步行約十多分鐘前往附近的街市。 位於九龍市區鑽石山龍蟠街的居屋王--龍蟠苑，樓齡33年，佔據交通和配套之利，備受買家及投資者歡迎，更是區內成交前列的屋苑。 2014年6月，龍蟠苑法團在屋苑各處張貼通告，甚至把通告投入業主信箱。
龍蟠苑商場: 香港房屋委員會及房屋署
近年政府不斷覓地興建新居屋，但大多數都位於新界區，市區新供應稀缺，故一些老牌居屋王的地位仍不容挑戰。 位於九龍市區鑽石山龍蟠街的居屋王——龍蟠苑，樓齡33年，佔據交通和配套之利，備受買家及投資者歡迎，更是區內成交前列的屋苑。 隨著港鐵屯馬線可望於2021年全線通車，配合未來沙中線通車，居民出入只會更方便。 龍蟠苑另一大賣點是毗鄰荷里活廣場，大型超市、特色食肆、名店、戲院等一應值全，娛樂購物只需過一條馬路。
A至F座提供一房及兩房單位，一房單位為L形廳設計，面積約463至521呎，不設玄關位，左側為廚房及廁所，右側為飯廳及睡房，由於睡房面積頗為細小，放下雙人床已幾近盡用房內空間，個別家庭會把睡房和偏廳打通成為一個大睡房，或把偏廳間為另一房間。 譚香文又以商場的停車場為例子，不少車位受滲水問題影響，需要暫時關閉，完成清理後才可重新供街坊使用。 她舉例指，在7、8月停車場多次出現污水流出，當時有部分車位需被圍封，經檢查後發現是商戶專用的「隔油井」滲漏。 惟當時當時房署解釋，滲漏隔油井的商戶因疫情停業，故未能即時清理。 荷里活廣場上蓋為星河明居，是同一發展項目住宅部分，而附近為公屋屋苑鳳德邨、居屋屋苑龍蟠苑、夾屋悅庭軒、仿唐建築廟宇志蓮淨苑及南蓮園池公園。 租戶包括中國銀行，大快活，天仁茗茶，多間地產代理，旅行社和7-11便利店。
龍蟠苑商場: 龍蟠苑商場管理不善致千瘡百孔 區議員促房署監督及更換管理公司
龍蟠苑鄰近港鐵鑽石山站，Ａ出口設立於屋苑位於龍蟠街的大門旁，由最近屋苑的Ｇ座前往港鐵站入口，只需半分鐘不到的路程，相比起上蓋物業更快更便捷到達港鐵站，形容龍蟠苑為鐵路上蓋居屋並非言過其實。 張家友曾是2003年區議會選舉時，譚的對手助選團隊成員，譚香文認為當時法團拒絕和解原因，與時任法團主席張家友有關。 龍蟠苑商場 最終，誹謗案件以譚香文一方勝訴落幕，法團敗訴需要承擔所有訟費及兩份通告的賠償，合共近270萬元。
譚香文認為黃大仙區的車位本來已需求甚殷，惟停車場的車位常因不同原因關閉，對街坊造成不便。 此外，疫情期間，車位常發生污水、「隔油井」等滲漏問題，這些污染物的衛生情況令人擔心。 她認為房署應正視商場管理問題，促請署方更換管理不善的公司，日後才能向街坊提供一個有水準及符合需要的商場。
龍蟠苑商場: 樓宇設計
香港小童群益會成立於一九三六年，是一個正式註冊的非牟利志願社會服務機構，服務的主要對象是三至三十五歲的兒童及青少年，以及他們的家長。
到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場[3][4]。 第2期則只有一幢G座，採用新十字型設計，於1992年才入伙，物業樓高34層，每層有10個單位，共有340個實用面積由401至645平方呎的單位。 間隔則由2房至3房+儲物室不等；3房戶均採用L型客飯廳，而2房單位則採長方字廳，G座同樣每戶均設露台。
龍蟠苑商場: 物業編號: M250778660 (代理提供)
房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責[6]，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。 房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖[7]。 商場在1997年落成時採用美國荷里活相關產品概念，希望帶給顧客五光十色的購物體驗。 其大型中庭「明星廣場」設於場內正中央，建築面積近萬方呎，規模之大是東九龍其他商場少有。 地面則仿效星光大道，舖設60個香港娛樂名人在香港電影金像獎所獲的獎項。 [1]中庭頂部以多邊形彩色玻璃天幕設計，用色光鮮以及中庭三層的中空設計。
另一款同為521呎單位，偏廳與對面的廚房位置較遠，勉強可以打開令屋內通風。 在2017年3月15日，屋苑代表再次召開業主大會，會議其中一項內容為動議撤銷通告及銷案，並接受和解方案，但當時的法團主持並沒有對此作出表決，就把議程略過。 到正式上庭（即2017年末），譚香文再次提出希望以「一蚊和解」解決事情，惟對方依舊不從，最終事件需要放上法庭進行裁決。 龍蟠苑商場 2015年3月10日，業主就事件聯署，希望召開特別大會，提出不要以屋苑基金付訟費。 惟法團在同年5月14日以業主聯署不足5％及議程不成立為由，拒絕召開會議。 據悉，會上其中一個議題為討論應否撤回通告，以節省業主開支。
