以四根巨柱載重，為京華城建築上的最大特色，也是目前世界最大的球形商場建築結構體，堪稱台灣觀光代表性地標，由美國Ove Arup & Partners California從事結構設計。 另外，特別採用國家地震工程研究中心所研發並取得國家專利的「減震消能器」。 京華城是國內第一個取得「減震消能器」商用使用授權的公共建築物，在1998年施工時即已裝置。 三角形鋼板的「減震消能器」裝設在隔間牆、樓梯及電梯間，能在大地震中吸收地震的能量，有效預防梁柱之毀損及房屋倒塌。
2014年台北捷運松山線通車，最終也無法帶動京華城的發展，甚至連京華城外的八德路沿線商家也逐一歇業，整個商圈處於十分低迷的狀態[19]。 京華城位於台北市松山區八德路四段、東寧路和市民大道間，總樓地板面積達6萬2,000坪，營業面積為4萬2,000坪，外圍環繞4,000坪戶外廣場。 京華城的外觀設計是由威京總部集團創辦人沈慶京及美國捷得國際建築師事務所（Jerde 京華城現況 Partnership）共同規劃，擁有少見的「L」形主建築體，結合中央一個大型球體結構作為商場使用，代表中國傳統的「雙龍抱珠」意念。 由全球最大的球體商場與L型主題建築合而為一；內部景觀更震懾人心，利用L 型主題與球體之間高達15層之挑高鏤空的巧思，創造出大峽谷的景觀，顧客置身樓層中眺望大峽谷，更能感受雄偉壯闊的建築之美[2]。
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對外，京華城坐落在中崙高中對面，附近缺乏捷運交通等帶來人潮，以及其他百貨的聚集經濟效益。 2022年6月12日 — BabyBoss在京華城7樓,2008年開幕,針對3~12歲兒童設計的遊樂場所 ... BabyBoss 京華城現況2023 City公民,要守秩序、有耐心、好禮貌、不哭鬧.
台北市京華城舊址將轉型為頂級商辦園區「京華廣場」，威京總部集團主席沈慶京日接受本報系專訪表示，京華城改建後的商辦園區預計興建4棟地上19層、地下7層的建築，土地面積約5千坪，可容納約1萬人，預計今年第四季取得建照，2026年完工。 根據商仲業者及中石化內部預估，台北市缺辦公室的情況將會持續到2024年左右，京華城頂辦大樓完工後，預計可以供給市場高達5萬坪的面積，完工後也可望創下松山區辦公大樓的最高價，未來中石化傾向「租售並行」的方式進行，他們也希望今年底至明年初能送建照，搶在2023年以前完工，搭上這波「缺辦公室潮」。 京華城現況 按照京華城五萬坪的樓地板面積，若改建為商辦，150萬元的單價就能達到750億的總銷，以372億取得，加上100億左右的營建成本，扣除其他必要費用，獲利也上看百億，若是能順利議約，獲利更是不菲，這應該是興富發願意出手的重要因素，只不過興富發沒想到，中途會殺出程咬金。
京華城現況: 對比圖驚人！京華城化身頂級商辦「巨型球變空中森林」 預計2025年完工
那天拍照的時候新秘跟助理本來都說欸我們幫你拿回去還交給我們就好了，結果聽到我們要自己拿去還他們也不知道該說什麼。 京華城 商圈距離台北東區跟信義區都有一定距離，加上改建黑暗期，讓周邊 ... 一些做餐飲業的，甚至假髮業的它就把重心移到東區，那邊現況做倉庫使用等 ... 京華城連年虧損，未償還的百億貸款將在明年3月到期，面對財務壓力威京集團主席「威京小沈」沈慶京相當焦急，不過現傳出北市府現已放寬容積率到560%，若順利通過審議，京華城資產價值將驟升百億元，可望舒緩財務壓力。 「開幕那天，現場人山人海，很多朋友都來跟我抱怨上下樓等電梯要一個多小時，而且還常常迷路，我就知道『慘了』，後來雖然想過要改善，但因為這棟建築的設計太特殊，根本沒辦法再加裝垂直電梯了，所以我們從第一年就開始賠錢，之後每年越來越慘，等於是我從小理想的幻滅。」沈慶京說。 其實威京集團買回自己家的物件不是第一次，威京集團的信義區超豪宅「陶朱隱園」兩次交易分別創下每坪357萬元、610萬元天價，屢次刷新豪宅紀錄，但據謄本資料顯示357萬元用以抵「中華工程」工程款，而610萬元交易是由威京集團主席沈慶京家族成員擔任要職的承耀公司所買下。
