位在台北市萬華區莒光社會住宅開放民眾申請，有一房型、二房型及三房姓，坪數約在 17 至 37 坪。 周邊學區完善，有雙園國小、西園國小、龍山國小、龍山國中、雙園國中、華江高中、大理高中多所學校，鄰近剝皮寮歷史街區、糖廍文化園區、廣州街夜市，距離捷運龍山寺站僅步行 台北社會住宅資格 2 分鐘的距離。 ▍文山區木柵社會住宅：位在臺北市文山區久康街24巷36號，鄰近國中小學、大學，動物園。 ▍大同區大橋頭社會住宅：位在大同區民權西路237之8號4樓至10樓，房型約 20 ~ 20坪。 ▍內湖區金龍都更分回戶：位在內湖區內湖路3段30號特定樓層，附近有碧湖國小、康寧國小、公園。 ▍大同區明倫社會住宅：位在臺北市大同區承德路三段285號，近明倫高中、花博、大同大學，五分鐘可至捷運圓山站。
社會住宅不僅能以 8 ~ 5 折的優惠價承租到房子，另外政府每年也提供 1 ~ 4 折的租金補助。 本次徵選各社宅分級補貼實付租金表請先參考「臺北市政府安心樂租網」內之各社宅租金說明。 實際情況將依申請人於申請日所檢附之家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得資料清單，依112年度標準計算實際分級租金補貼額度。 因過去管理公有住宅的方式及資料受限科技技術，管理資料零碎，亦無法總覽、掌握社區資料及歷史變化，對於日益龐大的社宅管理，傳統方式面臨挑戰。
台北社會住宅資格: 社會住宅
依「臺北市社會住宅出租辦法」第12條規定，每期租期3年，承租人於租期屆滿時仍符合承租資格者，得申請續租；租賃及續租期限合計最長不得超過6年，以原住民族戶、福民平宅現住戶及低收入戶申請承租入住，且續租時仍具特殊情形或身分者，總租期得延長12年。 以台北市與新北市為例，「一般戶」租客年齡須滿 20 歲且設籍在雙北滿一年以上，家庭綜合所得不能超過 132 萬，才有申請資格，細節須以網站公告為準；此外，特殊申請的「優先戶」，也分為 65 歲以上老人、身心障礙、原住民、低收入戶、特殊境遇家庭等，但同一戶籍的直系親屬及其配偶名下，也嚴格規定不能有自有住宅。 凡年滿 18 歲以上國民，在新北設籍、就學或就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在北北基桃名下均無自有住宅且家庭年所得未超過 132 萬元、平均每人每月所得未超過 5 萬 5300 元，即可提出申請。 🚩 申請資格：年滿 20 歲中華民國國民，在嘉義縣設籍、就學或工作、警政四階以下之警消人員有居住需求者，家庭成員在苗栗縣無持有住宅，家庭年所得低於 94 萬，且每人每月平均收入低於 元。
臺北市政府希望透過青銀換居計畫，讓長者開啟更多采多姿的下半生，青年獲得適居的居住空間，達到青銀共好，成就彼此的幸福人生，共同沐浴在宜居臺北的友善陽光下。 (四)租賃契約之承租人與出租人或租賃房屋所有權人不得具有配偶、直系親屬或其他認列綜合所得稅扶養親屬免稅額納稅義務人之關係。 依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。 2.本辦法施行前承租非合法住宅而接受政府租金補貼，經直轄市、縣（市）主管機關審核有租賃同一建築物之事實。 台北社會住宅資格2023 112年-113度租金補貼（300億元中央擴大租金補貼）受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。
台北社會住宅資格: 戶籍遭戶政機關強制遷出 這天前趕辦可恢復地價稅自用優惠稅率
「房客」不用擔心交不出房屋，遇到經濟困難可以尋求政府協助「代墊租金」，「房東」可以申請修繕補助、申請公證補助。 整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者，政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約，政府再以市價 8 折、7 折、5 台北社會住宅資格 折價轉租給房客。 參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助；房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋，政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折），還可以申請租賃的公證費補助。 前面提到社會住宅分為「政府興建蓋房」、「政府承租民間空租再轉租」、「政府代管」三種，而「政府承租民間空租再轉租」即「包租」。
▍高雄市鼓山區前鋒東區國宅：位在九如四路2014巷/前鋒段161地號，房型 20 ~ 28 坪，地點。 「房東」每年可申請獲得每處 1 萬元的修繕補助、政府協助申請公證補助費。 「房客」可以市價 9 折、7 折、5 台北社會住宅資格 折價的契約租金租的契約租金租到房子，政府協助申請租金補助( 約市價租金 2 折、 4 折）和協助代墊租金，最多 3 個月。 政府在「包租」中擔任的角色重要，協助「房東」與「房客」順利交屋，前期的房屋審查、中間的租賃糾紛協助解決，均由政府負責。 政府興建的住宅資源以「循環利用」為核心，故興建之社會住宅將涵蓋綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計，提供具有一定品質保障的住宅。
台北社會住宅資格: 台北社會住宅申請文件
日前國產署首批34戶(臺中市10戶、高雄市10戶、臺南市2戶及臺北市12戶)開標結果全數標脫。 政府持續興辦社會住宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動社會住宅，內政部營建署在全國各縣市已盤點出適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶社宅，管轄大筆國有土地的國產署，13年來招標國有地上權土地進帳逾1200億，加上軍方移交土地，高達13.7萬餘坪精華地，可供規劃新社宅的重要土地資源。 (五)擇一檢附租賃住宅之第二類建物登記謄本、測量成果圖影本（以上逕洽地政事務所辦理）、建築使用執照影本、合法房屋證明（以上逕洽建築管理工程處辦理）或建物所有權狀影本。 如查無建物登記等相關資料，需補初編日期為本市實施建築管理前或實施都市計畫前之門牌編釘證明。 本府都市發展局會將初審合格的申請案統一造冊函請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的不動產持有狀況資料後，再依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。
承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆滿一個月前檢附證明文件以書面申請續租。 但本府興辦非位於本市之社會住宅之承租人，設籍於其承租之社會住宅者，申請續租時不受第四條第一項第二款規定之限制。 台北市的房價位居全台之冠，在這過去 20 年房價不斷上漲，為了抑制房價，近兩年台北市政府積極興建社會住宅，截止至 2022 台北社會住宅共有 24 座已招租，而目前台北還有十幾座社會住宅仍在興建中。 雖然目前台北社會住宅並沒有在招租中，不過年底前應該會有完工、開放招租的社會住宅。 本篇文章將整理 2022 台北社會住宅申請的相關資訊，包含：租金、申請資格，以及線上申請介紹。 國產署也說明，配合推動住宅政策及增加活化利用國有閒置房地管道，建立國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業，並同意其轉租與次承租人居住使用機制。
台北社會住宅資格: 社會住宅申請資格、條件 7大QA一次解析