京華城之建築物設計共有20層，其中包括地面上的12層建築及深達8層的地下室（停車場有機械車位等設施），整座購物中心規劃有7個主要顧客出入口與4個停車場出入口。 內部採每3層樓一個主題區並有代表標誌：12樓～10樓為紅色魔法帽、9樓～7樓為黃色星星、6樓～4樓為橘色艾菲爾鐵塔、3樓～1樓為青色祥龍、地下1樓～地下3樓為紫色貝殼；並將各層樓以街道名稱方式命名。 2.依目前市場狀況，同一支基金之下又會區分不同級別，本排行只取同一基金下績效表現最佳的級別，進行評比，其他級別，則忽略不計。 8月初位於台灣大道、市府路口全台唯一一間古蹟寶雅，店家換上新粉紅招牌「POYA Beauty」，讓網友群起激憤喊抵制，走訪現場，該店圍起圍籬貼上「開幕日另行公告」字條，是否被砲轟到關門？
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面對那一段淒涼的歷史，沈慶京自嘲：「都是自己活該，包括內稽內控、過度投資在內，很多事情都沒有做好。」 紓困讓沈慶京學到了教訓，這幾年跟石化、房地產不相關的投資案，沈慶京很少去碰。 話雖如此，市場仍不時有沈慶京或威京集團財務吃緊的傳聞，很顯然沈慶京並未向現實的環境妥協，還是勇於嘗試與挑戰，也因此繳了學費。 京華城開幕日就驚覺「完蛋了」 「我人生到目前為止所創立的公司中，京華城可能是唯一沒有讓原始股東賺到錢或有解套機會的公司。此外，京華城的銀行貸款也快到期了，也應該還錢了。為了滿足股東、銀行的道義與責任，最好的方式就是將京華城賣給外面的人。」當被問到標售京華城是否為解威京集團的資金需求燃眉之急時，他給了這樣一個答案。 持平而論，京華城一直是沈慶京手上的燙手山芋，面對剛剛崛起的信義計畫區，京華城因為先天設計失調，加上原始股東不願意再投入資金，進行大規模改造，京華城幾乎毫無招架及反擊能力。 其實京華城開幕第一天湧進大量人潮，當時他在現場看到整個狀況，內心並非雀躍萬分，而是驚覺「完蛋了」；電梯不足、停車場容易迷路等問題，顯示整體的規畫很不方便，購物體驗不理想，恐怕很難吸引消費者再上門。
北市文山區罕見現租金破5千元交易，且在同月一次出現3筆，又是連號的3家店面，新租客包括「深夜未歸」、「12MINI」等連鎖餐飲品牌。 信義房屋在地房仲表示，這3店面位於萬芳醫院商圈，有捷運站、醫院、多間學校，人潮量大，是文山區最熱鬧的商圈。 台北市議員苗博雅受訪說，容積是公共財，若恣意給財團，會損害市民利益，希望北市府守好560％法容，威京集團要爭取容積獎勵，也要走正常程序，北市府更要把關威京集團所提容積獎勵設計案，是否為空頭支票。
京華城現況: 商辦吸引企業進駐 三大關鍵
2019年9月11日—2001年風光開幕的台北京華城百貨，由商界名人「威京小沈」沈慶京一手打造，當時更以唯一一家24小時營業的百貨著稱，不過隨著信義商圈近年來崛起，加上 ...,2019年9月11日—近日驚傳京華城將於年底將熄燈的消息，雖然官方已出來澄清「尚未定案」，但這間在台北曾風光一時的商場未來命運卻不明朗。 京華城現況 位在台北松山區的京華城， ...,2019年11月20日—根據《經濟日報》報導，打造京華城的關鍵人物、人稱「威京小沈」的威... 京華城現況2023 京華城現況 以往提到台北的百貨公司，大家不免想到在松山區經營多年的「京華城」。
其實京華城6月才發生工地坍塌，導致1名工人遭到活埋，一年內接連發生命案，加上京華城又是因為生意衰退、經營不善而結束營業，外界就傳言該建築風水有問題。 有媒體特別詢問命理師，對方表示京華城圓形設計本就很糟，現在想開挖進行相關工程，最好還是要做法淨化。 2019年9月11日—2001年風光開幕的台北京華城百貨，由商界名人「威京小沈」沈慶京一手打造，當時更以唯一一家24小時營業的百貨著稱，不過隨著信義商圈近年來崛起，加上 ...,2019年9月11日—近日驚傳京華城將於年底將熄燈的消息，雖然官方已出來澄清「尚未定案」，但這... 另外，鄰近京華城周邊的「台灣企銀」東台北分行，同樣也出現歇業的情況，房東還在門口懸掛「黃金店面」的出租公告。 不過，相較於師大商圈是因高租金迫使房客遷離，京華城商圈卻是因為人潮匯集性弱，造成店面無人承租，加上目前不景氣，也讓許多業者吹起年底熄燈號。