本次修法預計影響戶數約8.96萬戶，受影響的持有人僅2%，其餘98%房屋持有人均不受影響。 新北市房屋稅徵收率自治條例於經議會三讀修正通過，自公布日施行，修法預計影響戶數約8.96萬戶，預估年增5.3億元稅收。 台南李姓男子去年5月起至今年4月中旬在鹽水區坔頭港里飼養雞隻，經鄰居住戶連署舉發，指其疏於管理，不定時製造噪音妨害公眾安... 女房東張淑晶與胞兄張振盛因債務事件開庭，指張振盛「假孝子」、「無恥」，檢察官依公然侮辱罪嫌起訴她；台北地院審理，張女辯無... 熊姓男子去年在台北市街頭騎YouBike，徒手襲胸、襲臀落單女子，共計有14名女子受害，其中熊男在士林區暗夜環抱、行搶女... 〔中央社〕新竹縣29日電）新竹縣消防局今天表示，竹北市中華路發生住宅火警，現場為12層樓建築物、起火點位於6樓，並從6樓救出2名民眾送醫治療。
- 但承租人於簽約後租期開始前或承租期間未滿一年即終止租約者，公證費用由承租人全額負擔，經營管理者並得自保證金逕予扣抵。
- 青銀換居主要是希望可以保留社會住宅戶數讓長者入住便利的電梯大樓，而長者則釋出房舍以包租代管優惠出租給年輕人的一種新興出租方式。
- 我覺得我很幸運住到很新的公宅，居住環境很好，房間客廳都有對外窗，管理良好且租金便宜，CP值比外面的房子高很多，而且還可以拿來報稅，有節稅的效果。
- 申請人如不服審核結果，可依法提起行政救濟，或於處分書送達之次日起30日內，檢具相關新證，向本府都市發展局提出申復。
- 對象：社會住宅承租戶且家庭年所得在40%分位點以下者(112年度為144萬元以下)。
最近市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程，這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作，教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近1100位同學上課。 我覺得我很幸運住到很新的公宅，居住環境很好，房間客廳都有對外窗，管理良好且租金便宜，CP值比外面的房子高很多，而且還可以拿來報稅，有節稅的效果。 從抽中到真的入住中間還隔了約半年的時間，要辦理選屋、簽約、交屋、入籍等，不像一般租屋隔天就可以搬進去了，公宅大部分都是空屋，因此搬進去前還要花一筆預算自己買傢俱，像我就買了全新的冷氣、洗衣機、冰箱等，花了10幾萬，這筆費用在申請前要有心理準備。 擔心抽不到公宅的朋友們也可以選擇在租屋上找符合需求的地點，一樣能夠享有優惠價，未來也將持續更新提供給大家。 但承租人於簽約後租期開始前或租期未滿一年提前退租或終止租約時，公證費用由承租人全額負擔，本局得自保證金中逕予扣除。 第 九 條 都發局應於受理申請之日起九十日內完成審查；必要時，得延長六十日。
台北社會住宅資格: 社會住宅租金
以低收入戶身分申請承租者，其人口數之計算，以本府社會局核定之家庭列冊人口範圍為準，不受前項規定之限制。 第一項所稱家庭成員，指申請人本人、配偶、戶籍內申請人及配偶之直系血親及該直系血親之配偶，及依第六條第二項第四款或第三項規定，納入人口數計算範圍者。 1、雙方親自攜帶身分證明文件、印章（或簽名）及符合國民身分證規格之最近二年內所攝正面半身彩色相片電子檔到臺北市任一戶政事務所辦理。 「六張犁社會住宅」是位於台北市信義區六張犁的社會住宅，基地原為國防部陸軍保養廠，由臺北市政府計畫興建「六張犁A、B區社會住宅」及「六張犁D、E區社會住宅」，「六張犁C區」則為國防部保留開發。 青銀換居主要是希望可以保留社會住宅戶數讓長者入住便利的電梯大樓，而長者則釋出房舍以包租代管優惠出租給年輕人的一種新興出租方式。 如果以台北市為例，社會住宅的「正常租金」，也就是在不考慮任何身份、補貼的情況下，是以周圍租賃市場的租金 85 折計算。
▍新莊新豐青年社會住宅：鄰近樹林火車站、溪崑國中，房型 15 ~ 32 坪。 ▍新店中央新村北側青年社會住宅：位在新北市新店區央北二路、央北三路交叉口，配合捷運環狀線建設，鄰近環河快速道路、北二高，整棟根據年齡規劃樓層。 ▍三峽北大青年社會住宅：位在新北市三峽區大學路 1 號、5 號、9 號、13 號、17 號，附近有籠埔國小、國家教育研究院，距離台北大學校區約 3 分鐘車程，至三峽老街、三峽交流道約 5 ~ 10 分鐘車程，房型約 40 坪。 ▍三峽國光一期青年社會住宅：位在新北市三峽區民生街旁，國家教育研究院對面，房型有一房、二房、三房型。