京華城現況: 準備儲水！桃園2區將停水 預計影響9963戶
中石化說明，未來京華城土地地上物拆除後，將保留地下室原連續壁及基樁，和一般素地開相比減少了土方挖運棄的費用，預估節省整體工期約12至16個月，運營策略則採辦公樓及商業出售出租模式，將依照後續運營狀況決定，預計本案開發完成後，將對中石化營運收入及收益帶來穩定貢獻，並可支應雙主軸策略滾動開發。 京華城現況2023 2019年9月25日 — 「世紀標案」京華城土地標售案在今(25)日落幕，最終是由威京集團旗下中石化公司，透過鼎越開發以372億1萬元標回，擊敗國內上市大型營建商興富發。 2019年9月25日 — 中石化(1314-TW) 為京華城大股東，而京華城土地永久所有權國際標售案今(25) 日四度公開標售，由中石化旗下鼎越開發以372 億1 萬元得標，中石化表示， ... 2019年10月2日 — 好房網News記者李彥穎／台北報導. 今年9月25日，京華城標售案由中石化子公司鼎越，以372億又1萬元標下，創下國內史上金額最大的單一商用不動產標售案 ... 審議多時的京華城一案，北市都市計畫委員會9日公告京華城細部計畫經審議通過。
檢察官最後根據相關跡證認為，陳男應該是擅自從1樓排風口攀爬進入工地，因不知風口另一邊就是立體排風室，不慎直接摔到地下2樓，因頭部重創死亡，而屍體被廢料埋住多時，直到工程進入該樓層才被發現，但因京華城地下室過去的溫、濕度無法掌握，法醫到現在也無法從乾屍風化程度，判斷陳男到底死亡多久了。 品牌建商接力交屋、進場、購地，台中單元二房市行情上看5字頭。 台中房地產業者指出，單元二近年在眾品牌建商及餐飲集團搶進帶動下，房市、機能穩步發展，自住價值不斷提升，據悉看好後市，台中豪宅王寶輝建設也已搶.. 實價登錄揭露台中豪宅「富邦天空樹」去年12月26樓一戶實價，每坪單價竟高達149.65萬元，比對該豪宅每坪成交價落在52萬～77萬，明顯偏離市場行情。
京華城現況: 建築結構
看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 商仲業者分析，台北市辦公室供不應求的狀況將持續到2024年，因此，該案若能在明年1月順利取得拆除執照並在年底前動工，將有機會趕上這波熱潮；屆時，每坪租金可望越過3,000元門檻，售價則挑戰每坪150萬元大關。 都委會委員曾光宗則不滿，威京集團在報告文件陳述該方案是「補救」，因內政部、法院都已駁回678％法容的提案，北市府沒補救、沒有欠你什麼，北市沒有錯喔！ 希望拿掉「補救」文字，別讓威京集團玩文字遊戲，成為未來再向都委會要東西的理由。 在爭取678％法容被北市府打槍後，威京集團代表宋堃仁簡報，先喊冤「澄清媒體不實報導」，如京華城要蓋豪宅、北市府圖利京華城，都不是事實，並指威京集團希望京華城浴火重生，也希望各界了解京華城委屈。
都委會表示，對於土地所有權人依照都市計畫法程序提出申請予以尊重，但認為相關容積獎勵項目仍應符合公益性、對價性與適法性，因此決議組成專案小組詳細討論後，再提委員會審議。 台北京華城10日進行拆除工程時，在地下室發現1名男性乾屍，消息傳出後在網路引起討論。 其實京華城今年6月才發生工地坍塌，導致1名工人遭到活埋，如今該地點又傳出發現乾屍，讓人不得不引起聯想，就有媒體特別詢問命理師，命理師解釋京華城設計很糟，現在想開挖最好要做法淨化。 商仲業者指出，北市商辦供不應求下，租金行情持續緩升，若以信義計畫區最高租金每坪約5,000元來看，「京華廣場」租金應在3,000元以上，且倘若屆時無新大樓釋出，租金有望挑戰每坪3,500元以上，甚至更高。 二、威京公司業將本案開發為京華城購物中心，因近年都市結構改變，造成京華城購物 ... 三）請都市發展局於下次會議時提供京華城現況使用之地上及地下樓地板面積，並應 ...