台北社會住宅資格: 社會住宅申請步驟一：先至內政部不動產資訊平台的社會住宅專區
▍林口選手村：新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間，周圍有家樂福、全聯，鄰近國賓影城、outlet、東勢零售市場、福德傳統黃昏市場，緊鄰林口社區運動公園，房型 18.8 ~ 52.2 坪。 ▍板橋府中青年社會住宅：位在府中商圈，近黃石市場、慈惠宮、府中捷運站，交通便捷。 ▍永和秀朗派出所青年社會住宅：位在捷運永安站、捷運頂溪站之間，與各站相距步行 15 ~ 20 分鐘，鄰近福和國中，設有 Youbike場占，並有永和國民運動中心提供運動好去處。
(三)初審合格之申請案列冊後，由本府都市發展局統一造冊函請財稅機關提供家庭成員不動產持有狀況等資料據以辦理複審，複審不合格者，駁回其申請。 (二)本府都市發展局對申請住宅補貼案件應辦理初審，申請文件提供不全者，應通知申請人限期補正；逾期不補正或不符規定者，駁回其申請。 申請人如不服審核結果，可依法提起行政救濟，或於處分書送達之次日起30日內，檢具相關新證，向本府都市發展局提出申復。 另外，除了政府公告外，在各大租屋網上我們也可以看到社會住宅招租的資訊，只要符合社會住宅的申請資格，看到喜歡的房子即可聯絡招租的房仲， 他們也會協助送件流程。
台北社會住宅資格: 社會住宅好處在哪？包租代管又是什麼？
三種社會住宅均有提供房東、房客優惠，整體而言社會住宅「只租不售」，各租屋有一定期限，基本上為一年以上。 以台北市社會住宅為例，青年、一般家戶最長 6 年，有特殊情況或身分者可以延長至 12 年。 ※請注意不同戶籍之配偶不得依此項規定列入人口數計算，但不同戶籍之配偶仍為家庭成員，須依規定檢附相關證明文件。 社會住宅之承租人於租賃期限屆滿前終止租約者，應於一個月前通知社會住宅之經營管理者，並應將租金繳納至遷離之月份止，實際租住期間不滿一個月者，以一個月計付。 本府興辦社會住宅之承租人未能依限簽約者，得申請延期一個月，並以一次為限；申請延期簽約，期限屆滿仍未辦理簽約者，於三年內不得申請承租本府興辦之社會住宅。 第 十二 條 社會住宅收取之租金及管理維護費應斟酌承租人合理負擔能力、所得狀況酌予訂定，且二者合計不得逾市場租金水準。
第 五 條 前條自有住宅及不動產之認定，以申請人自申請日前一個月內向稅捐稽徵機關申請之財產歸屬資料清單為準。 家庭年所得之認定，以申請人向稅捐稽徵機關申請最近一年綜合所得稅各類所得資料清單為準。 本辦法之適用範圍如下：一 依本法第十九條第一項第一款至第四款、第七款及第八款規定，由臺北市政府（以下簡稱本府）興辦之社會住宅。 依《臺北市社會住宅出租辦法》第11條規定，首次辦理出租之社會住宅，以公開抽籤為原則；如業辦理公開抽籤，而未完成出租之社宅，再行辦理出租時，得依隨到隨辦方式辦理。 台北市社會住宅租金，定價是以周圍租賃市場的租金 85 折計算，不過考量身分別和租金補貼，租金可能會在更便宜。 台北市就學或就業相關證明文件可以是：學校核發在學證明，任職公司行號核發在職證明或就業證明、服務證加薪資條（須識別公司名稱及公司所在地地址）或其他就業證明之文件影本。
台北社會住宅資格: 小心住到違建頂加！ 北市列出優先拆除項目 超過3隔間也拆
▍松山區健康公共住宅：位在臺北市松山區健康路285、305、309、317、323號等，步行可及捷運南京東路線三民站。 ▍南港區東明社會住宅：位在臺北市南港區南港路二段60巷16、17、19號。 ▍文山區興隆一區社會住宅：位於木柵路2段與興隆路4段交叉口附近南側地區，近在興中學、明道國小、木柵公園，地點。 台北社會住宅資格2023 ▍北投區洲美公共住宅：位於本市北投區福美路，為集合住宅，有公寓大樓管理委員會。 兩者的共同點為政府均有提供每年每處 1 萬元的修繕補助給房東，提供 8 ~ 5 折的租金價、 1 ~ 4 折的租金補助給房客。