京華城現況: 京華城改建 百貨業者資訊
京華城第4次標售結果由中石化旗下鼎越開發得標，372億1萬元標回、溢價率達8.8%，房產業者指出，此次威京集團讓旗下中石化標回京華城，顯見業主惜售的態度相當濃厚。 主因受到疫情影響以及外送平台崛起等衝擊，高額的月租金吃不消，附近的小吃店業者指出「以前有京華城稍微聚客，還能勉強出租掉，現在什麼都沒有」，若房東不降租，同樣價位都能租到光復北路、八德路口的獨棟透店了，大家不會考慮這邊，可能要等到京華城重蓋好，才會有機會。 女網友在PTT的WomenTalk板上發問「京華城要是倒了會感到惋惜嗎？」文中表示，這間購物中心號稱是全世界最大的球型建築，「剛開幕時聲勢之浩大，還有超炫砲的高空彈跳表演，也確實熱鬧過一陣子」，現在卻相當邊緣。 投資京華廣場的鼎越開發執行副總經理張嘉文說，京華廣場由李祖原聯合建築師事務所設計，目前正在都審階段，希望明年拿到建照，2025年落成啟用。
CBRE世邦魏理仕發布「零售市場快訊」指出，餐飲業已是台北零售市場租賃需求的主力之一，而隨著台北米其林指南名單公布，預期具有加值潛力的零售店面或商場可望引起特定機構投資人注意，並將見到更多國際餐飲業者.. 面對住宅買氣低迷，又碰上產業升級國際路線，要求「門面」商辦階段，近幾年部分台中建商陸續布局興建商用不動產，包括頂級商辦、商場或是複合開發案。 根據商仲調查，2016年台中七期頂級商辦去化比率高達68%、..
京華城現況: 台中豪宅「實坪計價」每坪飆至150萬 專家：北市恐上看500萬
雖然日前傳出多家壽險、金融業躍躍欲試，但據可靠消息指出，現場除了興富發外，僅有中石化旗下鼎越開發為標售競爭者，雙方交戰之下，最後由中石化成功奪標，以372億1萬元的價格取得京華城。 京華城於都市計畫書坦承，主動拆除「已無法實質帶動地區發展且功能性已顯薄弱之建築」；新建物預計打造新地標亮點。 京華城還承諾，公共區域導入智慧友善系統，規劃公共資訊顯示、觸控導覽或智慧辦公室系統，規劃共享空間。
- 都委會主席、副市長彭振聲會後受訪說，京華城還有機會是，依「都市計畫法」第24條，再提都計細部計畫變更案，就有容獎，都發局也認為可以說；京華城目的要容積，北市府在依法範圍給，相較過去方案，威京集團新增容積要花錢買，而容移案須經台北市都市設計審議委員會審議，得過五關斬六將。
- 無論是全球最大的球體建築物京華城，還是世界上唯一的旋轉造型空中庭園別墅「陶朱隱園」，它們都是沈慶京天馬行空動腦筋的產物，他解釋，自己創業以來一直追求差異性，甚至曾經創造出不少眾人朗朗上口的金句和常用詞。
- 他指出，推動ESG的過程，顯性成本雖會上升，但隱性成本會下降，也能提升員工的工作效率與認同感，其實會為公司省下更多其他支出。
- TravelKing旅遊王為你詳細介紹京華城，舉凡景觀特色、營業時間、參觀費用、交通路線 ...