根據《 內政部興辦社會住宅出租辦法 》的規定，社會住宅租期原則上是「 3 年一約」，在沒有特殊違規情況下最多可以續約一次，也就是一般人最多可以住在這裡 6 年（ 3 台北社會住宅資格 年+ 3 年）。 但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到 12 年。 高房價、高租金讓很多人買不起、租不起房子，開放民眾進行 社會住宅申請 就是希望可以減輕大家對於「居住」的負擔。 但之前北市府推出的明倫社宅卻被爆出月租金超過 4 萬元，一般人根本住不起！
台北社會住宅資格: 社會住宅優先戶資格
3.非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 不可以，領取補貼期間戶籍異動或租屋地遷出臺北市，將自事實發生日起停止發給本局租金加碼補貼，並應繳回溢領款項。 4.舊案帶入申請：111年度300億元中央擴大租金補貼核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。 整體來說，我還是很肯定政府社會住宅的方案，像我們這種離家求學的青年，手邊沒有太多錢，社會住宅一次最長可以住6年，至少在租屋上給我們很安心的保障，希望政府可以多蓋一些社會住宅。 社會住宅就是由政府蓋房給人民出租，或是政府與民間興建的住宅合作，出租給人民的建築，社會住宅是只租不賣的。
・屋齡較新：社會住宅多為近幾年完工建成的，整體來說屋齡相較國宅、合宜宅或是市面上中古屋為新。 ・租金親民：租金約為市價的 8 折（優先戶 5 ~ 7 折） ， CP 值較高。 百貨商場提供周遭居民便利的採買管道，其強大的商業群聚效應，也有相當機會帶動區域的整體發展，房仲業者根據實價登錄資料，統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況，發現新店裕隆城交易超火熱，平均每天成交1件。 至於修正稅率後增加的稅收，市府也會依會上議員的建議，優先用於弱勢族群租金補貼等落實居住正義相關項目。
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(三)戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本；申請人與配偶分戶者，應同時檢具分戶配偶之戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。 3.非位於工業區或丁種建築用地之建築物，申請人出具主管建築機關核可作前項第一款用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。 「包租」多了政府與房東、房客個別簽約的程序，且政府將協助房東與保險業者簽保單，並提供每年每處 3500 元的補助，政府直接面對簽約者為「房東」和「房客」，對於房東和房客來說，比較不會有租屋上的糾紛，政府負擔責任較重，房客還有公證費的補助可以申請。 政府作為「媒合方」，協助「房東」交屋、「房客」租到房屋，算是協助租賃雙方交屋順利。 受益者為房東及房客，政府不同於「代管」再出租給民眾，簽約雙方仍然為房客和房東。 「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年，由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單，並協助與房客之間的糾紛問題，保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。
99年至112年8月7日列標471宗國有土地，面積186.71公頃，標脫187宗，面積61.89公頃，決標權利金高達1201億3805萬餘元。 姚淑文列舉實例，衛生局是最常合作健康、長照項目的夥伴，健康的長輩可到社區照顧據點上課、認識朋友，亞健康比如失智、失能長輩則需要安置到日照中心、長照機構，為延緩長者從健康進入到失能的過程，安心安老，兩局一起推動老人肌力訓練等等活化體力的運動，更計劃在社區密集布建居家就近方便利用的高齡友善設施。 (七)家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。