信義房屋專家認為，該案有建物僅部分持分、未含土地以及未臨路等3大特點，較不建議一般消費者入手。 「因為那邊距離松山機場近，被限建90公尺，不能用高來突顯它地標的特色，只能看是要用外牆，還是有什麼方法，昨天李祖原才來我們這裡開會，就在研究這件事。」他說。 檢警偵辦這起相驗案件不敢大意，在各樓層尋找陳男生前可能足跡，結果在1樓的排風口，發現有個排風葉板曾遭破壞痕跡，而陳男雖然有戴簡易型工作用頭燈，身上卻穿著厚重外套，腳上則是普通運動鞋，和當時10月份炎熱天候極度不搭，且與現場才因工安意外遭勒令停工，復工後工人必須穿著背心、工作靴的規定不符。 京華城2019年11月底吹熄燈號，包商逐一進入展開樓體拆除作業，結果2020年6月先是發生邱姓工人遭樓地板活埋喪生意外，10月又有工人在地下2樓開小山貓清理廢料時，挖出1具嚴重腐敗已呈現蠟化的男性屍體，警方根據身分證等文件，懷疑是曾有偷電纜前科的陳姓慣竊。
京華城現況: 台灣高鐵引領「永續旅遊」風潮
第四是潛在商業利益規模龐大，由於京華城位在市中心，步行幾分鐘就有捷運松山線，不遠處還有台北101大樓及世貿中心，附近環繞百貨公司及電影院，人潮洶湧，一旁還有松山文創園區及台北機廠，可帶狀開發擴大區域商機，未來房價及租金勢必水漲船高。 京華城上月底臨時股東會決議通過處分京華城不動產，市場預估標售價格將在四百億至 ... 商仲業者指出，目前台北市東區購物中心競爭激烈，京華城現況有動線設計不佳、距 ...
小沈出生南京，父親是閩南漳洲人，1948年舉家遷台，基於一份思鄉之情，加上希望幫正在面臨經濟轉型的台灣，對大陸當時現況有更多了解，「我幾經思量了1個月，才答應凌 ... 鐵工廠西北角屋主與地主大多不願接受京華城提出的整體開發計畫，更傳出開天價抗拒京華城收購，開發案因此推遲。 但立意再美，市場終究是座刀光劍影的修羅場，沈慶京坦言，自開幕以來，京華城沒有一年賺錢；他在開幕的第一天就知道大勢已去，神仙也難救。 熄燈儀式後，沈慶京接受媒體訪問，因受不了媒體再三提到「員工」，當場淚崩，「我實在太對不起他們了…他們永遠是我的同仁，是我的戰友，不是工人啊。」年過70、曾叱吒股市及商場的企業大老反應如此直白，讓在場媒體難以招架，面面相覷後便草草結束採訪。
京華城現況: 文山最熱鬧商圈3間「連號店面」一起租掉 租金單價同破5千元
如果按照中石化對外宣布的頂級商辦規劃，加上壽險業最低投資報酬率計算，需要達到每坪3500元租金水準，以該立地位置，在現況周邊不過2000元左右的租金水平下，甚至想要上看信義計畫區頂級商辦的價位，除非外在環境有所改變，或是市場對商用的需求十分吃緊，的確需要花費一番工夫。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，今年以來無論是高雄85大樓、信義計畫區D3土地都排除萬難、順利拍出，顯見建築業的投資開發意願極高，再加上大直華固亞太置地、南港輪胎世界明珠案商辦預售創佳績，甚至傳出台北文華東方酒店以破台灣商用不動產的天價紀錄成交，對整體市場的買氣提振極有助益。 2011年，因百貨經營不善，威京集團向台北市政府申請變更京華城土地使用分區為住宅用地，準備興建豪宅。 臺北市都市計畫委員會組成專案小組研議，同意可改為住宅，但僅限蓋三成面積，送都委會審議中。
京華城 曾經是台北市最大的百貨賣場，因為它擁有當時全球最大球體建築，開幕時轟動全亞洲，打造這個購物中心的關鍵人物是人稱「威京小沈」的威京總部 ... 至於實際開發進度，台北市都市更新處表示，「這塊目前沒有劃定為更新單元及更新地區 」，意即這一大片4層樓老公寓到目前為止還處於地主整合階段，尚未取得都更門票。 最後在多年努力下，2017年監察院審核意見後，台北市政府終於在修訂的都市計畫裡除了調整容積率之外，也把過去全區整體開發的緊箍咒鬆綁成「得個別基地開發」。 上週四（11月28日），位於市民大道旁的台北市知名地標京華城舉辦「生前告別式」，一早天空便飄起綿綿細雨，替當天熄燈活動增添幾分哀戚。 傍晚，京華城創辦人威京集團主席沈慶京拖著沉重的腳步走入會場，為這棟建築物的凋零向股東及市民致歉；當台上播映著京華城開幕以來的點點滴滴，只見沈慶京和身旁的前台北市長黃大洲不時低聲交談，2人眉頭俱蹙，臉上盡是感慨。
